Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Bình Hưng huyện Bình Chánh TP. HCM mới nhất

Với những ai đang có ý định đầu tư vào thị trường bất động sản huyện Bình Chánh TP.HCM, bảng giá đất mới nhất do nhà nước ban hành là thông tin không thể bỏ qua. Bài viết này sẽ giúp bạn tra cứu quy hoạch và cập nhật bảng giá đất xã Bình Hưng để quá trình ra quyết định đầu tư trở nên dễ dàng hơn. 

Tổng quan về xã Bình Hưng huyện Bình Chánh TP. HCM

Cùng điểm qua một số thông tin khái quát về xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh trước khi đến với bảng giá đất xã Bình Hưng. 

Vị trí địa lý

Xã Bình Hưng tọa lạc tại phía Đông huyện Bình Chánh. Tra cứu quy hoạch cho thấy vị trí địa lý cụ thể của xã như sau:

• Phía Đông, xã giáp ranh với quận 7 sầm uất và huyện Nhà Bè yên bình, tạo nên một không gian sống đa dạng.
• Về phía Tây và Nam, Bình Hưng tiếp giáp với xã Phong Phú, tạo thành một dải liên kết chặt chẽ.
• Phía Bắc, xã giáp ranh với quận 8, một trong những quận nội thành năng động của thành phố.

Địa giới hành chính của xã Bình Hưng (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số 

Trên tổng diện tích 13,72 km2, xã Bình Hưng quy tụ 106.156 cư dân vào năm 2021, tương đương với mật độ dân số 7.737 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Đây là một trong những xã có dân số đông đúc nhất và tăng trưởng nhanh nhất của huyện.

Hệ thống giao thông

Hạ tầng giao thông tại Bình Hưng khá phát triển, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh qua các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh và Phạm Hùng.

Trong bán kính 10km từ Ủy ban nhân dân xã huyện Bình Hưng là Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh, chợ Bến Thành và trụ sở Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh. 

Bên cạnh đó, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận như quận 9, huyện Long Thành thông qua quốc lộ 50. 

Tình hình bất động sản tại xã Bình Hưng huyện Bình Chánh TP. HCM trong năm 2024

Giá đất huyện Bình Chánh TP. HCM luôn là chủ đề nóng trên thị trường bất động sản, Nhờ vị trí giáp các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50, Phạm Hùng… xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh đã thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà. 

Trong những năm gần đây, nhiều dự án khu dân cư lớn nhỏ đã được triển khai tại Bình Hưng, tiêu biểu như Trung Sơn, Bình Hưng, The Solina Khang Điền, Phi Long 5… 

So với các quận nội thành, giá đất huyện Bình Chánh TP. HCM vẫn còn khá mềm. Tuy nhiên, trên địa bàn xã Bình Hưng có khu vực Trung Sơn, giá đất đã neo khá cao lên tới hơn 100 triệu đồng/m2 (Nguồn: Người quan sát).

Toàn cảnh khu dân cư Trung Sơn (Nguồn: VietNamNet)

Trước tình trạng quỹ đất nội thành khan hiếm khiến người mua nhà phải dịch chuyển ra ngoại thành, bất động sản xã Bình Hưng còn nhiều dư địa để tăng trưởng trong tương lai.

Cập nhật bảng giá đất xã Bình Hưng huyện Bình Chánh TP. HCM

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của UBND thành phố đã chính thức công bố bảng giá đất huyện Bình Chánh TP. HCM khu vực xã Bình Hưng. 

Đây là căn cứ để định giá các dự án đầu tư, bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất, cũng như là cơ sở để người dân và doanh nghiệp tham khảo khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất

Nhận xét bảng giá đất xã Bình Hưng huyện Bình Chánh TP. HCM

Giá đất huyện Bình Chánh TP. HCM xã Bình Hưng dao động trong khoảng 900.000 VNĐ/m2 - 16.000.000 VNĐ/m2. 

• Mức giá cao nhất: Đường số 8, Khu dân cư Trung Sơn (15.600.000 VNĐ/m2).
• Mức giá thấp nhất: Đường Bà Điểm (900.000 VNĐ/m2).

• Những đoạn đường có giá cao: 

• Đường số 10, Khu dân cư Trung Sơn (15.600.000 VNĐ/m2).
• Đường số 8, Khu dân cư Trung Sơn  (15.600.000 VNĐ/m2).

• Những đoạn đường có giá thấp:

• Đường Bà Điểm (900.000 VNĐ/m2).
• Đường số 6, Khu dân cư Bình Hưng (5.800.000 VNĐ/m2).

Những đoạn đường với mức giá cao trong bảng giá đất xã Bình Hưng thường nằm ở khu vực phát triển và có vị trí thuận lợi, ví dụ như gần các tuyến đường chính, trung tâm thương mại, hoặc có cơ sở hạ tầng tốt.

Tính riêng khu dân cư Trung Sơn, khu vực này có nhiều đoạn đường với mức giá cao, dao động từ 10.000.000 VNĐ/m2 đến 16.000.000 VNĐ/m2. Đoạn đường có giá cao nhất là đường số 9A (16.000.000 VNĐ/m2).

Giá đất tại KDC Trung Sơn gần bằng khu vực trung tâm TP. HCM (Nguồn: CafeBiz)

Tại khu dân cư Bình Hưng, mức giá ở khu vực này thấp hơn so với Trung Sơn, dao động từ 5.700.000 VNĐ/m2 đến 12.100.000 VNĐ/m2. Giá cao nhất là đường số 11 (12.100.000 VNĐ/m2).Nhiều đoạn đường có giá từ 5.700.000 VNĐ/m2 đến 7.700.000 VNĐ/m2.

Qua bài viết trên, bạn đã có thêm hiểu biết về bảng giá đất xã Bình Hưng. Hãy tận dụng những thông tin hữu ích trong bài viết này để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn nhất.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành huyện Bình Chánh TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Hiệp Bình Chánh TP. Thủ Đức mới nhất