Cập nhật giá bán nhà đất tại đường Quang Trung, Quận 9, TP. HCM

Giá nhà đất tại khu vực đường Quang Trung, Quận 9, TP. HCM là thông tin mà nhiều người quan tâm. Với vị trí đắc địa, tương đối gần với trung tâm thành phố và có nhiều tiện ích xung quanh, đây là một trong những điểm sôi động của thị trường bất động sản TP.HCM. Trong bài viết này, OneHousing sẽ mang đến cho bạn cái nhìn tổng quan về giá nhà đất tại đường Quang Trung, giúp bạn có được những thông tin hữu ích khi quyết định mua bán, đầu tư, hoặc cho thuê nhà đất tại đây.

Tổng quan về khu vực đường Quang Trung, Quận 9, TP. HCM

Vị trí đường Quang Trung

Quang Trung là một trong những con đường quan trọng của Quận 9, TP.HCM, nằm ở khu vực phía Đông của thành phố. Đây là một tuyến đường có sự phát triển đáng kể trong những năm gần đây và có nhiều đặc điểm đáng chú ý như sau:

• Đường Quang Trung được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông. Nó kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường quan trọng khác như đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây và Vành đai 2, giúp dễ dàng di chuyển từ Quận 9 đến trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận.
• Khu vực này có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, trường học, bệnh viện, và các cơ sở giải trí như khu du lịch Suối Tiên. Điều này làm cho đường Quang Trung trở thành một nơi sống thuận tiện với đầy đủ các dịch vụ và tiện nghi cần thiết.
• Quận 9 đã chứng kiến sự phát triển nhanh chóng trong lĩnh vực bất động sản. Có nhiều dự án chung cư, khu đô thị mới và nhà ở được xây dựng tại khu vực này để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của cư dân.
• Quận 9 là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và công nghệ cao. Có sự đầu tư vốn lớn của các tập đoàn lớn như Intel và Samsung vào khu vực này. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ xung quanh, đặc biệt là cho cán bộ, kỹ sư và công nhân lao động.
• So với trung tâm thành phố, Quận 9 có không khí trong lành hơn, ít ô nhiễm và mật độ dân số thấp hơn. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống gia đình và sinh sống tại đây.

Đường Quang Trung là một trong những con đường quan trọng của Quận 9, TP.HCM (Nguồn: Batdongsan)

Mua bán nhà đất phường Hiệp Phú Quận 9 TPHCM cần lưu ý điều gì?

Về cơ sở hạ tầng của Quận 9, TP. HCM

Là một phần của chiến lược phát triển khu Đông của thành phố, Quận 9 hiện được đánh giá là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển vượt trội nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Ngoài tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đã đưa vào sử dụng, nhiều dự án giao thông quan trọng khác đang triển khai tại Quận 9. Ví dụ như Vành đai 2, Vành đai 3, dự án đường sắt đô thị Monorail Thủ Thiêm - Sân bay quốc tế Long Thành, và đặc biệt là tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên cùng với cầu nối Quận 9 với Nhơn Trạch.

Thành phố cũng đang đầu tư hàng ngàn tỷ đồng để nâng cấp và mở rộng các tuyến đường chính như Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, xây cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long, từ đó giảm áp lực giao thông và tăng cường lưu thông hàng hóa. Đây là một yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản Quận 9 phát triển mạnh mẽ và gia tăng giá trị nhanh chóng.

Ngoài hạ tầng giao thông, Quận 9 còn thu hút đầu tư từ các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Mỹ và nhiều quốc gia khác. Có hai tên tuổi lớn là Intel và Samsung hoạt động sôi nổi trong khu công nghệ cao. Tập đoàn Ascendas và Saigon Bund Capital Partners đã lên kế hoạch xây dựng khu phức hợp OneHup Sài Gòn, trong khi Tập đoàn Allied Telesis INC và Công ty Quantus Corporation đang triển khai dự án Khu phức hợp Y tế - thương mại.

Trước sự hấp dẫn của lĩnh vực đầu tư này, UBND thành phố đã phê duyệt dự án Công viên Công nghệ và Khoa học quy mô 200ha tại phường Long Phước, nơi sẽ tập trung nghiên cứu và áp dụng các công nghệ tiên tiến vào sản xuất, tạo ra sản phẩm chất lượng cao. Điều này thể hiện triển vọng sáng sủa của thị trường bất động sản Quận 9, với sự tập trung của một lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư và lao động đổ về đây làm việc và sinh sống.

Quận 9 là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển vượt trội nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện (Nguồn: Dongtanglong)

Tiềm năng của bất động sản TP.HCM ở khu vực Quận 9

Giá nhà đất tại đường Quang Trung và các khu vực lân cận đã trở nên tăng cao trong thời gian gần đây. Điều này là do sự phát triển nhanh chóng của Quận 9 cùng với việc đầu tư hạ tầng giao thông và các dự án lớn.

Quận 9 cũng đang chứng kiến sự phát triển đáng kể trong các dự án giáo dục, thương mại và y tế, làm tăng thêm sức hấp dẫn của nơi này. Hiện tại, đã có một loạt tiện ích hàng đầu được đưa vào sử dụng như Coopmart, Vincom Plaza Lê Văn Việt, khu du lịch Suối Tiên, Công viên lịch sử văn hóa dân tộc, khu du lịch sinh thái The BCR Club, sân Golf, Trường đại học Quốc Gia, và nhiều tiện ích khác.

Các dự án sắp tới bao gồm Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu 2, Đại học FulBright, Làng đại học, Aeon Mall, Depot Suối Tiên, và nhiều dự án khác sẽ được triển khai trong tương lai gần. Tất cả những điều này biến Quận 9 trở thành một vùng đất giàu tiềm năng cho các nhà đầu tư và một nơi lý tưởng để định cư và phát triển sự nghiệp.

Trước tiềm năng đáng kể của thị trường bất động sản Quận 9, nhiều nhà đầu tư không ngần ngại đầu tư mạnh để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của các chuyên gia, kỹ sư, doanh nhân đang làm việc tại khu công nghệ cao. Trong phân khúc đất nền, nhất là những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, sự quan tâm của nhà đầu tư tăng cao.

Theo các chuyên gia bất động sản, đất nền Quận 9 vẫn là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh tại khu vực này và dần hoàn thiện, đó chính là một trong những yếu tố thúc đẩy giá đất nền tăng lên. Ngoài ra, sự thu hút của khu công nghệ cao và lượng lớn lao động di cư đến đây dự kiến sẽ tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở. Điều này đồng nghĩa với một thị trường tiềm năng cho các nhà đầu tư, bao gồm cả những người muốn mua đất để xây nhà cho thuê hoặc đầu tư chuyển nhượng.

Quận 9 là một điểm nóng của thị trường bất động sản TP.HCM (Nguồn: Datnenquan9)

Bên cạnh đó, bất động sản khu vực đường Quang Trung, Quận 9, TP. HCM cũng tồn tại một số nhược điểm như sau:

• Mặc dù đã có sự đầu tư vào hạ tầng giao thông, nhưng khu vực này vẫn có thể gặp khó khăn trong giờ cao điểm do tình trạng kẹt xe.
• Một số phần của Quận 9 có thể bị ngập úng trong mùa mưa lớn do hệ thống thoát nước chưa hoàn chỉnh.
• Sự phát triển nhanh chóng của khu vực đã dẫn đến tăng giá bất động sản, làm cho việc mua nhà hoặc đất ở đây trở nên đắt đỏ hơn.
• Với sự thu hút của khu công nghiệp và các dự án phát triển, khu vực này cần thêm nhiều nhà trọ và chỗ ở cho lao động cơ động, gây áp lực cho thị trường nhà ở.

Cập nhật mới nhất về giá nhà đất ở khu vực đường Quang Trung, Quận 9, TP. HCM

Hiện tại, giá nhà ở khu vực này đang dao động từ 34 - 280 triệu/m2 với các diện tích phổ biến từ 69m2 đến 3.400m2. Khu vực có nhiều nhà mua bán nhất là phường Phước Long B, Hiệp Phú, Long Thạnh Mỹ, Tăng Nhơn Phú A, Phước Bình.

Đồng thời, giá đất ở khu vực này đang dao động từ 13 - 184 triệu/m2 với các diện tích phổ biến từ 51m2 đến 14.720m2. Khu vực có nhiều đất mua bán nhất là phường Phú Hữu, Long Thạnh Mỹ, Long Phước, Trường Thạnh, Long Trường.

Dưới đây là một số ví dụ về giá nhà đất ở khu vực đường Quang Trung:

• Đất mặt tiền với diện tích 200m2 có giá bán 12 tỷ.
• Đất mặt tiền với diện tích 226m2 có giá bán 12,5 tỷ.
• Đất mặt tiền với diện tích 108m2 có giá bán 8,5 tỷ.
• Đất mặt tiền nở hậu, vị trí ở Ngã Tư Thủ Đức, có giá bán 8,3 tỷ

Giá đất ở khu vực đường Quang Trung, Quận 9 dao động từ 13 - 184 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan)

• Nhà mặt tiền đường Quang Trung, với diện tích 102m2, có giá bán 13 tỷ.
• Nhà mặt tiền kinh doanh, đối diện trường Học, diện tích 190m2, có giá bán 15,5 tỷ.
• Nhà mặt tiền kinh doanh, gần ngã tư Thủ Đức,132m2, có giá bán 11,9 tỷ.
• Nhà 6 tầng mặt tiền Quang Trung, có thang máy, diện tích 109m2, có giá bán 12,5 tỷ.

(Nguồn: Batdongsan, 10/2023)

Giá nhà ở khu vực đường Quang Trung, Quận 9 dao động từ 34 - 280 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan)

Như vậy, việc tìm hiểu về giá nhà đất tại đường Quang Trung, Quận 9 là bước quan trọng trong quá trình mua bán hoặc đầu tư bất động sản TP.HCM. Điều quan trọng cần xem xét bao gồm vị trí, diện tích và sự hiện hữu của tiện ích trong khu vực, tất cả những yếu tố này đều có ảnh hưởng đáng kể đến giá trị của bất động sản. Dù có sự biến động, khu vực này luôn nhận được nhiều sự chú ý bởi tiềm năng phát triển và lợi ích của việc sở hữu bất động sản tại khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật chi tiết bảng giá thuê căn hộ ngắn hạn Vinhomes Grand Park quận 9

Cập nhật mới nhất giá thuê căn hộ studio gần Đại học Tài chính - Marketing, quận 9