Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phú Thạnh quận Tân Phú mới nhất

Bảng giá đất phường Phú Thạnh luôn là thông tin quan trọng đối với người dân và nhà đầu tư trong khu vực. Việc nắm rõ giá đất quận Tân Phú không chỉ giúp bạn định giá bất động sản mà còn hỗ trợ trong việc tra cứu quy hoạch, đánh giá tiềm năng đầu tư. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật bảng giá đất mới nhất do nhà nước ban hành, cùng những nhận định quan trọng về thị trường.

Tổng quan về phường Phú Thạnh quận Tân Phú

Phường Phú Thạnh, quận Tân Phú, nổi bật với vị trí trung tâm và hệ thống hạ tầng phát triển, đóng vai trò quan trọng trong bức tranh kinh tế - xã hội của khu vực.

Vị trí địa lý và diện tích

Phường Phú Thạnh nằm ở phía Đông của quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Về địa lý, phường này giáp với các khu vực như phường Phú Thọ Hòa ở phía Bắc, phường Tân Thành ở phía Nam, phường Phú Trung ở phía Đông, và phường Hòa Thạnh ở phía Tây. Với vị trí trung tâm trong quận Tân Phú, Phú Thạnh thuận tiện kết nối đến các khu vực lân cận như quận 11, quận Tân Bình và quận Bình Tân.

Diện tích của phường Phú Thạnh tương đối nhỏ, với tổng diện tích khoảng 0,9 km2. Mật độ dân cư trong phường khá cao, do đó khu vực này có nhiều nhà ở dân cư và các dịch vụ thiết yếu để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân.

Ranh giới hành chính phường Phú Thạnh quận Tân Phú (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông của phường Phú Thạnh được phát triển tốt, với nhiều tuyến đường chính chạy qua, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong nội quận và đến các quận lân cận. Một số tuyến đường lớn tại phường bao gồm:

• Đường Lũy Bán Bích: Đây là trục đường chính xuyên qua phường, kết nối từ quận 11 đến quận Bình Tân, là tuyến giao thông huyết mạch của khu vực với nhiều tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học.
• Đường Thạch Lam: Tuyến đường này chạy dọc qua phường, kết nối với các tuyến đường lớn như Âu Cơ và Hòa Bình, giúp việc di chuyển trong khu vực và đến các quận lân cận trở nên thuận tiện hơn.
• Đường Âu Cơ: Tuyến đường này nằm ở phía Đông của phường, là tuyến giao thông lớn nối quận Tân Phú với các quận trung tâm như quận 11 và Tân Bình.

Hệ thống giao thông công cộng cũng được phát triển, với nhiều tuyến xe buýt chạy qua phường, giúp kết nối Phú Thạnh với các khu vực khác trong thành phố. Các tuyến xe buýt như 18, 27 và 38 là những lựa chọn phổ biến cho người dân khi di chuyển hàng ngày.

Tình hình thị trường bất động sản tại phường Phú Thạnh quận Tân Phú 

Thị trường bất động sản tại phường Phú Thạnh, quận Tân Phú hiện đang thu hút sự quan tâm đáng kể từ các nhà đầu tư cũng như người mua ở nhờ vào vị trí trung tâm và hệ thống giao thông phát triển. Tuy nhiên, phường Phú Thạnh chủ yếu phát triển các dự án bất động sản thổ cư và nhà ở lẻ, với mật độ dân cư khá cao.

Trong thời gian qua, bất động sản thổ cư tại phường Phú Thạnh đã ghi nhận mức giá tăng ổn định, đặc biệt là ở các khu vực gần các trục đường chính như Lũy Bán Bích, Thạch Lam và Âu Cơ. Do vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh phát triển, nhu cầu mua nhà tại khu vực này ngày càng cao. Hầu hết các giao dịch tập trung vào các loại hình bất động sản như nhà phố, căn hộ dịch vụ và nhà ở riêng lẻ, phù hợp với nhu cầu sinh sống và cho thuê.

Bất động sản phường Phú Thạnh đang có sự thu hút đáng kể (Nguồn: iwater)

Cập nhật bảng giá đất phường Phú Thạnh quận Tân Phú mới nhất

Cập nhật bảng giá đất phường Phú Thạnh mới nhất do Nhà nước ban hành, giúp bạn nắm bắt tình hình thị trường giá đất quận Tân Phú và đưa ra những quyết định đầu tư thông minh.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường Phú Thạnh quận Tân Phú

Bảng giá đất phường Phú Thạnh cho thấy sự phân hóa giá trị đất tùy thuộc vào vị trí và đặc điểm của từng tuyến đường. Nhìn chung, theo tra cứu quy hoạch, giá đất quận Tân Phú tại các tuyến đường chính và có kết nối giao thông tốt thường cao hơn so với các tuyến đường nhỏ hơn hoặc nằm ở khu vực ít sôi động.

• Các tuyến đường có giá cao nhất:
• Thạch Lam: Đây là tuyến đường có giá đất cao nhất trong phường, nhờ vào vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận lợi và tiện ích phát triển xung quanh. Đường Thạch Lam nổi bật với mật độ cư dân cao và sự phát triển các dịch vụ thương mại, là một điểm đến hấp dẫn cho cả cư dân và nhà đầu tư.
• Hiền Vương (đoạn Văn Cao - Phan Văn Năm): Đoạn đường này gần trung tâm, có nhiều tiện ích xung quanh, kết nối tốt với các tuyến đường lớn, nên giá đất ở mức cao. Tuy nhiên, giá đất ở đoạn từ Phan Văn Năm đến cuối đường lại giảm xuống, cho thấy sự khác biệt rõ rệt về mức độ phát triển và tiện ích giữa các đoạn đường.
• Phạm Văn Xảo, Trần Quang Cơ, Trần Thủ Độ, Lê Lâm, Quách Đình Bảo: Các tuyến đường này có giá đất tương đồng nhau, đều nằm trong các khu vực có mật độ cư dân cao và cơ sở hạ tầng tốt. Đặc biệt, các tuyến này có lợi thế về vị trí gần các tuyến đường lớn và tiện ích công cộng, giúp tăng giá trị bất động sản.
• Các tuyến đường có giá trung bình:
• Hiền Vương (đoạn Phan Văn Năm - Cuối đường): Đoạn này có giá đất thấp hơn đáng kể so với đoạn đầu của đường Hiền Vương, cho thấy mức độ phát triển chưa đồng đều trên toàn tuyến đường.
• Quách Hữu Nghiêm (Thoại Ngọc Hầu - Cuối đường): Giá đất tại đường Quách Hữu Nghiêm ở mức trung bình, phản ánh mức độ phát triển ổn định, tuy nhiên không có sự nổi bật về tiện ích hoặc kết nối giao thông so với các tuyến khác trong phường.
• Các tuyến đường có giá thấp nhất là Lê Sao, Bình Long, Lê Cao Lãng: Đây là những tuyến đường có giá đất thấp nhất trong giá đất quận Tân Phú, phường Phú Thạnh, nhưng vẫn ở mức khá cao so với mặt bằng chung. Các tuyến này nằm ở vị trí ít thuận lợi hơn về kết nối giao thông và tiện ích, do đó giá đất cũng thấp hơn.

Bảng giá đất phường Phú Thạnh có sự phân hóa theo từng tuyến đường (Nguồn: Luật Dương Gia)

Với sự biến động liên tục của thị trường, việc theo dõi bảng giá đất phường Phú Thạnh là điều cần thiết để có cái nhìn chính xác về bất động sản khu vực. Bên cạnh đó, tra cứu quy hoạch là yếu tố không thể bỏ qua để đảm bảo đầu tư hiệu quả.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Duy Xuyên Quảng Nam mới nhất