Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Thạnh Mỹ Lợi quận 2 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Bảng giá đất phường Thạnh Mỹ Lợi quận 2 TP. Hồ Chí Minh vừa được nhà nước ban hành, cung cấp thông tin chi tiết về giá đất từng tuyến đường trong khu vực. Việc tra cứu quy hoạch và nắm bắt giá đất không chỉ giúp người dân hiểu rõ giá trị bất động sản hiện tại mà còn hỗ trợ các nhà đầu tư trong việc định hướng chiến lược mua bán đất. Cùng tìm hiểu chi tiết và phân tích những xu hướng quan trọng của thị trường giá đất quận 2 TP. Hồ Chí Minh.

Tổng quan về phường Thạnh Mỹ Lợi quận 2 TP. Hồ Chí Minh

Phường Thạnh Mỹ Lợi là một khu vực đang phát triển mạnh mẽ tại quận 2, với vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và nhiều dự án bất động sản cao cấp.

Vị trí và diện tích

Phường Thạnh Mỹ Lợi nằm ở phía Đông quận 2, TP. Hồ Chí Minh, dọc theo bờ sông Sài Gòn. Vị trí của phường rất đắc địa, giáp với nhiều khu vực quan trọng: phía Bắc giáp sông Sài Gòn và Thủ Thiêm, phía Nam giáp phường Cát Lái, phía Tây giáp phường Bình Trưng Tây, và phía Đông giáp phường An Phú, phường An Lợi Đông. 

Phường Thạnh Mỹ Lợi có diện tích khoảng 7,3 km2, chủ yếu là đất đô thị hóa, trong đó nhiều khu vực ven sông đang được quy hoạch cho các dự án phát triển bất động sản cao cấp. 

Ranh giới hành chính phường Thạnh Mỹ Lợi quận 2 (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại Thạnh Mỹ Lợi ngày càng được hoàn thiện, bao gồm các trục đường chính như Đồng Văn Cống, Nguyễn Thị Định, Mai Chí Thọ, kết nối phường với quận 1, quận 9 và khu vực Thủ Thiêm. Đặc biệt, đường Vành đai 2 chạy qua phường, giúp việc di chuyển giữa các khu vực lân cận trở nên dễ dàng hơn. Các tuyến giao thông này không chỉ giúp nâng cao giá trị bất động sản mà còn tạo điều kiện phát triển kinh tế cho địa phương.

Kinh tế - xã hội

Thạnh Mỹ Lợi đang trải qua quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, với nhiều khu dân cư cao cấp như khu đô thị Sala và các dự án nhà ở cao tầng. Hệ thống tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại cũng đang dần hoàn thiện. 

Kinh tế phường phát triển nhờ sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp lớn và nhỏ, trong đó nổi bật là các công ty bất động sản và dịch vụ tài chính. Thạnh Mỹ Lợi hiện đang dần trở thành một trung tâm kinh tế và dân cư quan trọng của quận 2, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Tình hình thị trường bất động sản tại phường Thạnh Mỹ Lợi quận 2 TP. Hồ Chí Minh

Thị trường bất động sản tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP. Hồ Chí Minh đang trải qua giai đoạn phát triển sôi động nhờ vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng đồng bộ, làm tăng giá trị bất động sản và thu hút nhiều nhà đầu tư lớn.

Bất động sản phường Thạnh Mỹ Lợi đang có sự phát triển sôi động (Nguồn: Saigon Luxury)

Các dự án bất động sản tại Thạnh Mỹ Lợi chủ yếu tập trung vào phân khúc trung và cao cấp, với nhiều dự án căn hộ chung cư, biệt thự ven sông, nhà phố thương mại. Những dự án đáng chú ý như The Sun Avenue, Victoria Village và các dự án ven sông khác đã đưa khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho giới thượng lưu và người nước ngoài. 

Tình hình giao dịch trong năm 2024 cho thấy nhu cầu về nhà ở cao cấp tại Thạnh Mỹ Lợi vẫn duy trì ổn định, đặc biệt với sự gia tăng quan tâm từ các nhà đầu tư nước ngoài và những người muốn mua nhà để ở lâu dài. 

Cập nhật bảng giá đất phường Thạnh Mỹ Lợi quận 2 TP. Hồ Chí Minh

Bảng giá đất phường Thạnh Mỹ Lợi cho thấy sự phân hóa rõ rệt theo từng tuyến đường, tùy thuộc vào vị trí và cơ sở hạ tầng của giá đất quận 2 TP. Hồ Chí Minh.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường Thạnh Mỹ Lợi quận 2 TP. Hồ Chí Minh

Bảng giá đất phường Thạnh Mỹ Lợi cho thấy sự phân hóa rõ rệt về giá trị đất tùy thuộc vào vị trí và mức độ kết nối giao thông của từng tuyến đường, trong giá đất quận 2 TP. Hồ Chí Minh. 

Cụ thể, các đoạn đường như Nguyễn Thị Định có giá cao nhất, bởi tra cứu quy hoạch cho thấy, vị trí thuận lợi gần trục giao thông lớn và tiếp cận các khu vực quan trọng như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và phà Cát Lái. Điều này phản ánh vai trò của Nguyễn Thị Định như một trục đường huyết mạch trong khu vực, kết nối các khu công nghiệp, khu dân cư và các dự án lớn.

Các tuyến đường nội khu như Đường 2, Đường 3, Đường 6 có mức giá trung bình, vẫn nằm ở mức khá cao so với các khu vực khác trong phường. Điều này do sự phát triển đồng bộ của hạ tầng trong khu vực, đặc biệt là gần các dự án bất động sản cao cấp.

Mức giá thấp hơn được ghi nhận ở các đường như Đường 5, Đường 7, và các đường nhỏ hơn như Đường 16, Đường 18. Điều này phản ánh sự khác biệt về mức độ phát triển và kết nối với các trục giao thông chính. Theo tra cứu quy hoạch, những con đường này nằm sâu trong khu vực nội địa, ít tiếp xúc với các tiện ích và dự án lớn hơn, nên giá trị đất thấp hơn so với các khu vực ven sông hay gần các trục đường lớn.

Bảng giá đất phường Thạnh Mỹ Lợi có sự khác biệt giữa các vị trí đường (Nguồn: Wikipedia)

Việc cập nhật bảng giá đất phường Thạnh Mỹ Lợi là cơ sở quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được thị trường giá đất quận 2 TP. Hồ Chí Minh hiện tại. Thông qua việc tra cứu quy hoạch, mỗi người có thể đưa ra các quyết định tài chính phù hợp, tận dụng được các cơ hội đầu tư vào khu vực giàu tiềm năng này.

Xem thêm 

Tổng quan bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh mới nhất

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại huyện Bình Chánh, TP. HCM