Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Hàng Đào Hoàn Kiếm mới nhất

Phường Hàng Đào là 1 trong 18 phường thuộc quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Với mật độ dân số đông đúc, bất động sản phường Hàng Đào luôn là sản phẩm được giới đầu tư săn đón. Dưới đây là bảng giá đất Hàng Đào theo tra cứu quy hoạch mới nhất và biến động trong giá đất quận Hoàn Kiếm cập nhật năm 2024. Giá đất khu vực này có sự biến động theo từng khu vực đường phố và mục đích sử dụng.

Tổng quan về phường Hàng Đào

Vị trí địa lý

Phường Hàng Đào là một phường của quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội. Phường nằm về phía Bắc của quận Hoàn Kiếm, trong lòng khu phố cổ, địa giới hành chính giáp với 8 phường khác cùng quận:

Phường Hàng Bạc và Hàng Bông ở phía đông
Phường Hàng Trống, Hàng Gai, Hàng Bạc ở phía Nam
Phường Hàng Gai, Hàng Bồ ở phía Tây
Phường Hàng Buồm, Hàng Mã, Hàng Bồ, Đồng Xuân ở phía Bắc

cap-nhat-bang-gia-dat-nha-nuoc-ban-hanh-khu-vuc-phuong-hang-dao-hoan-kiem-moi-nhat-onehousing-1

Phường Hàng Đào thuộc khu phố cổ của quận Hoàn Kiếm (Nguồn: Traveloka)

Diện tích và dân số

Phường Hàng Đào được xem là đơn vị hành chính cấp xã với diện tích nhỏ nhất Việt Nam, chỉ 0.07km2.

Tuy nhiên, vì là khu đất “kim cương” của thủ đô nên mật độ dân số của phường Hàng Đào tương đối đông đúc. Theo kết quả điều tra dân số năm 2021, phường Hàng Đào có khoảng 5.339 dân, mật độ dân số đạt 76.271 người/km2 (Theo: Wikipedia).

Hạ tầng đô thị

Phường Hàng Đào nằm gần Hồ Gươm - trung tâm văn hóa, giải trí của thủ đô Hà Nội với nhiều địa điểm tham quan hút khách du lịch. Ngoài ra, trên địa bàn quận còn bảo tồn nhiều di tích lịch sử và các công trình kiến trúc cổ, chẳng hạn như Miếu Đồng Lạc, di tích trường Đông Kinh Nghĩa Thục, Đình Hoa Lộc Thị,...

Sở hữu lợi thế phát triển du lịch lớn, phường Hàng Đào cũng trở thành khu vực buôn bán năng động. Nằm dọc các con phố của phường Hàng Đào có không ít quán cà phê, nhà hàng cũng như các cửa hàng buôn bán truyền thống. Bên cạnh đó, đây còn là nơi tập trung của nhiều khu chợ đêm, hoạt động buôn bán luôn diễn ra tấp nập.

cap-nhat-bang-gia-dat-nha-nuoc-ban-hanh-khu-vuc-phuong-hang-dao-hoan-kiem-moi-nhat-onehousing-2

Các khu phố ở phường Hàng Đào có hoạt động buôn bán tấp nập (Nguồn: Báo Lao Động)

Về hạ tầng giao thông, trên địa bàn phường có 3 con phố chính là Hàng Đường, Hàng Ngang và Hàng Đào. Ngoài ra còn có thêm một phần của các phố Hàng Buồm, Hàng Cá, Hàng Cân, Hàng Bồ, Chả Cá, Lãn Ông, Nguyễn Siêu và Lương Văn Can. Phần lớn các con phố đều khá nhỏ hẹp và vẫn giữ được nét cổ kính đặc trưng.

Tình hình bất động sản tại phường Hàng Đào

Đọc tiếp

Là khu vực nội thành trung tâm Hà Nội, có lịch sử phát triển lâu đời và sở hữu lợi thế lớn để kinh doanh dịch vụ, dân cư phường Hàng Đào vì thế tập trung đông đúc, quỹ đất hạn chế.

Đặc trưng của bất động sản phường Hàng Đào là những ngôi nhà mặt phố, nhà mặt ngõ nằm san sát. So với các khu vực mới phát triển ở phía Tây hay phía Đông thành phố, diện mạo nhà ở tại phường Hàng Đào kém khang trang hơn. Tuy nhiên, giá nhà đất phường Hàng Đào nói riêng và giá đất quận Hoàn Kiếm nói chung vẫn nằm trong “top” khu vực đắt đỏ nhất Hà Nội.

cap-nhat-bang-gia-dat-nha-nuoc-ban-hanh-khu-vuc-phuong-hang-dao-hoan-kiem-moi-nhat-onehousing-3

Phường Hàng Đào là một trong những khu vực có giá nhà đất đắt đỏ nhất Hà Nội (Nguồn: Megan Gallery)

Được mệnh danh là khu đất “kim cương” của thủ đô, có những vị trí tại phường Hàng Đào giá đất lên tới cả tỷ đồng cho một m2. Giá thuê nhà đất tại đây cũng không hề rẻ. Theo nhận định từ các chuyên gia bất động sản, người mua hoặc thuê nhà đất tại phường Hàng Đào chủ yếu để phục vụ cho hoạt động mở khách sạn, quán ăn, nhà hàng,... phục vụ khách nước ngoài.

Ngay cả khi thị trường bất động sản rơi vào tình trạng đóng băng như hiện nay, giá đất quận Hoàn Kiếm và phường Hàng Đào vẫn có xu hướng tiếp tục tăng.

Cập nhật giá đất phường Hàng Đào theo tra cứu quy hoạch mới nhất 2024

Dựa vào quyết định số 30/2019/QĐ-UBND, bảng giá đất Hàng Đào, quận Hoàn Kiếm mới nhất hiện nay cụ thể như sau (Đơn vị: 1000 đồng/m2):

Tên đường phố	Đoạn đường		Giá đất ở				Giá đất thương mại, dịch vụ				Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ
Tên đường phố	Từ	Đến	VT1	VT2	VT3	VT4	VT1	VT2	VT3	VT4	VT1	VT2	VT3	VT4
Chả Cá	Đầu đường	Cuối đường	105 800	50 784	40 204	34 914	68 770	33 010	26 133	22 694	46 429	20 893	16 251	13 929
Hàng Đào	Đầu đường	Cuối đường	187 920	84 564	65 772	56 376	122 148	54 967	42 752	36 644	55 460	24 957	19 411	16 639
Lãn Ông	Đầu đường	Cuối đường	126 500	59 455	46 805	40 480	82 225	38 646	30 423	26 312	52 131	23 459	18 246	15 639
Hàng Cá	Đầu đường	Cuối đường	95 120	46 133	36 621	31 865	61 828	29 987	23 804	20 712	42 724	19 226	14 954	12 817
Hàng Cân	Đầu đường	Cuối đường	53 360	27 747	22 411	19 743	34 684	18 036	14 567	12 833	27 114	14 378	11 667	10 106
Hàng Đồng	Đầu đường	Cuối đường	101 200	49 082	38 962	33 902	65 780	31 903	25 325	22 036	44 799	20 160	15 680	13 440
Hàng Đường	Đầu đường	Cuối đường	139 200	64 728	50 808	43 848	90 480	42 073	33 025	28 501	55 049	24 772	19 268	16 515
Lương Văn Can	Đầu đường	Cuối đường	129 920	61 062	48 070	41 574	84 448	39 691	31 246	27 023	53 405	24 033	18 692	16 022

Bảng giá đất Hàng Đào, quận Hoàn Kiếm dựa theo tra cứu quy hoạch giai đoạn 2020 - 2024 (Nguồn: Luật Việt Nam)

Chú thích:

VT1 (Vị trí 1): các khu đất ở vị trí mặt tiền đường
VT2 (Vị trí 2): các khu đất ở trong ngõ hẻm với chiều rộng từ 5m trở lên
VT3 (Vị trí 3): các khu đất ở trong ngõ hẻm có chiều rộng từ 3m - 5m
VT4 (Vị trí 4): các khu đất ở trong ngõ hẻm có chiều rộng dưới 3m

Bảng giá đất Hàng Đào có sự chênh lệch rõ rệt giữa các khu vực và mục đích sử dụng. Trong đó, đất ở là loại đất có giá đắt đỏ nhất. Càng những con phố lớn như Hàng Đào, Lương Văn Can, Hàng Đường,... giá đất càng cao.

Dựa vào bảng giá đất Hàng Đào và thông tin chung về tình hình biến động trong giá đất quận Hoàn Kiếm kể trên, hy vọng nhà đầu tư bất động sản có thể lựa chọn được vị trí đầu tư thích hợp nhất.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Hàng Bồ Hoàn Kiếm mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Hàng Bài Hoàn Kiếm mới nhất