Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Tân An Hội huyện Củ Chi TP. HCM mới nhất

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản tại những khu vực đang phát triển như huyện Củ Chi liên tục biến động. Nếu không thường xuyên tra cứu quy hoạch và giá đất huyện Củ Chi, bạn rất dễ bị tụt hậu và bỏ lỡ nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Vì vậy, hãy cập nhật ngay bảng giá đất xã Tân An Hội trong bài viết dưới đây. 

Tổng quan về xã Tân An Hội huyện Củ Chi TP. HCM

Xã Tân An Hội là đơn vị hành chính thuộc huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh. 

Vị trí địa lý

Xã Tân An Hội là cầu nối giữa huyện Củ Chi với tỉnh Long An. Tra cứu quy hoạch cho thấy ranh giới hành chính của xã Tân An Hội được xác định chi tiết như sau: 

• Phía Bắc: Giáp ranh xã Trung Lập Hạ và thị trấn Củ Chi.
• Phía Đông: Giáp ranh xã Tân Thông Hội.
• Phía Tây: Giáp ranh xã Phước Hiệp.
• Phía Nam: Giáp ranh tỉnh Long An.

Ranh giới hành chính của xã Tân An Hội (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Xã Tân An Hội có diện tích tự nhiên 30,24 km2, với dân số năm 2021 là 35.327 người, tương đương mật độ dân số 1.168 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Cơ sở hạ tầng

Trên địa bàn xã có các cơ sở giáo dục như Trường Tiểu Học Nguyễn Văn Lịch, Tiểu Học Lê Thị Pha, THCS Tân An Hội, đáp ứng nhu cầu học tập của người dân. 

Bên cạnh đó, bệnh viện đa khoa khu vực Củ Chi và khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi cũng đặt tại đây, góp phần quan trọng vào quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Tình hình bất động sản tại xã Tân An Hội huyện Củ Chi TP. HCM

Hệ thống giao thông hiện đại đang ngày càng hoàn thiện, mở ra nhiều triển vọng phát triển cho xã Tân An Hội. Xa lộ Xuyên Á và đường DT8 là 2 tuyến đường giúp cư dân đi lại giữa xã với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

Bên cạnh đó, việc kết nối thuận lợi với các tỉnh lân cận như Bình Dương qua tỉnh lộ 15 và Long An, Tây Ninh qua đường DT8 mở ra nhiều cơ hội hợp tác và phát triển. Nhờ vậy, giá đất huyện Củ Chi khu vực xã Tân An Hội ngày càng được quan tâm tìm kiếm nhiều hơn trong thời gian gần đây. 

Tra cứu quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025, xã Tân An Hội nằm trong hướng phát triển phụ phía Tây - Bắc. Nơi đây được xác định là một trong những trọng điểm để phát triển các khu đô thị mới. 

Tuy nhiên, hiện tại, hạ tầng xã hội của xã vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của giới đầu tư, đặc biệt là thiếu các dự án chung cư, trung tâm thương mại và công viên. 

Các giao dịch mua bán nhà đất chủ yếu tập trung vào khu vực KCN Tây Bắc và dọc Quốc lộ 22 để phục vụ nhu cầu nhà ở của công nhân và người dân làm việc tại đây.

Nhiều nhà đất xung quanh KCN Tây Bắc Củ Chi được rao bán (Nguồn: Khu công nghiệp)

Cập nhật bảng giá đất xã Tân An Hội huyện Củ Chi TP. HCM

Giá đất huyện Củ Chi TP. HCM nói chung và bảng giá đất xã Tân An Hội được niêm yết trong bảng giá đất TP.HCM giai đoạn 2020 - 2024, do UBND TP ban hành. 

Bảng giá đất xã Tân An Hội đã đề cập đến 2 tuyến đường sau. Sự chênh lệch giá này phản ánh rõ ràng sự ảnh hưởng của vị trí, hạ tầng và tiện ích đến giá trị đất đai.

• Đường Nguyễn Thị Rõ (từ tỉnh lộ 8 đến cuối đường): 400.000 đồng/m2. Xuất phát từ tỉnh lộ 8 nên giá đất còn tương đối mềm, tuy nhiên có nhiều tiềm năng kinh doanh buôn bán và tăng giá trong tương lai. 
• Đường Bàu Tre: 730.000 đồng/m2. Giá đất cao hơn nhờ vị trí giao cắt với các trục đường huyết mạch như Đại lộ Xuyên Á và ĐT8, cùng với sự hiện diện của các cơ sở giáo dục như mầm non Tân An Hội 2 và THCS Tân An Hội. 

THCS Tân An Hội nằm ngay trên đường Bàu Tre (Nguồn: Tấn Tài Cao)

Lưu ý khi mua nhà đất xã Tân An Hội huyện Củ Chi TP. HCM 

Khi quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, giới đầu tư và người dân có xu hướng dịch chuyển nhu cầu tìm kiếm nhà đất vùng ven như huyện Củ Chi.

Tuy nhiên, đầu tư vào bất động sản vùng ven cũng đi kèm với những rủi ro nhất định. Để đưa ra quyết định đúng đắn, người mua cần trang bị cho mình những kiến thức cần thiết.

• Tra cứu quy hoạch chi tiết: Trước khi quyết định mua, hãy tìm hiểu kỹ quy hoạch chi tiết của khu vực bạn quan tâm. Điều này sẽ giúp bạn nắm rõ được đất của mình có được phép xây dựng nhà ở, kinh doanh hay không, mật độ xây dựng ra sao… 
• Kiểm tra các dự án hạ tầng: Các dự án giao thông, trường học, bệnh viện... trong tương lai sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản.
• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý: Yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu đất, giấy phép xây dựng (nếu có).
• Tham khảo ý kiến của người có kinh nghiệm: Nên tìm đến sự tư vấn của các chuyên gia bất động sản hoặc những người đã từng mua bán nhà đất tại khu vực này.
• Khảo sát thực tế: Tìm hiểu về môi trường sống, an ninh, tiện ích xung quanh khu đất dự định mua.
• So sánh giá cả: So sánh giá đất huyện Củ Chi TP. HCM ở từng khu vực chi tiết để có cái nhìn khách quan hơn.

Nhà đầu tư nên tra cứu thêm giá đất huyện Củ Chi từng khu vực để so sánh và đánh giá tiềm năng (Nguồn: Ấp Bàu Tre Xã Tân An Hội Củ Chi)

Để tránh những rủi ro không đáng có và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt, việc cập nhật bảng giá đất xã Tân An Hội là điều vô cùng cần thiết. Hãy tham khảo những thông tin chính xác từ các nguồn uy tín để có cái nhìn toàn diện nhất về thị trường bất động sản tại đây.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 4 quận 10 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 8 quận 10 TP. HCM mới nhất