Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Cổ Bi huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Xã Cổ Bi huyện Gia Lâm Hà Nội đang nằm trong kế hoạch phát triển và quy hoạch đô thị hiện đại với nhiều thay đổi quan trọng về sử dụng đất và hạ tầng giao thông. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch xã Cổ Bi mới nhất giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt rõ hơn về định hướng phát triển khu vực, từ đó có kế hoạch đầu tư và sinh sống hiệu quả. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin quy hoạch chi tiết xã Cổ Bi về sử dụng đất, phát triển không gian đô thị và hệ thống hạ tầng.

Tổng quan về xã Cổ Bi huyện Gia Lâm Hà Nội

xã Cổ Bi huyện Gia Lâm Hà Nội đang dần khẳng định vị thế nhờ vào sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và giao thông. 

Vị trí địa lý

xã Cổ Bi nằm về phía Tây của huyện Gia Lâm, Hà Nội. Phía Bắc giáp xã Đặng Xá, phía Nam giáp xã Yên Thường, phía Đông giáp thị trấn Trâu Quỳ và phía Tây giáp xã Phúc Lợi (quận Long Biên). 

Nhờ vị trí chiến lược gần Quốc lộ 5A và tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, từ Cổ Bi có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố chỉ mất khoảng 20 phút qua cầu Vĩnh Tuy hoặc cầu Thanh Trì. 

Ranh giới hành chính xã Cổ Bi huyện Gia Lâm Hà Nội (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Xã Cổ Bi có diện tích khoảng 5,4 km2. Trong những năm gần đây, tốc độ đô thị hóa tăng nhanh kéo theo sự gia tăng dân số, hiện đạt khoảng 15.000 người. Dân cư ở đây bao gồm cả người dân bản địa và người nhập cư, trong đó, tỷ lệ dân nhập cư tăng do sự phát triển của các dự án nhà ở, khu đô thị và nhu cầu chỗ ở của người lao động tại các khu công nghiệp lân cận. 

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng tại Cổ Bi đã có những bước tiến lớn trong những năm qua. Hệ thống giao thông, với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 5A và đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng giúp giao thông thuận tiện. Đường nội bộ trong xã cũng được mở rộng và nâng cấp, với nhiều tuyến đường mới được xây dựng để phục vụ cho việc phát triển đô thị. Hệ thống cấp điện, cấp nước và xử lý rác thải được đầu tư đồng bộ, đảm bảo chất lượng sống cho cư dân.

Tình hình bất động sản tại xã Cổ Bi huyện Gia Lâm Hà Nội trong năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại xã Cổ Bi huyện Gia Lâm Hà Nội có những chuyển biến đáng chú ý, đặc biệt trong phân khúc nhà đất thổ cư. 

Giá nhà đất và giá chung cư tại xã Cổ Bi huyện Gia Lâm Hà Nội

Giá nhà đất tại xã Cổ Bi có xu hướng tăng trưởng mạnh trong năm 2024. Hiện tại, giá đất thổ cư ở các khu vực trung tâm xã dao động từ 40 - 60 triệu đồng/m2, trong khi những lô đất ở khu vực ngoại vi và ngõ nhỏ có giá từ 25 - 35 triệu đồng/m2. 

Phân khúc chung cư tại Cổ Bi cũng ghi nhận sự quan tâm lớn từ thị trường, mặc dù số lượng dự án chung cư vẫn còn hạn chế. Giá bán các căn hộ chung cư tại đây trung bình từ 25 - 35 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiện ích nội khu của dự án. Nhìn chung, mức giá này tương đối hợp lý so với các khu vực lân cận trong huyện Gia Lâm, nhờ vào hạ tầng đô thị đang ngày càng hoàn thiện.

Giá bất động sản Cổ Bi có xu hướng tăng trong năm 2024 (Nguồn: H3batdongsan)

Các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Cổ Bi 

Tại Cổ Bi, thị trường bất động sản thổ cư đang rất sôi động, với nhiều dự án khu dân cư được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cư dân địa xã và người nhập cư. 

• Khu dân cư Cổ Bi: Nằm ở vị trí gần trục đường chính, với hạ tầng hoàn thiện và kết nối giao thông thuận tiện. Dự án cung cấp các lô đất thổ cư có diện tích từ 50 - 120 m2, phù hợp với nhu cầu của người dân và nhà đầu tư.
• Khu nhà ở thổ cư Cổ Bi - Yên Viên: Nằm gần giáp xã Yên Viên, dự án này gồm các lô đất thổ cư đã có sổ đỏ, diện tích trung bình từ 70 - 100 m2. Khu vực này có tiềm năng lớn nhờ vào vị trí gần Quốc lộ 5A, thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt.
• Dự án nhà đất lẻ thổ cư: Ngoài các khu dự án lớn, nhiều lô đất lẻ tại Cổ Bi cũng được giao dịch sôi động trong năm 2024. Các lô đất này thường có vị trí trong các ngõ nhỏ nhưng lại gần các tiện ích như trường học, chợ và dịch vụ công cộng, trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu nhà đất tại khu vực này với mức giá hợp lý.

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Cổ Bi huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Xã Cổ Bi là một trong những khu vực đang được chú trọng trong quy hoạch phát triển của huyện Gia Lâm, với mục tiêu xây dựng một khu vực đô thị hiện đại và phát triển đồng bộ về hạ tầng. Bản đồ quy hoạch xã Cổ Bi cung cấp cái nhìn tổng thể về cách sử dụng đất, định hướng phát triển không gian và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, góp phần hình thành diện mạo mới cho khu vực này.

Quy hoạch sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch xã Cổ Bi về sử dụng đất được chia thành các phân khu rõ ràng với mục đích tối ưu hóa việc sử dụng đất theo từng loại hình phát triển cụ thể:

• Đất ở đô thị: Phần lớn diện tích đất tại xã được quy hoạch cho mục đích xây dựng nhà ở, đặc biệt là nhà ở đô thị và nhà ở thổ cư. Khu vực đất ở được bố trí tập trung quanh các trục đường chính và các khu vực dân cư hiện hữu. Mục tiêu là phát triển các khu đô thị đồng bộ, hiện đại với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh sống của dân cư hiện tại và trong tương lai.
• Đất dịch vụ thương mại và hỗn hợp: Một phần lớn quỹ đất được dành cho các khu dịch vụ thương mại và hỗn hợp, bao gồm các trung tâm thương mại, khu vực dịch vụ công cộng và các tiện ích khác. Các khu đất này nằm ở các vị trí thuận lợi dọc theo các trục giao thông lớn như Quốc lộ 5A và gần khu vực trung tâm hành chính của xã.
• Đất công cộng và hạ tầng xã hội: Diện tích đất dành cho các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, công viên và khu thể thao cũng được quy hoạch cụ thể. Các khu đất này tập trung tại các khu vực dân cư đông đúc và dọc theo các tuyến đường chính, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng. 
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật: Trong quy hoạch chi tiết xã Cổ Bi, một tỷ lệ đáng kể diện tích đất cũng được phân bổ cho việc xây dựng hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo việc di chuyển và vận hành các dịch vụ hạ tầng quan trọng cho cư dân và doanh nghiệp.

Bản đồ quy hoạch xã Cổ Bi huyện Gia Lâm Hà Nội (Nguồn: OneHousing maps)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Quy hoạch chi tiết xã Cổ Bi hướng đến phát triển thành một khu đô thị hiện đại với các khu dân cư tập trung, các khu thương mại, dịch vụ và công nghiệp nhẹ. 

• Phát triển đô thị xanh: Quy hoạch đề cao việc phát triển các không gian xanh, công viên cây xanh và hồ điều hòa, nhằm tạo ra một môi trường sống trong lành, xanh mát cho cư dân. Những khu vực như công viên công cộng và các khu vui chơi giải trí sẽ được bố trí xen kẽ trong các khu dân cư để cung cấp không gian nghỉ ngơi, thư giãn cho người dân.
• Phân khu dân cư rõ ràng: Các khu dân cư được chia thành các phân khu nhỏ, với hệ thống đường nội bộ và các tiện ích công cộng riêng biệt nhằm tạo điều kiện cho cuộc sống tiện nghi và an toàn. Những khu dân cư mới được phát triển theo mô hình khu đô thị hiện đại với đầy đủ các tiện ích xung quanh.
• Khu vực trung tâm thương mại và dịch vụ: Các khu thương mại và dịch vụ được phát triển tập trung tại các khu vực giáp Quốc lộ 5A và các tuyến đường lớn nhằm tận dụng tối đa lợi thế giao thông thuận tiện, đồng thời tạo ra các trung tâm thương mại lớn phục vụ cho cả cư dân địa xã và khu vực lân cận.
• Mở rộng không gian công nghiệp: Một phần quỹ đất tại xã Cổ Bi cũng được quy hoạch cho các khu vực công nghiệp nhẹ và tiểu thủ công nghiệp, nhằm phát triển kinh tế địa xã. Các khu vực này được bố trí xa khu dân cư để hạn chế ảnh hưởng đến môi trường sống.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Phát triển hạ tầng kỹ thuật và giao thông là yếu tố trọng tâm trong quy hoạch chi tiết xã Cổ Bi. Mục tiêu là đảm bảo hệ thống giao thông liên vùng và nội bộ được phát triển đồng bộ, thuận tiện cho cư dân và các hoạt động kinh tế:

• Hệ thống giao thông đối ngoại: Xã Cổ Bi nằm gần các tuyến giao thông trọng điểm như Quốc lộ 5A, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Vành đai 4. Các tuyến giao thông này giúp kết nối Cổ Bi với các khu vực trung tâm của Hà Nội và các tỉnh lân cận. Đặc biệt, việc hoàn thiện đường Vành đai 4 sẽ tạo ra điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và thu hút đầu tư.
• Hệ thống giao thông nội bộ: Quy hoạch giao thông nội bộ trong xã bao gồm việc nâng cấp và mở rộng các tuyến đường chính như đường Cổ Bi, đường liên xã và các tuyến đường nối với Quốc lộ 5A. Hệ thống đường nội bộ được bố trí đồng bộ và liên kết chặt chẽ với các khu dân cư, khu thương mại và dịch vụ. Các tuyến đường mới cũng được mở rộng để đáp ứng nhu cầu giao thông của cư dân trong tương lai.
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: Hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước và xử lý rác thải tại xã Cổ Bi được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị. Hệ thống cáp ngầm, viễn thông và internet được quy hoạch đồng bộ và tiên tiến, giúp cư dân và doanh nghiệp thuận lợi trong việc sử dụng các dịch vụ công nghệ cao.

Quy hoạch chi tiết xã Cổ Bi đặt phát triển hạ tầng giao thông làm trọng tâm (Nguồn: H3batdongsan)

Bản đồ quy hoạch xã Cổ Bi huyện Gia Lâm Hà Nội đang được định hướng theo lộ trình phát triển đô thị hiện đại, tập trung vào mở rộng không gian xanh, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật và hệ thống giao thông. Với tiềm năng phát triển rõ rệt, Cổ Bi đang dần trở thành một trong những điểm đến lý tưởng cho cả cư dân và nhà đầu tư. 

Nếu bạn quan tâm đến bất động sản tại xã Cổ Bi hoặc có nhu cầu tư vấn, ký gửi nhà đất, hãy liên hệ với OneHousing để nhận được sự hỗ trợ chuyên nghiệp và nhanh chóng nhất.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Đa Tốn huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị trấn Trâu Quỳ huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất