Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 9 quận Gò Vấp mới nhất

Bảng giá đất phường 9 Gò Vấp là một trong những thông tin quan trọng được người dân và các nhà đầu tư quan tâm trong thời gian gần đây. Giá đất quận Gò Vấp nói chung cũng đang có xu hướng tăng, đặc biệt tại những khu vực phát triển nhanh về kinh tế và hạ tầng. Để nắm rõ những thông tin mới nhất về quy hoạch và bảng giá đất tại phường 9, việc tra cứu quy hoạch cũng như các văn bản pháp lý liên quan là vô cùng cần thiết.

Tổng quan chung về phường 9 Gò Vấp

Phường 9 là một trong những khu vực có vị trí chiến lược quan trọng của quận Gò Vấp, với nhiều tiềm năng phát triển về kinh tế, đô thị và đời sống xã hội.

Vị trí địa lý

Phường 9 thuộc khu vực tây quận Gò Vấp, có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông của phường tiếp giáp với Phường 11 và Phường 16
• Phía Tây và phía Bắc của phường tiếp giáp với Phường 14
• Phía Nam của phường tiếp giáp với Phường 8.

Ranh giới hành chính của phường 9 Gò Vấp (Nguồn: Google Earth)

Dân số và diện tích

Phường 9 quận Gò Vấp có tổng diện tích khoảng 0,84km2. Theo số liệu thống kê trên Wikipedia, tính đến năm 2021, phường này có dân số lên đến 36.226 người. Như vậy, mật độ dân số trung bình tại Phường 9 đạt mức khá cao, khoảng 43.126 người trên mỗi km2.

Hệ thống hạ tầng giao thông

Hệ thống giao thông tại phường 9, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh, đang trải qua một giai đoạn phát triển đáng kể nhằm đáp ứng nhu cầu gia tăng của cư dân và thúc đẩy sự phát triển kinh tế trong khu vực. Dưới đây là một số điểm nổi bật của hệ thống hạ tầng giao thông tại phường này:

• Đường Phạm Văn Đồng: Đây là một trong những tuyến đường huyết mạch quan trọng kết nối phường 9 với các khu vực khác của thành phố, đóng vai trò quan trọng trong việc giảm ùn tắc và tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.
• Giao thông công cộng: Phường 9 được phục vụ bởi một mạng lưới xe buýt khá phát triển, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của thành phố mà không cần sử dụng phương tiện cá nhân.
• Dự án Metro: Các dự án metro như tuyến số 4 đang được triển khai gần khu vực phường 9, hứa hẹn sẽ cải thiện đáng kể khả năng kết nối và giảm thời gian di chuyển trong tương lai.
• Cầu và các tuyến vành đai: Một số dự án cầu và đường vành đai đang được xây dựng hoặc nâng cấp để hỗ trợ kết nối giao thông giữa các khu vực lân cận, đồng thời giảm tải cho các tuyến đường chính.

Hệ thống hạ tầng giao thông tại phường 9 đang trên đà phát triển, với nhiều dự án đang được triển khai. Những cải thiện này không chỉ giúp nâng cao chất lượng di chuyển mà còn hỗ trợ sự phát triển bền vững của khu vực.

Hệ thống hạ tầng giao thông tại phường 9 đang trên đà phát triển, với nhiều dự án đang được triển khai (Nguồn: UBND Quận Gò Vấp)

Tình hình bất động sản tại phường 9 quận Gò Vấp trong năm 2024

Tình hình bất động sản tại phường 9 quận Gò Vấp đang ghi nhận những diễn biến đáng chú ý, phản ánh sự chuyển mình mạnh mẽ của khu vực này trong bối cảnh phát triển đô thị hiện nay.

So với các khu vực lân cận, giá đất tại phường 9 đang có xu hướng tăng trưởng, nhờ vào sự đầu tư vào hạ tầng giao thông và các dự án phát triển cơ sở hạ tầng. Nổi bật có thể kể đến các dự án như Chung cư Fremino, Khu căn hộ Gia Phát Apartment,.... Đặc biệt, giá đất tại phường 9 được dự đoán sẽ còn tăng do sự mở rộng của các tuyến đường chính và kết nối giao thông quan trọng.

Nếu so sánh với bảng giá đất phường 10 Gò Vấp, có thể thấy rằng giá đất tại phường 9 hiện đang ở mức cạnh tranh hơn, tuy nhiên, sự phát triển của khu vực này đang dần thu hẹp khoảng cách. Để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý, việc tra cứu quy hoạch là cực kỳ quan trọng.

Tình hình bất động sản tại phường 9 quận Gò Vấp đang ghi nhận những diễn biến đáng chú ý (Nguồn: Beto)

Cập nhật bảng giá đất phường 9 Gò Vấp mới nhất đến năm 2024

Bên cạnh hạ tầng giao thông phát triển, bảng giá đất phường 9 Gò Vấp cũng là thông tin quan trọng mà người dân và các nhà đầu tư quan tâm trong thời gian gần đây (Đơn vị tính: 1000 đồng/m2)

Nhận xét chung về bảng giá đất phường 9 Gò Vấp

Theo bảng giá đất phường 9 Gò Vấp mới nhất, giá đất tại các tuyến đường Nguyễn Văn Khối và Phạm Văn Chiêu có sự phân chia rõ rệt.

Đường Nguyễn Văn Khối, với vị trí gần các tiện ích quan trọng và các khu vực dân cư đông đúc, có giá đất cao hơn đáng kể so với đường Phạm Văn Chiêu. Sự kết nối tốt với các tuyến giao thông chính và cơ sở hạ tầng phát triển xung quanh làm cho giá đất tại Nguyễn Văn Khối trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và người mua.

Ngược lại, giá đất tại đường Phạm Văn Chiêu thấp hơn, do vị trí hơi xa trung tâm và các tiện ích chưa được phát triển đồng bộ như khu vực Nguyễn Văn Khối. Tuy nhiên, sự phát triển hạ tầng giao thông và các dự án quy hoạch trong tương lai có thể cải thiện giá trị đất ở Phạm Văn Chiêu, khiến đây trở thành một lựa chọn tiềm năng cho các nhà đầu tư dài hạn.

Việc cập nhật bảng giá đất phường 9 Gò Vấp cung cấp cái nhìn rõ ràng về sự biến động trong giá đất quận Gò Vấp và giúp định hình chiến lược đầu tư hiệu quả. Để tối ưu hóa các cơ hội và nắm bắt xu hướng phát triển, việc tra cứu quy hoạch là bước quan trọng không thể bỏ qua.

Xem thêm 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 17 quận Gò Vấp mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 11 quận Gò Vấp mới nhất