Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 2 quận 6 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất phường 2 quận 6 TP Hồ Chí Minh là hành động cần thiết để phát hiện kịp thời những biến động mới nhất về thị trường bất động sản. Bảng giá đất phường 2 còn là cơ sở để đánh giá tổng quan giá đất quận 6 TP. HCM nói chung. Ngoài ra, cùng với việc tra cứu quy hoạch, nhà đầu tư sẽ có cái nhìn toàn diện về tiềm năng và xu hướng của thị trường.

Tổng quan về phường 2 quận 6 TP. HCM

Phường 2 của quận 6 được đánh giá là khu vực trung tâm với đời sống văn hóa phong phú và hạ tầng phát triển. Được xem như một điểm kết nối quan trọng, phường 2 là nơi sôi động để sinh sống và làm việc tại quận 6.

Vị trí địa lý

Nằm ở trung tâm quận 6, phường 2 giáp ranh với những khu vực sôi động như quận 5, quận 11, và Bình Chánh. Với vị trí thuận lợi, phường 2 trở thành một cầu nối giữa trung tâm thành phố và các khu vực ngoại thành, tạo điều kiện thuận lợi cho di chuyển và giao thương.

Ranh giới hành chính của phường 2 quận 6 TP. HCM (Nguồn: Google Earth)

Dân số và diện tích

Theo Wikipedia, dân số phường 2 gồm 8.024 người vào năm 2021. Diện tích phường rộng 0,24km2. Đây là nơi thu hút nhiều cư dân từ các khu vực khác đến sinh sống và làm việc, tạo nên một cộng đồng đa dạng và sôi động.

Đặc điểm hạ tầng và mạng lưới giao thông

Nhìn chung cơ sở hạ tầng tại phường 2 khá hoàn thiện và hiện đại. Hệ thống giao thông kết nối dễ dàng với các tuyến đường chính của thành phố cũng góp phần làm tăng giá trị bất động sản và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Vì gần các khu chợ nổi tiếng của thành phố như Bình Tây và chợ Lớn nên giao thông ở đây đóng vai trò quan trộng cho việc hỗ trợ vận chuyển cho hoạt động thương mại và buôn bán. 

Các tuyến đường chính Lê Quang Sung, Cao Văn Lầu, Trang Tử, Chu Văn An,... và hệ thống các hẻm, ngõ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực phường 2. Hệ thống này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển hàng ngày của người dân, thúc đẩy hoạt động kinh doanh, buôn bán. 

Tình hình bất động sản tại phường 2 quận 6 TP. HCM trong năm 2024

Giá đất quận 6 TP. HCM tại phường 2 có xu hướng giảm trong thời gian qua. Nguyên nhân có thể tại vì xu hướng đi xuống chung của ngàng bất động sản. Nhà hẻm ô tô và nhà mặt tiền là hai loại hình bất động sản thường gặp nhất tại phường 2 quận 6. Những ngôi nhà tại đây được đánh giá cao nhờ vị trí đắc địa, phù hợp với kinh doanh buôn bán nhưng vẫn cung cấp được môi trường sống tiện nghi cho gia chủ.

Đặc biệt, các tuyến giao thông Chu Văn An, Lê Quang Sung, Phạm Đình Hổ thường nổi bật với nhiều căn nhà mặt phố có diện tích phổ biến từ 10 - 92m2. Những ngôi nhà chủ yếu đang được cho thuê mặt bằng vì có không gian rộng rãi, dân cư đông đúc và vị trí thuận lợi.

Các căn nhà nằm trong hẻm xe ô tô ở phường 2 cũng có diện tích đa dạng, dao động từ 40 - 75m2. Những ngôi nhà này tạo ra không gian sống thoải mái, rất phù hợp cho những ai muốn sống tại nơi giao thông thuận tiện nhưng không quá ồn ào. Hơn thế, các hẻm đủ lớn cho xe hơi ra vào dễ dàng, một yếu tố quan trọng mà nhiều người chú trọng khi tìm kiếm chỗ ở trong các khu đô thị đông đúc

Năm 2024 giá bất động sản khu vực phường 2 giảm nhẹ (Nguồn: Tìm Đường Đi)

Cập nhật giá đất phường 2 quận 6 TP. HCM do Nhà nước ban hành

Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND về bảng giá đất phường 2 cho giai đoạn 2020 - 2024. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để xác định giá đất quận 6 TP. HCM, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động như mua bán, chuyển nhượng hay tính thuế đất.  

Giá đất quận 6 TP. HCM phản ánh rõ sự chênh lệch giá giữa các đoạn đường. Có thể thấy bảng giá đất phường 2 được quyết định bởi các yếu tố như vị trí, hạ tầng giao thông và tiềm năng phát triển. Ví dụ, trên đường Cao Văn Lầu, đoạn từ Lê Quang Sung đến Bãi Sậy có giá cao hơn (19 triệu đồng/m2) so với đoạn từ Bãi Sậy đến Võ Văn Kiệt (17,7 triệu đồng/m2), cho thấy khu vực gần Lê Quang Sung có kết nối giao thông tốt hơn và nhiều tiện ích hơn. Tương tự, đường Chu Văn An có sự khác biệt lớn giữa các đoạn, giá cao nhất ở khu vực gần Lê Quang Sung (28,2 triệu đồng/m2) và thấp hơn khi gần Võ Văn Kiệt (19,2 triệu đồng/m2), do sự chênh lệch về mức độ phát triển và mật độ dân cư. 

Bảng giá đất phường 2 giảm dần cho thấy những khu vực xa trung tâm và ít phát triển có giá trị thấp hơn. Ngược lại, các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Luông và Tháp Mười có giá đất cao hơn do giao thông thuận lợi và sự phát triển mạnh về hạ tầng.

Bảng giá đất phường 2 cao nhất đạt 43,6 triệu đồng/m2 tại đường Tháp Mười (Nguồn: Wikimedia Commons)

Bài viết này đã cung cấp thông tin mới nhất về bảng giá đất phường 2 để bạn thuận tiện tra cứu quy hoạch. Giá đất quận 6 TP. HCM theo quyết định này sẽ giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá thị trường, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 12 quận 6 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 1 quận 6 TP. HCM mới nhất