Cập nhật bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Hải Sơn tỉnh Long An mới nhất

Cụm công nghiệp Hải Sơn, tỉnh Long An đang là một trong những điểm nóng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với những thay đổi mới nhất trong bản đồ quy hoạch, khu vực này hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội đầu tư sinh lời. Hãy nhanh tay tra cứu quy hoạch cụm công nghiệp Hải Sơn trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về cụm công nghiệp Hải Sơn

Trước khi tra cứu quy hoạch, cùng tìm hiểu đôi nét về cụm công nghiệp Hải Sơn.

Vị trí địa lý

Cụm công nghiệp Hải Sơn (xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) sở hữu lợi thế kết nối dễ dàng với các tuyến đường giao thông huyết mạch như hương lộ 11, đường tỉnh 835B và quốc lộ 1A.

Nơi đây chỉ cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 5km. Do vậy, cụm công nghiệp được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng hiện đại và các dịch vụ hỗ trợ phát triển sản xuất kinh doanh của thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.

Ranh giới hành chính được xác định cụ thể theo bản đồ quy hoạch Long An:

• Phía Bắc giáp ranh khu dân cư – tái định cư và nhà ở công nhân, đảm bảo nguồn lao động dồi dào.
• Phía Tây giáp ranh rạch Hốc Hữu Thượng, mang đến không khí trong lành và cảnh quan sông nước hữu tình.
• Phía Nam và phía Đông giáp ruộng lúa.

Huyện Cần Giuộc đang trên cuộc hành trình trở thành miền đất hứa cho công nghiệp tỉnh Long An (Nguồn: CafeF)

Diện tích

Sở hữu diện tích đất tự nhiên rộng lớn 54,6550 ha cùng địa hình bằng phẳng, khu đất này mang đến tiềm năng phát triển vô cùng lớn cho các dự án công nghiệp.

Với diện tích đất nông nghiệp sẵn có, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ diễn ra thuận lợi, đồng thời giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu.

Tính chất, chức năng

Theo bản đồ quy hoạch Long An, cụm công nghiệp Hải Sơn được quy hoạch với mục tiêu phát triển các ngành công nghiệp nhẹ và chế biến ít độc hại, với cấp độ ô nhiễm từ cấp III đến cấp IV.

Cụm công nghiệp ưu tiên các ngành nghề có tiềm năng của địa phương, đặc biệt là những ngành sử dụng ít lao động và ít nước. Các ngành công nghiệp chủ yếu bao gồm:

• Ngành công nghiệp điện: Sản xuất thiết bị điện công nghiệp và gia dụng.
• Ngành công nghiệp chế biến: Chế biến sản phẩm với mức ô nhiễm thấp.
• Ngành công nghiệp kỹ thuật cao: Đặc biệt là các ngành ít gây ô nhiễm.

Các loại hình công nghiệp trong cụm công nghiệp Hải Sơn được lựa chọn dựa trên danh mục khuyến khích đầu tư theo Thông tư số 08/TT-KHĐT của Bộ Công nghiệp.

• Cơ khí
• Điện tử và công nghệ thông tin
• Hóa chất và hóa dầu
• Công nghệ hàng tiêu dùng
• Công nghệ sinh học.
• Sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp và vật liệu trang trí nội ngoại thất.
• Sản xuất trang thiết bị y tế.
• Sản xuất thuốc chữa bệnh và thuốc thú y.
• Chế biến gỗ từ gỗ nguyên liệu nhập khẩu hoặc gỗ cao su, sản xuất ván ép nhân tạo và vật liệu thay thế gỗ.
• Xử lý chất thải công nghiệp.
• Sản xuất bao bì, đặc biệt là bao bì tái chế cho hàng hóa xuất khẩu.
• Sản xuất trang bị thể thao, dụng cụ dạy học và đồ chơi trẻ em.

Cập nhật bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Hải Sơn tỉnh Long An mới nhất

Để khai thác tối đa tiềm năng, nhà đầu tư hãy tra cứu quy hoạch cụm công nghiệp Hải Sơn tỉnh Long An ngay sau đây.

Cơ cấu quy hoạch cụm công nghiệp Hải Sơn

Cơ cấu quy hoạch bám sát bản đồ quy hoạch Long An và quy hoạch cụm công nghiệp Hải Sơn tỉnh Long An.

Bản đồ quy hoạch Long An - cụm công nghiệp Hải Sơn (Nguồn: Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam)

Khu nhà máy, xí nghiệp

Khu nhà máy, xí nghiệp được chia thành 8 cụm, với tổng số 78 lô đất. Mỗi cụm có mật độ xây dựng 50% và hệ số sử dụng đất là 0.7.

• Cụm A: 16 lô, quy mô 6,78 ha.
• Cụm B : 20 lô, quy mô 9,59 ha.
• Cụm C: 20 lô, quy mô 9,085 ha.
• Cụm D: 02 lô, quy mô 0,765 ha.
• Cụm E: 14 lô, quy mô 6,36 ha.
• Cụm F: 05 lô, quy mô 3,09 ha.
• Cụm G: 06 lô, quy mô 2,15 ha.
• Cụm H: 01 lô, quy mô 0,60 ha.

Khu công trình hành chính, dịch vụ

Khu hành chính, dịch vụ được bố trí dọc theo trục đường chính Bắc – Nam, đảm bảo vị trí thuận lợi phục vụ toàn bộ cụm công nghiệp.

Với diện tích 0,9 ha, mật độ xây dựng 40% và hệ số sử dụng đất 0,7, khu vực này sẽ tập trung các công trình quản lý, điều hành, dịch vụ hỗ trợ, tạo nên một trung tâm tiện ích hiện đại.

0,965 ha dành riêng cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bao gồm:

• Trạm điện (0,28 ha): Nằm cạnh trung tâm điều hành, bao gồm trạm biến thế và khu vực cây xanh.
• Trạm bơm tăng áp cấp nước (0,255 ha): Bố trí liền kề trạm điện, gồm nhà quản lý, trạm bơm và đài nước.
• Khu xử lý nước thải (0,31 ha): Tọa lạc tại phía Bắc khu quy hoạch, sát rạch Hốc Hữu Thượng, bao gồm nhà máy xử lý và hồ đệm. Quy trình xử lý hiện đại, thân thiện với môi trường.
• Bãi rác trung chuyển (0,12 ha): Nằm liền kề khu xử lý nước thải, được thiết kế đảm bảo vệ sinh môi trường. Vị trí các công trình kỹ thuật trên có thể điều chỉnh để tối ưu hóa hiệu quả hoạt động và giảm thiểu tác động đến môi trường.

Giao thông

Hệ thống giao thông trong cụm công nghiệp được thiết kế khoa học với trục đường chính Bắc - Nam nối từ Hương lộ 11, kết hợp cùng các đường nhánh tạo thành mạng lưới giao thông khép kín.

Điều này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển nội bộ mà còn đảm bảo kết nối linh hoạt với hệ thống giao thông bên ngoài. Tổng diện tích dành cho giao thông là 7,37 ha.

Đất cây xanh

Tổng diện tích dành cho cây xanh trong cụm công nghiệp là 7,0 ha. 3 loại hình trồng cây xanh:

• Cây xanh cách ly: Trồng cây xanh cách ly giữa các khu vực có chức năng hoặc tính chất sản xuất khác nhau, cũng như giữa cụm công nghiệp và khu dân cư. Cây xanh có thể là loại bóng mát kết hợp với chức năng cách ly.
• Cây xanh bóng mát: Trồng dọc theo đường phố, đường nội bộ khu công nghiệp, và trong khuôn viên của từng nhà máy, xí nghiệp.
• Cây xanh thảm cỏ trang trí: Trồng chủ yếu tại các quảng trường, dãy phân cách, và trước các công trình, xí nghiệp. Kết hợp giữa cây bóng mát và cây trang trí để tạo cảnh quan. Mỗi công trình, xí nghiệp phải có ít nhất 20% diện tích đất dành cho cây xanh.

Quy hoạch giao thông

Tra cứu quy hoạch để biết mạng lưới giao thông của cụm công nghiệp được tổ chức thành các tuyến chính và phụ. Đường chính là đường số 2, dài 550m, kết nối ra Hương lộ 11. Mặt đường rộng 18m, vỉa hè rộng 5m x 2, lộ giới 28m.

Các tuyến đường phụ trên bản đồ quy hoạch:

• Đường số 1: Mặt đường rộng 10m, vỉa hè rộng 3,5m và 5m, lộ giới 18,5m, dài 510m.
• Đường số 3: Mặt đường rộng 12m, vỉa hè rộng 5m x 2 bên, lộ giới 22m, dài 550m.
• Đường số 4: Mặt đường rộng 10m, vỉa hè rộng 5m x 2 bên, lộ giới 20m, dài 545m.
• Đường số 5: Mặt đường rộng 10m, vỉa hè rộng 5m x 2 bên, lộ giới 20m, dài 262m.
• Đường số 6: Mặt đường rộng 10m, vỉa hè rộng 5m x 2 bên, lộ giới 20m, dài 668m.
• Đường số 7: Mặt đường rộng 10m, vỉa hè rộng 5m x 2 bên, lộ giới 20m, dài 223m.
• Đường số 8: Mặt đường rộng 10m, vỉa hè rộng 5m x 2 bên, lộ giới 20m, dài 821m.

Tiềm năng của cụm công nghiệp Hải Sơn

Cụm công nghiệp Hải Sơn đang nổi lên như một điểm sáng trong bức tranh đầu tư công nghiệp của khu vực. Với quy mô lớn và sự đầu tư bài bản, cụm công nghiệp không chỉ mang đến những cơ hội việc làm mới mà còn góp phần thay đổi diện mạo của vùng đất Long An.

Quy hoạch cụm công nghiệp đã thu hút một lượng lớn vốn đầu tư trong và ngoài nước, tạo ra một môi trường kinh doanh sôi động. Sự hiện diện của các doanh nghiệp lớn giúp tăng nguồn thu ngân sách địa phương, tạo điều kiện để đầu tư vào các công trình hạ tầng, dịch vụ công.

Để phục vụ nhu cầu sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp, hệ thống hạ tầng giao thông, điện nước, viễn thông tại khu vực Hải Sơn và các vùng lân cận đã được nâng cấp đáng kể, góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân.

Bên cạnh đó, cụm công nghiệp Hải Sơn đã tạo ra hàng nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp cho người lao động địa phương. Điều này không chỉ giúp giảm tỷ lệ thất nghiệp mà còn nâng cao thu nhập cho người dân.

Ngoài ra, cụm công nghiệp đã kéo theo sự hình thành và phát triển của các khu dân cư, trung tâm thương mại, dịch vụ để đáp ứng nhu cầu của các chuyên gia, kỹ sư, lao động đến sinh sống và làm việc. Đây chính là nền móng để bất động sản khu vực cất cánh.

Quy hoạch cụm công nghiệp Hải Sơn tỉnh Long An giúp tỉnh thu hút đầu tư, tăng giá trị bất động sản (Nguồn: Caf-global)

Trên đây là thông tin chi tiết về đồ quy hoạch cụm công nghiệp Hải Sơn. Để nắm bắt cơ hội đầu tư tại đây, nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ bản đồ quy hoạch Long An mới nhất, cũng như các chính sách hỗ trợ của địa phương.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Thủ Thừa tỉnh Long An mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Phước Vĩnh Đông 3 tỉnh Long An mới nhất