Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Hàng Buồm Hoàn Kiếm mới nhất

Nằm trong khu phố cổ, ngay bên bờ Hồ Gươm, phường Hàng Buồm từ lâu vẫn là trung tâm buôn bán, kinh doanh dịch vụ tấp nập. Do đó, bất động sản phường Hàng Buồm cũng nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường. Dành cho những nhà đầu tư đang quan tâm về bất động sản khu vực này, dưới đây là tình hình giá đất quận Hoàn Kiếm, phường Hàng Buồm nói chung và bảng giá đất Hàng Buồm theo tra cứu quy hoạch mới nhất năm 2024. 

Tổng quan về phường Hàng Buồm 

Vị trí địa lý 

Phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm là một trong những khu vực mang ý nghĩa quan trọng về lịch sử và văn hóa của Hà Nội. Phường là trung tâm của khu phố cổ, ngay cạnh Hồ Gươm và tiếp giáp với các phường Hàng Bạc, Hàng Mã, Phúc Tân, Hàng Bồ của cùng quận.  

Phường Hàng Buồm đặc trưng bởi không khí luôn náo nhiệt với nhiều khu phố hút khách du lịch như phố Tạ Hiện, Mã Mây, Đào Duy Từ,... Tại đây nổi bật nhất là những quán ăn, quán nhậu, quán bar, khách sạn sang trọng,... hoạt động sôi nổi về đêm. 

Phường Hàng Buồm là khu vực có hoạt động kinh doanh dịch vụ sầm uất của khu phố cổ Hà Nội (Nguồn: Báo Kinh tế Đô thị) 

Diện tích và dân số 

Phường Hàng Buồm có diện tích tương đối hạn chế, chỉ khoảng 0.12km2. Mặt khác, dân số của khu vực này khá đông đúc. Theo kết quả điều tra dân số năm 2022, phường Hàng Buồm có khoảng 7.620 người, mật độ dân số đạt 63.500 người/km2 (Theo: Wikipedia). Đây là một trong những khu vực có mật độ dân số cao nhất thành phố. 

Hạ tầng đô thị

Phường Hàng Buồm là khu vực có lịch sử phát triển lâu đời, nơi tập trung các khu phố cổ nhất Hà Nội. Khi mới thành lập, phường Hàng Buồm là một khu chợ địa phương, chủ yếu buôn bán các mặt hàng đồ da, gốm sứ và thủ công mỹ nghệ. Cùng với sự phát triển của Kinh thành Thăng Long, sau này là thủ đô Hà Nội, phường Hàng Buồm cũng dần trở thành trung tâm kinh tế sầm uất. 

Cũng giống nhiều khu vực khác trong khu phố cổ, phường Hàng Buồm hiện nay vẫn giữ được nét cổ kính của các công trình kiến trúc từ thời Pháp thuộc. Dọc các tuyến phố của phường Hàng Buồm chủ yếu là nhà mặt phố dùng để mở cửa hàng kinh doanh, buôn bán, ít có nhà ở của người dân. 

Nơi đây cũng tập trung nhiều điểm đến quan trọng về văn hóa, lịch sử của thủ đô như Trung tâm Văn hóa Nghệ thuật 22 Hàng Buồm, Trung tâm Giao lưu Văn hóa Phố cổ Hà Nội, Ngôi nhà Di sản và Đền Mã Mây.  

Về hạ tầng giao thông, trên địa bàn phường có rất nhiều tuyến phố nhỏ chạy cắt ngang. Một số tuyến phố chính, nổi bật có thể kể đến phố Đào Duy Từ, Đông Thái, Hàng Buồm, Hàng Chĩnh, Hàng Giầy, Hàng Hòm, Lương Ngọc Quyến, Mã Mây, Nguyễn Siêu và Tạ Hiện. 

Tình hình bất động sản tại phường Hàng Buồm

Thị trường bất động sản phường Hàng Buồm xưa nay vẫn luôn nhộn nhịp. Với lợi thế nằm tại trung tâm khu phố cổ, có nhiều khách nước ngoài qua lại nên nhu cầu thuê, mua nhà đất phường Hàng Buồm để kinh doanh dịch vụ chưa bao giờ hạ nhiệt. 

Bất động sản phường Hàng Buồm chủ yếu là nhà phố cho thuê làm mặt bằng kinh doanh, ít nhà ở (Nguồn: Tạp chí Giao thông Vận tải) 

Các loại hình bất động sản tại phường Hàng Buồm đa dạng, có từ căn hộ chung cư, khách sạn, nhà phố cho thuê mặt bằng kinh doanh,... Bất kể loại hình nào, chất lượng ra sao thì giá trị cũng nằm ở mức cao. Đặc biệt, càng những căn nhà phố, nhà mặt ngõ nằm gần bờ Hồ Hoàn Kiếm, giá bán lại càng đắt đỏ. 

Cập nhật giá đất phường Hàng Buồm theo tra cứu quy hoạch mới nhất 2024

Dựa vào quyết định số 30/2019/QĐ-UBND, bảng giá đất Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm mới nhất hiện nay cụ thể như sau (Đơn vị: 1000 đồng/m2): 

Bảng giá đất Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm dựa theo tra cứu quy hoạch giai đoạn 2020 - 2024 (Nguồn: Luật Việt Nam) 

Chú thích: 

• VT1 (Vị trí 1): các khu đất ở vị trí mặt tiền đường
• VT2 (Vị trí 2): các khu đất ở trong ngõ hẻm với chiều rộng từ 5m trở lên
• VT3 (Vị trí 3): các khu đất ở trong ngõ hẻm có chiều rộng từ 3m - 5m
• VT4 (Vị trí 4): các khu đất ở trong ngõ hẻm có chiều rộng dưới 3m 

Bảng giá đất Hàng Buồm có sự biến động theo từng loại đường phố và mục đích sử dụng. Trong đó, giá đất ở luôn cao hơn giá đất thương mại, dịch vụ và đất phi nông nghiệp. Cụ thể, giá đất quận Hoàn Kiếm, phường Hàng Buồm đắt đỏ nhất ở tuyến phố “Tây” như phố Tạ Hiện, phố Mã Mây, phố Hàng Buồm. Ở các vị trí còn lại, giá đất thấp hơn một chút nhưng vẫn nằm ở mức cao so với mặt bằng giá chung của toàn thành phố. 

Dựa vào thông tin chung về tình hình giá đất quận Hoàn Kiếm, phường Hàng Buồm và bảng giá đất Hàng Buồm kể trên, hy vọng nhà đầu tư bất động sản có thể lựa chọn được vị trí đầu tư thích hợp và sáng suốt nhất.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Hàng Bồ Hoàn Kiếm mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Hàng Bài Hoàn Kiếm mới nhất