Cập nhật giá bán nhà đất tại xã Mai Lâm, huyện Đông Anh

Huyện Đông Anh sẽ trở thành một quận của thủ đô Hà Nội trong tương lai không xa. Chính vì vậy không ít người quan tâm biến động của thị trường bất động sản tại khu vực này, đặc biệt là xã gần trung tâm nội thành Hà Nội như xã Mai Lâm. Cùng tìm hiểu đôi nét về tiềm năng bất động sản huyện Đông Anh và giá bán nhà đất tại xã Mai Lâm trong huyện qua bài viết dưới đây.

Một vài thông tin về huyện Đông Anh và xã Mai Lâm

Huyện Đông Anh là một huyện ngoại thành và nằm ở cửa ngõ phía Bắc của thủ đô Hà Nội. Mới đây tại Kỳ họp thứ 12 của HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về việc tán thành chủ trương thành lập quận Đông Anh với 24 phường hành chính. Như vậy trong tương lai không xa, huyện Đông Anh sẽ chính thức trở thành một quận của thủ đô. Hiện huyện vẫn đang được đẩy mạnh đầu tư, quy hoạch với nhiều đề án phát triển kinh tế - thương mại - dịch vụ. Huyện Đông Anh cũng là một đầu mối kết nối giao thông của Hà Nội với các tỉnh thành khác ở phía Bắc.

Huyện Đông Anh sẽ tiến lên quận trong thời gian sắp tới (nguồn: báo Người Lao Động)

Huyện Đông Anh có diện tích 185.68km2 với dân số 437.308 người (số liệu vào năm 2023). Đông Anh là vùng đất có bề dày văn hóa lịch sử truyền thống và là nơi lưu trữ nhiều giá trị văn hóa của người Việt xưa. 

Tới nay trên địa bàn huyện đã có nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch được hoàn thiện, đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi để người dân có thể dễ dàng di chuyển, kết nối tới các tỉnh thành lân cận và đặc biệt là tới các quận trung tâm của Hà Nội, nổi trội là 3 cây cầu lớn nối trung tâm thành phố với huyện gồm: cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân và cầu Đông Trù. Với dự án cầu Nhật Tân, khoảng cách từ Đông Anh tới Hà Nội chỉ còn 9km. Bên cạnh đó hàng loạt dự án đầu tư cơ sở hạ tầng cùng các tuyến đường giao thông mới cũng được thành phố đẩy nhanh nhằm chuẩn bị đưa Đông Anh “lên quận” trong thời gian gần nhất. 

Dự án cầu Nhật Tân kết nối huyện Đông Anh với trung tâm TP. Hà Nội (nguồn: VnEconomy)

Những năm gần đây, huyện Đông Anh đã dần chuyển dịch và phát triển theo hướng công nghiệp hóa, tập trung vào các ngành công nghiệp sản xuất, thương mại dịch vụ để đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hóa của huyện. Nhờ đó mà huyện có những bước chuyển mình đáng kinh ngạc cả về kinh tế - văn hóa - dịch vụ,...

Xã Mai Lâm là một đơn vị hành chính của huyện Đông Anh. Khi Đông Anh lên quận, xã Mai Lâm sẽ được quy hoạch thành phường Mai Lâm cùng với 23 phường khác. Xã Mai Lâm nằm ở phía Đông Nam của huyện và giáp với quận Long Biên, huyện Sóc Sơn, xã Đông Hội, xã Dục Tú,....Xã có diện tích khoảng 6.18 km2, dân số đạt 15.202 người (số liệu năm 2022, nguồn: Wikipedia).

Tới nay xã Mai Lâm vẫn đang trong quá trình đô thị hoá và phát triển công nghiệp - dịch vụ. Xã có tốc độ tăng trưởng kinh tế khá đồng đều và đạt bình quân hàng năm 9.2%. Theo lộ trình quy hoạch phát triển tới năm 2030, khu vực này sẽ trở thành khu dân cư mới tập trung nhiều cụm khu công nghiệp, khu du lịch cùng cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ. 

Thực trạng mua bán nhà đất tại xã Mai Lâm

Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá cao vị trí của xã Mai Lâm trên bản đồ bất động sản. Khu vực này chỉ nằm cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 15km, chưa kể quỹ đất ở đây còn nhiều và rộng lớn, thích hợp để đầu tư xây dựng các dự án bất động sản. Bên cạnh đó dự án khu công nghiệp Mai Lâm sẽ sớm được triển khai và hoàn thiện đồng bộ, cùng với hệ thống cầu đường, hạ tầng giao thông cũng được chú trọng đầu tư. Điều này sẽ thu hút một lượng lớn người dân, đặc biệt là dân lao động đổ về đây sinh sống và làm việc. Các dự án nhà ở, căn hộ hay nhà đất thổ cư huyện Đông Anh cũng sẽ dần được săn đón và mang lại tiềm năng sinh lời lớn. 

Xã Mai Lâm hiện đang được quy hoạch đầu tư phát triển và mở rộng hạ tầng giao thông (nguồn: Donganhland)

Hiện nay chưa có quá nhiều dự án chung cư, căn hộ bất động sản tại xã Mai Lâm. Loại hình bất động sản chủ yếu tại đây vẫn đang là nhà đất: nhà riêng, nhà nguyên căn, đất nền, đất thổ cư,...Tuy nhiên trong khu vực xã hiện cũng đã và đang có một số dự án đang được xây dựng triển khai như cụm khu công nghiệp, khu du lịch sinh thái, nhà máy sản xuất vật liệu,... Nhìn chung giá nhà đất tại xã Mai Lâm chưa quá cao so với khu vực, đặc biệt là khu vực quận Long Biên hay các quận huyện lân cận. Tuy nhiên theo đề án quy hoạch phát triển, huyện Đông Anh khi lên quận sẽ được định hướng phát triển trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao, đa dạng về các ngành thương mại, tài chính, dịch vụ,... là vùng động lực phát triển ở cửa ngõ phía Bắc Hà Nội. Tới đó, xã Mai Lâm với lợi thế về vị trí địa lý, quỹ đất, đặc điểm dân cư,...sẽ là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, nhà máy công nghệ cao của huyện Đông Anh. Chính vì vậy tiềm năng bất động sản của xã Mai Lâm trong tương lai được đánh giá rất cao. 

Cập nhật giá bán nhà đất tại xã Mai Lâm

Theo cập nhật mới nhất ngày 18/12/2023 trên web Batdongsan, hiện tại xã Mai Lâm có khoảng hơn 100 tin bán nhà đất, trong đó có hơn 80 tin bán đất và hơn 20 tin bán nhà. Giá bán đất dao động từ 1.45 - 7.12 tỷ đồng/suất đất tuỳ vị trí, diện tích, pháp lý,...Cụ thể như một số tin bán đất sau:

• Lô đất hướng Tây Nam trên đường Thái Bình, thôn Thái Bình, xã Mai Lâm với diện tích 44.7 m2, dài 12.8m, đường rộng 3m và cách cầu Đông Trù khoảng gần 2km. Giá bán 1.45 tỷ đồng, tương đương 32.5 triệu đồng/m2.
• Lô đất tại thôn Mai Hiên, xã Mai Lâm với diện tích 75m2, mặt tiền 5m, cách Quốc lộ 3 khoảng 50m, cách cầu Tứ Liên và Vinhomes Cổ Loa 1.5km. Giá bán 7.12 tỷ đồng, tương đương 95 triệu đồng/m2.

Về giá bán nhà riêng, nhà nguyên căn tại xã Mai Lâm hiện đang dao động trong khoảng từ 1.65 - 6.7 tỷ đồng/căn tuỳ diện tích, vị trí, nội thất,... từng căn. Ví dụ như một số căn đang rao bán sau đây:

• Nhà nguyên căn 2 tầng tại đường Thái Bình, diện tích mặt sàn 43.3m2, mặt tiền rộng hơn 4m, nhà có 2 phòng ngủ. Giá nguyên căn là 1.65 tỷ đồng, tương đương 38.11 triệu đồng/m2.
• Nhà nguyên căn 2 tầng tại đường Mai Hiên, diện tích mặt sàn 154.2m2, mặt tiền rộng 11m, nhà có 3 phòng ngủ. Giá nguyên căn là 6.7 tỷ đồng, tương đương 43.45 triệu đồng/m2.

Trên đây là một số thông tin tổng quan về thị trường bất động sản huyện Đông Anh và xã Mai Lâm, cũng như cập nhật chi tiết giá bán nhà đất tại xã Mai Lâm trong huyện mà bạn đọc có thể tham khảo. Hy vọng những thông tin trên từ OneHousing sẽ giúp bạn đọc có cái nhìn bao quát hơn về tiềm năng bất động sản tại khu vực này. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà riêng gần Bệnh viện Bắc Thăng Long, huyện Đông Anh có giá bán bao nhiêu?

Nhà riêng gần Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới Trung ương cơ sở 2, huyện Đông Anh có giá bán bao nhiêu?