Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Ngọc Hà Ba Đình mới nhất

Phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, Hà Nội hiện đang trải qua quá trình phát triển và cải cách đáng kể. Sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án nhà cao tầng và khu đô thị mới, cùng với việc nâng cấp và xây dựng lại các tuyến đường, đã góp phần cải thiện đời sống của cư dân. Vậy, bảng giá đất Ngọc Hà và bảng giá đất quận Ba Đình mới nhất hiện đang ở mức như thế nào?

Giới thiệu chung về phường Ngọc Hà, quận Ba Đình 

Phường Ngọc Hà nổi bật với vị trí địa lý chiến lược và di sản văn hóa phong phú. Khu vực này tập trung nhiều cơ quan trọng yếu như Bộ Nông nghiệp, văn phòng Chính phủ, và văn phòng Chủ tịch, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các tòa nhà văn phòng hiện đại và đẹp mắt.

Phường Ngọc Hà cũng nổi tiếng với các di tích lịch sử và văn hóa quan trọng như Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Bảo tàng Hồ Chí Minh và Quảng trường Ba Đình. Đây là trung tâm của nhiều hoạt động chính trị và văn hóa quan trọng của thủ đô.

Vị trí địa lý 

Phường Ngọc Hà, thuộc quận Ba Đình, nằm ở vị trí địa lý chiến lược, là điểm nối quan trọng giữa khu vực hành chính và văn hóa của thủ đô Hà Nội. Khu vực này tiếp giáp với các phường Đội Cấn, Kim Mã và Liễu Giai, tạo nên một môi trường đô thị sầm uất và phát triển.

Địa giới hành chính của phường Ngọc Hà như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với khu vực của phường Quán Thánh và phường Điện Biên.

• Phía Nam tiếp giáp với khu vực của phường Đội Cấn.

• Phía Tây tiếp giáp với khu vực của phường Liễu Giai.

• Phía Bắc tiếp giáp với khu vực của phường Thụy Khuê.

Phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, Hà Nội (Nguồn: Nguoihanoi.vn)

Diện tích và dân số 

Phường Ngọc Hà, với diện tích 0,8 km², là một trong những khu vực có dân cư đông đúc tại quận Ba Đình, Hà Nội. 

Vào năm 2022, dân số của phường đạt 19.479 người, tạo ra mật độ dân số cao, lên đến 24.348 người/km². Điều này cho thấy sự tập trung dân cư cao trong khu vực, làm cho phường Ngọc Hà trở thành một điểm đến quan trọng cho nhiều hoạt động kinh doanh và văn hóa trong thủ đô.

Hệ thống giao thông 

Mặc dù phường Ngọc Hà, quận Ba Đình là một trung tâm hành chính và văn hóa, khu vực này thường xuyên gặp phải tình trạng ùn tắc giao thông do đường phố hẹp và sự tập trung của các xe taxi và du khách đến các di tích lịch sử. Vấn đề này trở nên nghiêm trọng hơn trong các giờ cao điểm.

Bên cạnh đó, sự phát triển của các quán ăn vỉa hè và người bán hàng rong cũng góp phần vào tình trạng ùn tắc. Tuy nhiên, hệ thống tuyến xe buýt phong phú như 09A, 14, 14CT, và 45 cung cấp phương tiện di chuyển công cộng thuận tiện. Do đó, giá trị bất động sản trong khu vực này luôn có xu hướng tăng mạnh.

Hệ thống giao thông tại phường Ngọc Hà, Ba Đình luôn nhận được sự quan tâm từ phía nhiều người (Nguồn: Onehousing) 

Tình hình kinh tế và xã hội 

Phường Ngọc Hà, thuộc quận Ba Đình, Hà Nội, là một khu vực có nhiều đặc điểm nổi bật về kinh tế và xã hội.

Về kinh tế, Phường Ngọc Hà có nền kinh tế đa dạng, với sự phát triển của cả các ngành thương mại, dịch vụ và sản xuất nhỏ lẻ. Các cửa hàng, dịch vụ ăn uống và các tiểu thương nhỏ lẻ đóng vai trò quan trọng trong kinh tế địa phương. 

Với vị trí gần khu vực di tích lịch sử Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh và công viên Bách Thảo, phường Ngọc Hà thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước, góp phần phát triển ngành dịch vụ du lịch và lưu trú.

Về xã hội:

• Dân cư: Dân cư của phường Ngọc Hà phần lớn là người Hà Nội gốc, với sự hiện diện của nhiều gia đình truyền thống. Dân số ở mức trung bình, không quá đông đúc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý và phát triển các dịch vụ xã hội.
• Giáo dục và y tế: Trên địa bàn phường có nhiều trường học và cơ sở y tế chất lượng, đáp ứng nhu cầu học tập và chăm sóc sức khỏe của người dân. Các trường học phổ thông và trường mầm non đều được đầu tư phát triển.
• An ninh trật tự: Phường Ngọc Hà luôn chú trọng đến công tác an ninh trật tự, với sự hợp tác chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và người dân trong việc duy trì môi trường sống an toàn, lành mạnh.
• Hạ tầng xã hội: Cơ sở hạ tầng xã hội, bao gồm giao thông, cấp thoát nước, và dịch vụ công cộng, được đầu tư phát triển, đáp ứng nhu cầu của người dân trong sinh hoạt hàng ngày.

Phường Ngọc Hà là một khu vực có nhiều đặc điểm nổi bật về kinh tế và xã hội (Nguồn: Maison) 

Tình hình bất động sản tại phường Ngọc Hà, quận Ba Đình 

Phường Ngọc Hà có vị trí trung tâm, tập trung nhiều cơ quan ban ngành và các điểm tham quan nổi tiếng, tạo cơ hội kinh doanh lớn cho người dân. Khu vực này, đặc biệt là các tuyến phố chính như Ngọc Hà, Kim Mã, Đội Cấn, luôn sầm uất với các quán ăn và cửa hàng tạp hóa. 

So với các khu vực như Giảng Võ, Ba Đình và Đội Cấn, bất động sản tại phường Ngọc Hà được đánh giá ổn định hơn. Mặc dù không nhộn sôi động như những nơi khác, nhưng giá bất động sản ở đây vẫn cao. Dưới đây là những dự án nổi bật tại phường: 

• Tổ hợp nhà cao tầng tại mặt đường Ngọc Hà: Gồm các căn hộ với tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của cư dân. 
• Dự án khu nhà ở tại ngõ 135 Đội Cấn: Tập trung vào các căn hộ và nhà phố với diện tích đa dạng, phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng. 

Bất động sản nổi bật tại phường bao gồm các tổ hợp nhà cao tầng của cư dân gốc. Bên cạnh đó, hiện nay nhu cầu tìm kiếm và thuê mặt bằng làm văn phòng hoặc kinh doanh tại các khu vực như Ngọc Hà, Đội Cấn, Hoàng Hoa Thám cũng đang tăng một cách nhanh chóng. 

Cập nhật giá đất phường Ngọc Hà, quận Ba Đình 

Theo thông tin cập nhật vào tháng 7/2024 từ trang LuatVietnam, bảng giá đất phường Ngọc Hà, quận Ba Đình được phân chia cụ thể như sau (Đơn vị tính: 1000 đồng/m2).

* Lưu ý về nguyên tắc xác định vị trí đất theo bảng như sau:

• VT1 (Vị trí 1): Áp dụng cho những thửa đất tiếp giáp ít nhất một cạnh với đường được liệt kê trong bảng giá đất.
• VT2 (Vị trí 2): Áp dụng cho những thửa đất tiếp giáp ít nhất một cạnh với ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên, (từ chỉ giới hè đường trong bảng giá đất tính đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ).
• VT3 (Vị trí 3): Áp dụng cho những thửa đất tiếp giáp ít nhất một cạnh với ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m, (từ chỉ giới hè đường trong bảng giá đất tính đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ).
• VT4 (Vị trí 4): Áp dụng cho những thửa đất tiếp giáp ít nhất một cạnh với ngõ có mặt cắt dưới 2m, (từ chỉ giới hè đường trong bảng giá đất tính đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ).

Nhận xét chung về giá đất phường Ngọc Hà, quận Ba Đình 

Bảng giá đất trên đường Ngọc Hà, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, phản ánh mức giá cao và ổn định nhờ vào vị trí đắc địa gần trung tâm hành chính và các điểm tham quan nổi tiếng. 

Giá đất tại khu vực này dao động từ 75 - 100 triệu đồng/m² cho mặt đường chính, cho thấy sự hấp dẫn mạnh mẽ đối với nhà đầu tư và người mua nhà. Sự ổn định giá và nhu cầu cao về mặt bằng kinh doanh và văn phòng chứng tỏ tiềm năng phát triển của khu vực, mặc dù tình trạng ùn tắc giao thông và mức giá cao có thể là những thách thức cần lưu ý.

Nhìn chung, việc tra cứu quy hoạch và cập nhật bảng giá đất tại Ngọc Hà là rất quan trọng để hiểu rõ giá trị bất động sản trong khu vực. Những thông tin này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quát về giá đất tại quận Ba Đình, giúp bạn đọc đưa ra quyết định chính xác và kịp thời trong đầu tư, mua bán, hoặc quản lý bất động sản.

Xem thêm

Bán nhà Hà Nội: Tham khảo giá nhà thổ cư quận Ba Đình cập nhật mới nhất

Bán nhà Hà Nội: Tham khảo giá chung cư quận Ba Đình cập nhật mới nhất