Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 16 quận 8 TP. HCM mới nhất

Quận 8 TP. HCM không chỉ nổi bật với sự phát triển hạ tầng mà còn là điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản. Mới đây, bảng giá đất phường 16 đã được nhà nước ban hành, tạo ra nhiều cơ hội cũng như thách thức cho các giao dịch trong khu vực. Bài viết dưới đây sẽ điểm qua những thay đổi mới nhất trong bảng giá, từ đó giúp bạn dễ dàng tra cứu quy hoạch và và nắm bắt giá đất quận 8 TP. HCM chính xác.

Tổng quan về phường 16 quận 8 TP. HCM

Phường 16 quận 8 đang trên đà phát triển mạnh mẽ với sự cải thiện trong hạ tầng giao thông và các dự án bất động sản. Với vị trí địa lý thuận lợi và kế hoạch quy hoạch hợp lý, nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư trong tương lai.

Vị trí địa lý

Phường 16 quận 8 nằm ở vị trí chiến lược tại TP. HCM, với các ranh giới quy hoạch cụ thể như sau:

• Phía Đông: tiếp giáp với kênh Lò Gốm, quận 8.
• Phía Tây: tiếp giáp với đường An Dương Vương, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh.
• Phía Nam: tiếp giáp với kênh Tàu Hũ, quận 8.
• Phía Bắc: tiếp giáp với rạch Cây và rạch Ruột Ngựa, quận 8.

Ranh giới hành chính của phường 16 quận 8 (Nguồn: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường 16 có diện tích 3,55 km2 với dân số năm 2021 là 58.438 người, mật độ dân số đạt 16.461 người/km2 (Nguồn: Theo Wikipedia)

Hệ thống giao thông

Về quy hoạch hệ thống giao thông, phường 16 đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với các dự án giao thông quan trọng nhằm nâng cao khả năng kết nối và di chuyển của cư dân:

• Kết nối hẻm 79 Phú Định với đường Phú Định: Đoạn đường dài khoảng 250m sẽ cải thiện khả năng tiếp cận cho cư dân.
• Đoạn đường gần rạch Ruột Ngựa kết nối với hẻm 193 Phú Định: Chiều dài khoảng 285m, sẽ giúp giảm tải giao thông trong khu vực.
• Mở rộng đoạn đường giữa Nguyễn Ngọc Cung và đường Trương Đình Hội: Đoạn đường dài 1.7km sẽ tăng cường kết nối giữa các khu vực.
• Kết nối giữa Nguyễn Ngọc Cung và hẻm 79 Phú Định: Đường dài khoảng 205m sẽ tạo ra nhiều lựa chọn di chuyển hơn.
• Đường nối giữa Nguyễn Ngọc Cung và đường Hoàng Ngân: Đoạn đường dài 760m sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế địa phương.
• Xây dựng đường từ hẻm 112/10 Phú Định nối với đường Hoàng Ngân: Đoạn đường dài khoảng 600m sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.

Tình hình bất động sản tại phường 16 quận 8

Phường 16, quận 8 là một khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản đáng chú ý. Nằm ở vị trí chiến lược, kết nối giữa quận 1 - trung tâm thành phố và khu vực phía Tây, quận 8 được xem là nơi giao thoa các luồng lưu thông kinh tế và dân cư. Tuy nhiên, tốc độ đô thị hóa của quận 8 diễn ra chậm hơn so với các quận khác do địa hình bị chia cắt bởi các kênh rạch phức tạp. Điều này dẫn đến việc quận 8 vẫn giữ được nhiều khu đất trống và giá bất động sản ở đây thường mềm hơn so với các khu vực khác.

Phường 16, quận 8 sở hữu tiềm năng phát triển bất động sản lớn (Ảnh: Mogi)

Đối với những người có thu nhập trung bình, thị trường nhà riêng tại quận 8 là một lựa chọn hấp dẫn. Với mức tài chính khoảng từ 2.5 đến 3 tỷ đồng, bạn có thể dễ dàng tìm mua được một căn nhà diện tích từ 30 - 40m2 với cấu trúc 1 trệt + 1 hoặc 2 lầu, có sổ hồng và thường nằm trong các hẻm nhỏ không có ô tô ra vào (Nguồn: Batdongsan vào 9/2024).

Nhà đất phường 16 quận 8 được đánh giá cao nhờ vị trí thuận lợi, mạng lưới giao thông đang được cải thiện và các dự án quy hoạch đô thị như khu dân cư Trương Đình Hội, An Phước. Giá bất động sản tại đây vẫn giữ ổn định và thường có xu hướng mềm hơn so với các khu vực khác trong thành phố, tạo ra tiềm năng phát triển đô thị lớn.

Cập nhật bảng giá đất phường 16 quận 8 TP. HCM mới nhất

Dưới đây là thông tin bảng giá đất quận 8 TP. HCM, khu vực phường 16 mới nhất sẽ giúp bạn tra cứu quy hoạch dễ dàng về giá trị bất động sản và định hướng đầu tư hiệu quả.

(Đơn vị tính: 1000đ/m2) 

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Bảng giá đất tại phường 16, quận 8 TP. HCM cho thấy sự chênh lệch rõ rệt giữa các khu vực, với mức giá cao nhất thuộc về đường Hoàng Minh Đạo, đạt 11.000.000 đồng/m2. Sự đắt đỏ này có thể được lý giải bởi vị trí thuận lợi, gần các tuyến giao thông chính và tiện ích công cộng, thu hút nhiều nhà đầu tư và người dân muốn định cư. Ngược lại, với mức giá thấp nhất là 3.900.000 đồng/m2 cho các đường trong khu dân cư mới với lộ giới nhỏ hơn 12m. Điều này phản ánh sự phát triển hạ tầng chưa hoàn thiện và tính thanh khoản thấp trong khu vực. 

Việc cập nhật bảng giá đất phường 16, quận 8 không chỉ là thông tin cần thiết cho các nhà đầu tư mà còn mang ý nghĩa quan trọng đối với người dân địa phương. Những con số này phản ánh tình hình phát triển kinh tế và hạ tầng của khu vực, giúp mọi người đưa ra quyết định thông minh trong việc tra cứu quy hoạch các bất động sản. Điều này mở ra cơ hội lớn cho các cá nhân và doanh nghiệp trong việc nắm bắt xu hướng thị trường.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 1 quận 6 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 11 quận 6 TP. HCM mới nhất