Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Xuân Canh huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Thông tin quy hoạch chi tiết xã Xuân Canh giúp cư dân và nhà đầu tư nắm bắt những dự án quan trọng và các khu vực phát triển tiềm năng. Sự hoàn thiện trong quy hoạch không chỉ đáp ứng nhu cầu sống của người dân mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống. Cùng tìm hiểu những điểm nổi bật trong bản đồ quy hoạch xã Xuân Canh huyện Đông Anh Hà Nội để thấy rõ hơn về tương lai của khu vực này.

Tổng quan về xã Xuân Canh huyện Đông Anh Hà Nội

Xã Xuân Canh huyện Đông Anh Hà Nội đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều thay đổi đáng kể trong quy hoạch hạ tầng và đô thị. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch xã Xuân Canh sẽ mở ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư.

Vị trí địa lý

Xã Xuân Canh nằm ở phía Nam huyện Đông Anh, gần nơi ngã ba sông Hồng và sông Đuống giao nhau, với vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp với xã Đông Hội
• Phía Tây giáp với xã Tàm Xá
• Phía Nam tiếp giáp với quận Long Biên
• Phía Bắc giáp với xã Cổ Loa và xã Vĩnh Ngọc.

Ranh giới hành chính của xã Xuân Canh huyện Đông Anh Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Xã Xuân Canh có diện tích 6,3 km2, dân số vào năm 2022 là 15.246 người và mật độ dân số là 2420 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Xã Xuân Canh được chia thành 6 thôn: Vạn Lộc, Lực Canh, Xuân Canh, Văn Tịnh, Văn Thượng, Xuân Trạch.

Cơ sở hạ tầng

Xã Xuân Canh với hệ thống hạ tầng giao thông được phát triển đồng bộ, góp phần kết nối khu vực với các vùng lân cận. Trên địa bàn xã có nhiều tuyến đường lớn như: đường 406, đường đê Phương Trạch, đường Xuân Canh, đường Trường Sa, đường 5 kéo dài, và tuyến đường quốc tế AH14. Những tuyến giao thông này giúp việc di chuyển từ Xuân Canh đến các địa phương khác như quận Long Biên, trung tâm Hà Nội hay các xã lân cận trở nên thuận tiện và nhanh chóng.

Ngoài ra, Xuân Canh còn phát triển các tiện ích công cộng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân. Một số công trình đáng chú ý bao gồm: Trường Tiểu Học Xuân Canh, Trường THCS Xuân Canh, Trạm Y Tế xã Xuân Canh, và công viên Xuân Trạch. Những cơ sở giáo dục, giải trí và y tế này đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân địa phương.

Xã Xuân Canh được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại xã Xuân Canh huyện Đông Anh Hà Nội trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại xã Xuân Canh huyện Đông Anh Hà Nội đang diễn ra rất sôi động. Đáng chú ý, khu vực này đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nhờ vị trí nằm gần dự án quy hoạch Vinhomes Cổ Loa.

Các loại hình bất động sản xã Xuân Canh và giá bán

Thị trường tại đây nổi bật với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng, từ đất nền đến nhà ở, phục vụ nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Trong số các sản phẩm đang chào bán, nhiều lô đất có diện tích từ 45m2 đến 115m2, có mặt tiền rộng và giao thông thuận tiện. Các lô đất gần Vin Cổ Loa có giá trị cao do vị trí đắc địa, thường xuyên được giao dịch. Ngoài ra, sự xuất hiện của nhiều dự án phát triển hạ tầng đã làm tăng tính kết nối cho xã Xuân Canh với các khu vực lân cận, giúp gia tăng giá trị bất động sản tại đây.

Hiện tại, giá nhà xã Xuân Canh đang dao động từ 74,47 - 88,44 triệu đồng/m2, và giá đất đang dao động từ 47,17 - 230 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan). Thị trường bất động sản tại xã Xuân Canh đang trên đà phát triển, mang đến những lựa chọn phong phú cho nhà đầu tư.

Dự án bất động sản trọng điểm tại xã Xuân Canh

Dự án bất động sản nổi bật tại khu vực xã Xuân Canh là khu đô thị Vinhomes Global Gate Cổ Loa. Dự án Vinhomes Global Gate Cổ Loa do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại và đáng sống tại khu vực Đông Anh.

Với tổng diện tích lên đến 385 ha và mật độ xây dựng chỉ 28,5%, dự án này sẽ mang đến không gian sống xanh, thân thiện với môi trường. Dự án phát triển 4 tòa căn hộ và 9 tòa nhà hỗn hợp văn phòng, thương mại, cùng với 4.147 căn nhà ở thấp tầng, bao gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tam lập, biệt thự tứ lập và các dãy nhà liền kề.

Dự kiến bàn giao vào năm 2025, Vinhomes Global Gate Cổ Loa hứa hẹn sẽ không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.

Khu đô thị Vinhomes Global Gate Cổ Loa tại xã Xuân Canh (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Xuân Canh huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Xuân Canh huyện Đông Anh Hà Nội gồm có các thông tin chính như sau: 

Định hướng phát triển đô thị tại xã Xuân Canh

Xã Xuân Canh thuộc 4 quy hoạch phân khu của Hà Nội, bao gồm: Phân khu GN(A), GN(7), N8 và quy hoạch hai bên sông Hồng. Trong đó, quy hoạch Phân khu GN(A) đã được phê duyệt vào năm 2020, tọa lạc ở phía Bắc sông Hồng. Quy hoạch Phân khu GN(7) được phê duyệt vào năm 2015, nằm ở phía Đông hồ Vân Trì. Quy hoạch Phân khu N8 đã được phê duyệt vào năm 2012 và nằm ở phía Đông hồ điều hòa Phương Trạch. Quy hoạch hai bên sông Hồng hiện đang trong quá trình nghiên cứu và lập quy hoạch.

Sau đây là định hướng phát triển đô thị xã Xuân Canh theo quy hoạch phân khu N8:

• Phát triển đô thị gắn liền với cảnh quan thiên nhiên hiện hữu, bao gồm hệ thống mặt nước, sông, đầm, và hồ, nhằm tạo ra sự kết nối không gian xanh giữa khu vực vành đai xanh, nêm xanh sông Hồng, sông Thiếp, sông Hoàng Giang, đầm Vân Trì, cùng di tích Cổ Loa.
• Cấu trúc không gian đô thị được tổ chức theo các trục lõi trung tâm, với các đường ngang vuông góc nối liền với các tuyến giao thông chính trong đô thị.
• Các công trình điểm nhấn nằm trên các trục chính, bao gồm không gian cao tầng hoặc thấp tầng với quy mô lớn, và không gian thấp tầng liên kết với không gian cây xanh mặt nước. Giữa không gian cao tầng và thấp tầng sẽ có không gian trung tầng:
• Khu vực cao tầng sẽ tập trung tại trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ Phương Trạch, với các công trình tài chính cao khoảng 100 tầng; bên cạnh Quốc lộ 5 kéo dài là các công trình cao từ 12 đến 45 tầng.
• Không gian trung tầng (từ 5 đến 9 tầng) sẽ là lớp kề cận với không gian thấp tầng và không gian cây xanh mở trong phân khu đô thị.
• Các không gian thấp tầng (từ 3 đến 5 tầng) sẽ được tổ chức dọc theo không gian cây xanh của đầm Vân Trì và di tích Cổ Loa.
• Trong các khu ở và đơn vị ở, không gian sẽ được tổ chức theo cấu trúc trục lõi trung tâm, tạo nên sự hài hòa giữa các công trình thương mại cao tầng, chung cư cao tầng và khu nhà ở sinh thái thấp tầng, cùng với làng xóm cũ và các công trình hạ tầng xã hội khác.
• Đối với các công trình của làng xóm cũ, sẽ được cải tạo theo hướng tăng cường hệ thống hạ tầng giao thông, kỹ thuật, cây xanh và hạ tầng xã hội, trong khi vẫn giữ lại cấu trúc làng xóm cũ với mật độ xây dựng thấp, nhiều sân vườn, và hình thức kiến trúc truyền thống.

  Bản đồ quy hoạch xã Xuân Canh theo quy hoạch phân khu N8 (Ảnh: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đã công bố danh mục các dự án trong kế hoạch sử dụng đất cho huyện Đông Anh năm 2024. Theo văn bản này, xã Xuân Canh sẽ có thêm nhiều dự án khác được dự kiến thu hồi đất để triển khai, bao gồm:

• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất xen kẹt điểm X10 thuộc thôn Xuân Canh
• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất xen kẹt điểm X11 thuộc thôn Xuân Trạch
• Trung tâm hội chợ triển lãm cấp quốc gia
• Đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại các xã: Đông Hội, Xuân Canh, Mai Lâm
• Xây dựng trụ sở công an tại xã Xuân Canh
• Dự án đấu giá quyền sử dụng đất để xây nhà ở tại thôn Xuân Trạch (điểm X3)
• Dự án xây dựng khuôn viên Nhà văn hóa của thôn Xuân Trạch
• Khu đô thị biệt thự sinh thái và bãi đỗ xe Tuanson - Green Park
• Khu nhà ở tại hai ô đất ký hiệu E2 thuộc ô quy hoạch VIII.2.4 và E5 thuộc ô quy hoạch VIII.2.7 phân khu N8

Định hướng phát triển giao thông xã Xuân Canh

Trong tương lai, xã Xuân Canh huyện Đông Anh Hà Nội sẽ mở một số tuyến đường quan trọng, trong đó nổi bật là:

• Tuyến đường nối từ sông Hoàng Giang đến đê tả sông Hồng dài khoảng 1,1 km. Tuyến đường này có điểm khởi đầu tại sông Hoàng Giang, ở đoạn thuộc thôn Văn Thượng. Tuyến đường này sẽ giao cắt với Quốc lộ 3 và đường Trường Sa, nơi đã có một đoạn nối thi công gần Đại lý xe đầu kéo Mỹ Hoàng Huy. Từ điểm này, tuyến tiếp tục đi qua đường Xuân Canh cho đến đê tả sông Hồng.
• Một tuyến đường khác sẽ được mở từ đê sông Hồng đến nút giao chân cầu Tứ Liên, dài khoảng 1,5 km. Tuyến đường này bắt đầu từ đê sông Hồng (đê Phương Trạch, gần chùa Quan Âm) và là tuyến đường ngoài đê kết nối từ xã Vĩnh Ngọc qua gầm cầu Nhật Tân đến xã Tàm Xá. Điểm kết thúc của tuyến nằm ở đoạn sông Ngũ Huyện Khê, cách đê khoảng 150 m.
• Tuyến đường từ sông Ngũ Huyện Khê (đường dẫn cầu Tứ Liên) nối với đường Trường Sa có chiều dài khoảng 2,378 km. Tuyến này bắt đầu từ đường dẫn cầu Tứ Liên, nằm cách đê khoảng 1 km, kết nối khu vực cầu nối từ xã Đông Hội sang Xuân Canh qua sông Ngũ Huyện Khê. Từ điểm khởi đầu, tuyến đường sẽ đi thẳng đến khu vực trường THCS Xuân Canh, sau đó rẽ về hướng UBND xã Xuân Canh và tiếp tục ra đường Trường Sa.

Những tuyến đường này không chỉ nâng cao khả năng kết nối giao thông trong khu vực mà còn tạo cơ hội phát triển kinh tế và xã hội cho xã Xuân Canh trong tương lai.

Tuyến đường dự kiến mở bắt đầu từ sông Hoàng Giang đến đê tả sông Hồng (Ảnh: Vietnammoi)

Như vậy, quy hoạch chi tiết xã Xuân Canh huyện Đông Anh Hà Nội có nhiều dự án trọng điểm được triển khai. Bản đồ quy hoạch xã Xuân Canh mới nhất cho thấy sự chuyển mình mạnh mẽ, mở ra cơ hội lớn cho cư dân và nhà đầu tư. Để tận dụng những cơ hội này, OneHousing mang đến dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà đất, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận thông tin và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý tại xã Xuân Canh.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Kim Nỗ huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Tàm Xá huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất