Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Đặng Xá huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Đặng Xá không chỉ phản ánh kế hoạch phát triển hạ tầng và kinh tế mà còn cung cấp cái nhìn tổng quan về tiềm năng và cơ hội trong tương lai. Quy hoạch chi tiết xã Đặng Xá được cập nhật thường xuyên để đảm bảo sự phát triển bền vững và thuận lợi cho cư dân. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch xã Đặng Xá, giúp bạn hiểu rõ hơn về định hướng phát triển của xã trong thời gian tới.

Tổng quan về xã Đặng Xá huyện Gia Lâm Hà Nội

Xã Đặng Xá là một địa phương đang trên đà phát triển với nhiều tiềm năng và cơ hội. Với vị trí đắc địa, hệ thống hạ tầng đang được cải thiện cùng nhiều dự án bất động sản lớn, xã Đặng Xá đang thu hút nhiều cư dân và nhà đầu tư.

Vị trí địa lý

Xã Đặng Xá nằm trong vùng đồng bằng Bắc Bộ, thuộc huyện Gia Lâm, Hà Nội, và có vị trí địa lý đặc trưng của vùng trung tâm châu thổ sông Hồng. Với vị trí liền kề sông Hồng và sông Đuống, Đặng Xá có địa hình bằng phẳng, đất đai màu mỡ nhờ phù sa được bồi đắp thường xuyên từ các con sông này. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho tưới tiêu, giúp địa phương có thế mạnh phát triển nghề nông.

Về địa lý, xã Đặng Xá nằm ở phía bờ nam của sông Đuống, giáp với các xã và thị trấn lân cận:

• Phía Đông tiếp giáp xã Phú Thị, huyện Gia Lâm.
• Phía Tây giáp xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm.
• Phía Nam giáp thị trấn Trâu Quỳ và xã Phú Thị, huyện Gia Lâm.
• Phía Bắc giáp xã Phù Đổng, huyện Gia Lâm.

Ranh giới địa lý xã Đặng Xá, huyện Gia Lâm, Hà Nội (Ảnh: Google Earth)

Diện tích và dân số

Xã Đặng Xá có diện tích 6,03 km² và theo thống kê năm 2022, dân số của xã đạt 21.312 người (Theo Wikipedia). Với số liệu này, mật độ dân số của xã Đặng Xá lên đến 3.534 người/km², cho thấy đây là một khu vực có mật độ dân cư khá cao. Sự gia tăng dân số và mật độ cư trú phản ánh quá trình phát triển kinh tế, đô thị hóa và nhu cầu dân sinh ngày càng tăng tại địa phương.

Cơ sở hạ tầng

Xã Đặng Xá có cơ sở hạ tầng phát triển, đặc biệt về giao thông với các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 17 và đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, giúp kết nối thuận lợi giữa Hà Nội và các tỉnh phía đông. Bên trong xã, các tuyến đường như đường Ỷ Lan, Bùi Phùng  được nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương. Ngoài ra, xã Đặng Xá nằm gần bờ nam sông Đuống, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông đường thủy và các hoạt động kinh tế liên quan. 

Xã Đặng Xá đang tích cực cải thiện và nâng cấp cơ sở hạ tầng để bắt kịp xu hướng đô thị hoá (Ảnh: Vnbusiness)

Về cơ sở y tế và giáo dục, xã Đặng Xá được đầu tư đầy đủ với các công trình như Trung tâm y tế Đặng Xá, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân. Hệ thống trường học của xã gồm Trường Tiểu học và Trung học cơ sở Đặng Xá, Trường Mầm non Đặng Xá, Trường Tiểu học Cao Bá Quát đảm bảo cung cấp môi trường học tập và chăm sóc trẻ em chất lượng cho các hộ gia đình tại địa phương. Những cơ sở này giúp nâng cao chất lượng cuộc sống và hỗ trợ sự phát triển bền vững của xã.

Tình hình bất động sản tại xã Đặng Xá huyện Gia Lâm Hà Nội trong năm 2024

Bất động sản tại xã Đặng Xá, huyện Gia Lâm, có xu hướng tăng trong những năm gần đây nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, các khu đô thị và tiện ích công cộng.

Giá nhà đất và giá chung cư tại xã Đặng Xá

Về giá nhà đất, do vị trí thuận lợi gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 17 và đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, giá đất tại Đặng Xá dao động từ khoảng 50 - 100 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và mức độ phát triển của từng khu vực (Theo Batdongsan, 10/2024). Các khu vực gần khu đô thị Đặng Xá thường có mức giá cao hơn, do có nhiều tiện ích và di chuyển dễ dàng nhờ hạ tầng giao thông thuận tiện kết nối với trung tâm Hà Nội cũng như các vùng lân cận.

Đối với chung cư, lựa chọn phổ biến là các căn hộ có giá từ khoảng 20 - 70 triệu đồng/m². Mức giá này được xem là hợp lý so với các khu vực khác trong Hà Nội, đặc biệt thu hút những gia đình trẻ và người lao động muốn tìm kiếm chỗ ở với giá cả phải chăng nhưng vẫn gần trung tâm thành phố và các tiện ích đầy đủ.

Các dự án bất động sản trọng điểm

Tại xã Đặng Xá, các dự án bất động sản trọng điểm đã góp phần đáng kể vào sự phát triển đô thị và gia tăng giá trị đất đai trong khu vực. Các dự án nổi bật trong xã có thể kể đến:

• Lan Viên Villa: Tọa lạc tại Đường Nguyễn Đức Thuận, xã Đặng Xá, Lan Viên Villa có diện tích 3.4 ha với quy mô 19 biệt thự và 33 shophouse. Giá bán dao động từ 89.6 - 107.4 triệu/m², mang đến không gian sống đẳng cấp và cơ hội kinh doanh cho cư dân.
• Lâm Viên Villas: Lâm Viên Villas nằm tại xã Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội, với diện tích 2.1 ha và 7,360 m² diện tích xây dựng. Dự án gồm 70 căn (49 nhà phố, 3 biệt thự đơn lập và 18 biệt thự song lập) với giá từ 100 - 107.9 triệu/m², hướng đến khách hàng cao cấp.
• Khu đô thị Đặng Xá 2: Khu đô thị Đặng Xá 2 được triển khai tại Đường Nguyễn Đức Thuận, với diện tích 3.9 ha. Dự án hứa hẹn mang lại nhiều tiện ích hiện đại, với giá bán từ 19 - 108.3 triệu/m², phù hợp với đa dạng khách hàng.
• Khu đô thị Đặng Xá 1: Khu đô thị Đặng Xá 1 nằm tại xã Đặng Xá, bao gồm các tòa chung cư cao từ 7-12 tầng, văn phòng, dịch vụ thương mại, nhà vườn và biệt thự. Với giá từ 18.6 - 118.8 triệu/m², dự án đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng tại khu vực.

Khu đô thị Đặng Xá có hạ tầng đồng bộ và nhiều tiện ích cho cư dân(Ảnh: Người quan sát)

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Đặng Xá huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Đặng Xá là tài liệu quan trọng thể hiện chi tiết các dự án phát triển hạ tầng, giao thông và sử dụng đất trong tương lai của địa phương. Qua đó, bản đồ quy hoạch không chỉ là công cụ hỗ trợ cho công tác quản lý nhà nước mà còn giúp cư dân hiểu rõ hơn về định hướng phát triển, từ đó góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và sự phát triển bền vững cho xã Đặng Xá. Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết xã Đặng Xá.

Bản đồ quy hoạch xã Đặng Xá, huyện Gia Lâm, Hà Nội (Ảnh: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất xã Đặng Xá được xác định rõ ràng trong Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) của HĐND TP Hà Nội, trong đó phê duyệt danh mục các công trình và dự án thu hồi đất cho năm 2024. Theo đó, xã Đặng Xá sẽ triển khai 4 dự án quan trọng nhằm phát triển hạ tầng và cải thiện môi trường sống, bao gồm:

• Xây dựng tuyến đường quy hoạch 13,5m từ đường Ỷ Lan đến đường trục thôn Hoàng Long, giúp kết nối các khu vực trong xã và nâng cao khả năng lưu thông.
• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho khu công nghiệp vừa và nhỏ Phú Thị và khu công nghiệp Dương Xá A, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế địa phương và thu hút đầu tư.
• Xây dựng tuyến đường đê hữu Đuống đoạn từ Dốc Lời – Đặng Xá đến xã Lệ Chi, góp phần bảo vệ môi trường và an toàn cho khu vực ven sông.
• Dự án giải phóng mặt bằng (GPMB) và xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho việc đấu giá quyền sử dụng đất tại vị trí C67, tạo cơ hội phát triển đất đai hiệu quả hơn.

Ngoài ra, quy hoạch cũng đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao (bao gồm đất trồng cây lâu năm, cây hàng năm và đất nuôi trồng thủy sản) trong cùng thửa đất ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cũng như đất xen kẹt trong khu dân cư. Bên cạnh đó, việc đấu giá quyền thuê đất nhằm sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp cũng sẽ được thực hiện, nhằm tối ưu hóa việc sử dụng đất đai và phát triển sản xuất nông nghiệp bền vững tại địa phương.

Định hướng quy hoạch không gian

Định hướng quy hoạch không gian xã Đặng Xá nhằm phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Khu đô thị và khu dân cư sẽ được quy hoạch hiện đại, bao gồm các loại hình nhà ở đa dạng, kết hợp với không gian xanh và tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện và công viên. Hệ thống giao thông cũng sẽ được cải thiện thông qua việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.

Ngoài ra, quy hoạch còn chú trọng bảo vệ môi trường và phát triển bền vững, với các dự án trồng cây xanh và cải thiện hệ thống thoát nước. Mục tiêu là xây dựng xã Đặng Xá thành một khu vực đô thị phát triển năng động, vừa hiện đại vừa giữ gìn bản sắc văn hóa và môi trường sống trong lành cho người dân.

Quy hoạch cơ sở hạ tầng, giao thông

Quy hoạch cơ sở hạ tầng và giao thông xã Đặng Xá trong tương lai dự kiến sẽ có nhiều tuyến đường mới được mở, nhằm nâng cao khả năng kết nối và cải thiện hệ thống giao thông trong khu vực. Những tuyến đường này đã được thể hiện rõ ràng trên bản đồ quy hoạch giao thông và quy hoạch sử dụng đất của huyện Gia Lâm.

• Tuyến đường từ QL1A qua KĐT Đặng Xá đến QL17: Tuyến đường này dài khoảng 3,4 km, trong đó đoạn qua xã Đặng Xá dài khoảng 800m. Đoạn này trùng với một phần của đường hiện hữu bao quanh khu đô thị Đặng Xá, sẽ là trục giao thông quan trọng, đặc biệt với quy hoạch ga Cổ Bi. 
• Tuyến nối đường mục 1 với Ỷ Lan: Tuyến đường nối từ tuyến đầu tiên dài khoảng 1,7 km, với đoạn qua xã Đặng Xá dài 1,17 km. Điểm bắt đầu cách khu đô thị Đặng Xá khoảng 368m và nó sẽ giao với đường Ỷ Lan gần UBND xã Đặng Xá. Tuyến đường này thiết kế đi thẳng và kết thúc khi giao với đường đi qua thôn Hoàng Long.
• Đường bao quanh khu vực Trạm y tế, Trường Tiểu học Đặng Xá: Tuyến đường dài khoảng 1,5 km bao quanh khu vực Trạm y tế và Trường Tiểu học, Mầm non Đặng Xá. Điểm đầu nằm ở đường Ỷ Lan, gần lối vào Đình thôn Lời, và sẽ chạy qua các thôn Lớ, Đặng, Cự Đà, kết thúc tại đường Ỷ Lan gần Trường Mầm non.
• Đường trục KĐT Đặng Xá mở rộng: Tuyến đường trục của khu đô thị Đặng Xá được quy hoạch mở rộng khoảng 700 m, là một phần của đường từ Cổ Bi đến Nguyễn Huy Nhuận (QL17). Tuyến này sẽ giúp kết nối các khu vực trong đô thị, nâng cao khả năng giao thương và thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội.

Tuyến đường mới sẽ được mở đi qua khu đô thị Đặng Xá (Ảnh: Việt Nam Biz)

Bản đồ quy hoạch xã Đặng Xá đã phản ánh rõ nét định hướng phát triển bền vững và hiện đại của địa phương, từ đó thu hút sự quan tâm của cư dân và nhà đầu tư. Quy hoạch chi tiết xã Đặng Xá không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Nếu bạn đang có nhu cầu tư vấn hoặc ký gửi nhà, đất tại xã Đặng Xá, OneHousing sẵn sàng hỗ trợ bạn tìm kiếm những cơ hội tốt nhất trong khu vực này. Hãy liên hệ với OneHousing để được tư vấn chi tiết và nhanh chóng, giúp bạn nắm bắt tiềm năng phát triển của địa phương!

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Mộ Lao quận Hà Đông Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Đa Tốn huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất