Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Yên Phụ Tây Hồ mới nhất

Phường Yên Phụ là một trong những khu vực có vị trí đắc địa nhất quận Tây Hồ. Nằm ngay cạnh Hồ Tây cùng môi trường sống trong lành và cảnh quan tươi đẹp, Yên Phụ là nơi lý tưởng để người dân sinh sống và lập nghiệp. Trong bài viết này, hãy cùng cập nhật thông tin tra cứu quy hoạch, giá đất quận Tây Hồ và bảng giá đất Yên Phụ chi tiết để đưa ra lựa chọn nhà đất phù hợp. 

Giới thiệu phường Yên Phụ quận Tây Hồ

Phường Yên Phụ nằm ven Hồ Tây, tiếp giáp với sông Hồng. Phường được mệnh danh là “lá phổi xanh” của thành phố. Đặc biệt, những con đường, tuyến phố của phường Yên Phụ đã đi vào lịch sử và gắn bó với người dân thủ đô. 

Vị trí và diện tích

Phường Yên Phụ nằm giữa sông Hồng và Hồ Tây. Địa giới hành chính cụ thể của phường Yên Phụ như sau:

• Phía Tây phường Yên Phụ giáp với phường Quảng An
• Phía Bắc phường Yên Phụ giáp phường Tứ Liên
• Phía Tây Nam phường Yên Phụ giáp phường Thụy Khuê
• Phía Đông Nam phường Yên Phụ giáp phường Phúc Xá của quận Ba Đình
• Phía Đông phường Yên Phụ giáp phường Ngọc Thụy của quận Long Biên
• Phía Nam phường Yên Phụ giáp phường Trúc Bạch của quận Ba Đình.

Phường Yên Phụ có tổng diện tích 1,44 km2, số liệu dân số năm 2022 là 23.942 người, mật độ dân số đạt 16.626 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Yên Phụ là “lá phổi xanh” của thành phố (Nguồn: Báo Đại đoàn kết)

Hệ thống giao thông

Trên địa bàn phường Yên Phụ có nhiều tuyến giao thông lớn như: Nghi Tàm, Yên Phụ, Thanh Niên, Yên Hoa,… Các tuyến đường này đều được xây dựng khang trang, sạch sẽ, các ngõ thông nhau, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận. Tuy nhiên, một số tuyến đường nhỏ ven hồ như Vũ Miên, Yên Hoa lại có dịch vụ kinh doanh quán cafe, nhà hàng,… đông đúc, dẫn đến tình trạng tắc đường vào khung giờ tan tầm.

Dân cư - Xã hội

Từ xa xưa, phường Yên Phụ đã nổi tiếng là một vùng đất đãi ngoại, dân tứ xứ đến sinh sống ở đây khá giả hơn dân gốc. Các tuyến phố chính Yên Phụ, Nghi Tàm, Vũ Miên,… là nơi sinh sống của dân nhập cư. Nơi đây kinh doanh nhiều loại hình dịch vụ ăn uống, khách sạn, nhà hàng và có nhiều tòa biệt thự lớn, khang trang.

Trong khi đó, người dân gốc tại phường Yên Phụ sinh sống chủ yếu tại phố An Dương, trong các ngôi nhà ngõ tại Yên Phụ, Yên Hoa. Nơi đây kinh doanh đa dạng, chủ yếu là quán ăn, gia dụng, hàng tiêu dùng,… phù hợp với mọi nhu cầu của người dân.

Tình hình bất động sản tại phường Yên Phụ quận Tây Hồ

Loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất tại phường Yên Phụ là thổ cư và tòa nhà văn phòng. Tại các tuyến phố Vũ Miên, Nghi Tàm, Yên Hoa,… các tòa nhà 3 - 4 tầng được sử dụng để kinh doanh khách sạn, nhà hàng, quán ăn và cho thuê văn phòng. Giá thuê mặt bằng kinh doanh tại khu vực này cực kỳ đắt. 

Trong khi đó, các loại hình thổ cư nằm trong ngõ tại Vũ Miên, An Dương được nhiều người tìm đến khi mua nhà ở hoặc thuê trọ. Ở đây có không gian yên tĩnh, an ninh tốt, đảm bảo an toàn cho người dân. Hơn nữa, các tiện ích xung quanh rất đang dạng như: chợ dân sinh, ngân hàng, trường học,… phù hợp với các gia đình có con nhỏ.

Bất động sản thương mại dịch vụ tại Yên Phụ rất phát triển (Nguồn: Báo Đại biểu Nhân dân)

Cập nhật bảng giá đất Yên Phụ quận Tây Hồ

Nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin tra cứu quy hoạch về tình hình bất động sản, cũng như giúp người dân và các nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng về giá trị đất đai khu vực, nhà nước đã ban hành bảng giá đất Yên Phụ mới nhất. Bảng giá đất được tính theo đơn vị 1000đ/m2.

(Nguồn: Luật Việt Nam)

Trong đó, khu vực được ký hiệu VT1 có vị trí ở mặt tiền thuận lợi. Các khu vực VT2, VT3, VT4 nằm trong hẻm với độ rộng hẻm giảm dần. 

Theo tra cứu quy hoạch, đường Thanh Niên là tuyến đường nổi tiếng của thủ đô Hà Nội. Đường nằm bên Hồ Tây, được quy hoạch sạch sẽ, khang trang, trồng nhiều cây xanh và cực hút khách du lịch. Vì vậy dù quy mô đường không quá dài, chỉ 1km nhưng giá đất ở đây vượt cao hơn các đường khác, từ đất ở cho đến đất thương mại.

Các tuyến đường còn lại nhìn chung phù hợp với mặt bằng giá đất quận Tây Hồ. Vốn là một khu vực trung tâm và có tiềm năng lớn về kinh tế - xã hội - du lịch, bảng giá đất Yên Phụ Tây Hồ luôn ở mức cao hơn các khu vực khác. 

Bảng giá đất Yên Phụ ở mức cao so với các vùng lân cận (Nguồn: Báo Môi trường Đô thị)

Trên đây là thông tin về giá đất quận Tây Hồ và bảng giá đất Yên Phụ. Hy vọng qua bài viết này, bạn sẽ có thêm thông tin để tra cứu quy hoạch và đưa ra lựa chọn đầu tư nhà đất phù hợp với mình.

Xem thêm

Cập nhật giá đất các khu đô thị mới, khu đấu giá tại Tây Hồ mới nhất

Tổng hợp các khu vực quận Tây Hồ bị thu hồi để quy hoạch đất