Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Trung Phụng Đống Đa mới nhất

Bảng giá đất Trung Phụng và giá đất quận Đống Đa là thông tin đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và cư dân. Bảng giá đất cung cấp mức giá chi tiết cho các loại đất khác nhau, từ đất ở, đất thương mại, đất dịch vụ đến đất sản xuất kinh doanh, phản ánh chính xác giá trị đất đai trong khu vực. Việc nắm rõ giá đất ở phường Trung Phụng không chỉ giúp người dân định giá bất động sản khi thực hiện giao dịch, mà còn hỗ trợ người dân trong việc tra cứu quy hoạch của địa phương.

Giới thiệu tổng quan về phường Trung Phụng quận Đống Đa

Phường Trung Phụng là một trong những khu vực phát triển sôi động của quận Đống Đa. Với vị trí chiến lược, phường Trung Phụng không chỉ đóng vai trò quan trọng trong đời sống kinh tế và xã hội của quận mà còn là điểm sáng trong bản đồ phát triển đô thị của thủ đô.

Vị trí và diện tích

Phường Trung Phụng tọa lạc ở phía Đông của quận Đống Đa, tiếp giáp với nhiều phường khác trong quận Đống Đa và quận Hai Bà Trưng, cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp phường Khâm Thiên (thuộc quận Đống Đa)
• Phía Tây giáp phường Thổ Quan (thuộc quận Đống Đa)
• Phía Nam giáp phường Phương Liên (thuộc quận Đống Đa)
• Phía Đông giáp phường Nguyễn Du và Lê Đại Hành (thuộc quận Hai Bà Trưng).

Phường Trung Phụng có diện tích 0,23 km2, dân số năm 2022 là 16.998 người và mật độ dân số là 73.904 người/km2. (Nguồn: Wikipedia)

Phường Trung Phụng nằm trên địa bàn quận Đống Đa, Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng giao thông

Trên địa bàn phường Trung Phụng có các tuyến đường chính bao gồm đường Trung Phụng, ngõ Chợ Khâm Thiên, đường Lê Duẩn và đường Xã Đàn.

Phường Trung Phụng nằm cách đường Vành đai 3 khoảng 5,5 km. Đây là tuyến đường quan trọng nối các quận và huyện như Đông Anh, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Trì, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Long Biên và Gia Lâm.

Cách phường Trung Phụng với khoảng cách 5,5 km, Tuyến quốc lộ 6 cũng là tuyến đường giúp kết nối các tỉnh và thành phố gồm Hà Nội, Hòa Bình, Sơn La và Điện Biên.

Tình hình bất động sản tại phường Trung Phụng quận Đống Đa

Thị trường bất động sản tại phường Trung Phụng quận Đống Đa đang diễn ra khá sôi động với nhiều loại hình và diện tích bất động sản khác nhau. Khu vực này được biết đến với sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích, làm cho bất động sản nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả nhu cầu mua để ở và đầu tư.

Tại phố Khâm Thiên, nhiều căn nhà đang được rao bán, chủ yếu là nhà lô góc với các mặt tiền thoáng đãng, gần các tuyến phố chính và tiện ích như trường học, chợ, siêu thị. Những căn nhà này thường có thiết kế từ 3 đến 6 tầng, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, từ người mua để ở cho đến nhà đầu tư cho thuê.

Khu vực xung quanh phố Trung Phụng và Xã Đàn có các tòa nhà chung cư mini và căn nhà thương mại có mặt tiền rộng. Những tòa nhà này thường được xây dựng với nhiều tầng, thiết kế thông minh và đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư có nhu cầu khai thác cho thuê phòng hoặc mở văn phòng, spa, cửa hàng.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại phường Trung Phụng đang phát triển mạnh mẽ với nhiều lựa chọn phong phú cho các nhu cầu khác nhau của khách hàng, từ nhà ở cá nhân cho đến đầu tư kinh doanh.

Bất động sản tại phường Trung Phụng được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Việt Nam Mới)

Cập nhật bảng giá đất Trung Phụng, giá đất quận Đống Đa mới nhất

Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất cho thành phố Hà Nội, áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024, với các mục đích cụ thể như sau:

• Xác định số tiền sử dụng đất khi Nhà nước cấp quyền sở hữu đất cho cá nhân và hộ gia đình trong diện tích quy định, gồm việc chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp sang loại hình đất ở.
• Tính toán thuế sử dụng đất.
• Xác định các khoản phí, lệ phí liên quan đến quản lý và sử dụng đất.
• Đưa ra mức phạt cho các hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính toán tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại liên quan đến việc quản lý và sử dụng đất.
• Định giá đất để thanh toán cho người tự nguyện trả đất cho Nhà nước, gồm trường hợp cấp quyền sử dụng đất có thu tiền, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền, và đất trả tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian thuê.

Các thửa đất được phân loại dựa trên tiềm năng kinh tế, điều kiện cơ sở hạ tầng phục vụ cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ, theo các tiêu chí sau:

• Vị trí 1: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường hoặc phố được ghi trong bảng giá theo Quyết định.
• Vị trí 2: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ hoặc hẻm (gọi chung là ngõ) có chiều rộng từ 3,5m trở lên, đo từ chỉ giới hè của phố hoặc đường có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.
• Vị trí 3: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ có chiều rộng từ 2m đến dưới 3,5m, đo từ chỉ giới hè của phố hoặc đường có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.
• Vị trí 4: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ có chiều rộng nhỏ hơn 2m, đo từ chỉ giới hè của phố hoặc đường có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.

Bảng giá đất Trung Phụng quận Đống Đa với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Luật Việt Nam)

Giá đất ở và đất thương mại, dịch vụ có sự chênh lệch lớn giữa các vị trí khác nhau, với giá cao nhất áp dụng cho vị trí tiếp giáp trực tiếp với đường phố chính. Cụ thể, giá đất ở tại vị trí 1 trên đường Xã Đàn cao nhất, là 76.560 đồng/m2, trong khi tại vị trí 4 trên đường Trung Phụng chỉ còn 15.698 đồng/m2. Đối với các loại đất khác, giá đất ở các vị trí cũng có sự chênh lệch rõ rệt, cho thấy nhu cầu và giá trị sử dụng đất thương mại và dịch vụ cao hơn so với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. (Áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024.)

Giá đất tại đường Xã Đàn có giá cao hơn hẳn các đường phố khác nhờ vào vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển vượt trội. Khu vực này được đánh giá cao nhờ vào hệ thống giao thông thuận tiện và sự kết nối hiệu quả với các tuyến đường chính. Sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng đã làm gia tăng giá trị đất tại đường Xã Đàn so với các khu vực khác.

Như vậy, bảng giá đất Trung Phụng và giá đất quận Đống Đa là thông tin quan trọng đối với những ai quan tâm đến thị trường bất động sản của khu vực này. Những thông tin mà bài viết đã cung cấp sẽ hỗ trợ nhà đầu tư xác định giá đất thực tế và tra cứu quy hoạch, từ đó đưa ra quyết định đầu tư chính xác, hiệu quả.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Nhà mặt ngõ 5 tầng đường Xã Đàn quận Đống Đa giá bao nhiêu?