Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Hoàng Văn Thụ huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Trong bối cảnh Hà Nội không ngừng mở rộng và nâng cấp cơ sở hạ tầng, xã Hoàng Văn Thụ huyện Chương Mỹ cũng đang bước vào giai đoạn quy hoạch mới với nhiều điểm nhấn quan trọng. Mục tiêu của quy hoạch là phát triển xã Hoàng Văn Thụ thành một khu vực đô thị hiện đại, đồng thời bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa, lịch sử của địa phương. Dưới đây là những thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch xã Hoàng Văn Thụ mà người dân và các nhà đầu tư cần biết để nắm bắt cơ hội phát triển.

Tổng quan về xã Hoàng Văn Thụ huyện Chương Mỹ Hà Nội

Xã Hoàng Văn Thụ thuộc huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội, nằm ở vị trí thuận lợi khi trải dài từ bờ sông Bùi - một nhánh đầu nguồn của sông Đáy - đến đường mòn Hồ Chí Minh và cách trung tâm quận Hà Đông khoảng 20 km.

Vị trí địa lý

Xã có vị trí quan trọng với các ranh giới hành chính như sau:

• Phía Bắc và Đông Bắc giáp địa phận xã Tốt Động.
• Phía Tây và Tây Bắc giáp địa phận xã Nam Phương Tiến.
• Phía Đông giáp địa phận xã Hữu Văn.
• Phía Tây Nam giáp địa phận xã Tân Tiến.
• Phía Nam giáp địa phận huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Ranh giới xã Hoàng Văn Thụ huyện Chương Mỹ Hà Nội (Nguồn: Google Earth)

Với vị trí này, xã Hoàng Văn Thụ có sự kết nối linh hoạt giữa các xã lân cận và các khu vực trung tâm của thành phố Hà Nội, đồng thời giáp ranh với một tỉnh ngoại thành, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao lưu kinh tế và phát triển địa phương.

Diện tích và dân số

Xã Hoàng Văn Thụ có diện tích tự nhiên là 12,85 km2, theo số liệu thống kê năm 2022, dân số của xã đạt 12.792 người, mật độ dân số ở mức 995 người/km2.

Cơ sở hạ tầng

Xã Hoàng Văn Thụ hiện có 10 thôn: An Tiến, Công An, Hòa Bình, Thuần Lương, Tiến Văn, Đồi Ngai, Yên Trình (nằm gần đê sông Bùi), và Văn Mỹ, Văn Phú, Văn Sơn (nằm gần đường mòn Hồ Chí Minh). Các thôn đều phát triển theo cấu trúc nông thôn kết hợp với quá trình đô thị hóa, cung cấp một môi trường sống đa dạng cho người dân trong khu vực.

Về hạ tầng giao thông, xã có tuyến giao thông quan trọng là Quốc lộ 21A, tuyến đường huyết mạch nối liền thủ đô Hà Nội với các tỉnh Hà Nam và Nam Định, đi qua địa bàn xã và giúp kết nối xã với các khu vực xung quanh. Ngoài ra, đường La Thành là một trong những con đường lớn tại xã, phục vụ nhu cầu đi lại và vận chuyển hàng hóa của người dân.

Cơ sở hạ tầng giao thông của xã Hoàng Văn Thụ đang ngày càng được đầu tư và nâng cấp để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, góp phần đưa xã hội địa phương tiến gần hơn với đô thị hóa.

Với sự phát triển của mạng lưới giao thông và cơ sở hạ tầng hiện có, xã Hoàng Văn Thụ đang từng bước nâng cao chất lượng sống của người dân, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và văn hóa, đồng thời thúc đẩy tiềm năng kết nối vùng miền.

Tình hình bất động sản tại xã Hoàng Văn Thụ huyện Chương Mỹ Hà Nội trong năm 2024

Nhu cầu tìm kiếm đất nền tại Hoàng Văn Thụ tăng đáng kể nhờ vào giá trị sống yên bình mà khu vực mang lại. Các tiện ích gần xã như trường học, trung tâm thương mại, chợ và các dịch vụ công cộng tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt gia đình, thu hút nhiều người muốn chuyển ra vùng ngoại thành để có môi trường sống chất lượng và ít xô bồ hơn. Điều này cũng thúc đẩy nhu cầu sở hữu bất động sản tại đây, đặc biệt là đất thổ cư để xây dựng nhà ở, khi ngày càng có nhiều gia đình và cá nhân hướng đến cuộc sống gần gũi với thiên nhiên và giảm bớt áp lực của đô thị.

Giá đất nền tại Hoàng Văn Thụ dao động từ khoảng 7,5 triệu đồng đến 21 triệu đồng/m2, mức giá được xem là khá hợp lý so với các khu vực ngoại thành khác của Hà Nội có vị trí tương tự. Tuy nhiên, hiện tại, xã Hoàng Văn Thụ vẫn chưa có các dự án chung cư hay nhà ở xã hội, điều này có thể khiến thị trường địa phương tập trung chủ yếu vào đất nền và đất thổ cư.

Nhu cầu tìm kiếm đất nền tại Hoàng Văn Thụ tăng đáng kể nhờ vào giá trị sống yên bình mà khu vực mang lại (Nguồn: Tạp chí Công thương)

Sự vắng bóng của các dự án chung cư có thể làm giảm lựa chọn cho người mua nhà tìm kiếm các sản phẩm nhà ở đa dạng nhưng lại tạo cơ hội cho những ai muốn đầu tư dài hạn vào đất nền, dự đoán sẽ có tiềm năng tăng giá theo xu hướng phát triển chung của khu vực.

Trong thời gian tới, nếu xã Hoàng Văn Thụ tiếp tục được đầu tư vào cơ sở hạ tầng và kết nối giao thông, khả năng cao thị trường bất động sản sẽ ngày càng sôi động với sự xuất hiện của nhiều dự án và các phân khúc bất động sản khác nhau. Kết hợp với cảnh quan thiên nhiên và không gian sống trong lành, Hoàng Văn Thụ được dự đoán sẽ trở thành điểm đến tiềm năng của các nhà đầu tư và những người đang tìm kiếm một môi trường sống chất lượng tại Hà Nội.

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Hoàng Văn Thụ huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Xã Hoàng Văn Thụ nằm ở phía Tây Nam huyện Chương Mỹ Hà Nội đang trong quá trình phát triển với nhiều thay đổi tích cực về quy hoạch. Cùng với các yếu tố thuận lợi như vị trí gần sông Đáy và sự hiện diện của các khu nghỉ dưỡng như Sky Lake Resort Golf Club, xã đang dần trở thành một điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và cư dân. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch xã Hoàng Văn Thụ.

Bản đồ quy hoạch xã Hoàng Văn Thụ huyện Chương Mỹ Hà Nội (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất, xã Hoàng Văn Thụ được xác định có nhiều tiềm năng phát triển. Sông Đáy chảy qua địa bàn xã, tạo điều kiện cho việc phát triển du lịch và các hoạt động kinh tế liên quan đến nước. Mặc dù hiện tại chưa có dự án chung cư hay trung tâm thương mại nào được triển khai tại đây nhưng khu vực có nhiều lợi thế để phát triển các dự án bất động sản trong tương lai.

Một dự án đáng chú ý trong danh mục quy hoạch là dự án đấu giá quyền sử dụng đất tại khu tái định cư sân golf hồ Văn Sơn, xã Hoàng Văn Thụ. Dự án này hứa hẹn sẽ thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đồng thời giúp cải thiện cơ sở hạ tầng và các dịch vụ xã hội tại địa phương.

Hồ Vân Sơn nằm ngay sát địa giới phía Nam của xã và khu công nghiệp Phú Nghĩa chỉ cách trung tâm xã khoảng 13 km, cùng với khu du lịch nghỉ dưỡng hồ Tuy Lai cách 16 km, sẽ tạo thêm động lực cho sự phát triển kinh tế và tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Về quy hoạch đô thị, xã Hoàng Văn Thụ nằm trong khu vực quy hoạch chung đô thị vệ tinh Xuân Mai. Đô thị vệ tinh Xuân Mai bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của thị trấn Xuân Mai cùng với bốn xã: Thủy Xuân Tiên, Nam Phương Tiến, Tân Tiến và Hoàng Văn Thụ. Đây là một định hướng quan trọng nhằm phát triển không gian đô thị và tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thông và phát triển kinh tế giữa các khu vực lân cận.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Hệ thống hạ tầng giao thông tại xã Hoàng Văn Thụ đang được cải thiện đáng kể. Từ trung tâm xã, khoảng cách tới Quốc lộ 6, tuyến đường quan trọng nối thủ đô Hà Nội với các tỉnh vùng Tây Bắc, chỉ khoảng 10 km. Đường đến Đại lộ Thăng Long, đường cao tốc Láng - Hòa Lạc và Quốc lộ 21B giúp kết nối các đô thị lớn như Hà Đông, Phủ Lý và Nam Định, là khoảng 20 km.

Theo quy hoạch, xã Hoàng Văn Thụ dự kiến sẽ có thêm một số tuyến đường mới. Những con đường này được thể hiện rõ ràng trên bản đồ quy hoạch chung đô thị vệ tinh Xuân Mai. Trong đó, một trong những tuyến đường đáng chú ý là đoạn đường sẽ mở gần song song với Quốc lộ 21A và đi qua khu vực gần Trường Tiểu Học Hoàng Văn Thụ. Sự xuất hiện của những tuyến đường mới này không chỉ cải thiện khả năng kết nối giao thông mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch xã Hoàng Văn Thụ đang hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân, đồng thời tạo điều kiện cho các nhà đầu tư phát triển các dự án bất động sản trong tương lai. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông và quy hoạch sử dụng đất sẽ góp phần quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế và xây dựng một môi trường sống tốt đẹp hơn cho người dân tại đây.

Với kinh nghiệm chuyên sâu trong thị trường bất động sản Hoàng Văn Thụ huyện Chương Mỹ, OneHousing mang đến cho khách hàng giải pháp tư vấn hoàn chỉnh, từ phân tích quy hoạch, đánh giá tiềm năng đến định hướng đầu tư tối ưu. Nhờ sự hỗ trợ của OneHousing, khách hàng sẽ có thể tận dụng triệt để các cơ hội đầu tư vào đất nền, nhà ở và dự án phát triển. OneHousing cũng cung cấp dịch vụ ký gửi bất động sản với quy trình minh bạch và an toàn, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm trong từng giao dịch.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Đồng Lạc huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch thị trấn Xuân Mai huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất