Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Hòa Thạnh quận Tân Phú mới nhất

Bảng giá đất phường Hòa Thạnh nói riêng và giá đất quận Tân Phú nói chung là những thông tin quan trọng đối với người dân và các nhà đầu tư. Đây không chỉ là tài liệu giúp so sánh, theo dõi biến động giá đất theo từng giai đoạn mà nó còn phản ánh tình hình bất động sản khu vực, hỗ trợ cho việc tra cứu quy hoạch, lập kế hoạch đầu tư cũng như giao dịch, mua bán bất động sản. Để nắm rõ hơn về giá đất tại các tuyến đường trên địa bàn phường Hòa Thạnh, Tân Phú đến hết năm 2024, bạn hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây.

Tìm hiểu thông tin bảng giá đất quận Tân Phú khu vực phường Hòa Thạnh giai đoạn 2020 - 2024 (Ảnh: Thống kê nhà đất)

Tổng quan về phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú

Phường Hòa Thạnh nằm ngay giữa trung tâm quận Tân Phú. Đây là nơi có mật độ dân cư cao, tốc độ đô thị hóa nhanh và quy tụ nhiều cơ quan hành chính quan trọng của quận.

Vị trí địa lý và dân số

Địa giới hành chính cụ thể của phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với phường Phú Trung và quận Tân Bình.
• Phía Tây kề cận với các phường Phú Thọ Hòa, Phú Thạnh, Hiệp Tân.
• Phía Nam giáp với phường Tân Thới Hòa và phía Bắc giáp phường Tân Thành.

Khu vực này có diện tích 93,08 ha và đã thành lập 17 khu phố mới sau khi chia tách, sáp nhập. Theo thống kê đến năm 2021, dân số phường Hòa Thạnh là 32.368 người, mật độ 34.434 người/km2. (Nguồn: Wikipedia)

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông trên địa bàn phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú được quy hoạch bài bản và hiện đại, giúp người dân di chuyển dễ dàng và kết nối nhanh chóng tới các khu vực khác. Trong đó phải kể đến đường: Đoàn Hồng Phước, Đường Kênh Tân Hóa, Huỳnh Thiện Lộc, Huỳnh Văn Chính, Lũy Bán Bích, Nghiêm Toản, Thoại Ngọc Hầu, Trịnh Đình Thảo, Trịnh Đình Trọng,...

Ranh giới hành chính của phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Trên địa bàn phường Hòa Thạnh ngoài chung cư, khu dân cư đông đúc còn có hệ thống trường học các cấp (trường quốc tế, trường công, trường tư), trường Đại Học Quốc Tế Hồng Bàng - Cơ sở Tân Phú, trường Cao đẳng Công nghệ Thông tin TP. Hồ Chí Minh, trường Cao đẳng Quốc tế Sài Gòn, Trung Tâm Hội Nghị Và Tiệc Cưới Melisa Center,...

Chưa kể, nơi đây còn tích hợp đa dạng tiện ích từ: sân thể thao, nhà xe, đền - chùa - miếu, doanh nghiệp, phòng khám, siêu thị, chợ, cơ sở kinh doanh, nhà hàng, dịch vụ lưu trú, cơ quan hành chính, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, học tập, vui chơi - giải trí cho người dân.

Tình hình bất động sản tại phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú năm 2024

Từ ngày 01/08/2024, sau khi 3 bộ luật mới về bất động sản (Luật Nhà ở, Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản) chính thức có hiệu lực, tình hình bất động sản tại phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú đã xuất hiện nhiều tín hiện tích cực.

Lượng tin rao bán và nhu cầu tìm mua bất động sản tại khu vực này đã có sự tăng trưởng nhất định. Tập trung nhiều vào mảng căn hộ tại các dự án như: Lotus Garden, Trung Đông Plaza, Khang Phú, Resgreen, Carillon 5, IDICO, Chung cư Topaz Garden & Center, Valéo Đầm Sen,... Ngoài ra, loại hình nhà riêng, đất nền cũng có lượng giao dịch ổn định.

Cập nhật đến tháng 08/2024, giá mua bán căn hộ chung cư tại phường Hòa Thạnh dao động từ 34 triệu đồng/m2 - 56 triệu đồng/m2, giá bán nhà đất từ 76 triệu đồng/m2 - 170 triệu đồng/m2. Giá bán một số sản phẩm bất động sản tại phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú cụ thể như sau:

• Bán căn hộ Valeo Đầm Sen, 2PN, đã có sổ, hỗ trợ vay ngân hàng, diện tích 86 m2: Giá 3,65 tỷ đồng (khoảng 42,44 triệu đồng/m2).
• Cần bán căn hộ Idico Tân Phú 55m2, 2PN, nhà mới đẹp: Giá 1,9 tỷ đồng (khoảng 34,54 triệu đồng/m2).
• Chính chủ cần bán gấp căn hộ Res Green 55m2, 2PN: Giá 3 tỷ đồng (khoảng 54,54 triệu đồng/m2).
• Bán nhà phong cách Indochine House 1 trệt 2 lầu, sân thượng 4PN 5WC, rộng 52,3 m2, mặt tiền 4,1 m tại đường  Huỳnh Thiện Lộc: Giá 5,45 tỷ đồng (khoảng 104,21 triệu đồng/m2).
• Bán nhà mặt tiền đường Thạch Lam, diện tích 56 m2, 5PN: Giá 9,45 tỷ đồng (khoảng 168,75 triệu đồng/m2).
• Bán đất 2 mặt tiền tại ngã tư Lũy Bán Bích - Thoại Ngọc Hầu, diện tích đất 3000 m2 giá đầu tư vàng: Giá 192 tỷ đồng (khoảng 64 triệu đồng/m2).
• Bán đất mặt tiền 176 m2 ngay Lũy Bán Bích, gần UBND quận Tân Phú, ngang bề thế 8m, sổ hồng full thổ cư: Giá 16,5 tỷ đồng (khoảng 93,25 triệu đồng/m2).

Phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú có đa dạng loại hình sản phẩm và lượng giao dịch bất động sản tăng nhanh (Ảnh: Báo Người Lao động)

Cập nhật giá đất phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú do Nhà nước ban hành

Dưới đây là bảng giá đất phường Hòa Thạnh, Tân Phú giai đoạn 2020 - 2024, được đính kèm theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 16/01/2020 của UBND thành phố Hồ Chí Minh.

Đơn vị tính: 1000 đồng/m2

Bảng giá đất quận Tân Phú khu vực phường Hòa Thạnh đã cho thấy sự khác biệt về giá đất theo vị trí, mức độ phát triển và tiện ích của từng khu vực.

• Các tuyến đường như Lũy Bán Bích, Kênh Tân Hóa, Thoại Ngọc Hầu, Trịnh Đình Thảo, Huỳnh Thiện Lộc có giá cao hơn do đây đều là những tuyến đường lớn, giao thông thuận lợi. Ngoài ra, những tuyến đường này còn chạy qua trường học, các khu chung cư, cơ quan hành chính và các tiện ích khác trên địa bàn. 
• Ngược lại, các tuyến đường như Đoàn Hồng Phước có giá thấp hơn do đây là tuyến đường nhỏ, ngắn, xung quanh chỉ có khu dân cư và một số tiện ích công cộng nhỏ lẻ.

Hy vọng, thông tin chi tiết về bảng giá đất phường Hòa Thạnh, Tân Phú trên đây sẽ giúp người dân và nhà đầu tư có cơ sở để so sánh, đánh giá khách quan hơn về tình hình bất động sản trong khu vực. Việc tra cứu quy hoạch và cập nhật giá đất quận Tân Phú nói chung cũng giúp nhà đầu có cái nhìn bao quát hơn và đưa ra quyết định giao dịch chính xác.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Vườn Lài, Quận Tân Phú hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Trần Tấn, Quận Tân Phú hiện tại là bao nhiêu?