Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Quốc Tử Giám Đống Đa mới nhất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, việc tra cứu quy hoạch và nắm bắt thông tin về giá đất là rất quan trọng đối với các nhà đầu tư và cư dân. Theo quyết định của UBND Hà Nội, bảng giá đất quận Đống Đa đã được điều chỉnh để phản ánh đúng giá trị thực tế của các thửa đất trong khu vực. Sự thay đổi trong bảng giá đất quận Đống Đa không chỉ ảnh hưởng đến việc tính toán thuế, phí sử dụng đất mà còn có tác động đến quyết định đầu tư, giao dịch bất động sản. Bài viết này sẽ cập nhật bảng giá đất Quốc Tử Giám, một trong những khu vực trọng điểm của quận Đống Đa, Hà Nội.

Giới thiệu tổng quan phường Quốc Tử Giám quận Đống Đa

Phường Quốc Tử Giám là một trong những phường nổi bật của quận Đống Đa. Với mật độ dân số cao và là điểm giao thoa quan trọng của các tuyến đường chính,  phường Quốc Tử Giám đã góp phần vào sự phát triển sôi động của Thành phố Hà Nội.

Vị trí và diện tích

Phường Quốc Tử Giám là một trong 21 phường thuộc quận Đống Đa, Hà Nội. Vị trí của phường nằm ở phía Bắc quận Đống Đa, tiếp giáp với các phường khác như sau:

• Phía Bắc giáp với khu vực phường Cát Linh
• Phía Đông tiếp giáp với phường Văn Miếu
• Phía Nam giáp với khu vực phường Văn Chương
• Phía Tây Nam giáp với khu vực phường Hàng Bột
• Phía Tây tiếp giáp với phường Ô Chợ Dừa.

Từ trung tâm phường Quốc Tử Giám đến hồ Hoàn Kiếm chỉ khoảng 3 km, tương đương với 10 phút di chuyển. Khoảng cách từ phường đến sân bay Nội Bài là 26 km, tương đương với 40 phút di chuyển.

Phường Quốc Tử Giám có diện tích 0,19 km2, dân số năm 2022 là 8.140 người và mật độ dân số là 42.842 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Phường Quốc Tử Giám nằm trên địa bàn quận Đống Đa, Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Trên địa bàn phường Quốc Tử Giám hiện có những tuyến đường lớn như Cát Linh, Quốc Tử Giám và Tôn Đức Thắng. Cầu Chương Dương và cầu Long Biên nằm cách trung tâm phường khoảng 4 km. Đường Vành đai 2 cách trung tâm phường khoảng 5 km. Đây là một tuyến giao thông quan trọng kết nối các quận như Long Biên, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Tây Hồ và huyện Đông Anh.

Phường được chia thành 10 khu dân cư và 23 tổ dân phố, trải dài trên các ngõ và tuyến phố lớn. Với sự hiện diện của nhiều cơ quan lớn, vị trí đắc địa và cảnh quan hấp dẫn, phường đã thu hút đông đảo cư dân đến sinh sống và làm việc, đặc biệt là các cán bộ cao cấp và trung cấp.

Tình hình bất động sản tại phường Quốc Tử Giám quận Đống Đa

Tại phường Quốc Tử Giám quận Đống Đa, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động với nhiều loại hình bất động sản được giao dịch, từ các căn nhà mặt phố lớn đến các tòa nhà cao tầng và nhà ở dân sinh. Các tuyến đường chính như Quốc Tử Giám, Tôn Đức Thắng, và Đoàn Thị Điểm là những khu vực đặc biệt thu hút sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư.

Trên đường Quốc Tử Giám, các bất động sản thường có mặt tiền rộng và gần các điểm giao thông quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh. Đặc biệt, các nhà mặt phố như Tôn Đức Thắng và Đoàn Thị Điểm cũng hấp dẫn người mua với nhiều căn nhà nằm ở vị trí lô góc, có vỉa hè rộng và diện tích lớn, thích hợp cho các hoạt động thương mại và cho thuê.

Ngoài các bất động sản mặt phố, phường còn có nhiều lựa chọn khác như nhà trong ngõ và các tòa nhà văn phòng. Nhiều căn nhà có từ 3 đến 5 tầng, được xây dựng với các thiết kế hiện đại và tiện nghi, gần các khu vực dân cư sầm uất và các tiện ích công cộng như trường học và bệnh viện. Phường Quốc Tử Giám còn có dự án chung cư Tân Á Đại Thành cũng thu hút nhiều cư dân đến sinh sống.

Khu vực Quốc Tử Giám không chỉ là điểm đến hấp dẫn cho những ai tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn với sự phát triển không ngừng của thị trường bất động sản.

Bất động sản tại phường Quốc Tử Giám được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất Quốc Tử Giám, giá đất quận Đống Đa mới nhất

Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất cho khu vực thành phố Hà Nội, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2020 đến ngày 31 tháng 12 năm 2024, và được áp dụng cho các mục đích sau:

• Xác định số tiền sử dụng đất khi Nhà nước cấp quyền sở hữu đất dành cho cá nhân và hộ gia đình trong diện hạn mức, bao gồm cả trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp sang đất ở.
• Tính toán thuế sử dụng đất.
• Xác định các loại phí và lệ phí liên quan đến việc sử dụng và quản lý đất đai.
• Xác định mức phạt đối với các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính toán số tiền bồi thường mà cá nhân hoặc tổ chức phải nộp cho Nhà nước khi gây thiệt hại liên quan đến việc sử dụng và quản lý đất đai.
• Định giá đất để thanh toán cho người tự nguyện trả đất cho Nhà nước, gồm đất được cấp quyền sử dụng có thu tiền, đất được công nhận quyền sử dụng có thu tiền, và đất thuê trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê.

Dựa vào tiềm năng kinh tế, điều kiện hạ tầng phục vụ cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ, các thửa đất được phân loại theo tiêu chí sau:

• Vị trí 1: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường hoặc phố được liệt kê trong bảng giá theo Quyết định này.
• Vị trí 2: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ, hẻm (gọi chung là ngõ) với chiều rộng tối thiểu 3,5m trở lên, đo từ chỉ giới hè phố hoặc đường có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.
• Vị trí 3: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ với chiều rộng từ 2m đến dưới 3,5m, đo từ chỉ giới hè phố có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.
• Vị trí 4: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ có chiều rộng nhỏ hơn 2m, đo từ chỉ giới hè phố có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất đất giáp ngõ.

Bảng giá đất Quốc Tử Giám quận Đống Đa với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Luật Việt Nam)

Giá đất ở khu vực phường Quốc Tử Giám dao động từ 21.773.000 đồng/m2 đến 76.560.000 đồng/m2, với giá cao nhất thuộc là các thửa đất ở đường Tôn Đức Thắng. Đối với mục đích thương mại và dịch vụ, giá có mức tối đa 49.764.000 đồng/m2 tại các vị trí đắc địa. Đất dành cho sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có giá thấp hơn, phản ánh nhu cầu và tiềm năng khác nhau của các khu vực. (Các mức giá này được UBND Thành phố Hà Nội công bố, áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024.)

Khu vực đường Tôn Đức Thắng có mức giá đất cao hơn nhờ vị trí chiến lược và khả năng kết nối thuận lợi với các tuyến đường chính cùng các khu vực xung quanh. Sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, mức độ đô thị hóa cao và sự tập trung dân cư đông đảo đã góp phần làm tăng giá trị đất ở khu vực này.

Như vậy, thông tin tra cứu quy hoạch và bảng giá đất Quốc Tử Giám là những dữ liệu quan trọng đối với các nhà đầu tư, ảnh hưởng đến các quyết định về sử dụng và chuyển nhượng đất đai. Sự thay đổi trong giá đất quận Đống Đa phản ánh sự phát triển kinh tế và sự gia tăng giá trị bất động sản của khu vực này.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Nhà mặt ngõ 5 tầng đường Xã Đàn quận Đống Đa giá bao nhiêu?