Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 8 quận Phú Nhuận mới nhất

Quận Phú Nhuận đang có sự phát triển ngày càng thịnh vượng đúng như ý nghĩa tên gọi “trù phú” và “giàu có”. Chính vì thế, đây được xem là “đất lành” của bao thế hệ người Sài Gòn gốc và người miền Bắc vào định cư lâu năm. Trong đó, địa bàn phường 8, quận Phú Nhuận có mật độ dân cư cao, lượng dân nhập cư liên tục tăng qua các năm tỷ lệ thuận với sự tăng trưởng về kinh tế - xã hội. Nếu bạn đang quan tâm tới bất động sản tại khu vực này, hãy cập nhật ngay bảng giá đất phường 8 đến hết năm 2024 trong bài viết dưới đây.

Tìm hiểu thông tin bảng giá đất quận Phú Nhuận khu vực phường 8 giai đoạn 2020 - 2024 (Ảnh: Kho nhà thuê)

Tổng quan về phường 8, quận Phú Nhuận

Tra cứu quy hoạch quận Phú Nhuận, phường 8 nằm ở phía Tây của quận và là địa bàn dân cư loại 2 theo phân loại của UBND TP. Hồ Chí Minh.

Vị trí địa lý và dân số

Phường 8, quận Phú Nhuận có diện tích 30,15 ha, được bao bọc bởi 3 tuyến đường Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Trần Huy Liệu. Địa bàn phường được chia thành 4 khu phố, bao gồm 44 tổ dân phố, tiếp giáp giáp với phường 6, 7, 9 và quận Tân Bình. Dân số thống kê năm 2021 là 8.334 người, mật độ 27.780 người/km2. (Nguồn: Wikipedia)

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông trên địa bàn phường 8, quận Phú Nhuận được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, giúp người dân kết nối nhanh chóng và di chuyển thuận tiện tới các khu vực khác. Trong đó phải kể đến đường: Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Nguyễn Đình Chính, Nguyễn Thị Huỳnh, Nguyễn Trọng Tuyển, Trần Huy Liệu, Trương Quốc Dung,...

Ranh giới hành chính của phường 8, quận Phú Nhuận (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Trên địa bàn phường 8 ngoài khu căn hộ, khu dân cư đông đúc còn tích hợp đa dạng tiện ích từ: Hệ thống trường học cấp, Học viện Hàng không Việt Nam, Bệnh viện Sài Gòn ITO Phú Nhuận, Cơ sở 3 - Bệnh viện Đại học Y Dược TP. Hồ Chí Minh, Chùa Đại Giác, Nhà thờ Giáo xứ Phú Nhuận, khách sạn, nhà hàng, quán ăn, cơ sở lưu trú, doanh nghiệp, phòng khám, siêu thị, chợ, cơ sở kinh doanh, cơ quan hành chính, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, học tập, giải trí, chăm sóc sức khỏe cho người dân.

Tình hình bất động sản tại phường 8, quận Phú Nhuận năm 2024

Phường 8, quận Phú Nhuận sở hữu vị trí đắc địa, tiếp giáp với sân vận động Quân khu 7, công viên Hoàng Văn Thụ, cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 3km, tích hợp hệ thống tiện ích đa dạng nên đây đang là khu vực được nhiều khách hàng và nhà đầu tư địa ốc quan tâm.

Đặc biệt, kể từ ngày 01/08/2024, khi 3 bộ luật mới về bất động sản (Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản) chính thức có hiệu lực lượng tin rao bán và nhu cầu tìm mua bất động sản tại đây đã có sự tăng trưởng nhất định.

Tập trung nhiều vào mảng căn hộ tại các dự án như: chung cư cao cấp Kingston Residence, Newton Residence Apartment, ... Ngoài ra, loại hình nhà riêng, nhà mặt phố, đất nền cũng có lượng giao dịch ổn định.

Cập nhật đến tháng 09/2024, giá mua bán căn hộ chung cư tại phường 8 dao động từ 59 triệu đồng/m2 - 75 triệu đồng/m2, giá mua bán nhà đất từ 115 triệu đồng/m2 - 277 triệu đồng/m2.

Giá bán một số sản phẩm bất động sản tại phường 8, quận Phú Nhuận cụ thể như sau:

• Chính chủ bán căn hộ chung cư Kingston, 83m2, 2PN, 2WC: Giá 4,9 tỷ đồng (khoảng 59,04 triệu đồng/m2).
• Chủ bán gấp chung cư Newton Residence, 102m2, 3PN, 2WC: Giá 6,8 tỷ đồng (khoảng 66,67 triệu đồng/m2).
• Bán đất trống 163m2 (6.35mx25m), nở hậu 8.6m mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển, phường 8, Phú Nhuận: Giá 36 tỷ đồng (khoảng 220,86 triệu đồng/m2).
• Bán lô đất siêu hiếm Đường Hoàng Văn Thụ, phường 8, Phú Nhuận, 10x30m, 295m2 đất, xây cao tầng: Giá 65 tỷ đồng (khoảng 220,34 triệu đồng/m2).
• Nhà vào ở ngay Nguyễn Trọng Tuyển, Phú Nhuận, 80m2, 5 tầng, mặt tiền 4m: Giá 16 tỷ đồng (khoảng 200 triệu đồng/m2).
• Bán nhà 4 tầng ngang 9m, Trần Huy Liệu, phường 8, diện tích 40m2, mặt tiền 9m: Giá 6,85 tỷ đồng (khoảng 171,25 triệu đồng/m2).

Phường 8, quận Phú Nhuận có đa dạng loại hình bất động sản (Ảnh: Iwater)

Cập nhật giá đất phường 8, quận Phú Nhuận do Nhà nước ban hành

Dưới đây là bảng giá đất phường 8, Tân Phú giai đoạn 2020 - 2024, được đính kèm theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 16/01/2020 của UBND thành phố Hồ Chí Minh.

Đơn vị tính: 1000 đồng/m2

Địa bàn phường 8, quận Phú Nhuận có 51 hẻm thông ra 7 tuyến đường chính. Trong đó, có 2 tuyến đường lớn là Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ giao nhau tại công viên Hoàng Văn Thụ tạo thành mũi tàu. Do đó, bảng giá đất phường 8 sẽ có sự khác biệt tùy vào vị trí, mức độ phát triển và tiện ích của từng tuyến đường.

• Các tuyến đường như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ có giá thành cao nhất nhờ sở hữu làn đường rộng, giao thông thuận tiện. Đặc biệt, những tuyến đường này chạy qua các khu căn hộ cao cấp như Kingston Residence, Newton Residence Apartment, Cơ sở 3 - Bệnh viện Đại học Y Dược TP. Hồ Chí Minh, khách sạn Tân Sơn Nhất 5 sao, Eastin Grand Hotel Saigon, khách sạn Mường Thanh Luxury Sài Gòn, trung tâm tiệc cưới White Palace, chùa Đại Giác và các tiện ích khác trên địa bàn phường.
• Các tuyến đường như Trần Huy Liệu, Nguyễn Trọng Tuyển, Nguyễn Thị Huỳnh cũng được niêm yết giá cao nhờ mật độ dân cư đông đúc, nhiều cơ sở kinh doanh, trường học, Học Viện Hàng Không Việt Nam, Bệnh viện Sài Gòn ITO Phú Nhuận, nhà thờ Phú Nhuận,...
• Ngược lại, tuyến đường Trương Quốc Dung hay Nguyễn Đình Chính là tuyến đường nhỏ, mật độ dân cư thưa hơn so với các tuyến đường khác. Bao quanh là khu dân cư và một số tiện ích nhỏ lẻ.

Hy vọng với bảng giá đất phường 8, quận Phú Nhuận trên đây sẽ giúp người dân và nhà đầu tư có căn cứ để so sánh, đánh giá khách quan hơn về tình hình bất động sản tại khu vực này. Việc tra cứu quy hoạch và cập nhật giá đất quận Phú Nhuận nói chung cũng giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng thể và chủ động trong việc lập kế hoạch mua bán bất động sản.

Xem thêm 

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận TP. HCM mới nhất

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Đặng Văn Ngữ, Quận Phú Nhuận hiện tại là bao nhiêu?