Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Tân Thông Hội huyện Củ Chi TP. HCM mới nhất

Trong bối cảnh thị trường giá đất huyện Củ Chi đang có nhiều biến động, việc cập nhật bảng giá đất theo quy định của Nhà nước là vô cùng quan trọng, đặc biệt tại các khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ như xã Tân Thông Hội. Trong bài viết sau, cùng tìm hiểu thông tin tra cứu quy hoạch mới nhất và bảng giá đất xã Tân Thông Hội để giúp nhà đầu tư có cái nhìn chính xác hơn về bất động sản khu vực.

Tổng quan về xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi TP. HCM

Xã Tân Thông Hội nằm ở phía Nam huyện Củ Chi, là một trong những xã sở hữu vị trí chiến lược và nhiều tiềm năng phát triển của TP. HCM khi có Quốc lộ 22 chạy qua. 

Vị trí địa lý

Theo thông tin tra cứu quy hoạch, Tân Thông Hội có vị trí địa lý thuận lợi khi nằm gần nhiều khu vực trọng điểm của huyện Củ Chi và tỉnh Long An. Cụ thể:

• Phía Đông giáp địa phận xã Tân Phú Trung.
• Phía Tây giáp địa phận xã Tân An Hội.
• Phía Nam giáp địa phận tỉnh Long An.
• Phía Bắc giáp địa phận xã Phước Vĩnh An và thị trấn Củ Chi.

Ranh giới hành chính của xã Tân Thông Hội huyện Củ Chi (Nguồn: Google Earth)

Vị trí này giúp Tân Thông Hội trở thành một đầu mối giao thông quan trọng, liên kết giữa các xã lân cận và các khu vực phát triển công nghiệp, thương mại trong huyện.

Hành chính

Xã Tân Thông Hội được chia thành nhiều ấp, bao gồm: Ấp Hậu, Ấp Thượng, Ấp Bàu Sim, Ấp Trung, Ấp Tân Lập, Ấp Tân Định, Ấp Tân Thành, Ấp Chánh, Ấp Tân Tiến và Ấp Tiền.

Về mặt địa lý, xã Tân Thông Hội được phân chia thành hai khu vực chính dọc theo Quốc lộ 22. Phía bên trái của tuyến đường này là khu vực dành cho dự án mở rộng Khu công nghiệp Tây Bắc, trong khi phía bên phải là khu dân cư và đô thị mới Tân Thông.

Hạ tầng giao thông

Hệ thống giao thông tại Tân Thông Hội đang phát triển mạnh mẽ với nhiều tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Xuyên Á (Quốc lộ 22) và Đường tỉnh lộ 2 (ĐTL2). Ngoài ra trong tương lai, theo tra cứu quy hoạch, sẽ có thêm nhiều tuyến đường mới được mở tại khu vực. Một trong số đó là tuyến đường nối giữa ĐTL2 và Xa lộ Xuyên Á, giúp việc đi lại và vận chuyển hàng hóa trở nên nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Với hệ thống hạ tầng giao thông được chú trọng đầu tư, xã Tân Thông Hội đang dần trở thành một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Việc mở rộng và xây dựng các tuyến đường mới không chỉ giúp gia tăng khả năng kết nối của xã mà còn mở ra nhiều cơ hội cho sự phát triển của giá đất huyện Củ Chi.

Tiềm năng bất động sản tại xã Tân Thông Hội huyện Củ Chi TP. HCM trong năm 2024

Xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi, với vị trí chiến lược và nhiều tiềm năng phát triển, đang dần trở thành điểm đến quan trọng trên bản đồ bất động sản khu vực. Dù hiện tại xã chưa có các dự án chung cư, trung tâm thương mại hay công viên nổi bật, nhưng những lợi thế về hạ tầng giao thông, khu công nghiệp và tiềm năng quy hoạch đang mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.

Vị trí chiến lược và tiềm năng quy hoạch

Theo Quyết định Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP. HCM đến năm 2025, hành lang phát triển chính của khu vực là tuyến Quốc lộ 22 (Xa lộ Xuyên Á), xuyên suốt qua địa bàn xã Tân Thông Hội. Với điều kiện tự nhiên thuận lợi và vị trí đắc địa, khu vực có tiềm năng phát triển các khu đô thị mới với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội hiện đại, đồng bộ.

Tuyến Quốc lộ 22 được quy hoạch đi qua địa bàn xã Tân Thông Hội (Nguồn: VnExpress)

Tân Thông Hội còn giáp ranh với các khu vực phát triển mạnh mẽ như huyện Long An và thị trấn Củ Chi, cùng với kế hoạch hình thành Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi trong tương lai. Điều này càng làm tăng giá đất huyện Củ Chi và mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư bất động sản. Ngoài ra, xã Tân Thông Hội chỉ cách Hóc Môn khoảng 10 đến 15 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực trung tâm TP. HCM.

Tác động từ hạ tầng giao thông và các khu vực lân cận

Hệ thống giao thông tại Tân Thông Hội không chỉ bao gồm Quốc lộ 22 mà còn có nhiều tuyến đường chính như Trần Tử Bình, Liêu Bình Hương, Suối Lội và Đường tỉnh lộ 2, giúp kết nối thuận lợi với nhiều quận, huyện khác nhau. Đồng thời, vị trí gần Bệnh viện đa khoa khu vực Củ Chi và Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi (chỉ cách khoảng 6,6 km) cũng góp phần thu hút dân cư và lao động đến sinh sống và làm việc, tạo đà phát triển cho bảng giá đất xã Tân Thông Hội.

Bên cạnh đó, khu vực Khu Việt Kiều tại Tân Thông Hội, với quy hoạch bàn cờ và các tuyến đường tập trung dân cư đông đúc, đã trở thành một trong những khu vực sầm uất nhất của Củ Chi. 

Xã Tân Thông Hội hiện đang thu hút nhiều dân cư và lao động đến sinh sống và làm việc (Nguồn: Kho xưởng đẹp)

Sự phân hóa giá trị bất động sản

Một yếu tố cần lưu ý đối với các nhà đầu tư là sự phân hóa giá trị bất động sản tại Tân Thông Hội, đặc biệt là ở hai bên tuyến Quốc lộ 22. Sự khác biệt về quy hoạch giữa hai bên đường đã dẫn đến việc giá trị đất đai có sự chênh lệch rõ rệt. 

Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội để các nhà đầu tư lựa chọn khu vực phù hợp với mục tiêu đầu tư của mình, từ những khu vực giá rẻ trong bảng giá đất xã Tân Thông Hội với tiềm năng tăng trưởng đến những khu vực đã có giá trị cao và ổn định.

Cập nhật bảng giá đất xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi mới nhất do Nhà nước ban hành 

Xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi đang trải qua những bước phát triển quan trọng về hạ tầng và kinh tế, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Để đảm bảo sự minh bạch và tuân thủ pháp luật trong các giao dịch mua bán đất đai, Nhà nước thường xuyên ban hành và cập nhật bảng giá đất huyện Củ Chi mới nhất cho khu vực này. 

Dưới đây là bảng giá đất xã Tân Thông Hội hiện hành, cung cấp thông tin chi tiết về mức giá đối với các tuyến đường khác nhau:

(Đơn vị tính: 1000đ/m2)

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Một số đánh giá đối với bảng giá đất xã Tân Thông Hội:

• Đường Trần Tử Bình (giá 1.650 triệu đồng/m2): Đây là tuyến đường quan trọng kết nối trực tiếp với Quốc lộ 22, đi qua chợ Việt Kiều và có giá trị cao tại xã Tân Thông Hội. Với mức giá 1.650 triệu đồng/m2, khu vực phù hợp với những nhà đầu tư quan tâm đến đất nằm trong các khu vực trung tâm của xã và kết nối với nhiều khu dân cư tại các tuyến đường số 19, 21, 25, 27,...
• Đường Liêu Bình Hương (giá 1.320 triệu đồng/m2): Tuyến đường có vị trí song song với Trần Tử Bình, nối Quốc lộ 22 và Tỉnh lộ 8, hai con đường huyết mạch của khu vực. Tuy nhiên, Liêu Bình Hương có mức giá thấp hơn so với đường Trần Tử Bình, điều này tạo ra cơ hội đầu tư tốt cho những ai tìm kiếm đất ở các tuyến đường kết nối giao thông chính nhưng với chi phí hợp lý hơn.

Có thể thấy, mặc dù bảng giá đất xã Tân Thông Hội chưa cao như một số khu vực trung tâm khác của TP. HCM nhưng đây là lựa chọn tốt để đa dạng hóa danh mục đầu tư bất động sản, với chi phí thấp hơn nhưng vẫn có tiềm năng sinh lời ổn định.

Đường Trần Tử Bình có vị trí đi qua nhiều khu dân cư sầm uất tại xã Tân Thông Hội (Nguồn: Facebook)

Việc nắm rõ bảng giá đất huyện Củ Chi Nhà nước ban hành tại xã Tân Thông Hội là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản một cách thuận lợi và chính xác. Do đó, nhà đầu tư nên cập nhật thông tin mới nhất về bảng giá đất xã Tân Thông Hội để đảm bảo quyền lợi và cơ hội đầu tư hiệu quả trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Trung An huyện Củ Chi TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Phú Hòa Đông huyện Củ Chi TP. HCM mới nhất