Cập nhật giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 12, quận 10

Khi thị trường bất động sản đang ngày càng phát triển, việc cập nhật thông tin về giá bán nhà là yếu tố quan trọng giúp khách hàng, nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện về tình hình thị trường. Đặc biệt, khi nói đến khu vực phường 12, quận 10 - nơi nổi tiếng với các ngõ hẻm rộng rãi, thuận tiện cho giao thông, việc nắm bắt thông tin về giá bán nhà hẻm xe hơi tại đây là điều cực kỳ quan trọng. 

Trong bài viết này, OneHousing sẽ cùng bạn đi sâu vào thị trường bất động sản này để hiểu rõ hơn về các yếu tố ảnh hưởng và những thay đổi trong giá bán của nhà hẻm xe hơi tại phường 12, quận 10.

Nhà hẻm xe hơi là gì?

Nhà hẻm xe hơi chỉ những căn nhà tọa lạc trong hẻm (ngõ) nhưng đủ rộng để xe hơi có thể đi vào. Thông thường, nhà hẻm xe hơi được thiết kế có độ rộng tối thiểu 3m, đảm bảo không gian đủ cho xe ôtô con di chuyển một cách thuận lợi.

Ở các thành phố lớn hiện nay, có nhiều hẻm và ngõ nhỏ, nhưng nhiều trong số chúng lại có diện tích hạn chế, không đủ cho ôtô đi qua. Do đó, sở hữu những ngôi nhà hẻm xe hơi không chỉ mang lại sự yên tĩnh và thoải mái cho gia đình, mà còn giúp việc di chuyển ra vào bằng ôtô trở nên thuận lợi và dễ dàng.

Nhà hẻm xe hơi có nhiều ưu điểm nổi trội (Nguồn: Gia Phát Investment)

Ưu điểm của nhà hẻm xe hơi:

• Tiết kiệm chi phí gửi xe: Gửi xe ôtô tại các căn hộ hoặc dịch vụ gửi xe có thể tốn kém hàng tháng. Nhưng với nhà hẻm xe hơi, bạn có thể đỗ xe trước cửa nhà hoặc thiết kế gara để ôtô an toàn trong ngôi nhà của mình.
• Thuận tiện cho việc di chuyển: Những ngôi nhà hẻm xe hơi thường nằm gần các trục đường lớn, hẻm xe hơi rộng, giúp di chuyển đi lại trở nên thuận tiện.
• Không gian yên tĩnh, hạ tầng đảm bảo: Nhà hẻm xe hơi phù hợp cho những gia đình muốn tránh xa sự ồn ào, khói bụi. Hạ tầng hẻm xe hơi thường vượt trội hơn, với hệ thống chiếu sáng và cấp thoát nước tốt hơn.

Nhược điểm của nhà hẻm xe hơi:

• Dễ kẹt xe giờ cao điểm: Trong giờ cao điểm, khi đường chính tắc nghẽn, người dân thường sử dụng các hẻm xe hơi làm đường tắt, làm cho việc lưu thông trở nên khó khăn.
• Khó khăn và tốn kém khi xây sửa nhà: Trong quá trình xây sửa nhà, việc đưa các phương tiện và nguyên vật liệu vào hẻm có thể gặp khó khăn, đòi hỏi phải chi tiêu thêm cho việc thuê nhân công và phương tiện vận chuyển.

Tìm hiểu phường 12, quận 10

Phường 12 thuộc quận 10, TP HCM có diện tích khoảng 1.29 km2 và nổi tiếng là khu vực tập trung nhiều điểm ẩm thực, mua sắm và có dân cư đông đúc.

Phường này có hai tuyến đường chính là Cách Mạng Tháng 8 và Sư Vạn Hạnh, đều là những con đường sầm uất. Trên Cách Mạng Tháng Tám, bạn có thể tìm thấy nhiều cửa hàng thời trang, linh kiện và phụ kiện. Còn đường Sư Vạn Hạnh tập trung chủ yếu các quán ăn nổi tiếng, cà phê, trà sữa, từ đồ ăn Âu, Hàn Quốc đến đặc sản đường phố Việt Nam. Tuyến đường Cách Mạng Tháng 8 được coi là tuyến đường quan trọng kết nối nhiều quận với nhau, do đó, luồng xe cộ di chuyển khá đông đúc.

Phạm vi phường 12, quận 10 (Nguồn: Google Maps)

Khu vực đường Sư Vạn Hạnh cũng nơi tập trung nhiều nhà hàng và quán ăn tầm trung phục vụ đa dạng người dùng. Đồng thời, hàng loạt quán trà sữa và cà phê đã mở cửa trên tuyến đường này, tạo nên không khí sôi động.

Điểm đặc biệt của khu vực là Vạn Hạnh Mall, nơi bạn có thể trải nghiệm mua sắm không thua kém các trung tâm thương mại ở quận 1. Tại Sư Vạn Hạnh, bạn không chỉ có cơ hội thưởng thức ẩm thực và mua sắm mà còn có thể tận hưởng dịch vụ spa hoặc nghỉ ngơi tại các khách sạn. 

Thực trạng mua bán nhà đất phường 12, quận 10

Phường 12 được xem là một trong những trung tâm của quận 10, nằm ở hướng Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa, phường tận dụng thuận lợi để kết nối và giao lưu với các quận, huyện khác trong thành phố từ mặt kinh tế, văn hóa đến xã hội.

Trong thời gian gần đây, thị trường mua bán nhà đất ở phường 12 có những diễn biến đáng chú ý như sau:

• Tăng giá nhà đất: Theo thông tin từ Batdongsan, giá nhà đất tại phường 12 trong tháng 12/2023 tiếp tục tăng mạnh so với tháng trước. Giá nhà riêng dao động từ 48.46 - 430.36 triệu đồng/m2. Giá căn hộ chung cư cũng tăng, đạt mức từ 16.74 - 98.36 triệu đồng/m2. Nguyên nhân chủ yếu của sự tăng giá này bao gồm nhu cầu mua nhà đất tăng cao, nguồn cung giảm, và chính sách phát triển của thành phố.
• Phân khúc nhà đất được quan tâm: Trong Phường 12, nhà phố, biệt thự và căn hộ chung cư là những loại bất động sản được quan tâm nhiều nhất. Nhà phố và biệt thự thường có diện tích lớn, phù hợp với nhu cầu ở hoặc kinh doanh của nhiều gia đình, trong khi căn hộ chung cư phù hợp với nhóm người có thu nhập trung bình và thấp.
• Tình hình giao dịch: Thị trường mua bán nhà đất ở phường 12 trong tháng 12/2023 đang diễn ra sôi động. Sự sôi động này cho thấy nhu cầu sở hữu bất động sản ở khu vực vẫn rất cao. 

Cập nhật giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 12, quận 10

Theo khảo sát tại Nhatot cập nhật tháng 12/2023, giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 12, quận 10 dao động từ 1.8 - 89 tỷ đồng/căn, tùy theo vị trí, diện tích, tình trạng nhà và tiện ích xung quanh. Có thể thấy, giá nhà hẻm xe hơi tại phường 12, quận 10 có sự phân hóa rõ rệt. Khách hàng có nhiều lựa chọn về giá cả khi mua nhà tại đây.

Nhà hẻm xe hơi phường 12 có nhiều phân khúc giá (Nguồn: Nhadatvui)

Dưới đây là một số ví dụ về giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 12, quận 10:

• Nhà đường Tô Hiến Thành diện tích 216m2 có giá 50 tỷ đồng.
• Nhà hẻm xe hơi đường Cao Thắng diện tích 100m2 có giá 26 tỷ đồng
• Nhà hẻm đường Tô Hiến Thành diện tích 61m2 có giá 13 tỷ đồng

(Nguồn: Nhatot cập nhật tháng 12/2023)

Tình hình giao dịch nhà đất phường 12 cho thấy thị trường vẫn rất sôi động, và có tiềm năng. Tuy nhiên, với tình hình thị trường như hiện nay, người mua cần phải thận trọng và tỉ mỉ trong quá trình quyết định, đặc biệt là đối với vấn đề tài chính và pháp lý. Hi vọng rằng bài viết đã cung cấp đủ thông tin và giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt khi mua bán nhà đất thổ cư quận 10.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Địa điểm làm thủ tục nhập khẩu đối với hộ gia đình mua nhà đất tại đường Nguyễn Lâm, quận 10

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường 14, quận 10