Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phú Thọ Hòa quận Tân Phú mới nhất

Việc cập nhật bảng giá đất phường Phú Thọ Hòa là một nhu cầu thiết yếu đối với người dân và nhà đầu tư bất động sản. Tại khu vực này, giá đất quận Tân Phú có sự phân hóa rõ rệt tùy theo từng tuyến đường và mức độ phát triển đô thị. Để nắm bắt chính xác giá trị bất động sản cũng như tra cứu quy hoạch chi tiết, việc tìm hiểu thông tin mới nhất là điều cần thiết. 

Tổng quan về phường Phú Thọ Hòa quận Tân Phú

Phường Phú Thọ Hòa, thuộc quận Tân Phú, là một khu vực có đặc điểm đô thị hóa cao với mật độ dân cư đông đúc và nhiều tiện ích xung quanh.

Vị trí địa lý và diện tích

Phường Phú Thọ Hòa nằm ở phía Đông Bắc của quận Tân Phú, TP.HCM. Vị trí của phường được xác định bởi các điểm tiếp giáp như sau:

• Phía Bắc: Giáp với phường Tân Thới Hòa qua tuyến đường Hòa Bình
• Phía Đông: Giáp với phường Tân Thành qua đường Lũy Bán Bích.
• Phía Tây: Giáp với phường Phú Thạnh qua các tuyến đường nội bộ. 
• Phía Nam: Giáp với phường Hiệp Tân qua đường Kênh Tân Hóa. 

Diện tích của phường Phú Thọ Hòa khoảng 1,39 km2. Khu vực này được biết đến với mật độ dân cư cao và phát triển kinh tế đa dạng, từ các khu dân cư, chợ truyền thống đến các cửa hàng, quán xá, và các dịch vụ thương mại.

Ranh giới hành chính phường Phú Thọ Hòa quận Tân Phú (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Phường Phú Thọ Hòa có hệ thống giao thông thuận tiện, được kết nối bởi các trục đường chính như Lũy Bán Bích, Hòa Bình, và Tân Hương. Những con đường này không chỉ giúp kết nối nội bộ trong quận mà còn thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực khác trong TP.HCM. Tuy nhiên, do mật độ dân cư đông đúc và sự phát triển của các hoạt động thương mại, giao thông tại một số khu vực của phường có thể gặp phải tình trạng ùn tắc trong giờ cao điểm.

Ngoài ra, phường Phú Thọ Hòa còn có các tuyến xe buýt đi qua, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các khu vực lân cận và các tiện ích công cộng.

Tình hình thị trường bất động sản tại phường Phú Thọ Hòa năm 2024 

Thị trường bất động sản tại phường Phú Thọ Hòa đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vào vị trí chiến lược, hệ thống giao thông phát triển, và sự gia tăng nhu cầu về nhà ở trong khu vực. Đây là khu vực có sự phát triển nhanh chóng, với nhiều dự án bất động sản quy mô vừa và nhỏ, đáp ứng đa dạng nhu cầu của người dân từ nhà ở đến đầu tư cho thuê.

Bất động sản Phú Thọ Hòa đang có sự thu hút trên thị trường (Nguồn: Việt Nam mới)

Các sản phẩm nhà phố tại Phú Thọ Hòa luôn được nhiều người quan tâm do tiềm năng cho thuê, kinh doanh thương mại, và khả năng tăng giá trong tương lai. Các tuyến đường như Lũy Bán Bích và Tân Hương là những khu vực có giá trị bất động sản cao, đặc biệt là nhà phố thương mại.

Những năm gần đây, nhiều dự án chung cư quy mô vừa đã được triển khai để đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân. Những căn hộ có diện tích vừa phải, giá cả hợp lý, phù hợp với người mua nhà lần đầu hoặc gia đình trẻ đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM.

Các dự án đất nền tại Phú Thọ Hòa ít phổ biến hơn, nhưng vẫn có một số dự án với quy mô nhỏ, phù hợp cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội tăng giá trong dài hạn.

Cập nhật bảng giá đất phường Phú Thọ Hòa quận Tân Phú mới nhất

Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá đất quận Tân Phú, dưới đây là cập nhật bảng giá đất phường Phú Thọ Hòa mới nhất với số liệu chi tiết theo từng tuyến đường.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường Phú Thọ Hòa quận Tân Phú

Theo tra cứu quy hoạch, giá đất tại phường Phú Thọ Hòa dao động từ 5.200 đến 12.800 nghìn đồng/m2, tùy thuộc vào tuyến đường. Điều này phản ánh sự đa dạng của giá đất quận Tân Phú, từ các con đường nhỏ và ít phát triển đến những tuyến đường lớn, sầm uất với tiềm năng thương mại cao.

• Các con đường như Nguyễn Sơn, Lê Thúc Hoạch và Phú Thọ Hòa là những tuyến có giá đất cao nhất. Đây đều là những tuyến đường lớn, kết nối nhiều khu vực trong và ngoài quận Tân Phú, đồng thời có các tiện ích thương mại, dịch vụ phát triển, nên giá đất ở đây cũng cao hơn.
• Những tuyến đường như Đỗ Đức Dục, Lê Lư, Lê Lộ, Lê Thiệt, Lê Văn Phan và Nguyễn Nhữ Lãm đều có mức giá trung bình. Các tuyến đường này là những đường nội bộ chính, có lượng dân cư tập trung cao và được đánh giá tiềm năng phát triển nhưng chưa đạt mức sôi động như các đường trục lớn.
• Đáng chú ý là các tuyến đường như Nguyễn Văn Yến, Lê Vĩnh Hòa và Trịnh Lỗi, có giá thấp hơn so với mặt bằng chung. Theo tra cứu quy hoạch, đây là những khu vực xa trung tâm hơn, ít tiện ích và phát triển thương mại hơn.

Có thể thấy, bảng giá đất phường Phú Thọ Hòa phản ánh rõ sự phân cấp giá trị bất động sản tùy thuộc vào vị trí và tiện ích xung quanh. Các tuyến đường lớn như Nguyễn Sơn, Lê Thúc Hoạch, và Phú Thọ Hòa có mức giá cao nhờ vào khả năng kết nối tốt và sự phát triển thương mại mạnh mẽ, trong khi các tuyến đường nhỏ hơn, ít tiện ích hơn có giá đất thấp hơn, phù hợp với nhu cầu đầu tư dài hạn hoặc mua để ở. 

Bảng giá đất phường Phú Thọ Hòa đa dạng theo từng khu vực (Nguồn: iwater)

Việc nắm rõ bảng giá đất phường Phú Thọ Hòa không chỉ giúp bạn có cái nhìn tổng thể về thị trường bất động sản mà còn hỗ trợ trong việc tra cứu quy hoạch chi tiết và xác định tiềm năng đầu tư. Giá đất tại khu vực này đang có sự biến động theo từng tuyến đường và mức độ phát triển hạ tầng. Do đó, hãy thường xuyên cập nhật giá đất quận Tân Phú để có những lựa chọn đầu tư khôn ngoan và hiệu quả nhất.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Phú TP. Thủ Đức mới nhất

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Vườn Lài, Quận Tân Phú hiện tại là bao nhiêu?