Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Vĩnh Lộc B huyện Bình Chánh TP. HCM mới nhất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ, bảng giá đất xã Vĩnh Lộc B đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và người mua nhà. Việc cập nhật thông tin về giá đất huyện Bình Chánh TP. HCM do nhà nước ban hành tại xã Vĩnh Lộc B không chỉ giúp nắm bắt xu hướng biến động của thị trường mà còn là cơ sở để người dân và doanh nghiệp đưa ra những quyết định hợp lý trong đầu tư và mua bán bất động sản.

Tổng quan về xã Vĩnh Lộc B huyện Bình Chánh TP. HCM

Xã Vĩnh Lộc B nằm ở phía Bắc huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc khu vực phía Tây Nam của thành phố. Với vị trí chiến lược, xã không chỉ đóng góp vào sự phát triển kinh tế của huyện Bình Chánh mà còn là điểm đến lý tưởng cho định cư và kinh doanh. 

Vị trí

Về vị trí địa lý, xã Vĩnh Lộc B có ranh giới tiếp giáp với:

• Phía Đông tiếp giáp quận Bình Tân
• Phía Bắc tiếp giáp xã Vĩnh Lộc A
• Phía Tây và phía Nam tiếp giáp xã Phạm Văn Hai

Ranh giới hành chính của xã Vĩnh Lộc B huyện Bình Chánh TP. HCM (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Xã Vĩnh Lộc B có diện tích 17,44 km² và dân số năm 2021 đạt 140.226 người, mật độ dân số trung bình là 8.040 người/km² (theo Wikipedia). Với mật độ dân số cao, xã Vĩnh Lộc B là một trong những khu vực đông đúc của huyện Bình Chánh. Điều này phản ánh sự phát triển nhanh chóng về mặt đô thị hóa và kinh tế tại địa phương.

Cơ sở hạ tầng

Xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, có cơ sở hạ tầng quan trọng phục vụ sự phát triển kinh tế và đời sống của người dân. Hệ thống giáo dục bao gồm trường Tiểu học Lại Hùng Cường và trường Trung học Cơ sở Vĩnh Lộc B, trong khi cơ sở y tế có Trạm Y tế xã Vĩnh Lộc B đảm bảo chăm sóc sức khỏe cho cư dân. Khu vực này cũng được trang bị nhiều cửa hàng và siêu thị lớn để đáp ứng nhu cầu mua sắm của cộng đồng.

Trong những năm gần đây, xã đã có nhiều cải thiện đáng kể về cơ sở hạ tầng, bao gồm đầu tư vào hệ thống trường học, y tế và giao thông. Nhờ những nỗ lực này, diện mạo của xã Vĩnh Lộc B đã thay đổi rõ rệt so với một thập kỷ trước, mở ra tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Xã Vĩnh Lộc B còn chú trọng phát triển các khu dân cư lớn. Đáng chú ý là Khu dân cư số 2 với quy mô 71 hecta, dự kiến đón khoảng 12.000 người sinh sống và Khu dân cư số 1, chia sẻ với xã Vĩnh Lộc A, có diện tích 215 hecta, dự kiến thu hút khoảng 40.000 cư dân. Khu vực phía Tây Quốc lộ cũng đang phát triển với hai phân khu lớn, dự kiến chỗ ở cho 42.000 người.

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, bao gồm nhiều tuyến đường chính như Quốc lộ 1A, đường Liên Ấp 1-2, đường Liên Ấp 123, đường số 8, đường Liên Khu 5-6, đường Võ Văn Vân và đường số 6A. Những tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối và phục vụ nhu cầu đi lại của cư dân.

Ngoài hệ thống hiện có, xã Vĩnh Lộc B đang triển khai mở rộng và xây dựng các tuyến đường mới để tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. Đặc biệt, tuyến đường nối giữa Liên Ấp 123 và Võ Văn Vân, với chiều dài khoảng 750m, sẽ là một trong những hạng mục trọng điểm. Đồng thời, các tuyến đường đã xuống cấp hoặc còn là đường đất sẽ được ưu tiên nâng cấp, nhằm cải thiện chất lượng giao thông và phục vụ tốt hơn cho cư dân trong xã cũng như các khu vực lân cận.

Tình hình bất động sản tại xã Vĩnh Lộc B huyện Bình Chánh TP. HCM năm 2024

Thị trường bất động sản tại xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ hàng loạt dự án quan trọng và cơ hội mới. 

Tiềm năng phát triển bất động sản

Sự phát triển hạ tầng giao thông với các dự án như Vành đai 3, Vành đai 4 và các tuyến đường sắt đô thị dự kiến sẽ tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Đồng thời, quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm và giá cả tăng cao khiến xu hướng mở rộng ra các khu vực ngoại ô như Bình Chánh trở nên tất yếu. Vĩnh Lộc B cung cấp quỹ đất rộng với giá cả phải chăng, thu hút cả nhà đầu tư và người có thu nhập trung bình.

Ngoài ra, với dân số đông đúc và sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp, nhà máy, nhu cầu về nhà ở tại xã Vĩnh Lộc B đang tăng nhanh chóng. Mặc dù Bình Chánh hiện chưa chính thức trở thành quận hoặc thành phố, nhưng khả năng này trong tương lai sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản, tương tự như sự phát triển tại TP. Thủ Đức sau khi được nâng cấp. Điều này tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Các dự án bất động sản tiêu biểu

Xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh đang nổi lên với một loạt các dự án bất động sản tiêu biểu, thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và cư dân. Một trong những dự án đáng chú ý là Khu dân cư Gia Phú, tọa lạc tại đường Vĩnh Lộc (Hương Lộ 80). Dự án này có vị trí chiến lược, kết nối dễ dàng với các tuyến đường lớn như đường từ KCN Đức Hòa đến Tân Bình, Tân Phú, cũng như Tỉnh lộ 10 nối giữa KĐT Thủ Phủ Đức Hòa và trung tâm thành phố. 

Ngoài ra, dự án Khu dân cư 3A Vĩnh Lộc trên đường Nguyễn Thị Tú cũng là một dự án nổi bật với diện tích tổng thể hơn 7.100m², tập trung vào các căn hộ có diện tích từ 80 đến 180m². Dự án này đặc biệt chú trọng đến không gian xanh và hạ tầng tiện ích nội khu, mang đến một môi trường sống tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên.

Những dự án bất động sản này không chỉ mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn cung cấp cho cư dân một môi trường sống hiện đại, tiện nghi. Vĩnh Lộc B đang dần trở thành điểm sáng trong thị trường bất động sản của huyện Bình Chánh.

Dự án Khu dân cư Gia Phú là dự án bất động sản tiềm năng của xã Vĩnh Lộc B (Nguồn: Khu dân cư Gia Phú)

Cập nhật bảng giá đất xã Vĩnh Lộc B huyện Bình Chánh TP. HCM

Ngày 16 tháng 01 năm 2020, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành quy định về bảng giá đất trên địa bàn thành phố trong giai đoạn 2020 - 2024. Bảng giá đất xã Vĩnh Lộc B mới nhất do nhà nước công bố sẽ phản ánh chính xác những biến động của thị trường bất động sản tại từng khu vực dưới đây.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

Giá đất tại xã Vĩnh Lộc B đang có xu hướng tăng mạnh nhờ vào sự phát triển hạ tầng và quá trình đô thị hóa. Với ưu thế về kết nối giao thông thuận lợi cùng quỹ đất rộng, khu vực này ngày càng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Những thông tin từ bảng giá đất xã Vĩnh Lộc B sẽ cung cấp cơ sở để người mua thuận tiện tra cứu quy hoạch cũng như đánh giá tiềm năng tăng giá của đất đai và đưa ra các quyết định đầu tư hợp lý.

Cập nhật bảng giá đất xã Vĩnh Lộc B sẽ giúp nhà đầu tư quyết định chính xác hơn trong việc mua bán bất động sản (Nguồn: Internet)

Cập nhật bảng giá đất xã Vĩnh Lộc B là điều kiện tiên quyết để hiểu rõ hơn về xu hướng và biến động của thị trường bất động sản trong khu vực. Những thông tin mới về giá đất huyện Bình Chánh TP. HCM không chỉ giúp các nhà đầu tư và người mua nhà dễ dàng tra cứu quy hoạch mà còn phản ánh sự phát triển nhanh chóng của khu vực. Theo dõi thường xuyên và nắm bắt kịp thời các thay đổi trong bảng giá đất xã Vĩnh Lộc B sẽ giúp tối ưu hóa cơ hội đầu tư và đảm bảo sự phù hợp với kế hoạch tài chính cá nhân hoặc doanh nghiệp.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Bình Hưng huyện Bình Chánh TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Tân Kiên huyện Bình Chánh TP. HCM mới nhất