Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên

Nhà ngõ ô tô tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên có giá trị tăng nhanh hơn nhờ sự thuận tiện về giao thông. Việc mua nhà ngõ ô tô không chỉ đảm bảo sự thoải mái cho cuộc sống hàng ngày mà còn mang lại cơ hội tốt cho việc tăng giá trị tài sản theo thời gian. Cùng OneHousing cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô và tiềm năng bất động sản phường Thạch Bàn để bạn có thể đưa ra quyết định đầu tư dễ dàng hơn.

Nhà ngõ ô tô là gì?

Nhà ngõ ô tô đảm bảo ô tô di chuyển ra vào dễ dàng (Nguồn: Alomuabannhadat)

Nhà ngõ ô tô là một loại nhà ở nằm trong ngõ, nhưng có ngõ rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện cho ô tô di chuyển ra vào dễ dàng. Ngõ cho ô tô vào thường có chiều rộng tối thiểu là 2,4m và chiều cao tối thiểu là 2m, để đảm bảo cho việc di chuyển và đỗ xe một cách an toàn. Ngõ vào này cũng cần được thiết kế có độ dốc phù hợp, tránh gây khó khăn cho việc lái xe.

Nhà có ngõ vào cho ô tô mang lại nhiều ưu điểm, đặc biệt là trong môi trường sống đô thị hiện đại. Dưới đây là một số ưu điểm chính:

• Việc có ngõ ô tô thuận lợi cho việc đi lại, đặc biệt là khi bạn cần di chuyển nhanh chóng hoặc mang theo nhiều đồ đạc.
• Ngôi nhà có ngõ ô tô thường có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà khác đặc biệt là trong thị trường bất động sản đô thị.
• Việc có thể lái xe vào tận nhà giúp cho việc vận chuyển hàng hóa, di chuyển đồ đạc lớn trở nên đơn giản hơn.

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên

Giới thiệu tổng quan phường Thạch Bàn, quận Long Biên

Bản đồ khu vực phường Thạch Bàn, quận Long Biên (Nguồn: Địa Ốc Thông Thái) 

Phường Thạch Bàn thuộc quận Long Biên, thành phố Hà Nội, Việt Nam, có diện tích khoảng 5,27km2. Với vị trí đắc địa, Phường Thạch Bàn thuận tiện giao thông với các vùng lân cận. Địa giới hành chính của phường này được xác định như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với huyện Gia Lâm.
• Phía Tây liên kết với phường Long Biên.
• Phía Nam giáp phường Cự Khối.
• Phía Bắc giáp ranh với các phường Phúc Đồng, Sài Đồng, và Phúc Lợi.

Phường Thạch Bàn nổi tiếng với nhiều công trình mang đậm bản sắc văn hóa, tâm linh và kiến trúc đặc sắc. Các di tích lịch sử đáng chú ý bao gồm pho tượng đồng của Đức Thánh Huyền Thiên Trấn Vũ, đền Trấn Vũ, đình Cự Đồng và đình thôn Cầu.

Tiềm năng bất động sản khu vực phường Thạch Bàn, quận Long Biên

Phường Thạch Bàn tọa lạc ở phía Đông của quận Long Biên, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 10- 15km. Phường giáp sông Hồng ở phía Tây và một phần chạy dọc theo đường cửa khẩu Hữu Nghị Quan Lạn, đây là một trong những cửa khẩu biên giới quan trọng của Việt Nam.

Phường Thạch Bàn có nhiều tuyến đường lớn, bao gồm Quốc lộ 5, Quốc lộ 1A, đường Cổ Linh, và Long Biên – Xuân Quan. Đặc biệt, phường này đặt tại vị trí chiến lược trên tuyến giao thông chính nối liền Thủ đô Hà Nội với các tỉnh lân cận, cung cấp cả các phương tiện giao thông đường bộ và thủy. Khoảng cách từ trung tâm phường Thạch Bàn đến sân bay Nội Bài là khoảng 28km, mất khoảng 25 phút để di chuyển bằng ô tô, tùy thuộc vào điều kiện giao thông thuận lợi.

Phường Thạch Bàn, nằm trong quận Long Biên, đang thu hút sự chú ý với giá đất và các loại nhà bán dao động từ 30 đến 350 triệu/m2 (Cập nhật tháng 11/2023 tại trang Bất động sản). Đây là mức giá thể hiện sự sôi động trong thị trường bất động sản quận Long Biên.

Với lợi thế gần các quận trung tâm và sự đầu tư vào các dự án nhà ở tại khu vực như Cổ Linh, Vĩnh Tuy, Tư Đình, Thạch Bàn, Thượng Thanh, quận Long Biên dự kiến sẽ trở thành một "điểm nóng" trong lĩnh vực bất động sản tại Hà Nội trong tương lai. Những tiềm năng này kỳ vọng sẽ tạo ra cơ hội lớn cho sự phát triển và đầu tư trong lĩnh vực này.

Nhược điểm của khu vực phường Thạch Bàn, quận Long Biên

Bên cạnh những tiềm năng to lớn, khu vực phường Thạch Bàn, quận Long Biên cũng tồn tại một số nhược điểm cần được khắc phục, bao gồm:

• Theo báo điện tử của Bộ Xây Dựng, do gặp khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng khu nghĩa trang, các tiện ích của dự án Khu nhà ở Thạch Bàn tại phường Long Biên, quận Long Biên vẫn chưa được hoàn thiện.
• Chi phí sinh sống cao: Như nhiều khu vực đô thị khác, chi phí sinh sống tại Thạch Bàn có thể cao hơn so với các khu vực nông thôn hoặc các thị trấn nhỏ.
• Thiếu chỗ đậu xe: Đây là một vấn đề phổ biến ở nhiều khu vực đô thị, khi mà số lượng xe cộ tăng lên nhưng không gian đậu xe lại không đủ.
• Ô nhiễm: Ô nhiễm không khí, nước và tiếng ồn là những vấn đề nghiêm trọng ở các khu vực đô thị.
• Tắc đường: Giao thông đông đúc và tắc nghẽn là một vấn đề lớn ở các khu vực đô thị, đặc biệt là vào giờ cao điểm.

Giá nhà ngõ ô tô tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên

Giá nhà ngõ ô tô có xu hướng tăng, nhưng vẫn đang thấp hơn một số khu vực lân cận (Nguồn: nhadeplongbien)

Theo thông tin tại trang Bất động sản, giá nhà ngõ ô tô tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên trong tháng 11/2023 dao động từ 47 - 356 triệu đồng/m2, tương đương 2,4 - 34 tỷ đồng/căn.

Diện tích nhà ngõ ô tô tại Thạch Bàn phổ biến từ 30 - 157m2. Các căn nhà có diện tích nhỏ, từ 30 - 50m2, thường có giá bán từ 2,4 - 4,5 tỷ đồng/căn. Các căn nhà có diện tích lớn hơn, từ 50 - 100m2, thường có giá bán từ 4,5 - 10 tỷ đồng/căn. Các căn nhà có diện tích lớn nhất, từ 100 - 157m2, thường có giá bán từ 10 - 34 tỷ đồng/căn.

Nhìn chung, giá nhà ngõ ô tô tại phường Thạch Bàn đang có xu hướng tăng. Nguyên nhân là do khu vực này có nhiều dự án hạ tầng giao thông quan trọng đã và đang được triển khai, như cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Trần Hưng Đạo,... Bên cạnh đó, Thạch Bàn cũng là khu vực có vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố, thuận tiện cho việc đi lại, sinh sống và làm việc.

Với giá bán cạnh tranh và đa dạng diện tích, phường Thạch Bàn trở thành một điểm nóng cho những người muốn đầu tư vào bất động sản quận Long Biên. Khả năng sinh lời và tiềm năng phát triển của khu vực này đang được nhìn nhận tích cực, đây có thể là cơ hội tốt cho cả những nhà đầu tư mới và những người muốn mua nhà để ổn định cuộc sống.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Ngọc Thụy, quận Long Biên

Nhà riêng ô tô vào được quận Long Biên đang có giá bán bao nhiêu?