Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Bình Hưng Hòa A quận Bình Tân TP. HCM mới nhất

Với những biến động không ngừng của thị trường bất động sản, việc nắm bắt thông tin chính xác về giá đất là vô cùng quan trọng. Tại thành phố Hồ Chí Minh, quận Bình Tân đang là một trong những khu vực thu hút sự quan tâm tra cứu quy hoạch và bảng giá đất của nhiều nhà đầu tư. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đúng đắn, bài viết sau sẽ cung cấp những thông tin mới nhất về bảng giá đất quận Bình Tân nhà nước ban hành tại phường Bình Hưng Hòa A.

Tổng quan về phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân TP. HCM

Phường Bình Hưng Hòa A là một trong những đơn vị hành chính quan trọng thuộc quận Bình Tân, TP. HCM, nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi và nghĩa trang Bình Hưng Hòa lớn nhất thành phố. 

Địa lý

Theo thông tin tra cứu hoạch, phường Bình Hưng Hòa A nằm ở phía Bắc của quận Bình Tân, với ranh giới cụ thể như sau:

• Phía Đông: giáp địa phận quận Tân Phú, được phân định bởi đường Bình Long.
• Phía Tây: giáp địa phận phường Bình Hưng Hòa B, với ranh giới là Quốc lộ 1.
• Phía Nam: giáp địa phận các phường Bình Trị Đông và Bình Trị Đông A, với đường Lê Văn Quới làm ranh giới.
• Phía Bắc: giáp địa phận phường Bình Hưng Hòa, được phân định bởi đường Tân Kỳ Tân Quý.

Ranh giới hành chính của phường Bình Hưng Hòa A quận Bình Tân (Nguồn: Google Earth)

Phường có tổng diện tích 4,65 km2, với dân số đạt 125.894 người vào năm 2021, mật độ dân số lên tới 27.073 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Lịch sử

Phường Bình Hưng Hòa A được thành lập vào ngày 5 tháng 11 năm 2003, trên cơ sở tách ra từ xã Bình Hưng Hòa cũ thuộc huyện Bình Chánh, với diện tích tự nhiên 424,49 ha và dân số khoảng 46.658 người. Kể từ khi thành lập, phường đã chứng kiến sự phát triển nhanh chóng với nhiều dự án hạ tầng được triển khai.

Cơ sở hạ tầng

Trên địa bàn phường hiện có nhiều tuyến đường lớn đã được mở, trong đó có các tuyến huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường Bình Long và Tân Kỳ Tân Quý. Những tuyến đường này không chỉ giúp kết nối giao thông thuận lợi mà còn thúc đẩy sự gia tăng giá đất quận Bình Tân và thu hút đầu tư vào khu vực.

Tiềm năng bất động sản tại phường Bình Hưng Hòa A quận Bình Tân TP. HCM trong năm 2024

Phường Bình Hưng Hòa A, nằm trong quận Bình Tân, TP. HCM, đang nổi lên như một điểm sáng trong lĩnh vực bất động sản nhờ vào những yếu tố thuận lợi về hạ tầng giao thông, quy hoạch phát triển và các dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng.

Hạ tầng giao thông và kết nối

Giá đất quận Bình Tân, phường Bình hưng Hòa A, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ việc thành phố đầu tư mạnh mẽ vào các dự án giao thông quy mô lớn, bao gồm nhiều tuyến metro như metro số 3A và metro số 6, cùng với các trục đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường Tên Lửa, Võ Văn Kiệt và Kinh Dương Vương. 

Đường Lê Văn Quới là một trong những trục đường quan trọng tại phường giúp người dân di chuyển vào trung tâm thành phố. Khoảng cách từ phường đến trụ sở UBND quận Bình Tân chỉ khoảng 8km, mất khoảng 15 phút đi ô tô. Bên cạnh đó, cư dân tại phường của chỉ mất khoảng 30 phút để có thể đến UBND TP. HCM (quận 1). 

Sự xuất hiện của nhiều tuyến đường mới trong quy hoạch như đường số 14A nối với đường Gò Xoài, dài khoảng 1km, sẽ càng gia tăng khả năng kết nối cho khu vực.

Cải tạo môi trường sống

Kênh Nước Đen từng là "điểm đen" về ô nhiễm môi trường tại phường trong nhiều năm qua. Tuy nhiên, dự án nâng cấp và cải tạo đã được khởi công từ tháng 4/2020, nhằm cải thiện tình trạng ô nhiễm và tạo ra môi trường sống tốt hơn cho cư dân. 

Sau khi hoàn thành, lòng kênh đã được nạo vét, hai bên bờ được kè lại chắc chắn, lắp lan can cao hơn 1,5 m và có vỉa hè rộng gần một mét cho người đi bộ. Những cải thiện này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn gia tăng giá đất quận Bình Tân, phường Bình Hưng Hòa A.

Dự án nâng cấp và cải tạo Kênh Đên giúp cải thiện đời sống cư dân phường Bình Hưng Hòa A (Nguồn: Vn Express)

Tiềm năng phát triển bất động sản

Sự phát triển hạ tầng và cải thiện môi trường khiến phường Bình Hưng Hòa A trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Nhiều dự án nhà ở, chung cư và khu đô thị mới đang được triển khai, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao. Sự xuất hiện của các trung tâm thương mại, siêu thị và dịch vụ tiện ích như Aeon Mall Bình Tân cũng làm cho bảng giá đất phường Bình Hưng Hòa A trở nên hấp dẫn hơn với cư dân.

Với những điều kiện thuận lợi hiện tại, bảng giá đất phường Bình Hưng Hòa A có tiềm năng lớn để trở thành một trong những khu vực phát triển nhất của TP. HCM trong thời gian tới.

Cập nhật bảng giá đất phường Bình Hưng Hòa A quận Bình Tân mới nhất do Nhà nước ban hành 

Với sự phát triển mạnh mẽ của giá đất quận Bình Tân, việc cập nhật thông tin tra cứu quy hoạch bảng giá đất phường Bình Hưng Hòa A tại quận là yếu tố then chốt cho các quyết định đầu tư. Bảng giá đất phường Bình Hưng Hòa A mới nhất do Nhà nước ban hành sẽ mang đến cái nhìn cụ thể về giá trị đất trong khu vực.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Bảng giá đất phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân có sự phân chia rõ rệt theo từng khu vực và dự án. Dưới đây là đánh giá chi tiết dựa trên các khoảng giá đất và gợi ý đầu tư phù hợp:

• Mức giá cao (từ 5.000 triệu đồng/m2 trở lên): Bình Long (Từ Tân Kỳ Tân Quý đến ngã tư Bốn Xã) có giá 7.000 triệu đồng/m2 và Bùi Hữu Diên (Nguyễn Thức Tự đến cuối đường) có giá 5.000 triệu đồng/m2. Khu vực này có giá cao nhất trong phường, nhờ vào vị trí chiến lược kết nối với quận 11, quận Tân Phú và tiếp giáp các trục giao thông chính như Tân Kỳ Tân Quý. Tuyến đường có tiềm năng phát triển kinh doanh mặt bằng cho thuê và dự án nhà ở trung cấp.
• Mức giá trung bình (từ 4.000 đến 4.800 triệu đồng/m2): Các con đường nổi bật trong nhóm giá này bao gồm Miếu Bình Đông, Phạm Bành, Gò Xoài,... Đây đều là những tuyến có tiềm năng phát triển tốt nhờ vào hạ tầng đang dần hoàn thiện. Với vị trí dễ dàng kết nối với đường Lê Văn Quới, Bình Long và khu dân cư đông đúc, đầu tư tại đây có thể sinh lời từ các hoạt động kinh doanh hoặc xây dựng nhà phố, dịch vụ. Nhà đầu tư có thể phát triển các dự án nhà ở gia đình, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân.
• Mức giá thấp (dưới 4.000 triệu đồng/m2): Các đường khác trong khu vực như Đường số 2, 2A, 4, 3A, 3B, 3C, 5A, 5C, 5D, 5E, 8B, 9A, 12, 13… và các tuyến đường nhỏ khác đều có mức giá dao động quanh 3.000 triệu đồng/m2. Các khu vực này thích hợp cho những nhà đầu tư tầm trung, muốn tìm kiếm các dự án nhà ở giá rẻ hoặc nhà cho thuê dài hạn. Với giá đất thấp, đây là cơ hội tốt cho những người có nguồn vốn hạn chế nhưng vẫn muốn tham gia vào thị trường bất động sản.

Đầu tư vào các trục đường chính tại phường Bình Hưng Hòa A sẽ mang lại tiềm năng tăng giá cao (Nguồn: Vn Express)

Việc nắm bắt thông tin bảng giá đất quận Bình Tân nhà nước ban hành cho phường Bình Hưng Hòa A là rất quan trọng đối với những ai đang quan tâm đến lĩnh vực bất động sản. Hy vọng rằng những cập nhật mới nhất về thông tin tra cứu quy hoạch và bảng giá đất phường Bình Hưng Hòa A trong bài viết trên đã mang lại cho bạn cái nhìn toàn diện và hữu ích để hỗ trợ trong quá trình giao dịch bất động sản.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Số 1, Quận Bình Tân hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Số 9, Quận Bình Tân hiện tại là bao nhiêu?