Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Thịnh Quang Đống Đa mới nhất

Bảng giá đất Thịnh Quang mới nhất là thông tin quan trọng đối với các nhà đầu tư và người giao dịch bất động sản trong khu vực. Giá đất quận Đống Đa nói chung và phường Thịnh Quang nói riêng phản ánh sự biến động theo sự phát triển hạ tầng và tiềm năng kinh tế của khu vực. Các mức giá được phân loại rõ ràng dựa trên vị trí tiếp giáp với đường phố hoặc ngõ, giúp các bên liên quan có cái nhìn chính xác hơn về giá trị bất động sản hiện tại. Việc tra cứu quy hoạch và nắm bắt thông tin về giá đất không chỉ hỗ trợ trong việc giao dịch mà còn giúp đánh giá và định hướng đầu tư hiệu quả trong thời gian tới.

Tổng quan phường Thịnh Quang quận Đống Đa

Phường Thịnh Quang là một khu vực sôi động và có khả năng kết nối thuận tiện với các điểm quan trọng của thủ đô. Với vị trí chiến lược, Thịnh Quang đã đóng góp tích cực vào sự phát triển toàn diện của quận và thành phố.

Vị trí và diện tích

Thịnh Quang là một phường thuộc quận Đống Đa, TP Hà Nội. Khoảng cách từ trung tâm phường Thịnh Quang đến hồ Hoàn Kiếm là khoảng 7 km, tương đương với 20 phút di chuyển. Trong khi đó, khoảng cách từ phường đến sân bay Nội Bài là khoảng 28 km, mất khoảng 35 phút di chuyển.

Địa giới hành chính của phường Thịnh Quang được xác định như sau:

• Phía Bắc giáp với phường Láng Hạ (quận Đống Đa).
• Phía Tây giáp với phường Nhân Chính và Thượng Đình (quận Thanh Xuân).
• Phía Nam giáp với phường Ngã Tư Sở (quận Đống Đa).
• Phía Đông giáp với phường Trung Liệt (quận Đống Đa).

Phường Thịnh Quang có diện tích 0,46 km2, dân số năm 2022 là 18.669 người và mật độ dân số đạt 40.584 người/km2  (Nguồn: Wikipedia).

Phường Thịnh Quang nằm trên địa bàn quận Đống Đa, Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Khu vực phường Thịnh Quang có 4 tuyến phố chính: phố Láng, phố Thái Thịnh, phố Yên Lãng, và phố Tây Sơn. Đối tượng cư dân chủ yếu là cán bộ hưu trí với trên 300 hộ gia đình hoạt động kinh doanh dịch vụ.

Phường hiện có 9 nhà sinh hoạt cộng đồng, 2 bệnh viện Trung ương, 1 trường Cao đẳng nghề, 1 trường Trung học phổ thông, 2 trường Trung học cơ sở, 2 trường Tiểu học và 2 trường Mầm non. Ngoài ra, phường còn có đình làng Thịnh Quang và 2 ngôi chùa: Phúc Khánh và Cổ Miễu.

Khu vực này nằm trong hệ thống tàu điện Metro, với tuyến đường sắt trên cao Hà Đông - Cát Linh chạy qua. Phố Láng của phường Thịnh Quang kết nối với đường Vành đai 2, tạo sự liên kết thuận tiện giữa các quận như Long Biên, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa, Tây Hồ và huyện Đông Anh.

Cơ sở hạ tầng tại phường Thịnh Quang được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Thịnh Quang quận Đống Đa

Tại phường Thịnh Quang quận Đống Đa, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động với sự đa dạng các loại hình bất động sản, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này. Các loại hình bất động sản chủ yếu bao gồm nhà riêng, chung cư, và tòa nhà văn phòng, với mức độ đầu tư và thiết kế khác nhau.

Những căn nhà 4 tầng được giao dịch thường có diện tích khoảng 37 m2 với cấu trúc khung cột bê tông chắc chắn, có gara xe ô tô. Những căn nhà cao cấp hơn có thể lên đến 7 tầng, với không gian rộng rãi, hiện đại, thích hợp cho cả việc để ở và làm văn phòng. Các căn nhà có mặt tiền rộng từ 4 đến 10 m thường đi kèm với thang máy và nội thất sang trọng, phục vụ nhu cầu cao cấp của cư dân và doanh nghiệp.

Căn hộ chung cư tại khu vực này cũng rất đa dạng. Những căn hộ chung cư mới xây thường được trang bị nội thất đầy đủ và hiện đại, đáp ứng nhu cầu của các gia đình và cá nhân. Các chung cư cũng có những ưu điểm như nằm gần các tuyến đường chính và nhiều tiện ích xung quanh, góp phần làm tăng giá trị đầu tư. Một số dự án chung cư nổi bật tại phường Thịnh Quang như: nhà tập thể B2 Vĩnh Hồ, Hà Thành Plaza.

Với các tòa nhà văn phòng, một số tòa nhà có diện tích lớn, thường có từ 8 đến 10 tầng, được trang bị đầy đủ tiện nghi như thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, và không gian văn phòng hiện đại. Những tòa nhà này có thể phục vụ nhiều mục đích khác nhau như văn phòng công ty, khách sạn, hoặc nhà hàng.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại phường Thịnh Quang đang phát triển nhanh chóng với sự đa dạng về loại hình bất động sản, đáp ứng nhu cầu của cả cư dân và doanh nghiệp. Các dự án bất động sản tại đây không chỉ hấp dẫn về mặt đầu tư mà còn thuận tiện để sinh sống, làm cho Thịnh Quang trở thành một trong những khu vực hấp dẫn của quận Đống Đa.

Bất động sản tại phường Thịnh Quang được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Việt Nam Mới)

Cập nhật bảng giá đất Thịnh Quang, giá đất quận Đống Đa mới nhất

Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND, có hiệu lực từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024, quy định bảng giá đất cho thành phố Hà Nội, được áp dụng cho các mục đích sau:

• Xác định số tiền sử dụng đất khi Nhà nước cấp quyền sở hữu đất cho cá nhân và hộ gia đình trong hạn mức quy định, bao gồm cả việc chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp và phi nông nghiệp sang loại hình đất ở.
• Tính toán thuế sử dụng đất.
• Xác định các khoản phí và lệ phí liên quan đến việc sử dụng và quản lý đất đai.
• Xác định mức phạt tiền đối với các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính toán tiền bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra thiệt hại liên quan đến việc sử dụng, quản lý đất đai.
• Định giá đất để thực hiện thanh toán cho những người tự nguyện trả đất cho Nhà nước, bao gồm các loại đất được cấp quyền sử dụng có thu tiền, công nhận quyền sử dụng có thu tiền và đất thuê trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê.

Bảng giá đất được phân loại theo các tiêu chí vị trí sau đây, dựa trên tiềm năng kinh tế, điều kiện hạ tầng phục vụ sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ:

• Vị trí 1: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường phố được liệt kê trong bảng giá theo Quyết định này.
• Vị trí 2: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ hoặc hẻm (gọi chung là ngõ) có chiều rộng từ 3,5m trở lên, đo từ chỉ giới hè phố hoặc đường có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.
• Vị trí 3: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ với chiều rộng từ 2m đến dưới 3,5m, đo từ chỉ giới hè phố có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.
• Vị trí 4: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ với chiều rộng nhỏ hơn 2m, đo từ chỉ giới hè phố hoặc đường có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.

Bảng giá đất Thịnh Quang quận Đống Đa với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Luật Việt Nam)

Giá đất tại Thịnh Quang dao động từ 36.800 đến 53.360 đồng/m2, với giá cao nhất là 53.360 đồng/m2 trên đường Tây Sơn và thấp nhất là 36.800 đồng/m2 trên đường Vĩnh Hòa. Giá đất thương mại, dịch vụ dao động từ 13.156 đến 34.684 đồng/m2, cao nhất cũng trên đường Tây Sơn. Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, giá nằm trong khoảng 8.145 đến 27.114 đồng/m2, với mức giá cao nhất nằm trên đường Tây Sơn. (Các mức giá này được UBND Thành phố Hà Nội công bố, áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024.)

Khu vực đường Tây Sơn có mức giá đất cao hơn nhờ vị trí thuận lợi, kết nối dễ dàng đến các tuyến đường chính và khu vực lân cận. Sự phát triển hạ tầng, mức độ đô thị hóa cao, và mật độ dân cư đông đảo đã làm tăng giá trị đất tại khu vực đường Tây Sơn.

Như vậy, những số liệu cụ thể về bảng giá đất Thịnh Quang và giá đất quận Đống Đa sẽ giúp cho các nhà đầu tư và người giao dịch có cơ sở vững chắc để đưa ra quyết định hợp lý. Sự phân loại theo từng vị trí tiếp giáp với đường phố và ngõ cho thấy sự chênh lệch giá trị đất đai tùy thuộc vào vị trí và điều kiện hạ tầng. Việc tra cứu quy hoạch và theo dõi thông tin mới nhất về bảng giá đất không chỉ giúp tối ưu hóa các cơ hội đầu tư, mà còn đảm bảo các giao dịch bất động sản diễn ra một cách công bằng và minh bạch.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Nhà mặt ngõ 5 tầng đường Xã Đàn quận Đống Đa giá bao nhiêu?