Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Ngọc Khánh Ba Đình mới nhất

Việc cập nhật bảng giá đất Ngọc Khánh, quận Ba Đình là một vấn đề quan trọng đối với người dân địa phương và các nhà đầu tư. Trước khi quyết định mua bán hay đầu tư vào bất động sản tại khu vực này, mọi người cần tra cứu quy hoạch chi tiết để nắm rõ về hiện trạng và định hướng phát triển của khu vực. Nắm bắt được những thông tin chính xác về bảng giá đất mới nhất sẽ giúp ích rất nhiều cho quá trình ra quyết định đầu tư.

Tổng quan chung về phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình

Để hiểu rõ hơn về phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, hãy cùng tìm hiểu tổng quan chung về lịch sử, địa lý, và vai trò của khu vực này trong bối cảnh thủ đô Hà Nội.

Vị trí địa lý

Phường Ngọc Khánh nằm ở phía Tây quận Ba Đình, giáp ranh với 2 quận lân cận là Đống Đa và Cầu Giấy. Phường này bao gồm 12 khu dân cư, được chia thành 19 tổ dân phố. 

Địa bàn phường được bao quanh bởi nhiều tuyến đường lớn như Cầu Giấy, Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh, La Thành, tạo nên sự kết nối kinh tế mạnh mẽ trong khu vực. Điều này góp phần đưa quận Ba Đình trở thành một trong những trung tâm kinh tế - xã hội hàng đầu của Thủ đô. 

Đáng chú ý, Phường Ngọc Khánh còn là nơi đặt trụ sở của Đại sứ quán Nhật Bản và Đại sứ quán Nga, cùng với sự hiện diện của Trung tâm Văn hóa Nga. 

Vị trí địa lý phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình (Nguồn: Môi trường Đô thị)

Dân số và diện tích

Phường Ngọc Khánh có tổng diện tích 1,04km2. Theo số liệu thống kê vào năm 2022 trên trang Wikipedia, phường này có dân số là 21.182 người với mật độ dân số ở mức cao, đạt 20.367 người/km2.

Hệ thống hạ tầng giao thông 

Phường Ngọc Khánh có 13 tuyến đường, trong đó 2 tuyến chính là Kim Mã và Nguyễn Chí Thanh. Các tuyến đường này thường xuyên đón tiếp các đoàn khách quốc tế và lãnh đạo của Đảng, Nhà nước. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại đây đều được nâng cấp và mở rộng, loại bỏ các điểm đen về an toàn giao thông, đảm bảo an toàn cho người tham gia giao thông.

Tuy nhiên, theo phản ánh của người dân, tình trạng dừng đỗ xe không đúng nơi quy định vẫn xảy ra thường xuyên trên các tuyến đường chính, gây cản trở cho người đi bộ trên vỉa hè. 

Bên cạnh đó, một số cửa hàng kinh doanh còn lấn chiếm lòng đường, khiến giao thông di chuyển gặp khó khăn. Tình trạng ùn tắc cục bộ, kéo dài cũng diễn ra vào các giờ cao điểm trên các tuyến đường Kim Mã, Đê La Thành, Nguyễn Chí Thanh, đặc biệt là các khung giờ cao điểm.

Hệ thống giao thông phường Ngọc Khánh đều được nâng cấp và mở rộng (Nguồn: Tuổi trẻ và Pháp luật)

Tình hình bất động sản tại phường Ngọc Khánh quận Ba Đình

Theo các chuyên gia môi giới, phường Ngọc Khánh là khu vực có thị trường bất động sản sôi động và đa dạng. Khu vực này có nhiều dự án chung cư cao cấp, khu đô thị và biệt thự liền kề. Bên cạnh các dự án đã hoàn thiện, còn có nhiều tòa chung cư và tòa nhà văn phòng cao tầng đang trong quá trình phát triển.

Về cơ cấu sản phẩm, bất động sản tại phường Ngọc Khánh chủ yếu là nhà mặt phố, nhà phân lô và nhà liền kề. Ngoài ra, khu vực này cũng có nhiều căn biệt thự do các quan chức, sứ quán nước ngoài hay các thương nhân giàu có mua để cho thuê hoặc đầu tư dài hạn.

Nằm tại trung tâm quận Ba Đình, phường Ngọc Khánh là nơi tập trung nhiều dự án chung cư cao cấp. Phân khúc chung cư ở đây đa dạng, đáp ứng nhu cầu ở, văn phòng và kinh doanh. Một số dự án chung cư lớn tại phường Ngọc Khánh như DMC Tower, Ngọc Khánh Plaza, Platinum Residences,....

Phường Ngọc Khánh là khu vực có thị trường bất động sản sôi động và đa dạng (Nguồn: Công Lý)

Cập nhật bảng giá đất Ngọc Khánh quận Ba Đình

Để hiểu hơn về giá đất quận Ba Đình nói chung, bạn đọc có thể tham khảo thông tin về bảng giá đất Ngọc Khánh mới nhất dưới đây (Nguồn: LuatVietnam, tháng 7/2024) (Đơn vị tính: 1000 đồng/m2)

* Lưu ý cách xác định vị trí đất trong bảng giá đất Ngọc Khánh

• Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất mà một cạnh tiếp giáp với đường có tên trong bảng giá được ban hành kèm theo Quyết định này.
• Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất mà một cạnh tiếp giáp với ngõ có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (từ chỉ giới hè đường có tên trong bảng giá đất tính đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) từ 3,5m trở lên.
• Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất mà một cạnh tiếp giáp với ngõ có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (từ chỉ giới hè đường có tên trong bảng giá đất tính đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) từ 2m - dưới 3,5m.
• Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất mà một cạnh tiếp giáp với ngõ có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (từ chỉ giới hè đường có tên trong bảng giá đất tính đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) dưới 2m.

Nhận xét tổng quan về bảng giá đất Ngọc Khánh mới nhất

Sự chênh lệch giá đất giữa các tuyến đường trong phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình phản ánh rõ nét qua bảng giá đất mới nhất. 

• Đường Nguyễn Chí Thanh và Cầu Giấy được ghi nhận có mức giá cao nhất, do vị trí trung tâm và hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều doanh nghiệp và cư dân. 
• Trong khi đó, đường Bưởi và Nguyễn Công Hoan có giá đất thấp hơn do mật độ dân cư thưa thớt hơn và ít tiện ích xung quanh hơn. 
• Đường Ngọc Khánh và Nguyễn Văn Ngọc có mức giá trung bình, do vừa có vị trí thuận lợi vừa có cơ sở hạ tầng tốt nhưng không bằng các tuyến đường lớn như Nguyễn Chí Thanh. 
• Đặc biệt, đường Phạm Huy Thông có giá đất khá cao, bởi vị trí gần Hồ Ngọc Khánh, tạo nên môi trường sống trong lành và cảnh quan đẹp. 

Sự khác biệt về giá đất giữa các tuyến đường này không chỉ do yếu tố vị trí mà còn do các yếu tố như cơ sở hạ tầng, mật độ dân cư và các tiện ích xung quanh.

Trên đây là những thông tin mới nhất về bảng giá đất Ngọc Khánh nhà nước ban hành. Hy vọng bài viết đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về việc tra cứu quy hoạch giá đất quận Ba Đình nói chung.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Ba Đình Hà Nội mới nhất

Bán nhà Hà Nội: Tham khảo giá nhà thổ cư quận Ba Đình cập nhật mới nhất