Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai

Phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai là một trong những khu vực có thị trường bất động sản sôi động. Trong đó, nhà ngõ ô tô là loại hình được nhiều người quan tâm. Vậy giá bán nhà ngõ ô tô tại đây hiện nay là bao nhiêu? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu thị trường bất động sản quận Hoàng Mai và cập nhật giá nhà ngõ ô tô khu vực phường Vĩnh Hưng trong bài viết dưới đây.

Nhà ngõ ô tô là gì?

Nhà ngõ ô tô là những căn nhà nằm trong ngõ, có mặt đường đủ rộng để ô tô di chuyển và đỗ xe. Thông thường, chiều rộng ngõ tối thiểu phải từ 3m trở lên thì ô tô mới có thể vào được.

Nhà ngõ ô tô có những ưu điểm sau:

• Thuận tiện cho việc sinh sống và di chuyển của những gia đình có ô tô.
• Tăng giá trị bất động sản.
• Ít bị ảnh hưởng từ khói bụi và tiếng ồn của phương tiện giao thông ngoài đường lớn.

Tuy nhiên, nhà ngõ ô tô cũng có những nhược điểm sau:

• Có thể gặp tình trạng ùn tắc, kẹt xe nhất là giờ cao điểm.
• Khó khăn khi cần cải tạo, sửa chữa vì lối vào có phần hạn chế cho xe chở nguyên vật liệu.

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi bạn quyết định mua nhà ngõ ô tô:

• Chọn nhà ở ngõ có chiều rộng đủ lớn để ô tô di chuyển và đỗ xe.
• Chọn nhà ở ngõ có vị trí thuận tiện, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ,...
• Chọn nhà ở ngõ có chất lượng xây dựng tốt.

Nhà ngõ ô tô là loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm (Nguồn: Chuẩn nhà đất)

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Đền Lừ, quận Hoàng Mai hiện tại là bao nhiêu?

Đôi nét về phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai

Phường Vĩnh Hưng vốn là xã Vĩnh Tuy cổ, hiện có 7 khu dân cư và 50 tổ dân phố, với môi trường văn hóa truyền thống lâu đời.

Về vị trí địa lý, phường Vĩnh Hưng giáp với sáu phường thuộc quận Hoàng Mai và hai phường thuộc quận Hai Bà Trưng, cụ thể như sau:

• Phía Đông liền kề các phường Thanh Trì và Lĩnh Nam.
• Phía Tây nằm gần các phường Mai Động và Hoàng Văn Thụ.
• Phía Nam gần kề giáp các phường Yên Sở và Lĩnh Nam.
• Phía Bắc hướng ra khu vực quận Hai Bà Trưng và phường Thanh Trì.

Phường Vĩnh Hưng hiện có 4 tuyến đường chính là Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Đông Thiên, và Tân Khai. Trong đó, đường Vĩnh Hưng và trục đường Lĩnh Nam thuận lợi cho hoạt động kinh doanh ăn uống và buôn bán các mặt hàng giải trí như lồng chim, sáo trúc.

Tuy nhiên, hệ thống giao thông tại phường Vĩnh Hưng gặp một số vấn đề. Khu vực này có mật độ giao thông vận tải cao, với nhiều xe đường dài qua lại trên các tuyến đường nhỏ và hẹp. Nhiều đoạn đường còn bị người dân lấn chiếm vỉa hè để buôn bán, trông giữ xe nên tình trạng tắc đường thường xuyên xảy ra. Điều này tạo ra nguy cơ an toàn giao thông và tạo áp lực lớn cho việc di chuyển của người dân.

Nguyên nhân chính của vấn đề này được xem là do tốc độ đô thị hóa tăng cao trên địa bàn phường mà cơ sở hạ tầng chưa được đầu tư đồng bộ, không đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và di chuyển của người dân. Điều này cần được giải quyết thông qua việc cải thiện hạ tầng giao thông, quy hoạch hợp lý và kiểm soát hoạt động buôn bán, trông giữ xe trên lòng, lề đường.

Bản đồ vị trí phường Vĩnh Hưng (Nguồn: Vietnam Biz)

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai

Thị trường mua bán nhà đất tại phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai trong những năm gần đây có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ. Nguyên nhân là do nhu cầu nhà ở của người dân tăng cao, đặc biệt là nhu cầu mua nhà để ở và đầu tư.

Theo khảo sát của Batdongsan, giá bán nhà đất tại phường Vĩnh Hưng trong tháng 10/2023 dao động từ 74 đến 150 triệu đồng/m2. Trong đó, nhà đất ở khu vực gần đường Lĩnh Nam, đường Vành đai 3 có giá cao hơn do vị trí thuận tiện, kết nối giao thông tốt.

Dưới đây là một số phân tích về thực trạng mua bán nhà đất tại phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai:

• Nhu cầu mua nhà tăng cao: Nhu cầu mua nhà tại phường Vĩnh Hưng tăng cao do đây là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Đây là một khu vực có vị trí đắc địa, điều này thu hút sự quan tâm của nhiều người muốn định cư tại đây.
• Giá bán nhà đất tăng: Giá bán nhà đất tại phường Vĩnh Hưng tăng cao do nhu cầu mua nhà tăng cao và nguồn cung hạn chế. 
• Loại hình nhà đất phổ biến: Loại hình nhà đất phổ biến tại phường Vĩnh Hưng là nhà đất mặt phố, nhà đất ngõ ô tô. Đặc biệt, nhà đất mặt phố và nhà đất ngõ ô tô có giá bán cao do vị trí thuận tiện, dễ dàng kinh doanh, buôn bán.
• 

Thị trường nhà đất tại phường Vĩnh Hưng trong những năm gần đây có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ (Nguồn: Meey Map)

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai

Giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai dao động từ 45 - 150 triệu đồng/m2. Giá nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí, diện tích, số tầng, chất lượng nhà. Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà ngõ ô tô tại phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai trên trang Nhà Tốt, tháng 10/2023:

• Bán nhà ngõ ô tô có diện tích 28m2, giá bán 1.3 tỷ đồng. Nhà này nằm ở vị trí trung tâm Vĩnh Hưng, chỉ cách chợ Tân Khai và gần khu đô thị Times City.
• Bán nhà ngõ ô tô diện tích 35m2, giá 3.35 tỷ đồng. Căn nhà 4 tầng, có 4 phòng ngủ và 3 phòng vệ sinh, trang bị sẵn nội thất cao cấp. 
• Bán nhà ngõ ô tô diện tích 54m2, giá 7.95 tỷ đồng. Nhà xây 5 tầng, tổng cộng 6 phòng ngủ và 4 phòng vệ sinh. 

Nếu bạn quan tâm đến sản phẩm nhà đất thổ cư, bạn có thể liên hệ với đội ngũ Pro Agent tại OneHousing để được hỗ trợ và tìm hiểu thêm chi tiết. OneHousing hiện đang bán nhiều sản phẩm nhà đất thổ cư tại các khu vực khác nhau, với giá cả hợp lý và pháp lý rõ ràng. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu sản phẩm bất động sản chất lượng cao, phù hợp nhu cầu và tài chính cá nhân.

Thị trường bất động sản quận Hoàng Mai nói chung và phường Vĩnh Hưng nói riêng đang có nhiều tiềm năng phát triển. Với vị trí thuận lợi và giá bán hợp lý, nhà ngõ ô tô tại đây là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những khách hàng đang tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại phố Trần Điền, quận Hoàng Mai có giá bán bao nhiêu?

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai