Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 13 quận 8 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất phường 13, quận 8, TP HCM là điều quan trọng đối với các nhà đầu tư và người mua bất động sản ở khu vực này. Bảng giá đất phường 13 cung cấp thông tin chi tiết về giá trị hiện tại của đất đai, giúp bạn nắm bắt xu hướng của giá đất quận 8 và đưa ra quyết định đầu tư phù hợp. Để tối ưu hóa lợi ích từ đầu tư, việc tra cứu quy hoạch quận 8 là điều cần thiết để hiểu rõ về tiềm năng phát triển của khu vực này.

Tổng quan về phường 13 quận 8 TP HCM

Phường 13 đang nổi lên như một thị trường đầy tiềm năng trên bản đồ bất động sản quận 8 TP HCM với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Cùng tìm hiểu tổng quan về phường 13 quận 8 để hiểu rõ hơn về sự phát triển của khu vực này.

Vị trí địa lý

Phường 13 có vị trí cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp với phường 11
• Phía Tây giáp với phường 14
• Phía Nam giáp với phường 12
• Phía Bắc giáp với đại lộ Võ Văn Kiệt.

Từ trung tâm phường 13 đến trụ sở UBND quận 8 là khoảng 2 km, đến Phố đi bộ Nguyễn Huệ và trụ sở UBND TP HCM là khoảng 8 km.

Ranh giới hành chính của phường 13 quận 8 TP HCM (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường 13 có diện tích 0,26 km2, dân số năm 2021 là 9.434 người và mật độ dân số là 36.284 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Hiện nay, cư dân phường 13 có thể di chuyển thuận lợi vào trung tâm TP HCM qua quốc lộ 50, đường Bến Bình Đông, và cầu Cần Giuộc. Bên cạnh đó, đại lộ Võ Văn Kiệt gần phường giúp người dân dễ dàng tiếp cận các khu vực phía Đông, như Quận 9 và Huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai.

Theo quyết định điều chỉnh quy hoạch xây dựng TP HCM đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 2010, một trong những hướng phát triển chính của thành phố là khu vực phía Nam. Hướng phát triển này có trục chính là tuyến Nguyễn Hữu Thọ. Phường 13 nằm trong vùng phát triển chính ở khu vực phía Nam TP HCM.

Cơ sở hạ tầng tại phường 13 được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường 13 quận 8 TP HCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường 13 đang ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ với nhiều lựa chọn đa dạng về loại hình và vị trí. Khu vực này nổi bật với các căn nhà mặt tiền, đặc biệt là dọc các tuyến đường Tùng Thiện Vương và Cao Xuân Dục, mang đến cơ hội kinh doanh hấp dẫn nhờ vào vị trí đắc địa và lưu lượng giao thông cao. Các căn nhà mặt tiền tại đây thường có diện tích từ 83 m2 đến 229 m2, với thiết kế nở hậu, phù hợp cho các hoạt động thương mại và đầu tư.

Ngoài các căn nhà mặt tiền, thị trường còn có nhiều lựa chọn khác như các căn nhà nằm trong hẻm, phù hợp với nhu cầu sinh sống hoặc đầu tư nhỏ lẻ. Những căn nhà này thường có diện tích từ 21 m2 đến 40 m2, nằm ở các khu vực hẻm như Tùng Thiện Vương và Đinh Hoà.

Các dự án bất động sản nổi bật tại phường 13 là MD Land Bến Bình Đông và The Green View:

• Dự án MD Land Bến Bình Đông do Công ty TNHH Xây Dựng Bất Động Sản MD Land làm chủ đầu tư, tọa lạc tại địa chỉ 505 đường Bến Bình Đông. Dự án bao gồm 32 căn nhà phố có diện tích từ 52 m2 đến 56 m2, được thiết kế theo phong cách bán cổ điển, với kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu và sân thượng.
• Dự án The Green View do Công ty TNHH Một Thành Viên Xây Dựng Thương Mại Sài Gòn 5 làm chủ đầu tư, nằm tại giao lộ giữa đường Bến Bình Đông và Nguyễn Văn Của. Dự án có diện tích xây dựng 1.459 m2 và được khởi công vào tháng 1/2015. Quy mô của dự án gồm 1 block cao 8 tầng, cung cấp tổng cộng 56 căn hộ với diện tích mỗi căn hộ dao động từ 72 đến 150 m2.

Nhìn chung, phường 13 hiện đang là điểm sáng trong thị trường bất động sản của quận 8 TP HCM. Giá đất quận 8 TP HCM tại khu vực phường 13 đang tăng trưởng ổn định, tạo động lực giúp thu hút đầu tư và nâng cao giá trị của bất động sản trong khu vực.

Bất động sản tại phường 13 được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất phường 13 quận 8 TP HCM mới nhất

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất quận 8 TP HCM trong giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, bảng giá đất phường 13 được thể hiện như sau:

Bảng giá đất phường 13 với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Bảng giá đất phường 13 dao động từ 4,8 - 14,6 triệu đồng/m2, phản ánh sự khác biệt về vị trí và cơ sở hạ tầng của từng khu vực:

• Đường Bến Ụ Cây nằm ở khu vực ngoại vi phường, nối từ Cầu Chánh Hưng đến Cầu Phát Triển. Khu vực này có kết nối giao thông hạn chế và cơ sở hạ tầng chưa được đầu tư đồng bộ, dẫn đến giá đất thấp hơn.
• Đường Bình Đông nằm gần khu vực phát triển và có kết nối thuận lợi. Tuy nhiên, giá đất không cao do cơ sở hạ tầng còn đang được cải thiện và thiếu các tiện ích hiện đại.
• Đường Cầu Chà Và có cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, bao gồm hệ thống giao thông và các tiện ích hiện đại, dẫn đến giá đất cao hơn.
• Các tuyến đường như Đinh Hòa, Nguyễn Chế Nghĩa, Tuy Lý Vương có giá đất cao nhờ vào kết nối tốt và cơ sở hạ tầng phát triển. Trong khi đó, Bùi Huy Bích và Mặc Vân có giá thấp hơn do ít được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng. Các đoạn đường còn lại, như Lương Ngọc Quyến và Nguyễn Văn Của, cũng có mức giá khá cao nhờ vào sự đầu tư đồng bộ và vị trí thuận lợi.

Như vậy, cập nhật bảng giá đất phường 13 sẽ giúp bạn nắm bắt chính xác giá đất hiện tại. Với thông tin về giá đất quận 8 TP HCM, bạn có thể đưa ra những quyết định đúng đắn và tận dụng các cơ hội đầu tư. Để đảm bảo bạn không bỏ lỡ các thông tin quan trọng về quá trình phát triển của khu vực, việc thường xuyên tra cứu quy hoạch quận 8 là điều cần thiết.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 10 quận 11 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 15 quận 5 TP. HCM mới nhất