Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường 1, quận 6

Trong những năm trở lại đây, thị trường nhà đất thổ cư quận 6 đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của nhà nở hậu. Điểm nổi bật của khu vực này là hệ thống tiện ích đa dạng, giao thông thuận lợi và môi trường sống an lành. Điều đó đã thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. 

Trong bài viết này, OneHousing sẽ cung cấp thông tin mới nhất về giá bán nhà nở hậu tại phường 1, quận 6 giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tình hình thị trường và đưa ra quyết định thông minh khi mua bất động sản tại khu này.

Đất nở hậu, nhà nở hậu là gì?

Đất nở hậu là thuật ngữ được sử dụng để mô tả một loại đất có dạng hình thang, với chiều rộng tăng dần từ mặt tiền đến mặt hậu. Đặc điểm độc đáo của đất nở hậu là mặt tiền hẹp hơn mặt hậu, tạo ra một hình dạng giống như bình hồ lô, phễu hay chữ L ngược.

Nhà nở hậu là loại nhà được xây dựng trên một mảnh đất nở hậu. Thông thường, nhà nở hậu có diện tích mặt tiền nhỏ hơn diện tích mặt hậu, và hình dáng của nó thường thay đổi theo hình dạng của đất. Nhà nở hậu có thể có nhiều kiểu dáng và mẫu thiết kế khác nhau, nhưng thường được tận dụng để tạo ra không gian sống thoáng đãng và tận dụng tối đa ưu điểm của đất nở hậu.

Với đất nở hậu chữ L, một ý tưởng thiết kế phổ biến là để lại một khoảng trống làm sân ở mặt tiền hoặc ở giữa làm sân vườn. Điều này không chỉ tạo ra một không gian xanh mở mà còn giúp thông khí và ánh sáng tự nhiên lan tỏa vào các phòng trong nhà. Trong các căn nhà nhỏ, cầu thang có thể được đặt ở vị trí nở hậu để tận dụng không gian hiệu quả.

Tuy nhiên, việc thiết kế nhà trên đất nở hậu có thể đòi hỏi sự sáng tạo hơn so với đất vuông hay chữ nhật. Gia chủ cần xác định các không gian chính bằng cách sử dụng một bức tường làm chuẩn để đảm bảo tính thẩm mỹ và sắp xếp hợp lý. Các khu vực đất méo có thể được tận dụng để tạo ra các không gian phụ như sân vườn hay kho.

Nhà nở hậu tận dụng được tối đa không gian sống  (Nguồn: Gia Bảo Home)

Đôi nét về phường 1 quận 6 TP.HCM

Phường 1 là một trong những phường thuộc Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Với diện tích 0.29 km², phường này có dân số khoảng 10.002 người (năm 2021), mật độ dân số đạt 34.489 người/km² (Nguồn: Wikipedia). Phường 1 là nơi đặt trụ sở của Ủy ban Nhân dân và Hội đồng nhân dân Quận 6, thể hiện vai trò quan trọng trong việc quản lý và điều hành các hoạt động cơ bản của quận.

Phường 1 nằm trong khu vực địa lý đắc địa của Quận 6, được tiếp giáp với các khu vực lân cận như Quận 5, Quận 11 và Quận Tân Phú. Phường có hệ thống giao thông phát triển, những tuyến đường như đường Võ Văn Kiệt, đường Cao Văn Lầu…

Khu vực này cũng là một điểm đến thu hút sự quan tâm của du khách trong nước và quốc tế. Nằm gần Chợ Bình Tây và Phố người Hoa bên hông Chợ Lớn, du khách có thể khám phá và trải nghiệm không chỉ văn hóa và phong cách sống của người Hoa, mà còn những nét đặc trưng của khu chợ truyền thống.

Ngoài ra, Chùa cổ Tuyền Lâm và Chợ đồ cũ Nghĩa Hòa cũng là điểm đến hấp dẫn cho những ai yêu thích khám phá di sản văn hóa và thưởng thức ẩm thực đặc trưng của địa phương.

Với vị trí thuận lợi, phát triển kinh tế đa dạng và sự phát triển của các dự án bất động sản như Saigon Asiana, Asiana Capella, D – Homme, Starlight Riverside, The Western Capital, Remax Plaza giúp cho quận 6 trở thành một vùng đất hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư. Sự phát triển của phường này đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán nhà đất thổ cư quận 6 và phát triển kinh tế, xã hội của cộng đồng địa phương.

Bản đồ hành chính phường 1 quận 6 (Nguồn: vietnammoi)

Thực trạng mua bán nhà đất tại quận 6 như thế nào?

Hiện tại, thị trường mua bán nhà đất tại Quận 6 đang trải qua một giai đoạn phát triển tích cực và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua.

Vị trí địa lý đắc địa là một yếu tố quan trọng đóng góp vào sự phát triển của thị trường bất động sản tại Quận 6. Quận này tiếp giáp với nhiều quận lân cận và có hệ thống giao thông phát triển. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán và kinh doanh bất động sản. Ngoài ra, sự phát triển các dự án như chung cư, khu đô thị lớn trong khu vực cũng đóng góp vào tiềm năng tăng giá trị bất động sản.

Khả năng kết nối của Quận 6 cũng là một lợi thế quan trọng. Hệ thống giao thông đồng bộ và phát triển mạnh mẽ tại khu vực này giúp kết nối Quận 6 với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận một cách thuận tiện. Điều này thuận lợi cho việc đi lại, giao thương và kết nối với các tiện ích xung quanh.

Ngoài ra, quận 6 cũng có nhiều ưu điểm hấp dẫn. Với nhiều chợ đầu mối lớn và trung tâm thương mại, khu vực này tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động mua bán và kinh doanh. Sự phát triển cũng thu hút nhiều người lao động, đặc biệt là người Hoa, tạo nên một môi trường đa văn hóa độc đáo. 

Ngoài ra, Quận 6 còn có nhiều điểm tham quan và vui chơi hấp dẫn như Chợ Bình Tây, Phố người Hoa bên hông Chợ Lớn và Chợ đồ cũ Nghĩa Hòa, mang đến sự phong phú và thu hút du khách.

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý một số nhược điểm của khu vực này. Mật độ dân số cao và diện tích hạn chế của Quận 6 có thể gây áp lực về không gian sống và phát triển hạ tầng. Ngoài ra, giá trị bất động sản tại Quận 6 có thể cao hơn so với một số khu vực khác, điều này có thể ảnh hưởng đến khả năng mua bán và đầu tư của một số người.

Tình hình mua bán nhà đất quận 6 khá sôi động và tiềm năng (Nguồn: Đại Hiền Thổ)

Giá bán nhà nở hậu tại phường 1 quận 6 hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà nở hậu phường 1 quận 6 dao động từ 79 - 388 triệu đồng/m2 (Nguồn: batdongsan tháng 11/2023).  Điều này cho thấy sự đa dạng trong phân khúc giá, phù hợp với nhiều ngân sách và nhu cầu của khách hàng. 

Các nhà có giá thấp hơn có thể là các căn nhà cũ, cần cải tạo hoặc cần sửa chữa. Trong khi đó, những căn nhà có giá cao hơn có thể là các căn nhà mới xây dựng, có thiết kế hiện đại và tiện nghi cao cấp.

Tham khảo một số nhà nở hậu tại phường 1, quận 6 đang bán:

(Nguồn: Batdongsan tháng 11/2023)

Qua những thông tin mà OneHousing vừa chia sẻ chắc hẳn bạn đã có cho mình thông tin về giá bán nhà nở hậu khu vực phường 1 quận 6. Với mức giá đang dạng và hợp lý, nơi đây là địa điểm lý tưởng để bạn sở hữu một mái ấm riêng cho mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố đường Bình Tây, Quận 6 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường 10, Quận 6 hiện có giá bao nhiêu?