Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Khương Thượng Đống Đa mới nhất

Phường Khương Thượng, quận Đống Đa là khu vực trung tâm với nhiều tiềm năng phát triển bất động sản. Việc nắm bắt thông tin về bảng giá đất khu vực này là vô cùng quan trọng đối với nhà đầu tư và người mua nhà. Bài viết này sẽ cung cấp những thông tin cập nhật nhất về giá đất quận Đống Đa và bảng giá đất Khương Thượng, giúp bạn tra cứu quy hoạch và đưa ra những quyết định đầu tư hiệu quả.

Giới thiệu phường Khương Thượng quận Đống Đa

Phường Khương Thượng nằm về phía Nam quận Đống Đa - một trong những quận trung tâm Hà Nội.

Vị trí và diện tích

Địa giới hành chính cụ thể của phường Khương Thượng:

• Phía Đông phường Khương Thượng giáp phường Kim Liên
• Phía Tây phường Khương Thượng giáp phường Khương Trung
• Phía Nam phường Khương Thượng giáp phường Khương Mai
• Phía Bắc phường Khương Thượng giáp phường Trung Tự (quận Đống Đa).

Phường Khương Thượng có tổng diện tích đất tự nhiên là 0,33km2, dân số hiện nay hơn 16.000 dân cùng 3.000 hộ phân bố ở 36 tổ dân phố và 9 khu dân cư.

Ranh giới hành chính phường Khương Thượng, quận Đống Đa (Nguồn: Google Earth)

Dân cư - Xã hội

Phường Khương Thượng có mật độ dân cư khá đông đúc. Nơi đây tập trung lượng lớn sinh viên từ các trường như: Đại học Thủy Lợi, Đại học Y Hà Nội, Học Viện Ngân Hàng, Đại học Công Đoàn… học tập và sinh sống. 

Khu vực này còn tồn tại các khu tập thể thuộc hàng đầu tiên tại Việt Nam do Triều Tiên hỗ trợ xây dựng, có tuổi thọ lên đến 60 năm. Các hộ gia đình tại đây chủ yếu làm nghề kinh doanh buôn bán.

Hệ thống giao thông

Theo tra cứu quy hoạch giao thông, phường Khương Thượng xoay quanh bốn tuyến phố chính là: Phố Khương Thượng, Phố Trường Chinh, Phố Tôn Thất Tùng, Phố Lương Định Của. Ngoài ra, khu vực này còn có tuyến Vành đai 3 chạy qua.

Tình trạng chung của các tuyến đường phường Khương Thượng là thường xảy ra tình trạng tắc đường. Nguyên nhân là bởi khu vực tập trung nhiều trường học và bệnh viện. Chưa kể, Trường Chinh là một trong các tuyến đường của phường hướng ra bến xe Giáp Bát, có mật độ giao thông rất cao.

Tình hình bất động sản tại phường Khương Thượng quận Đống Đa

Phường Khương Thượng, quận Đống Đa là một khu vực trung tâm, có vị trí đắc địa, gần các tuyến đường lớn như Trường Chinh và Tây Sơn. Mặc dù không có nhiều dự án bất động sản lớn nổi bật như một số phường khác trong quận, thị trường bất động sản Khương Thượng vẫn đang có những động thái tích cực và nhiều tiềm năng phát triển.

Phần lớn bất động sản tại Khương Thượng là nhà ở cá nhân, bao gồm nhà mặt phố và nhà trong ngõ. Các nhà ở trong khu vực này thường có diện tích từ nhỏ đến trung bình, phù hợp với nhu cầu của các hộ gia đình.

Bất động sản phường Khương Thượng chủ yếu là nhà ở cá nhân (Nguồn: Vietnam Finance)

Với vị trí gần nhiều trường đại học lớn như Đại học Thủy Lợi, Đại học Y Hà Nội, Đại học Công Đoàn, nhu cầu về nhà ở cho sinh viên, giảng viên và nhân viên tại phường Khương Thượng là rất cao. Ngoài ra, thị trường cho thuê tại đây cũng rất sôi động do lượng lớn sinh viên và người lao động tìm kiếm chỗ ở gần nơi làm việc và học tập. Những yếu tố này sẽ tạo động lực thúc đẩy bất động sản Khương Thượng phát triển hơn nữa trong tương lai. 

Cập nhật bảng giá đất Khương Thượng quận Đống Đa

Dưới đây là bảng giá đất Khương Thượng mới nhất do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành (Đơn vị tính: 1.000/m2). 

(Nguồn: Luật Việt Nam)

Trong đó, các vị trí đất trong bảng được phân chia cụ thể như sau:

• Vị trí 1: Áp dụng với các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp đường, phố;
• Vị trí 2: Áp dụng với các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ, mặt cắt ngõ từ 3,5 m trở lên;
• Vị trí 3: Áp dụng với các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ, mặt cắt ngõ từ 2 m đến dưới 3,5 m;
• Vị trí 4: Áp dụng với các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ, mặt cắt ngõ dưới 2 m.

Giá bất động sản tại phường Khương Thượng đang có xu hướng tăng ổn định trong những năm gần đây, đẩy mặt bằng giá đất quận Đống Đa lên cao. Giá đất khu vực này thường cao hơn so với các khu vực khác trong quận Đống Đa do vị trí thuận lợi và nhu cầu cao.

Nhìn vào bảng giá đất Khương Thượng, có thể thấy sự chênh lệch mức giá giữa các tuyến đường trong cùng khu vực. Trong đó, đường Trường Chinh có giá nhỉnh nhất, trong khi Khương Thượng và Tam Khương giá thấp hơn khá nhiều.  

Theo tra cứu quy hoạch, Trường Chinh là một đoạn thuộc tuyến giao thông huyết mạch Vành Đai 2, nối thủ đô Hà Nội với nhiều tỉnh thành lân cận. Mới đây đường đã được quy hoạch, mở rộng thành đại lộ, mặt đường rộng, trải nhựa, có đường cao tốc trên cao, hệ thống hạ tầng đồng bộ giúp người dân di chuyển dễ dàng hơn rất nhiều. Đây cũng là lý do đẩy giá đất khu vực này lên cao.

Trong khi đó, Khương Thượng và Tam Khương mặc dù vẫn tập trung dân cư đông đúc nhưng hệ thống cơ sở hạ tầng chưa được đồng bộ, tuyến đường ngắn nhưng không được quy hoạch, hoạt động kinh doanh buôn bán ở đây khá lộn xộn. Vì vậy giá khu vực này không được định giá cao với giá đất quận Đống Đa.

Các tuyến đường nhỏ có giá đất thấp hơn các tuyến đường trung tâm (Nguồn: Việt Nam mới)

Việc nắm bắt chính xác thông tin về giá đất quận Đống Đa và bảng giá đất Khương Thượng sẽ giúp các nhà đầu tư và người mua đưa ra quyết định hợp lý trong giao dịch bất động sản khu vực này. Với những thông tin vừa cập nhật, hy vọng bài viết đã mang đến cho bạn cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản tại phường Khương Thượng.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Nhà mặt ngõ 5 tầng đường Xã Đàn quận Đống Đa giá bao nhiêu?