Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Láng Hạ Đống Đa mới nhất

Là 1 trong 4 quận trung tâm của Hà Nội, quận Đống Đa từ lâu đã trở thành tâm điểm phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. Trong đó, phường Láng Hạ sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng đô thị, giao thông, tiện ích - dịch vụ, giá đất hợp lý nên nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng ở thực và các nhà đầu tư địa ốc. Nếu bạn đang có kế hoạch mua nhà đất hay đầu tư vào khu vực này, hãy tham khảo ngay bảng giá đất Láng Hạ mới nhất trong bài viết dưới đây.

Tìm hiểu thông tin bảng giá đất Láng Hạ mới nhất (Ảnh: Wikimedia Commons)

Tổng quan về phường Láng Hạ, quận Đống Đa

Phường Láng Hạ, quận Đống Đa được nhiều người đánh giá là nơi lý tưởng để sinh sống, làm việc cũng như đầu tư bất động sản. Lý do là bởi nơi đây sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng được đầu tư bài bản, giao thông thuận lợi, dân trí cao, tích hợp đa dạng tiện ích - dịch vụ đáp ứng nhu cầu của mọi cá nhân, gia đình.

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính của phường Láng Hạ như sau:

• Phía Đông Bắc của phường giáp với quận Ba Đình.
• Phía Đông Nam tiếp giáp với phường Thịnh Quang (quận Đống Đa).
• Phía Tây Nam kề cận với quận Thanh Xuân.
• Phía Tây Bắc tiếp giáp với phường Láng Thượng (quận Đống Đa).

Ranh giới hành chính của phường Láng Hạ, quận Đống Đa (Ảnh: Google Earth)

Diện tích và dân số

Tính đến tháng 07/2024, tổng diện tích tự nhiên của phường Láng Hạ là 96,79ha. Bao gồm 9129 hộ dân, 30.077 nhân khẩu chia làm 23 địa bàn dân cư với 70 tổ dân phố. (Nguồn: Cổng Thông tin điện tử phường Láng Hạ)

Về giao thông

Phường Láng Hạ có 11 tuyến giao thông chính được quy hoạch đồng bộ, hiện đại. Bao gồm: Đường Láng, Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh, Huỳnh Thúc Kháng, Hoàng Ngọc Phách, Thái Hà, Nguyên Hồng, Vũ Ngọc Phan, Yên Lãng, Thái Thịnh, Trúc Khê.

Mặt đường của các tuyến đường này rộng rãi và trải nhựa bằng phẳng, kết hợp với nhiều tuyến xe bus chạy qua giúp người dân di chuyển nhanh chóng và kết nối dễ dàng tới các địa điểm khác trên địa bàn thành phố. Tuy nhiên, vì đây là những trục đường chính nên không tránh khỏi ùn tắc vào giờ cao điểm.

Về cơ sở hạ tầng

Trên địa bàn phường Láng Hạ hiện có 3 trường đại học (Đại học Luật Hà Nội, Học viện Hành chính quốc gia, Đại học Nghệ thuật Quân đội) với hơn 9.000 sinh viên, 1 trường mầm non, 1 trường tiểu học, 1 trường THCS, 1 trường PTTH, 1 trường trung cấp kỹ thuật tin học Hà Nội.

Ngoài ra, tại đây còn có khu tập thể, khu dân cư, các cơ quan, đơn vị, công ty tư nhân, công ty TNHH thuê văn phòng, cây xăng, phòng giao dịch ngân hàng, chợ Láng Hạ A-B, siêu thị, nhà hàng, cơ sở kinh doanh khác.

Phường Láng Hạ có mật độ dân cư cao và sở hữu tiện ích sống đa dạng (Ảnh: Báo Người đưa tin)

Tình hình bất động sản tại phường Láng Hạ, quận Đống Đa

Mang trong mình những lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông, phường Láng Hạ sở hữu tiềm năng sinh lời lớn và luôn nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư địa ốc.

Các loại hình bất động sản tại phường Láng Hạ tương đối phong phú. Từ nhà mặt phố, nhà mặt ngõ, chung cư, cao ốc văn phòng, nhà trọ cho thuê. Nhưng chiếm tỷ lệ nhiều nhất vẫn là căn hộ chung cư và nhà đất. Trong đó, phân khúc trung và cao cấp có tỷ trọng lớn, phù hợp với tệp khách hàng có nguồn thu nhập cao và khả năng tài chính ổn định.

Một số dự án chung cư tại phường Láng Hạ có thể kể tới: Chung cư 97 - 99 Láng Hạ, Sky City Tower 88 Láng Hạ, Green Diamond Láng Hạ, chung cư Đường sắt, Diamond Park Plaza,.... Đây cũng là khu vực gần nhất với Rạp chiếu phim Quốc Gia, gần kề có hồ Thành Công. Phố Huỳnh Thúc Kháng có Trung tâm nghệ thuật Âu Cơ và Đài truyền Hình Hà Nội. 

Ngoài ra, phường Láng Hạ còn là khu vực tập trung nhiều dãy tập thể nằm tại khu vực Nam Thành Công. Mặt tiền thường dùng để làm mặt bằng cho thuê cửa hàng. 

Không riêng phường Láng Hạ, mà giá nhà và giá đất quận Đống Đa đang duy trì mức tăng trưởng ổn định và hợp lý so với mặt bằng chung. Chung cư đang rao bán từ 39.84 triệu đồng - 100.87 triệu đồng.

Dưới đây là giá một số loại bất động sản khác đang rao bán trên địa bàn phường Láng Hạ:

• Nhà mặt ngõ cách Thái Thịnh 80m, diện tích 46.4m2 x 5 tầng, mặt tiền 3.75m: Giá 12 tỷ đồng (khoảng 259 triệu đồng/m2).
• Nhà mặt phố Thái Thịnh, diện tích 90.1m2 x 5 tầng, mặt tiền 2.3m: Giá 38.5 tỷ đồng (khoảng 427 triệu đồng/m2).
• Nhà mặt ngõ cách Nguyễn Chí Thanh 20m, diện tích 54.4m2 x 8 tầng, mặt tiền 6.58m: Giá 19.5 tỷ đồng (khoảng 358 triệu đồng/m2).
• Nhà mặt phố Yên Lãng, diện tích 65.1m2 x 3 tầng, mặt tiền 3.3m: Giá 26.9 tỷ đồng (khoảng 413 triệu đồng/m2).
• Nhà mặt ngõ cách Thái Hà 40m, diện tích 44m2 x 5 tầng, mặt tiền 4m: Giá 18.5 tỷ đồng (khoảng 420 triệu đồng/m2).

(Nguồn: OneHousing, cập nhật tháng 07/2024)

Lượng tin đăng bán nhà mặt ngõ và nhà mặt phố tại phường phường Láng Hạ tương đối cao (Ảnh: Nhà phố net)

Cập nhật giá đất phường Láng Hạ, quận Đống Đa

Dưới đây là bảng giá đất Láng Hạ được áp dụng từ ngày 01/01/2020 - 31/12/2024 (hiệu lực trong 5 năm). Bảng giá này được đính kèm theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 31/12/2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.

Đơn vị tính: 1000 đồng/m2

Giải thích ký hiệu vị trí đất:

• Vị trí 1: Dành cho các thửa đất có ít nhất 1 mặt tiếp giáp với đường hoặc phố được liệt kê trong bảng giá theo Quyết định này.
• Vị trí 2: Dành cho các thửa đất có ít nhất 1 mặt tiếp giáp với ngõ hoặc hẻm (gọi chung là ngõ) có chiều rộng tối thiểu từ 3,5m trở lên, tính từ chỉ giới hè phố hoặc đường có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp với ngõ.
• Vị trí 3: Dành cho các thửa đất có ít nhất 1 mặt tiếp giáp ngõ với chiều rộng từ 2m - dưới 3,5m, tính từ chỉ giới hè phố hoặc đường có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp với ngõ.
• Vị trí 4: Dành cho các thửa đất có ít nhất 1 mặt tiếp giáp ngõ với chiều rộng nhỏ hơn 2m, tính từ chỉ giới hè phố hoặc đường có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp với ngõ.

Nhận xét bảng giá đất phường Láng Hạ

Trong bối cảnh thị trường bất động sản thay đổi không ngừng, việc tra cứu quy hoạch và cập nhật bảng giá đất Láng Hạ là vô cùng cần thiết. Hiện tại, giá đất tại phường Láng Hạ dao động từ 14.784 đồng - 91.000 đồng/m2 (tùy khu vực, vị trí). So với mặt bằng chung các tuyến đường phố trên địa bàn quận Đống Đa, bảng giá đất Láng Hạ cao gấp 2 - 3 lần. Tuy nhiên đây chỉ là mức giá tham khảo, thực tế giá bán trên thị trường thường cao hơn nhiều.

Đây cũng là điều dễ hiểu bởi khu vực này có vị trí giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển, mức độ đô thị hóa cao, tập trung dân cư đông đúc và có đa dạng tiện ích phục vụ đời sống. Những yếu tố này đã góp phần làm tăng giá trị đất ở khu vực này.

Trên đây là toàn bộ thông tin mới nhất về bảng giá đất Láng Hạ, Đống Đa do nhà nước ban hành. Đây không chỉ là tài liệu tham khảo mang lại góc nhìn tổng quan về thị trường mà còn là căn cứ để người dân, nhà đầu tư định giá, lập kế hoạch và đưa ra các quyết định giao dịch hợp lý.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Nhà mặt ngõ 5 tầng đường Xã Đàn quận Đống Đa giá bao nhiêu?