Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phương Mai Đống Đa mới nhất

Hiện nay, việc cập nhật bảng giá đất Phương Mai, quận Đống Đa do Nhà nước ban hành là một nhiệm vụ quan trọng để hỗ trợ người dân và doanh nghiệp giao dịch bất động sản. Ngoài ra, tra cứu quy hoạch đất đai cũng là một bước không thể thiếu nhằm đảm bảo tính pháp lý và tối ưu hóa giá trị sử dụng đất. Việc này giúp người dân nắm bắt chính xác thông tin quy hoạch, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý và hiệu quả.

Tổng quan chung về phường Phương Mai, quận Đống Đa

Phường Phương Mai, nằm ở phía Nam quận Đống Đa, là một phường rộng lớn của quận. Được thành lập vào năm 1981, trên nền đất cũ của các làng Trung Tự, Kim Liên, tên gọi của phường là sự kết hợp giữa hai địa danh cổ Phương Liệt và Bạch Mai. 

Phường Phương Mai gồm 46 tổ dân phố và 14 cụm dân cư, với các con đường chính là Lương Đình Của, Phương Mai, Giải Phóng và Trường Chinh. Phường cách UBND Quận khoảng 3km và cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 6,5km.

Vị trí địa lý

Phường Phương Mai nằm ở khu vực Đông Nam của quận Đống Đa, giáp với các quận Thanh Xuân và Hai Bà Trưng. Cụ thể, phường có các đường ranh giới như sau:

• Phía Nam giáp với phường Phương Liệt (quận Thanh Xuân), với đường Trường Chinh làm ranh giới.
• Phía Bắc giáp với phường Kim Liên (quận Đống Đa), với đường Đào Duy Anh làm ranh giới.
• Phía Tây giáp với các phường Khương Thượng, Trung Tự (quận Đống Đa).
• Phía Đông giáp với 3 phường Bách Khoa, Đồng Tâm (quận Hai Bà Trưng), với đường Giải Phóng làm ranh giới. Trong đó, khu vực "ốc đảo" 100 hộ ở phía đông đường Giải Phóng cũng thuộc địa giới của phường Phương Mai.

Ranh giới hành chính của phường Phương Mai quận Đống Đa (Nguồn: Google Earth)

Dân số và diện tích

Phường Phương Mai có diện tích khoảng 0,62 km2 và dân số là 18.154 người. Điều này dẫn đến mật độ dân số của phường đạt khoảng 30.257 người/km2. 

Theo số liệu điều tra dân số mới nhất được cập nhật vào tháng 9/2023 từ Cổng Thông tin Điện tử phường Phương Mai, phường có 5.717 hộ với tổng số nhân khẩu là 19.660 người.

Hệ thống hạ tầng cơ sở giao thông

Phường Phương Mai có các tuyến đường giao thông quan trọng như Giải Phóng, Đại La, Trường Chinh và Phương Mai. Ngoài ra, phường còn nằm gần một số tuyến đường trọng điểm khác trong bán kính 10 km:

• Đường Vành Đai 3 đi qua khu vực các quận, huyện như Đông Anh, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Trì, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Gia Lâm, Long Biên, cách phường Phương Mai khoảng 4,5km.
• Đại lộ Thăng Long (hay cao tốc Láng - Hòa Lạc), tuyến đường cao tốc kết nối Quốc lộ 21A với trung tâm Hà Nội, cách phường Phương Mai khoảng 7km.

Vị trí giao thông thuận lợi này mang lại nhiều tiện ích cho các hoạt động kinh tế, xã hội diễn ra tại phường Phương Mai.

Phường Phương Mai có các tuyến đường giao thông quan trọng (Nguồn: Giaothonghanoi)

Tình hình bất động sản tại phường Phương Mai quận Đống Đa

Tình hình bất động sản tại phường Phương Mai, quận Đống Đa hiện đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án nổi bật. Đáng chú ý là dự án Capital Garden tại 102 Trường Chinh của Kinh Đô, nơi cung cấp các căn hộ cao cấp với tiện ích hiện đại và vị trí đắc địa. 

Bên cạnh đó, dự án CHCC 257 Giải Phóng cũng thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng nhờ vào thiết kế thông minh và tiện nghi. Không kém phần quan trọng là khu nhà ở cao tầng tại 102 Trường Chinh, nơi mang lại không gian sống chất lượng cho cư dân. 

Ngoài ra, Ocean Park với quy mô lớn và cơ sở hạ tầng đồng bộ đã và đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư. Các dự án này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản khu vực mà còn góp phần cải thiện cơ sở hạ tầng và chất lượng sống của cư dân phường Phương Mai, quận Đống Đa. 

Nhìn chung, bảng giá đất phường Phương Mai, quận Đống Đa đang có những diễn biến tích cực. Giá đất quận Đống Đa cũng đang ở mức ổn định và có xu hướng tăng, chứng tỏ sức hút của khu vực này đối với thị trường bất động sản. 

Với nhiều lựa chọn về diện tích và mức giá, thị trường bất động sản tại Phương Mai hiện đang là một điểm sáng trên bản đồ bất động sản Hà Nội, với nhiều triển vọng phát triển trong tương lai.

Dự án Ocean Park phường Phương Mai, quận Đống Đa (Nguồn: hdg office)

Cập nhật bảng giá đất Phương Mai, quận Đống Đa

Dưới đây là bản cập nhật mới nhất về bảng giá đất Phương Mai theo trang LuatVietnam, tháng 7/2024 mà bạn có thể tham khảo để hiểu hơn về giá đất quận Đống Đa (Đơn vị tính: 1000 đồng/m2)

Nguyên tắc xác định vị trí đất theo bảng giá đất Phương Mai mới nhất:

• Vị trí 1: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường có tên trong bảng giá ban hành kèm theo Quyết định này.
• Vị trí 2: Áp dụng cho mảnh đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ có mặt cắt nhỏ nhất từ 3,5m trở lên (từ chỉ giới hè phố có tên trong bảng giá đất cho tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ).
• Vị trí 3: Áp dụng cho mảnh đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ với mặt cắt nhỏ nhất từ 2m đến dưới 3,5m (từ chỉ giới hè phố có tên trong bảng giá đất cho tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ).
• Vị trí 4: Áp dụng cho mảnh đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ với mặt cắt nhỏ nhất dưới 2m (từ chỉ giới hè phố có tên trong bảng giá đất cho tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ).

Nhận xét chung về bảng giá đất Phương Mai

Giá đất tại các khu vực Giải Phóng, Lương Định Của, Phương Mai và Trường Chinh trong phường Phương Mai, Đống Đa có sự chênh lệch đáng kể tùy thuộc vào vị trí và mức độ tiện ích. 

• Đường Giải Phóng (đi qua đường tàu) có giá thấp hơn, dao động khoảng 37 triệu đồng/m2, so với phần đường Giải Phóng (phía đối diện đường tàu) với giá cao hơn, khoảng 54 triệu đồng/m2 do vị trí thuận lợi hơn và ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và rung động từ đường tàu. 
• Đường Lương Định Của có mức giá dao động tùy theo vị trí cụ thể nhưng thường nằm trong khoảng trung bình so với khu vực. 
• Đường Phương Mai và Trường Chinh cũng có giá đất cao do nằm gần các trung tâm thương mại và các tiện ích công cộng, thường là lựa chọn ưu tiên cho các nhà đầu tư bất động sản. 

Nhìn chung, giá đất tại phường Phương Mai phản ánh rõ sự khác biệt về vị trí địa lý và tiềm năng phát triển kinh tế của từng khu vực cụ thể.

Với việc Nhà nước ban hành bảng giá đất Phương Mai mới nhất, thị trường bất động sản địa phương này được kỳ vọng sẽ tiếp tục sôi động và phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Các nhà đầu tư có thể tra cứu quy hoạch và tham khảo bảng giá đất mới nhất để hiểu hơn về giá đất quận Đống Đa, đưa ra những quyết định đầu tư phù hợp.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Nhà mặt ngõ 5 tầng đường Xã Đàn quận Đống Đa giá bao nhiêu?