Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Trung Liệt Đống Đa mới nhất

Bảng giá đất Trung Liệt là thông tin mà nhiều cư dân và nhà đầu tư quan tâm. Việc tra cứu quy hoạch và cập nhật bảng giá đất không chỉ giúp bạn đưa ra những quyết định đúng đắn về đầu tư và mua bán, mà còn đảm bảo tuân thủ các quy định về quản lý đất đai. Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về sự phân loại của giá đất tùy theo từng vị trí cụ thể cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất quận Đống Đa.

Tổng quan phường Trung Liệt quận Đống Đa

Phường Trung Liệt là một trong những khu vực trung tâm của quận Đống Đa, nổi bật với sự phát triển năng động cùng với cơ sở hạ tầng được phát triển đồng bộ. Với vị trí chiến lược, phường Trung Liệt không chỉ góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế và văn hóa của quận, mà còn là điểm sáng trong bức tranh đô thị của Hà Nội.

Vị trí và diện tích

Phường Trung Liệt nằm gần vị trí trung tâm của quận Đống Đa, tiếp giáp với nhiều phường của quận Đống Đa và quận Ba Đình, cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp phường Thành Công của quận Ba Đình và phường Ô Chợ Dừa của quận Đống Đa.
• Phía Tây giáp với phường Láng Hạ của quận Đống Đa.
• Phía Nam giáp các phường Khương Thượng, Thịnh Quang và Ngã Tư Sở, đều thuộc quận Đống Đa.
• Phía Đông giáp các phường Quang Trung và phường Trung Tự, cũng thuộc quận Đống Đa.

Phường Trung Liệt có diện tích 0,76 km2, dân số năm 2022 là 21.668 người và mật độ dân số đạt 28.511 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Phường Trung Liệt nằm trên địa bàn quận Đống Đa, Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Qua nhiều giai đoạn phát triển, Trung Liệt đã không ngừng vươn lên và có nhiều thành tích đáng kể trong công cuộc xây dựng và phát triển địa phương. Khu vực Trung Liệt nổi bật với di tích Gò Đống Đa, nơi thờ Vua Quang Trung, nằm giữa Phố Đặng Tiến Đông và Tây Sơn. Phường Trung Liệt còn có công viên văn hóa Đống Đa với những hàng cây lâu năm.

Một số tòa nhà đáng chú ý trong khu vực bao gồm Eurowindow Office Building và Viet Thai Ha Tower. Đặc biệt, phường là nơi có nhiều trường đại học lớn như Học Viện Ngân Hàng và Đại Học Thủy Lợi, thu hút đông đảo sinh viên. Bên cạnh đó, khu vực còn là nơi sinh sống của nhiều dân văn phòng và những người kinh doanh từ các tỉnh thành khác hoặc các quận ngoại thành Hà Nội.

Giao thông tại phường Trung Liệt rất thuận tiện nhờ vào sự kết nối với các tuyến đường lớn như Phạm Ngọc Thạch - Tôn Thất Tùng và Thái Hà - Tây Sơn. Việc di chuyển đến các khu vui chơi và tiện ích trong khu vực khá dễ dàng. Các tuyến đường chính như Chùa Bộc và Thái Hà đều là các tuyến hai chiều, giúp lưu lượng xe cộ lưu thông ổn định.

Cơ sở hạ tầng tại phường Trung Liệt được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Báo Lao Động)

Tình hình bất động sản tại phường Trung Liệt quận Đống Đa

Tại phường Trung Liệt quận Đống Đa, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động với đa dạng các loại hình và giá trị bất động sản. Khu vực này nổi bật với các nhà phố và tòa nhà văn phòng có giá trị cao, thu hút nhiều nhà đầu tư.

Thị trường nhà phố tại đây cung cấp nhiều lựa chọn từ những căn nhà 4 tầng có diện tích 40m2 tại phố Thái Hà, cho đến những tòa nhà văn phòng lớn hơn như tòa nhà 9 tầng tại phố Hoàng Cầu. Những căn nhà phố ở đây thường có thiết kế hiện đại, tiện nghi, và được trang bị đầy đủ nội thất. Một số căn còn được thiết kế để có thể cho thuê văn phòng hoặc kinh doanh với dòng tiền ổn định.

Các căn nhà tại phố Thái Hà và Đặng Tiến Đông có vị trí giao thông thuận tiện, phù hợp cho việc mở văn phòng hoặc cửa hàng. Một số căn còn có các tiện ích hiện đại như thang máy và được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

Phường Trung Liệt có các dự án căn hộ chung cư nổi bật như:

• MIPEC Towers
• Chung cư Le Capitole
• Kinh Do Building

Nhìn chung, phường Trung Liệt đang là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà, đặc biệt là những ai tìm kiếm một vị trí thuận lợi cho kinh doanh ở khu vực trung tâm Hà Nội.

Bất động sản tại phường Trung Liệt được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất Trung Liệt, giá đất quận Đống Đa mới nhất

Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND công bố bảng giá đất cho thành phố Hà Nội, có hiệu lực từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024, áp dụng với các mục đích cụ thể sau:

• Xác định tiền sử dụng đất khi Nhà nước thực hiện cấp quyền sở hữu đất cho cá nhân và hộ gia đình trong diện tích quy định, bao gồm cả việc chuyển đổi từ đất nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp sang đất ở.
• Tính toán thuế sử dụng đất.
• Xác định các khoản phí và lệ phí liên quan đến việc quản lý và sử dụng đất.
• Đưa ra mức phạt khi có vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính toán tiền bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra thiệt hại liên quan đến quản lý và sử dụng đất.
• Định giá đất để thanh toán cho người tự nguyện trả đất cho Nhà nước, gồm trường hợp cấp quyền sử dụng đất có thu tiền, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền, và đất trả tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian thuê.

Các thửa đất được phân loại dựa trên tiềm năng kinh tế, điều kiện cơ sở hạ tầng phục vụ cho sinh hoạt, kinh doanh, và cung cấp dịch vụ, theo các tiêu chí sau:

• Vị trí 1: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường hoặc phố được ghi trong bảng giá theo Quyết định.
• Vị trí 2: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ hoặc hẻm (gọi chung là ngõ) có chiều rộng từ 3,5m trở lên, đo từ chỉ giới hè phố có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.
• Vị trí 3: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ với chiều rộng từ 2m đến dưới 3,5m, đo từ chỉ giới hè phố có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.
• Vị trí 4: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ với chiều rộng nhỏ hơn 2m, đo từ chỉ giới hè phố có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.

Bảng giá đất Trung Liệt quận Đống Đa với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Luật Việt Nam)

Các thửa đất gần các tuyến đường chính như Thái Hà và Tây Sơn có giá cao nhất, với giá đất ở lên tới 69.600 đồng/m2 và 53.360 đồng/m2, tương ứng với vị trí 1. Ngược lại, giá đất tại các khu vực tiếp giáp với ngõ hẻm có chiều rộng nhỏ hơn, như Trung Liệt và Thái Thịnh, thấp hơn đáng kể, với giá đất ở khoảng 35.840 đồng/m2 và 49.450 đồng/m2 cho các vị trí 1. Các thửa đất thuộc vị trí 4, tiếp giáp với ngõ hẹp hơn 2m, có giá thấp nhất, chỉ từ 7.933 đến 15.834 đồng/m2. (Các mức giá này đã được UBND Thành phố Hà Nội công bố, áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024.)

Khu vực đường Thái Hà và Tây Sơn có giá đất cao hơn do sở hữu vị trí thuận lợi, kết nối tốt với các tuyến đường chính và khu vực lân cận. Sự phát triển hạ tầng, tỷ lệ đô thị hóa cao và mật độ dân cư đông đã làm tăng giá trị đất tại khu vực này.

Trên đây là những thông tin mới nhất về bảng giá đất Trung Liệt và giá đất quận Đống Đa. Việc theo dõi giá đất và tra cứu quy hoạch địa phương sẽ giúp các nhà đầu tư và cư dân đưa ra các quyết định hợp lý trong hoạt động giao dịch và đầu tư bất động sản.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Nhà mặt ngõ 5 tầng đường Xã Đàn quận Đống Đa giá bao nhiêu?