Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Ninh Hiệp huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Xã Ninh Hiệp huyện Gia Lâm Hà Nội đang gây được sự chú ý với các nhà đầu tư với khả năng phát triển vượt trội trong những năm gần đây. Cùng với đó, bản đồ quy hoạch xã Ninh Hiệp liên tục được cập nhật nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng, giao thông và bất động sản. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về quy hoạch chi tiết của xã Ninh Hiệp cũng như định hướng phát triển đô thị hạ tầng trong thời gian tới.

Tổng quan về xã Ninh Hiệp huyện Gia Lâm Hà Nội

xã Ninh Hiệp, nằm ở huyện Gia Lâm, Hà Nội, từ lâu đã được biết đến là một trong những trung tâm kinh tế sôi động với chợ đầu mối buôn bán vải lớn nhất miền Bắc. Với vị trí địa lý thuận lợi, Ninh Hiệp không chỉ phát triển mạnh về thương mại mà còn có nền tảng hạ tầng khá đồng bộ. 

Vị trí địa lý

Xã Ninh Hiệp nằm trong cụm Bắc Đuống của huyện Gia Lâm, Hà Nội nằm ở phía Đông thủ đô. Cụ thể, ranh giới địa lý của xã Ninh Hiệp được xác định như sau:

• Phía Đông giáp với xã Phù Đổng, huyện Gia Lâm.
• Phía Tây giáp với thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm.
• Phía Nam giáp với xã Đình Xuyên và xã Trâu Quỳ.
• Phía Bắc giáp với xã Yên Thường, huyện Gia Lâm.

Ranh giới địa lý xã Ninh Hiệp

Ninh Hiệp là một trong những xã phát triển nhất của cụm Bắc Đuống, nổi tiếng với chợ Ninh Hiệp - trung tâm thương mại vải vóc, quần áo lớn. Vị trí này cũng thuận lợi nhờ gần các tuyến đường huyết mạch và các khu vực phát triển đô thị, giúp thúc đẩy kinh tế, giao thương và bất động sản trong khu vực.

Diện tích và dân số

Xã Ninh Hiệp có diện tích vừa phải, với tổng diện tích khoảng 5,88 km². Đây là khu vực có dân số khá đông đúc, đặc biệt là với sự phát triển mạnh mẽ của các hoạt động thương mại, dịch vụ trong thời gian gần đây. Theo số liệu thống kê trên Wikipedia vào năm 2021, dân số xã Ninh Hiệp đạt 23.883 người, mật độ dân số của xã là 4.062 người/km2. Nhờ sự phát triển hạ tầng và cơ hội việc làm, dân số nơi đây đang có xu hướng gia tăng ổn định.

Xã Ninh Hiệp được chia thành 18 tổ dân phố, được đánh số từ 1 đến 18, giúp quản lý hành chính và dân cư trở nên thuận tiện và hiệu quả hơn.

Cơ sở hạ tầng

Xã Ninh Hiệp có vị trí thuận lợi, gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A và Quốc lộ 5, giúp kết nối dễ dàng với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận. Tuyến đường liên xã, liên xã đã được nâng cấp, mở rộng, đặc biệt là các tuyến đường kết nối với chợ Ninh Hiệp - một trung tâm thương mại quan trọng.

Hệ thống giao thông nội khu, bao gồm các con đường nội bộ, cũng được cải thiện, giúp việc di chuyển trong xã trở nên thuận tiện hơn. xã Ninh Hiệp nổi tiếng với chợ Ninh Hiệp, trung tâm mua bán vải vóc, quần áo lớn nhất khu vực phía Bắc, thu hút hàng nghìn thương nhân từ khắp nơi về đây kinh doanh. Chợ này đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế thương mại của xã.

Tình hình bất động sản tại xã Ninh Hiệp huyện Gia Lâm Hà Nội trong năm 2024

Với lợi thế là khu vực phát triển mạnh về thương mại và vị trí gần các tuyến giao thông quan trọng, giá trị bất động sản tại đây tiếp tục tăng. Nhu cầu mua bán đất nền, nhà ở và mặt bằng kinh doanh đang gia tăng.

Giá nhà đất và giá chung cư tại xã Ninh Hiệp huyện Gia Lâm Hà Nội

Giá nhà đất tại xã Ninh Hiệp huyện Gia Lâm Hà Nội đang có mức biến động đáng chú ý, dao động từ 51 - 117,65 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiện ích xung quanh. Những khu vực gần chợ Ninh Hiệp và các trục giao thông chính thường có mức giá cao hơn nhờ vào tiềm năng phát triển thương mại.

Tuy nhiên, hiện tại thị trường mua bán căn hộ chung cư tại xã Ninh Hiệp vẫn chưa phát triển mạnh, và theo thông tin mới nhất, không có bất động sản căn hộ chung cư nào được rao bán tại khu vực này. Điều này cho thấy nhà đất thổ cư vẫn là lựa chọn hàng đầu cho cả người mua ở lẫn nhà đầu tư tại Ninh Hiệp.

Giá nhà đất xã Ninh Hiệp dao động từ 51 - 117,65 triệu đồng/m2 (Nguồn: Internet)

Các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Ninh Hiệp  

Xã Ninh Hiệp là khu vực có vị trí khá thuận lợi, nằm gần các tuyến giao thông quan trọng và trung tâm kinh tế. Tuy nhiên, thị trường bất động sản tại đây hiện tại vẫn còn khá yên ắng và chưa có nhiều dự án bất động sản lớn được phát triển. Phần lớn các giao dịch bất động sản tại xã Ninh Hiệp liên quan đến đất thổ cư, tức là những khu đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thường được sử dụng để xây dựng nhà ở cho người dân địa xã.

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Ninh Hiệp huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Mục tiêu quy hoạch đô thị Ninh Hiệp giai đoạn 2030 - 2050 được xác định nhằm xây dựng một đô thị hiện đại, bền vững, và phát triển hài hòa giữa con người, kinh tế và môi trường. Quy hoạch này sẽ hướng đến việc tạo ra một môi trường sống chất lượng cao, thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội đồng thời bảo vệ và duy trì tài nguyên thiên nhiên.

Bản đồ quy hoạch xã Ninh Hiệp (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch chi tiết xã Ninh Hiệp, kế hoạch sử dụng đất khu vực được chia theo phân khu N9 và GN của thành phố Hà Nội. Với tổng diện tích 488,8 ha, xã Ninh Hiệp đã và đang dần chuyển mình, nhấn mạnh vào việc phát triển các khu đô thị mới, mở rộng cơ sở hạ tầng và duy trì đất nông nghiệp. Trong đó, đáng chú ý nhất là dự án xây dựng tuyến đường Yên Viên – Định Xuyên – Ninh Hiệp với diện tích 6,6 ha, giúp kết nối giao thông và phát triển kinh tế vùng.

Bên cạnh đó, đất thổ cư tại Ninh Hiệp vẫn giữ vai trò quan trọng, phục vụ nhu cầu nhà ở của cư dân địa xã. Các khu đất này chủ yếu nằm trong các khu dân cư truyền thống với sự hoàn thiện về hệ thống điện, giao thông và cơ sở y tế, giáo dục.

Quy hoạch phân khu N9, được phê duyệt vào năm 2013, xác định mục tiêu phát triển đô thị bền vững và đồng bộ, trong khi phân khu GN, phê duyệt năm 2015, tập trung vào bảo vệ môi trường và phát triển các khu vực xanh. Sự kết hợp giữa hai phân khu này đã tạo nên một định hướng phát triển toàn diện cho Ninh Hiệp, giúp xã trở thành điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Theo định hướng phát triển không gian đô thị của Ninh Hiệp, xã sẽ được quy hoạch thành các phân khu chức năng rõ ràng nhằm đảm bảo sự phát triển hài hòa và bền vững. Khu đô thị hành chính sẽ đóng vai trò trung tâm quản lý và điều hành, tập trung các cơ quan hành chính, tòa nhà chính trị và các dịch vụ công cộng như bưu điện, trung tâm hành chính. Đây là khu vực quan trọng giúp nâng cao chất lượng quản lý nhà nước và cung cấp dịch vụ tiện ích cho người dân địa xã.

Khu đô thị dân cư được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của cư dân Ninh Hiệp. Khu vực này sẽ được thiết kế hiện đại với các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ và khu vui chơi giải trí. Hệ thống công viên, khuôn viên cây xanh sẽ được bố trí nhằm đảm bảo không gian sống thoáng đãng, tạo điều kiện cho một môi trường sống lành mạnh và chất lượng cho cộng đồng dân cư.

Ninh Hiệp sẽ hướng đến việc xây dựng một đô thị hiện đại (Nguồn: Internet)

Ngoài ra, khu công nghiệp sẽ là khu vực trọng điểm phát triển kinh tế của Ninh Hiệp, tập trung các nhà máy, xí nghiệp phục vụ sản xuất và chế biến hàng hóa. Đây là nơi đóng góp chủ lực vào nền kinh tế địa xã và tạo ra cơ hội việc làm cho người dân, đồng thời thu hút đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp và sản xuất. Quy hoạch này hướng tới việc xây dựng một không gian đô thị đa chức năng, hài hòa giữa phát triển kinh tế, môi trường và đời sống xã hội.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông tại xã Ninh Hiệp đang được triển khai mạnh mẽ, với mục tiêu nâng cao chất lượng kết nối và phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa xã. Hiện nay, xã Ninh Hiệp đã có những tuyến giao thông lớn quan trọng như Quốc lộ 1A và cao tốc CT07, giúp kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận và các đô thị lớn như Hà Nội.

Một trong những dự án đáng chú ý là tuyến đường nối từ đường Ninh Hiệp tới nút giao cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên với Quốc lộ 1A, có chiều dài khoảng 1,2 km.

Tuyến đường này sẽ bắt đầu từ đoạn đường Ninh Hiệp, trùng với lối vào trường Tiểu học Lê Ngọc Hân và chợ Phú Điền, tạo ra một hành lang giao thông quan trọng cho cư dân và các hoạt động thương mại tại khu vực. Việc mở rộng mạng lưới giao thông sẽ không chỉ giúp cải thiện lưu thông, mà còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế của Ninh Hiệp thông qua việc thu hút đầu tư và thúc đẩy các hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Ngoài ra, hệ thống thoát nước, điện, và viễn thông cũng được chú trọng phát triển đồng bộ với các dự án bất động sản và thương mại, đảm bảo cung cấp đầy đủ dịch vụ cơ bản cho cư dân và các doanh nghiệp hoạt động trong khu vực.

Xã Ninh Hiệp huyện Gia Lâm Hà Nội đang trải qua giai đoạn phát triển vượt bậc với nhiều dự án quy hoạch đô thị quan trọng. Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông, thương mại và dịch vụ đã giúp khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư và cư dân. Với các dự án bất động sản thổ cư tiềm năng, sự gia tăng mạnh mẽ của giá trị bất động sản, xã Ninh Hiệp chắc chắn sẽ tiếp tục là một trong những khu vực phát triển nổi bật trong tương lai. 

Để biết thêm thông tin chi tiết về quy hoạch và các dự án tại Ninh Hiệp, OneHousing sẵn sàng tư vấn, ký gửi nhà, đất cho khách hàng.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Đa Tốn huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị trấn Trâu Quỳ huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất