Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 8 quận 4 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất phường 8, quận 4, TP Hồ Chí Minh là điều quan trọng đối với các nhà đầu tư và người mua bất động sản ở khu vực này. Bảng giá đất phường 8 cung cấp thông tin chi tiết về giá trị đất đai hiện tại, giúp bạn nắm bắt xu hướng giá đất quận 4 và đưa ra quyết định đầu tư chính xác. Để tối ưu hóa lợi ích từ đầu tư, việc tra cứu quy hoạch là cần thiết để hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển của khu vực này.

Tổng quan về phường 8 quận 4 TP Hồ Chí Minh

Phường 8 đang nổi lên như một thị trường đầy tiềm năng trên bản đồ bất động sản TP Hồ Chí Minh với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Cùng tìm hiểu tổng quan về phường 8 quận 4 để hiểu rõ hơn về sự phát triển của khu vực này.

Vị trí địa lý

Phường 8 có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với phường 9 và phường 10
• Phía Tây giáp với phường 4 và phường 6
• Phía Nam giáp với phường 14 và phường 15
• Phía Bắc tiếp giáp với phường 9 và phường 6.

Ranh giới hành chính của phường 8 quận 4 TP Hồ Chí Minh (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường 8 có diện tích 0,16 km2, dân số năm 2021 là 15.202 người và mật độ dân số là 95.012 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Vị trí của phường 8 tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với nhiều khu vực xung quanh và phát triển hạ tầng giao thông. Khu vực này còn có đầy đủ các tiện ích công cộng, gồm có trường học, trạm y tế và công trình công cộng phục vụ đời sống của người dân. Hơn nữa, phường 8 đang trong quá trình đầu tư và nâng cấp với nhiều dự án hạ tầng và khu dân cư hiện đại.

Cư dân phường 8 có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực phía Bắc như quận 5 thông qua đường Hoàng Diệu, đường Đoàn Văn Bơ, hoặc đến quận 8 và quận 7 qua đường Nguyễn Hữu Hào.

Sắp tới, phường 8 sẽ tiến hành cải tạo và chỉnh trang, kết hợp với việc xây dựng mới nhằm thay đổi diện mạo các khu dân cư hiện tại. Những khu vực lụp xụp, kém phát triển sẽ được chuyển đổi thành các khu nhà cao tầng hiện đại, đi kèm với hệ thống dịch vụ công cộng và cơ sở hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh.

Cơ sở hạ tầng tại phường 8 được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường 8 quận 4 TP Hồ Chí Minh trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường 8 đang ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ với đa dạng loại hình nhà ở, từ nhà phố, nhà hẻm nhỏ cho đến những căn nhà có diện tích lớn hơn.

Phường 8 đang giao dịch nhiều căn nhà nằm trong hẻm rộng, xe hơi hoặc xe ba gác có thể ra vào dễ dàng, như các hẻm nằm trên đường Tôn Đản, Nguyễn Hữu Hào. Những căn nhà tại đây thường có kết cấu từ 2 đến 4 tầng, thiết kế hiện đại, không gian sống rộng rãi, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các hộ gia đình.

Nhiều căn nhà được rao bán đã hoàn công đầy đủ, có sổ hồng riêng, đảm bảo yếu tố pháp lý minh bạch, giúp người mua yên tâm khi giao dịch. Khu vực này có hệ thống hạ tầng hoàn thiện, không ngập nước, gần kề với nhiều tiện ích quan trọng như chợ, trường học, đặc biệt là chỉ cách Đại học Luật TP Hồ Chí Minh khoảng 1,5 km, tạo thuận lợi cho nhu cầu sinh hoạt và học tập.

Phường 8 cũng có nhiều căn nhà với diện tích nhỏ, từ 30m2 đến 50m2, nằm trong các khu dân cư hiện hữu, đang thu hút nhiều sự quan tâm nhờ vào vị trí chiến lược gần các trục giao thông chính của quận 4.

Dự án bất động sản nổi bật tại phường 8 là chung cư H2 Hoàng Diệu. Chung cư H2 Hoàng Diệu, do Công ty Dịch Vụ Công Ích Quận 4 làm chủ đầu tư, là một dự án cao cấp với quy mô 17 tầng. Dự án cung cấp các căn hộ có diện tích từ 41 đến 123 m2, đáp ứng đa dạng nhu cầu của các hộ gia đình hiện nay.

Nhìn chung, phường 8 hiện đang là điểm sáng trong thị trường bất động sản của TP Hồ Chí Minh. Giá đất quận 4 TP Hồ Chí Minh tại khu vực phường 8 đang tăng trưởng ổn định, tạo động lực thu hút đầu tư và nâng cao giá trị của các bất động sản trong khu vực.

Bất động sản tại phường 8 được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất phường 8 quận 4 TP Hồ Chí Minh mới nhất

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất quận 4 TP Hồ Chí Minh trong giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, bảng giá đất phường 8 được thể hiện như sau:

Bảng giá đất phường 8 với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Bảng giá đất tại phường 8 dao động từ 13.5 triệu đồng/m2 đến 34.5 triệu đồng/m2, cho thấy sự chênh lệch lớn trong khu vực. Các đoạn đường gần trung tâm và các tuyến giao thông chính như Nguyễn Tất Thành và Đoàn Văn Bơ có giá đất cao nhất, lên tới 34.5 triệu đồng/m2. Ngược lại, các khu vực nội bộ như đường nội bộ cư xá Vĩnh Hội có giá đất thấp hơn, khoảng 13.5 triệu đồng/m2. Sự khác biệt này cho thấy ảnh hưởng của vị trí địa lý và kết nối giao thông đối với giá trị đất tại phường 8.

Như vậy, cập nhật bảng giá đất phường 8, quận 4, TP Hồ Chí Minh sẽ giúp bạn nắm bắt chính xác giá đất hiện tại. Với thông tin về giá đất quận 4 mới nhất, bạn có thể đưa ra những quyết định đúng đắn và tận dụng các cơ hội đầu tư. Để đảm bảo bạn không bỏ lỡ bất kỳ thông tin quan trọng nào về quá trình phát triển của khu vực, việc thường xuyên tra cứu quy hoạch là điều cần thiết.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận 4 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Cô Giang quận 1 TP. Hồ Chí Minh mới nhất