Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Văn Miếu Đống Đa mới nhất

Bảng giá đất không chỉ giúp người dân định giá tài sản của mình mà còn là cơ sở để các nhà đầu tư đưa ra chiến lược đầu tư thông thái. Cùng tra cứu quy hoạch và bảng giá đất Văn Miếu trong bài viết dưới đây để có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản khu vực này.

Vài nét khái quát về phường Văn Miếu quận Đống Đa

Dưới đây là những thông tin khái quát nhất về phường Văn Miếu, quận Đống Đa mà bạn nên nắm bắt để lập kế hoạch đầu tư, an cư hiệu quả. 

Vị trí

Phường Văn Miếu được thành lập từ năm 1981, là một đơn vị hành chính thuộc quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Vị trí giáp ranh thuận lợi với các phường khác: Điện Biên (quận Ba Đình) ở phía Bắc, Cát Linh và Quốc Tử Giám (quận Đống Đa) ở phía Tây, Văn Chương và Khâm Thiên (quận Đống Đa) ở phía Nam, và Cửa Nam (quận Hoàn Kiếm) ở phía Đông.

Ranh giới hành chính phường Văn Miếu (Nguồn: Google Earth) 

Bên cạnh đó, nơi đây mang trong mình dấu ấn lịch sử sâu sắc của vùng đất văn hiến. Nhắc đến phường Văn Miếu, không thể bỏ qua địa danh ngàn năm tuổi Văn Miếu - Quốc Tử Giám. 

Ngôi trường đại học đầu tiên của Việt Nam này đã đào tạo biết bao nhân tài cho đất nước, góp phần vào sự phát triển văn hóa, giáo dục của dân tộc. Cho đến nay, Văn Miếu - Quốc Tử Giám vẫn là một biểu tượng của nền giáo dục Việt Nam và là điểm đến thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước.

Văn Miếu - Quốc Tử Giám thu hút hàng triệu du khách đến thăm quan mỗi năm (Nguồn: Viet Fun Travel)

Diện tích, dân số 

Phường Văn Miếu có diện tích khiêm tốn 0,29 km2 nhưng lại quy tụ đông dân cư, khoảng 9.578 người tính đến năm 2022. Mật độ dân số ước tính đạt 33.027 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Dù diện tích nhỏ bé, phường vẫn sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng khá hoàn thiện với 4 trường học, 7 cơ sở thờ tự, 2 bệnh viện, ga Hà Nội và chợ Ngô Sĩ Liên, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng của cư dân.

Giao thông

Mạng lưới giao thông của phường Văn Miếu khá phát triển với các tuyến đường lớn như Tôn Đức Thắng, Nguyễn Thái Học,... luôn tấp nập người qua lại. 

Bên cạnh đó, phường nằm khá gần các tuyến giao thông huyết mạch của thành phố. Cụ thể, Đường vành đai 2 và Đường vành đai 3 chỉ cách trung tâm phường khoảng 4 - 6km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển tới các quận, huyện khác trong thành phố. 

Muốn đến hồ Hoàn Kiếm - trung tâm thành phố, cư dân chỉ cần đi 4km, ước tính khoảng 15 phút di chuyển. Và sân bay Nội Bài cũng chỉ cách trung tâm phường Văn Miếu khoảng 27km, tương đương 40 phút di chuyển trong điều kiện giao thông thuận lợi. 

Tình hình bất động sản tại phường Văn Miếu quận Đống Đa

Giá đất quận Đống Đa nói chung và phường Văn Miếu nói riêng là thông tin được người mua nhà quan tâm đặc biệt. Tra cứu quy hoạch cho thấy, quy hoạch phân khu đô thị khu vực ga Hà Nội đã định hướng rõ nét cho phường Văn Miếu, đảm bảo sự đồng bộ và phát triển bền vững của khu vực.

Sự hiện diện của Văn Miếu - Quốc Tử Giám, biểu tượng văn hóa ngàn đời của dân tộc, đã góp phần tạo nên sức hút đặc biệt cho khu vực này. Hàng triệu du khách trong và ngoài nước đổ về đây mỗi năm. Điều này kéo theo nhu cầu về dịch vụ lưu trú, ăn uống, giải trí, từ đó thúc đẩy sự phát triển của các loại hình bất động sản. 

Một trong những yếu tố quan trọng khiến giá bất động sản tại phường Văn Miếu luôn ở mức cao là nguồn cung hạn chế. Để bảo tồn giá trị lịch sử và văn hóa của khu vực, quy hoạch xây dựng tại đây rất chặt chẽ, hạn chế việc xây dựng cao tầng.

Phân khúc nhà riêng, nguyên căn, nhà phố được nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh săn đón (Nguồn: VTC News)

Cập nhật bảng giá đất Văn Miếu quận Đống Đa

Bảng giá đất Văn Miếu đã được điều chỉnh và bổ sung theo quy định mới nhất tại Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND thành phố Hà Nội:

Ghi chú:

• Đơn vị tính: 1000 đồng/m2
• Vị trí 1 (VT1): Chỉ áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường phố đã được liệt kê trong bảng giá đất. 
• Vị trí 2 (VT2): Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ, ngách, hẻm, gọi chung chung là ngõ. Mặt cắt ngõ nhỏ nhất từ 3,5m trở lên, đo từ chỉ giới hè đường, phố có tên trên bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ranh với ngõ.
• Vị trí 3 (VT3): Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ. Mặt cắt ngõ nhỏ nhất từ 2m - 3,5m, đo từ chỉ giới hè đường, phố có tên trên bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ranh với ngõ.
• Vị trí 4 (VT4): Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ. Mặt cắt ngõ nhỏ nhất là dưới 2m, đo từ chỉ giới hè đường, phố có tên trên bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ranh với ngõ.

Đường Nguyễn Thái Học, Văn Miếu, Nguyễn Khuyến có giá đất cao hơn hẳn so với mặt bằng chung giá đất quận Đống Đa. Điều này dễ hiểu bởi đây là những khu vực sầm uất, tập trung nhiều hoạt động kinh doanh, dịch vụ, thu hút một lượng lớn người qua lại.

Nhà đất quanh khu vực Văn Miếu - Quốc Tử Giám luôn có vị thế hàng đầu trên thị trường (Nguồn: Hương Anh Tourist)

Khi tra cứu quy hoạch và cập nhật thông tin về bảng giá đất Văn Miếu Đống Đa, người dân và các nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định chính xác hơn trong các giao dịch mua bán bất động sản. Tuy nhiên, để có cái nhìn toàn diện nhất, cần phải tham khảo ý kiến của các chuyên gia và tiến hành so sánh kỹ lưỡng giá đất quận Đống Đa và cả thành phố.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Nhà mặt ngõ 5 tầng đường Xã Đàn quận Đống Đa giá bao nhiêu?