Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Phù Đổng huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Quy hoạch là yếu tố quyết định đến sự phát triển bền vững của một địa phương. Do vậy, bản đồ quy hoạch xã Phù Đổng huyện Gia Lâm Hà Nội sẽ mang đến một diện mạo hoàn toàn khác cho địa phương, đồng thời mở ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển. Cùng tìm hiểu thông tin quy hoạch chi tiết xã Phù Đổng ngay sau đây.

Tổng quan về xã Phù Đổng huyện Gia Lâm Hà Nội

So với nhiều địa phương khác trong khu vực, xã Phù Đổng có những lợi thế riêng biệt về vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng. 

Vị trí địa lý

Nằm bên dòng sông Đuống hiền hòa, xã Phù Đổng có vị trí giao hòa giữa đô thị và nông thôn: 

• Phía Đông giáp ranh xã Trung Mầu và xã Lệ Chi, huyện Gia Lâm.
• Phía Tây giáp ranh xã Dương Hà, huyện Gia Lâm và một phần quận Long Biên. 
• Phía Nam giáp ranh 4 xã Phú Thị, Đặng Xá, Cổ Bi và Kim Sơn, huyện Gia Lâm.
• Phía Bắc giáp ranh 2 xã Ninh Hiệp, Đình Xuyên của huyện Gia Lâm và tỉnh Bắc Ninh. 

Trên địa bàn có địa danh đền Phù Đổng (Nguồn: UNESCO Việt Nam)

Diện tích và dân số

Với quỹ đất rộng 11,82 km2 và dân số hơn 14.485 người (theo số liệu năm 2022), xã Phù Đổng có mật độ dân số khá thấp, khoảng 1.225 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Cơ sở hạ tầng

Là quê hương của vị anh hùng dân tộc Thánh Gióng, xã Phù Đổng tự hào sở hữu cụm di tích đền Gióng đã được công nhận là di sản quốc gia đặc biệt. Lễ hội Gióng Phù Đổng đã góp phần đưa tên tuổi của xã đến với bạn bè trong và ngoài nước

Giao thông xã Phù Đổng được kết nối với hệ thống giao thông huyết mạch của cả nước. Quốc lộ 1A là tuyến đường huyết mạch Bắc - Nam, đi qua địa bàn xã đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương hàng hóa. 

Bên cạnh đó, tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên (CT70) dù không đi qua trực tiếp nhưng vẫn kết nối với đường Phù Đổng thông qua Quốc lộ 1A. Từ đó, rút ngắn thời gian di chuyển đến các tỉnh thành lân cận và sân bay Nội Bài.

Tình hình bất động sản tại xã Phù Đổng huyện Gia Lâm Hà Nội trong năm 2024

Hiện nay, giá đất tại Phù Đổng dao động từ 40 - 63 triệu đồng/m2. Hệ thống giao thông, điện, nước và các công trình công cộng tại Phù Đổng đang được đầu tư nâng cấp nên giá đất tại đây sẽ có cơ hội tăng trưởng trong tương lai gần.

Quy hoạch chi tiết xã Phù Đổng sẽ giúp địa phương tăng hấp lực (Nguồn: Quốc phòng Thủ đô)

Tuy nhiên, thị trường bất động sản xã Phù Đổng đang đối mặt với một số thách thức. Mặc dù có giá trị lịch sử và văn hóa lớn, nhưng Đền Phù Đổng chưa được đầu tư đúng mức để trở thành một điểm du lịch hấp dẫn. Hệ thống hạ tầng phục vụ du lịch còn thiếu, các sản phẩm du lịch chưa đa dạng.

Giao thông, đường sá dẫn đến các điểm du lịch chưa được đầu tư đồng bộ, gây khó khăn cho du khách khi di chuyển. Đây là những rào cản khiến bất động sản nơi đây chưa thể bứt phá mạnh. 

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Phù Đổng huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Phù Đổng nằm trong quy hoạch Phân khu N9 của TP Hà Nội. Phân khu N9 được phê duyệt năm 2013. Vì vậy, quy hoạch sử dụng đất xã Phù Đổng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất của những phân khu này.

Bản đồ quy hoạch chi tiết xã Phù Đổng trong phân khu N9

Quy hoạch sử dụng đất

Xã Phù Đổng huyện Gia Lâm đang bước vào một giai đoạn phát triển mới với nhiều dự án trọng điểm, trong đó nổi bật là các hoạt động giải phóng mặt bằng và đấu giá quyền sử dụng đất.

• Giải phóng mặt bằng nhằm phục vụ đấu giá đất và chỉnh trang khu dân cư đô thị tại khu đất PD1, PD2, PD3, PD4.
• Đấu giá đất nhỏ, kẹt ở thôn Đổng Viên và các khu vực khác trên địa bàn xã.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Đáng chú ý trong quy hoạch chi tiết xã Phù Đổng là dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới ven sông Đuống với diện tích lên đến 226.88ha, thuộc phân khu đô thị N9. 

Bên cạnh đó, dự án đầu tư xây dựng khu công viên văn hóa lịch sử, khu công cộng dịch vụ và khu dân cư đô thị mới tại thị trấn Phù Đổng cũng đang được triển khai. 

Trên tổng diện tích 426.55ha, một phần diện tích dự án Khu công nghiệp và đô thị dịch vụ do Công ty CP tập đoàn TRIMICO làm chủ đầu tư sẽ nằm tại xã Phù Đổng,

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Xã sẽ xây mới trạm 110kV Phù Đổng (Gia Lâm 3) và nhánh rẽ, đảm bảo cung cấp nguồn điện ổn định cho các hoạt động sản xuất và sinh hoạt. Thêm vào đó, xã xây thêm chợ Gióng và bãi đỗ xe để đáp ứng nhu cầu của người dân. 

Ngoài ra, việc đầu tư cải tạo hạ tầng kỹ thuật tại khu tái định cư thôn Phù Dực và xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá đất nhỏ, kẹt sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc tái định cư và phát triển đô thị. 

Trong hạng mục giao thông, quy hoạch xã tập trung mở các tuyến đường mới, làm tiền đề vững chắc cho sự phát triển của địa phương: 

• Đường đê tả Đuống (từ cầu Đuống đến cầu Phù Đổng) và đường đê Đá.
• Đường qua thôn Phù Đổng 3, kết nối đê tả Đuống với đường liên xã Ninh Hiệp - Phù Đổng - Trung Mầu.
• Đường từ khu đấu giá B116 kết nối với đường 179 và đường cạnh khu đấu giá.
• Đường nối từ đường 40m Đình Xuyên - Ninh Hiệp đến nút giao giữa đê tả Đuống và Quốc lộ 1.
• Đường 179 đoạn từ đê Phù Đổng tới hết địa phận huyện Gia Lâm.
• Đường từ dốc Thớ (đê Phù Đổng) qua thôn Phù Đổng 3 đến các đường liên xã Ninh Hiệp - Phù Đổng - Trung Mầu

Với những thay đổi tích cực trong bản đồ quy hoạch xã Phù Đổng, bất động sản tại đây sẽ gia tăng hấp lực và giá trị, đồng thời tạo ra cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư gia nhập thị trường. OneHousing tự hào là đơn vị phân phối bất động sản, sở hữu đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm và hệ thống dữ liệu cập nhật. Hãy để OneHousing tư vấn và hỗ trợ bạn ký gửi nhà đất với mức giá hợp lý nhất.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Đa Tốn huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị trấn Trâu Quỳ huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất