Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Hàng Bông Hoàn Kiếm mới nhất

Phường Hàng Bông là 1 trong 18 phường thuộc quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Nằm trong khu phố cổ và sở hữu nhiều lợi thế phát triển thương mại - dịch vụ, bất động sản phường Hàng Bông luôn là sản phẩm được giới đầu tư săn đón. Dưới đây là biến động trong giá đất quận Hoàn Kiếm, phường Hàng Bông và bảng giá đất Hàng Bông theo tra cứu quy hoạch mới nhất năm 2024 dành cho những nhà đầu tư đang quan tâm.  

Tổng quan về phường Hàng Bông 

Vị trí địa lý 

Phường Hàng Bông là một trong 18 đơn vị hành chính cấp xã/phường của quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội. Phường nằm trong lòng khu phố cổ, tiếp giáp với các phường Hàng Gai, Hàng Bông, Cửa Nam, Hàng Da... của cùng quận. 

Phường Hàng Bông là khu vực có lịch sử hình thành và phát triển lâu đời ở trung tâm thành phố Hà Nội (Nguồn: REDSVN) 

Phường Hàng Bông có lịch sử phát triển lâu đời. Trước đây, khu vực này được biết đến là thương xá lớn nhất của kinh thành Thăng Long. Từ thời Lê Sơ, nơi đây đã nổi tiếng với các cửa hàng buôn bán sầm uất. Cho đến giai đoạn đổi mới kinh tế, phường Hàng Bông vẫn là địa điểm du lịch, mua sắm nhộn nhịp của Hà Nội với đủ mọi mặt hàng, quán ăn, khách sạn…  

Diện tích và dân số 

Phường Hàng Bông có diện tích tương đối hạn chế, chỉ khoảng 0.18km2. Mặc dù vậy, đây lại là một trong những khu vực đông dân cư nhất nhì thủ đô. Theo kết quả điều tra dân số năm 2021, phường Hàng Bông có khoảng 6.833 người, mật độ dân số đạt 37.961 người/km2 với dân tộc Kinh chiếm đại đa số (Theo: Wikipedia). 

Hạ tầng đô thị

Tọa lạc tại trung tâm văn hóa, giải trí của thủ đô Hà Nội, phường Hàng Bông nằm rất gần với nhiều địa điểm tham quan hút khách du lịch. Chẳng hạn, từ phường Hàng Bông: 

• Đi thêm 600m là đến Nhà thờ lớn Hà Nội
• Đi thêm 850m là đến Phố đi bộ Hoàn Kiếm
• Đi thêm 1km là đến Hồ Hoàn Kiếm
• Đi thêm 1.5km là đến chợ Đồng Xuân
• Đi thêm 2km là đến Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh

Ngoài ra, trên địa bàn quận còn bảo tồn nhiều di tích lịch sử và các công trình kiến trúc cổ, ví dụ như di tích Đền Thiên Tiên, miếu Thái úy Quốc công Lý Thường Kiệt,... Đây là lý do chính giúp phường Hàng Bông hiện nay vẫn duy trì hoạt động kinh doanh dịch vụ, buôn bán tấp nhập. 

Vỉa hè của các con phố thuộc phường Hàng Bông có hoạt động buôn bán tấp nập (Nguồn: REDSVN) 

Bên cạnh đó, ngay từ thế kỷ 15, phường Hàng Bông đã là trung tâm sản xuất và buôn bán thủ công mỹ nghệ lớn của Kinh thành Thăng Long. Đến thế kỷ 19, các công trình xây dựng của phường được “thay áo” với một diện mạo mới, mang đậm dấu ấn kiến trúc Pháp. Các cửa hàng ăn uống, tiệm thuốc, trường đua ngựa, nhà nghỉ,... bắt đầu mọc lên. Hiện nay, trên địa bàn phường vẫn còn không ít công trình giữ được kiến trúc Pháp độc đáo. 

Về hạ tầng giao thông, trên địa bàn phường có rất nhiều tuyến phố nhỏ chạy cắt ngang. Một số tuyến phố chính, nổi bật có thể kể đến phố Cấm Chỉ, Hà Trung, Hàng Bông, Hội Vũ, Ngõ Trạm, Tống Duy Tân và Tràng Thi. 

Tình hình bất động sản tại phường Hàng Bông

Nằm tại vị trí “trái tim” của thủ đô Hà Nội đồng thời sở hữu nhiều lợi thế phát triển hoạt động kinh doanh dịch vụ, bất động sản phường Hàng Bông vì thế có giá trị cao. Mặt khác, biến động của thị trường mua bán nhà đất tại đây tương đối ổn định, không thường xuyên ghi nhận sự tăng trưởng đột biến. 

Bất động sản phường Hàng Bông chủ yếu là nhà mặt phố (Nguồn: REDSVN) 

Các loại hình bất động sản tại phường Hàng Bông đa dạng, từ căn hộ chung cư cho đến nhà phố và biệt thự. Tuy nhiên, chiếm phần lớn vẫn là nhà mặt phố để ở kèm mở cửa hàng kinh doanh. Giá trị của các sản phẩm nhà đất phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh.  Tuy nhiên, giá nhà đất phường Hàng Bông nói riêng và giá đất quận Hoàn Kiếm nói chung vẫn nằm trong “top” khu vực đắt đỏ nhất Hà Nội.   

Cập nhật giá đất phường Hàng Bông theo tra cứu quy hoạch mới nhất 2024

Dựa vào quyết định số 30/2019/QĐ-UBND, bảng giá đất Hàng Bông, quận Hoàn Kiếm mới nhất hiện nay cụ thể như sau (Đơn vị: 1000 đồng/m2): 

Bảng giá đất Hàng Bông, quận Hoàn Kiếm dựa theo tra cứu quy hoạch giai đoạn 2020 - 2024 (Nguồn: Luật Việt Nam) 

Chú thích: 

• VT1 (Vị trí 1): các khu đất ở vị trí mặt tiền đường
• VT2 (Vị trí 2): các khu đất ở trong ngõ hẻm với chiều rộng từ 5m trở lên
• VT3 (Vị trí 3): các khu đất ở trong ngõ hẻm có chiều rộng từ 3m - 5m
• VT4 (Vị trí 4): các khu đất ở trong ngõ hẻm có chiều rộng dưới 3m 

Bảng giá đất Hàng Bông có sự biến động theo từng khu vực đường phố và mục đích sử dụng. Trong đó, giá đất ở luôn cao hơn giá đất thương mại, dịch vụ và đất phi nông nghiệp. Đặc biệt, giá đất quận Hoàn Kiếm, phường Hàng Bông đắt đỏ nhất ở những khu vực gần trường học, bệnh viện, chợ dân sinh,... như phố Hàng Bông và phố Tràng Thi. 

Dựa vào thông tin chung về biến động trong giá đất quận Hoàn Kiếm, phường Hàng Bông và cụ thể bảng giá đất Hàng Bông kể trên, hy vọng nhà đầu tư bất động sản có thể lựa chọn được vị trí đầu tư thích hợp nhất. 

Xem thêm 

Nhà đất thổ cư phường Cửa Đông và Hàng Bồ bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư phường Hàng Gai và Hàng Bồ bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?