Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Trung Tự Đống Đa mới nhất

Bảng giá đất Trung Tự và giá đất quận Đống Đa là thông tin quan trọng đối với các nhà đầu tư và cư dân trong khu vực. Những dữ liệu này không chỉ giúp người dân theo dõi sự biến động của thị trường bất động sản, mà còn hỗ trợ trong việc lập kế hoạch xây dựng, đầu tư nhà ở hay kinh doanh. Bảng giá đất tại Trung Tự còn phản ánh tình hình phát triển của khu vực, cung cấp các thông tin cần thiết cho việc tra cứu quy hoạch và định hướng phát triển đô thị hiện nay.

Giới thiệu tổng quan phường Trung Tự quận Đống Đa

Vị trí và diện tích

Phường Trung Tự là một trong 21 phường thuộc quận Đống Đa, TP Hà Nội. Phường tọa lạc ở phía Nam của quận Đống Đa và có ranh giới hành chính như sau:

• Phía Bắc giáp phường Nam Đồng và phường Phương Liên (thuộc quận Đống Đa)
• Phía Tây tiếp giáp với phường Quang Trung và Trung Liệt (thuộc quận Đống Đa)
• Phía Nam giáp phường Khương Thượng (thuộc quận Đống Đa)
• Phía Đông giáp phường Phương Mai và Kim Liên (thuộc quận Đống Đa).

Phường Trung Tự có diện tích 0,42 km2, dân số năm 2024 là 22.201 người và mật độ dân số đạt 52.859 người/km2 (Nguồn: Báo Lao Động).

Phường Trung Tự nằm trên địa bàn quận Đống Đa, Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Phường Trung Tự có 52 nhà tập thể cao tầng, được chia thành hai khu vực chính là tập thể Trung Tự và tập thể Khương Thượng. Phường có 4 tuyến phố lớn: Phạm Ngọc Thạch, Tôn Thất Tùng, Đông Tác, và Đặng Văn Ngữ, cùng với 20 ngõ nhỏ.

Kinh tế tại phường chủ yếu dựa vào hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ, với hơn 300 hộ kinh doanh cá thể. Phường có một chợ dân sinh và một trung tâm thương mại Vincom Center.

Phường Trung Tự có 15 cơ sở giáo dục bao gồm các cấp học khác nhau như Mẫu giáo Việt Triều, Mầm non Trung Tự, Tiểu học Khương Thượng, Tiểu học Trung Tự, THCS Khương Thượng, THPT Kim Liên, Đại học Y Hà Nội,…

Giao thông tại phường được kết nối qua các tuyến đường lớn như Tôn Thất Tùng, Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Ngọc Doãn, với các tuyến đường gần kề như Trường Trinh và Xã Đàn. Đường Vành đai 3 và quốc lộ 6 nằm cách trung tâm phường khoảng 3,5 km, giúp kết nối với nhiều quận và huyện khác của thành phố cũng như các tỉnh lân cận.

Cơ sở hạ tầng tại phường Trung Tự được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Việt Nam Mới)

Thị trường bất động sản ở phường Trung Tự quận Đống Đa

Thị trường bất động sản tại phường Trung Tự quận Đống Đa chủ yếu tập trung vào các căn nhà phố và chung cư. Khu vực phố Đặng Văn Ngữ chiếm ưu thế với nhiều loại hình bất động sản. Nhà mặt phố ở đây được thiết kế chủ yếu có 4 tầng, với diện tích dao động từ 40m2 đến 68m2 và mặt tiền từ 5,1m đến 6,5m. Nhiều căn nhà nằm trong khu phân lô với giao thông thuận tiện, được xây dựng mới, phù hợp cho mục đích kinh doanh hoặc để ở.

Ngoài khu vực Đặng Văn Ngữ, một số bất động sản tại các tuyến phố khác như Phạm Ngọc Thạch cũng đang được giao dịch. Các căn nhà ở đây có diện tích từ 40m2 đến 60m2, thường có thiết kế 3-4 tầng và được trang bị thang máy.

Ngoài các căn nhà phố, thị trường bất động sản tại phường Trung Tự còn có sự hiện diện của các căn hộ chung cư mini. Ví dụ như chung cư H1 Thái Hà đang được rao bán với mức giá hấp dẫn, phù hợp cho những ai tìm kiếm một căn hộ đầy đủ tiện nghi. Phường Trung Tự còn có một số dự án chung cư nổi bật như: T&T Capella, Vincom Center Phạm Ngọc Thạch.

Nhìn chung, bất động sản tại phường Trung Tự rất đa dạng với nhiều loại hình và mức giá khác nhau, đáp ứng nhu cầu của cả nhà đầu tư và người mua để ở. Những căn nhà và chung cư tại đây đều có vị trí thuận tiện, kết nối tốt với các khu vực xung quanh và gần các tiện ích công cộng.

Bất động sản tại phường Trung Tự được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Báo Lao Động)

Cập nhật bảng giá đất Trung Tự, giá đất quận Đống Đa mới nhất

Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND đã quy định bảng giá đất toàn thành phố Hà Nội, có hiệu lực từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024, áp dụng cho các mục đích sử dụng đất như sau:

• Tính toán số tiền sử dụng đất khi Nhà nước cấp quyền sở hữu đất ở cho cá nhân và hộ gia đình trong phạm vi diện tích quy định, bao gồm việc chuyển đổi từ đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp sang đất ở.
• Xác định mức thuế sử dụng đất.
• Tính toán các khoản phí, lệ phí liên quan đến quản lý và sử dụng đất.
• Quy định mức phạt đối với các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính toán tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quá trình quản lý và sử dụng đất.
• Định giá đất để thanh toán cho những người tự nguyện trả đất cho Nhà nước, bao gồm các trường hợp cấp quyền sử dụng đất có thu tiền, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền, hoặc đất thuê trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê.

Các thửa đất được phân loại theo tiềm năng kinh tế, điều kiện cơ sở hạ tầng phục vụ cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ, với các tiêu chí như sau:

• Vị trí 1: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường hoặc phố được nêu trong bảng giá theo Quyết định.
• Vị trí 2: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ, hẻm, hoặc ngách (tất cả gọi chung là ngõ) có chiều rộng từ 3,5m trở lên, đo từ chỉ giới hè của đường hoặc phố được ghi trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.
• Vị trí 3: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ có chiều rộng từ 2m đến dưới 3,5m, đo từ chỉ giới hè phố nêu trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.
• Vị trí 4: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ có chiều rộng nhỏ hơn 2m, đo từ chỉ giới hè phố được ghi trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.

Bảng giá đất Trung Tự quận Đống Đa với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Luật Việt Nam)

Bảng giá đất tại phường Trung Tự quận Đống Đa cho thấy sự phân bố giá đất dựa trên vị trí và đặc điểm của từng khu vực. Các thửa đất tiếp giáp với các tuyến đường chính như Chùa Bộc và Phạm Ngọc Thạch có mức giá cao hơn đáng kể, với giá đất ở đạt mức cao nhất là 60.320 nghìn đồng/m2 trên đường Phạm Ngọc Thạch và 69.600 nghìn đồng/m2 trên đường Chùa Bộc. Ngược lại, các thửa đất nằm gần các ngõ nhỏ hơn như Đặng Văn Ngữ và Nguyễn Ngọc Doãn có giá thấp hơn, với mức giá dao động từ 40.250 nghìn đồng/m2 đến 21.735 nghìn đồng/m2.

Sự chênh lệch giá đất giữa các tuyến đường chủ yếu xuất phát từ vị trí và cơ sở hạ tầng. Đường Chùa Bộc có giá đất cao nhất vì đây là tuyến đường lớn, có hạ tầng đồng bộ, và có nhiều tiềm năng phát triển. Trong khi đó, các đường như Tôn Thất Tùng, Đặng Văn Ngữ và Nguyễn Ngọc Doãn có giá đất thấp hơn do vị trí kém thuận lợi hơn.

Như vậy, bảng giá đất Trung Tự và giá đất quận Đống Đa là những thông tin quan trọng giúp cả cư dân và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về tình hình thị trường bất động sản trong khu vực. Việc theo dõi và cập nhật các thông tin này sẽ hỗ trợ người dân trong việc đưa ra các quyết định hợp lý về xây dựng nhà ở, đầu tư, hoặc kinh doanh, từ đó tận dụng tối đa các cơ hội phát triển trong khu vực.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Nhà mặt ngõ 5 tầng đường Xã Đàn quận Đống Đa giá bao nhiêu?