Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Bình Trị Đông B quận Bình Tân TP. HCM mới nhất

Trong những năm gần đây, quận Bình Tân đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng xã hội và kinh tế. Nhiều dự án giao thông, khu đô thị mới, trung tâm thương mại đã và đang được triển khai, góp phần nâng cao giá trị sống của người dân và thu hút các nhà đầu tư. Để cập nhật những thông tin mới nhất về bảng giá đất quận Bình Tân Nhà nước ban hành tại phường Bình Trị Đông B, cùng theo dõi bài viết dưới đây.

Tổng quan về phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân TP. HCM

Với diện tích nhỏ nhưng dân số đông, phường Bình Trị Đông B là nơi tập trung sinh sống của nhiều cư dân tại quận Bình Tân, đồng thời là trung tâm kinh tế và giao thương sôi động của thành phố.

Địa lý

Phường Bình Trị Đông B tọa lạc ở trung tâm quận Bình Tân và được bao quanh bởi các khu vực trọng yếu, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế. Cụ thể, theo thông tin tra cứu quy hoạch, phường tiếp giáp với các đơn vị hành chính sau:

• Phía Đông: giáp địa phận phường An Lạc A
• Phía Tây: giáp địa phận các phường Tân Tạo và Tân Tạo A
• Phía Nam: giáp địa phận phường An Lạc
• Phía Bắc: giáp địa phận các phường Bình Trị Đông và Bình Trị Đông A

Ranh giới hành chính của phường Bình Trị Đông B quận Bình Tân (Nguồn: Google Earth)

Với diện tích 4,40 km2, dân số tính đến năm 2021 của phường đạt 63.180 người, mật độ dân số đạt 14.359 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Lịch sử hình thành

Phường Bình Trị Đông B được chính thức thành lập vào ngày 5 tháng 11 năm 2003. Nguồn gốc của phường xuất phát từ việc tách ra từ xã Bình Trị Đông cũ thuộc huyện Bình Chánh, với tổng diện tích tự nhiên ban đầu là 462,41 ha và dân số là 29.760 người. Sau khi hình thành, phường đã có những bước tiến lớn trong phát triển đô thị, trở thành một trong những khu vực trọng điểm trong bảng giá đất quận Bình Tân.

Cơ sở hạ tầng và giao thông

Bình Trị Đông B có hệ thống giao thông phát triển đồng bộ với nhiều tuyến đường huyết mạch chạy qua. Đáng chú ý, các tuyến quốc lộ và đường chính như Quốc lộ 1A, đường số 7, DT10 đã giúp kết nối phường với các khu vực khác trong thành phố. Đây cũng là yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển kinh tế và đô thị hóa của phường.

Tiềm năng bất động sản tại phường Bình Trị Đông B quận Bình Tân TP. HCM trong năm 2024

Phường Bình Trị Đông B được đánh giá cao về tiềm năng bất động sản nhờ vào hệ thống giao thông phát triển và sự gia tăng mạnh mẽ của các dự án hạ tầng.

Hệ thống giao thông thuận lợi

Trên địa bàn phường, các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, DT10, đường số 7 đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Đặc biệt, đường Tên Lửa là trục đường chính giúp người dân di chuyển vào khu vực trung tâm như Aeon Mall Bình Tân, đường Kinh Dương Vương,... giúp gia tăng khả năng tiếp cận và thu hút cư dân mới.

Trong tương lai, theo thông tin tra cứu quy hoạch, nhiều tuyến đường mới sẽ được mở, trong đó có đường Hồ Học Lãm nối với đường Sinco. Tuyến đường này dài khoảng 360m, góp phần nâng cao khả năng di chuyển cho người dân và mở rộng không gian phát triển cho các dự án bất động sản.

Dự án bất động sản tiềm năng

Bình Trị Đông B đang chứng kiến sự hình thành của nhiều dự án bất động sản lớn, bao gồm các căn hộ chung cư trên đường Tên Lửa, chung cư Bình Trị Đông B, dự án Saigon West… Những dự án chung cư mới được hình thành không chỉ cung cấp nguồn nhà ở chất lượng mà còn tạo ra môi trường sống hiện đại cho cư dân.

Sự phát triển hạ tầng

Sự phát triển hạ tầng cơ sở tại phường Bình Trị Đông B đã thu hút dòng tiền đầu tư từ các doanh nghiệp lớn. Các trung tâm thương mại như Aeon Mall, hệ thống siêu thị Co.opMart, Bách Hóa Xanh, Bệnh viện đa khoa quốc tế CIH đang dần hình thành, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và chăm sóc sức khỏe của người dân.

Ngoài ra, các trường học quốc tế và khu đô thị mới cũng đang được phát triển, tạo ra một môi trường sống lý tưởng. Sự sôi động và nhộn nhịp của khu vực hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội tăng trưởng cho bảng giá đất phường Bình Trị Đông B nói riêng và giá đất quận Bình Tân nói chung.

Phường Bình Trị Đông B sở hữu nhiều tiện ích lớn đáp ứng đầy đủ nhu cầu cư dân (Nguồn: Odt)

Với hạ tầng phát triển và nhiều dự án bất động sản đang được triển khai, phường Bình Trị Đông B đang dần trở thành một trong những khu vực đáng sống nhất tại TP. HCM. Sự tăng trưởng mạnh mẽ của nền kinh tế địa phương cùng với các tiện ích hiện đại sẽ thu hút cư dân và nhà đầu tư, mang đến tiềm năng lớn cho giá đất quận Bình Tân trong tương lai gần.

Cập nhật bảng giá đất phường Bình Trị Đông B quận Bình Tân mới nhất do Nhà nước ban hành 

Bảng giá đất phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân mới nhất do Nhà nước ban hành có những thay đổi quan trọng, tác động đến thị trường bất động sản và các kế hoạch đầu tư tại khu vực. Cập nhật thông tin giá đất quận Bình Tân, phường Bình Trị Đông B sẽ giúp bạn luôn sẵn sàng cho các cơ hội giao dịch mới.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Bảng giá đất quận Bình Tân TP. HCM đối với khu vực phường Bình Trị Đông B có sự phân hóa giữa các khu dân cư nội bộ, cung cấp cơ hội đa dạng cho các nhà đầu tư:

• Phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân là một trong những khu vực có mức phát triển hạ tầng nhanh chóng, thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư bất động sản. Dựa trên bảng giá đất phường Bình Trị Đông B Nhà nước ban hành, khu vực này có mức giá dao động từ 4.400 đến 5.000 triệu đồng/m2 tùy theo từng dự án và tuyến đường cụ thể.
• Đối với các tuyến đường thuộc Khu dân cư Bình Trị Đông B như 1A, 1B, 3A, 6C, 8, 8A, 10, 4B, 11, 13, 15, 15A, 17A, 20, 21B, 22, 24, 24A, 24B, 27, 28, 30, 32, 32A, 33, 34, 34A, 25B, 36, 41, giá đất được công bố là 5.000 triệu đồng/m2. Đây là khu vực có giá đất cao nhất, nhờ vào hạ tầng đã hoàn thiện và vị trí nằm giữa Xa lộ Đại Hàn, đường Kinh Dương Vương, đường Tên Lửa,... thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán. 
• Các tuyến đường khác trong Khu dân cư Bình Trị Đông B như 4A, 5A, 6B, 7A, 8B, 8C, 12, 12A, 12B, 6A, 16, 18, 19A, 19B, 19C, 19D, 19E, 19F, 21A, 21E, 23, 25, 25A, 26, 21, 28A, 31, 31A, 32B, 33A, 33B, 34B, 39 có giá đất là 4.400 triệu đồng/m2. Đây là khu vực có mức giá đất trung bình so với bảng giá đất phường Bình Trị Đông B, phù hợp cho những nhà đầu tư muốn phát triển các dự án nhà ở hoặc các hoạt động kinh doanh nhỏ. Với mức giá hợp lý, đây là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư tầm trung muốn tìm kiếm lợi nhuận ổn định trong dài hạn.
• Các tuyến đường thuộc dự án Khu phố chợ Da Sà, Khu dân cư Thăng Long, Hai Thành cũng có giá 4.400 triệu đồng/m2. Khu vực này có lợi thế về vị trí nằm gần Chợ Cây Da Sà, Đường Tỉnh lộ 10,... phù hợp cho các hoạt động thương mại nhỏ và kinh doanh dịch vụ. Nhà đầu tư có thể tận dụng để phát triển các cửa hàng hoặc các dịch vụ phục vụ đời sống dân cư tại đây.

Về tổng quan, bảng giá đất phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân có mức giá đất tương đối ổn định. Tùy vào từng khu vực cụ thể, nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn đầu tư vào các dự án phù hợp với nguồn vốn và chiến lược kinh doanh của mình, tận dụng tiềm năng phát triển hạ tầng và gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Tuyến đường nội bộ trong Khu dân cư Hai Thành có giá khá thấp so với bảng giá đất phường Bình Trị Đông B (Nguồn: Tân Hai Thành)

Bảng giá đất quận Bình Tân Nhà nước ban hành mới nhất tại phường Bình Trị Đông B đóng vai trò quan trọng trong việc định hình thị trường bất động sản khu vực. Việc hiểu rõ thông tin tra cứu quy hoạch và giá đất quận Bình Tân không chỉ giúp bạn có lợi thế trong các giao dịch mua bán mà còn đảm bảo tính minh bạch và hợp lý trong việc sử dụng đất. 

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Bình Tân TP. HCM mới nhất

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Số 1, Quận Bình Tân hiện tại là bao nhiêu?