Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Cát Lái quận 2 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Phường Cát Lái, quận 2, TP. Hồ Chí Minh, đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và quy hoạch. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất phường Cát Lái, khu vực quận 2 TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành và hướng dẫn tra cứu quy hoạch để bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại đây.

Tổng quan về phường Cát Lái quận 2 TP. Hồ Chí Minh

Phường Cát Lái, quận 2, TP. Hồ Chí Minh là khu vực đang phát triển mạnh với vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông thuận lợi và tiềm năng đầu tư bất động sản cao.

Vị trí và diện tích

Phường Cát Lái nằm ở phía Đông của quận 2, TP. Hồ Chí Minh, được xem là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với diện tích khoảng 660 ha, Cát Lái giáp với sông Sài Gòn về phía Tây Bắc, giáp phường Thạnh Mỹ Lợi về phía Tây Nam, phường An Phú và phường Bình Trưng Tây về phía Tây, và giáp huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) về phía Đông. Đây là một vị trí đắc địa, nằm gần trung tâm thành phố, thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận.

Ranh giới hành chính phường Cát Lái quận 2 (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Phường Cát Lái có một hệ thống giao thông khá phát triển, với nhiều tuyến đường quan trọng kết nối đến các khu vực trọng điểm của TP. Hồ Chí Minh. Đường Nguyễn Thị Định là trục giao thông chính, nối phường Cát Lái với cầu Phú Mỹ, giúp kết nối trực tiếp với quận 7 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Bên cạnh đó, tuyến đường Mai Chí Thọ kết nối trực tiếp với cao tốc Long Thành - Dầu Giây, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Cát Lái đến các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu. 

Tình hình kinh tế xã hội

Phường Cát Lái có nền kinh tế phát triển mạnh nhờ vào hệ thống cảng biển và các khu công nghiệp. Cảng Cát Lái không chỉ là động lực kinh tế chính của phường mà còn góp phần lớn vào nền kinh tế của TP. Hồ Chí Minh, với lượng hàng hóa thông qua cảng chiếm tỷ lệ cao trong tổng sản lượng của cả nước. 

Khu công nghiệp Cát Lái cũng là nơi thu hút nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước, tạo ra hàng ngàn việc làm cho người dân địa phương. Về mặt xã hội, Cát Lái đang dần trở thành một khu đô thị mới với sự hiện diện của nhiều dự án bất động sản, khu dân cư cao cấp và cơ sở hạ tầng hiện đại.

Tình hình thị trường bất động sản tại phường Cát Lái quận 2 TP. Hồ Chí Minh 

Thị trường bất động sản tại phường Cát Lái, quận 2, TP. Hồ Chí Minh, đang thu hút sự chú ý nhờ tiềm năng phát triển và vị trí chiến lược. Với lợi thế nằm gần trung tâm thành phố và có sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, Cát Lái đã trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà, từ đó thúc đẩy sự gia tăng về giá trị bất động sản.

Phường Cát Lái có sự phát triển đa dạng về loại hình bất động sản, từ căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, đến đất nền. Các dự án chung cư như CitiHome, CitiSoho, CitiEsto đã hoàn thành và bàn giao, cung cấp nhiều lựa chọn cho người mua.

Tiềm năng phát triển của khu vực Cát Lái được hưởng lợi từ sự phát triển của các khu đô thị và khu dân cư mới. Các dự án mới đang và sẽ triển khai như khu đô thị Nam Rạch Chiếc, khu đô thị Cát Lái mới đều được thiết kế với hệ thống tiện ích hiện đại, tạo nên môi trường sống lý tưởng và đầy đủ tiện nghi.

Bất động sản phường Cát Lái thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư (Nguồn: iip vietnam)

Cập nhật bảng giá đất phường Cát Lái quận 2 TP. Hồ Chí Minh

Bảng giá đất phường Cát Lái cho thấy sự chênh lệch giá cả rõ rệt giữa các tuyến đường chính và các đường nội bộ, phản ánh sự phát triển hạ tầng và mức độ thu hút đầu tư của từng khu vực trong giá đất quận 2 TP. Hồ Chí Minh.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường Cát Lái quận 2 TP. Hồ Chí Minh

• Đường Nguyễn Thị Định: Theo tra cứu quy hoạch, đây là tuyến đường quan trọng và có vai trò là trục giao thông chính của phường Cát Lái, kết nối từ đường dẫn cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đến phà Cát Lái. Do có vai trò chiến lược và kết nối các khu vực trọng yếu, giá đất trên đường Nguyễn Thị Định khá cao. Đoạn từ cầu Giồng Ông Tố 1 đến Võ Chí Công có giá cao nhất, bởi nằm gần các tuyến đường lớn và có tiềm năng thương mại cao.
• Các tuyến đường nội bộ như Đường 1, Đường 2, Đường 3, Đường 5: Các tuyến đường này nằm sâu trong khu vực dân cư. Giá đất tại các đường này thấp hơn so với các trục đường chính như Nguyễn Thị Định, chủ yếu do đây là các đường nội bộ, ít thuận lợi cho mục đích kinh doanh hay đầu tư thương mại. Tuy nhiên, những con đường này lại phù hợp với nhu cầu mua để ở, xây dựng nhà phố hoặc các công trình dân cư.
• Đường Lê Văn Thịnh nối dài, Lê Đình Quản, Nguyễn Đôn Tiết, Lê Phụng Hiểu: Những tuyến đường này cho thấy sự phân cấp về giá trị bất động sản phụ thuộc vào vị trí và mức độ phát triển hạ tầng. Đặc biệt, đường Lê Văn Thịnh nối dài và Lê Đình Quản là hai tuyến đường có giá tương đối cao so với giá đất quận 2 TP. Hồ Chí Minh, cho thấy tiềm năng phát triển, có thể kết nối thuận lợi với các khu vực khác.
• Đường 28 và Đường 30: Giá đất tại các tuyến đường này tương đối thấp hơn so với các trục đường chính, phản ánh đúng đặc điểm là các tuyến đường nội bộ, phù hợp cho người mua có nhu cầu định cư hơn là đầu tư thương mại.

Bảng giá đất phường Cát Lái cho thấy sự chênh lệch rõ giữa các tuyến đường (Nguồn: Việt Nam mới)

Bảng giá đất phường Cát Lái, quận 2, TP. Hồ Chí Minh, thể hiện tiềm năng phát triển dài hạn với sự cải thiện về hạ tầng và quy hoạch đô thị. Việc nắm rõ giá đất quận 2 TP. Hồ Chí Minh và tra cứu quy hoạch chi tiết giúp nhà đầu tư và người mua có thể chọn lựa vị trí tốt nhất, đảm bảo an toàn và gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian. 

Xem thêm

Điểm mặt các tiện ích đẳng cấp tại chung cư cao cấp CityGrand Cát Lái, thành phố Thủ Đức

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Cát Lái TP. Thủ Đức mới nhất