Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Bát Tràng huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Bát Tràng huyện Gia Lâm Hà Nội mang đến cái nhìn tổng quan về sự phát triển của khu vực này. Quy hoạch chi tiết xã Bát Tràng không chỉ tập trung vào việc xây dựng hạ tầng giao thông mà còn hướng tới phát triển không gian xanh, cải thiện môi trường sống cho cư dân. Người dân và nhà đầu tư có thể tra cứu bản đồ quy hoạch xã Bát Tràng để nắm rõ thông tin và tiềm năng phát triển của khu vực này.

Giới thiệu tổng quan về xã Bát Tràng huyện Gia Lâm Hà Nội

Xã Bát Tràng huyện Gia Lâm Hà Nội đang trên đà phát triển mạnh mẽ, với nhiều dự án và quy hoạch được triển khai.

Vị trí địa lý

Xã Bát Tràng nằm ở bờ Đông (tả ngạn) của sông Hồng, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp với xã Đa Tốn
• Phía Tây giáp với xã Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai (ranh giới là sông Hồng)
• Phía Nam giáp với xã Kim Lan và xã Xuân Quan, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
• Phía Bắc giáp với xã Đông Dư.

Ranh giới hành chính của xã Bát Tràng huyện Gia Lâm Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Xã Bát Tràng có diện tích 1,65 km2, dân số năm 2022 là 8.868 người và mật độ dân số đạt 5.374 người/km2.

Cơ sở hạ tầng

Xã Bát Tràng sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng và nhiều tiện ích, đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc và học tập của cư dân.

Trên địa bàn xã, các tuyến giao thông quan trọng góp phần kết nối Bát Tràng với các khu vực lân cận. Đáng chú ý có Tỉnh lộ 195 chạy dọc theo đê Long Biên - Bát Tràng - cống Xuân Quan, tạo thuận lợi trong giao thương và di chuyển. Tuyến đường Bát Tràng - chợ Bún - đường 179 kết nối với ngã tư Kiêu Kỵ (xã Kiêu Kỵ), là một trong những trục giao thông chính. Bát Tràng còn nằm bên bờ tả sông Hồng, gần với cảng Khuyến Lương, tạo thuận tiện cho giao thương đường thủy. Hệ thống xe buýt cũng được tổ chức tốt với các tuyến 47A và 47B, hỗ trợ việc di chuyển công cộng.

Về tiện ích xã hội, xã Bát Tràng có các cơ sở giáo dục và y tế phục vụ cho cư dân địa xã. Trên địa bàn có Trường mầm non Bát Tràng, Trường tiểu học Bát Tràng, Trường THCS Bát Tràng, Trường THCS Đông Dư. Ngoài ra, Trạm y tế xã Bát Tràng và Trạm Y Tế xã Đông Dư cũng đảm bảo chăm sóc sức khỏe cho người dân. Chợ Bát Tràng và chợ Đông Dư là những địa điểm mua bán, trao đổi hàng hóa quan trọng, giúp thúc đẩy kinh tế địa xã.

Ngoài ra, chợ Gốm Bát Tràng là một điểm đến du lịch nổi tiếng tại Hà Nội, đặc biệt gắn liền với nghề làm gốm sứ truyền thống. Đây là một trong những làng gốm có bề dày lịch sử lâu đời nhất Việt Nam, được hình thành và phát triển từ thế kỷ 15.

xã Bát Tràng được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại xã Bát Tràng huyện Gia Lâm Hà Nội trong năm 2024

Thị trường bất động sản xã Bát Tràng huyện Gia Lâm Hà Nội đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ nhờ vào sự đa dạng về diện tích đất và tiềm năng phát triển kinh doanh.

Tại khu vực xã Đông Dư, diện tích các lô đất phổ biến dao động từ 44m2 đến 79m2. Những lô đất này phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh nhỏ lẻ. Đất có mặt tiền rộng từ 5m đến 10m, mang lại không gian thoải mái cho việc xây nhà ở hoặc các mô hình kinh doanh dịch vụ tại chỗ.

Khu vực Bát Tràng có các lô đất lớn hơn, từ 105m2 đến 250m2, thích hợp cho những dự án biệt thự hoặc phát triển dịch vụ lưu trú du lịch. Một số lô đất đặc biệt có diện tích lớn tới 402m2, với mặt tiền rộng từ 10m đến 13m, nằm ở vị trí đắc địa gần hồ sinh thái, rất lý tưởng cho các gia đình mong muốn không gian sống thoáng đãng hoặc các nhà đầu tư tìm kiếm dự án biệt thự ven hồ. Những lô đất này có tiềm năng kinh doanh cao, đặc biệt là khi Bát Tràng đón lượng lớn du khách đến tham quan và trải nghiệm văn hóa làng nghề.

Ngoài ra, những lô đất nhỏ từ 27m2 đến 54m2 vẫn thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư muốn xây dựng nhà phố hoặc căn hộ cho thuê. Các lô đất này, mặc dù có diện tích khiêm tốn, nhưng sở hữu vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm.

Hiện tại, giá nhà xã Bát Tràng đang dao động từ 50 - 225 triệu đồng/m2, và giá đất đang dao động từ 37,28 - 162 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan). Thị trường bất động sản tại xã Bát Tràng đang trên đà phát triển, mang đến những lựa chọn phong phú cho nhà đầu tư.

Bất động sản tại xã Bát Tràng đang thu hút nhiều nhà đầu tư (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Bát Tràng huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Bát Tràng huyện Gia Lâm Hà Nội gồm có các thông tin chính như sau:

Định hướng phát triển đô thị tại xã Bát Tràng

xã Bát Tràng thuộc quy hoạch của Phân khu N11 và Phân khu hai bên sông Hồng của thành phố Hà Nội. Phân khu N11 đã được phê duyệt vào năm 2015, trong khi đó, Phân khu hai bên sông Hồng đang trong quá trình nghiên cứu để lập quy hoạch. Những quy hoạch này sẽ định hình và phát triển không gian đô thị tại địa xã, hướng tới sự phát triển bền vững.

Sau đây là định hướng phát triển đô thị xã Bát Tràng theo quy hoạch phân khu N11:

• Bố cục không gian kiến trúc toàn phân khu được thiết kế nhằm phát triển đô thị gắn liền với cảnh quan thiên nhiên hiện hữu, bao gồm hệ thống mặt nước, sông và hồ, tạo ra sự kết nối không gian xanh giữa hành lang xanh của sông Hồng và sông Đuống.
• Không gian đô thị chủ yếu được hình thành từ các công trình thấp tầng và trung tầng với mật độ xây dựng thấp.
• Cấu trúc không gian đô thị được tổ chức thông qua trục lõi trung tâm và các đường ngang, kết nối với các tuyến giao thông chính trong đô thị.
• Các không gian lớn cao tầng sẽ được bố trí dọc theo tuyến đường Nguyễn Đức Thuận, thuộc khu vực trung tâm quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị phía Tây Nam huyện Gia Lâm, kết hợp với không gian cây xanh và mặt nước, với chiều cao khoảng từ 25 đến 50 tầng.
• Các công trình trung tầng được bố trí dọc theo tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang 30m ở khu vực phía Bắc đường Nguyễn Đức Thuận, có chiều cao khoảng từ 15 đến 25 tầng.
• Trong các khu dân cư, các đơn vị ở sẽ được tổ chức theo cấu trúc trục lõi trung tâm, tạo ra sự hài hòa giữa các công trình thương mại cao tầng, chung cư cao tầng và khu nhà ở sinh thái thấp tầng, cùng với làng xóm cũ và các công trình hạ tầng xã hội khác.
• Đối với khu vực làng xóm cũ, việc cải tạo sẽ tập trung vào việc nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh và hạ tầng xã hội, đồng thời giữ gìn cấu trúc làng xóm cũ với mật độ xây dựng thấp, nhiều sân vườn và hình thức kiến trúc truyền thống.

  Bản đồ quy hoạch xã Bát Tràng theo Phân khu N11 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo Nghị quyết số 21 (ban hành vào tháng 12/2020) về việc phê duyệt danh mục các công trình và dự án thu hồi đất năm 2024 của HĐND Thành phố Hà Nội, xã Bát Tràng có 3 dự án sẽ tiến hành thu hồi đất để thực hiện, bao gồm:

• Dự án cải tạo, nâng cấp các tuyến đường liên thôn và trục chính của các thôn 1, 2, 3, 4, 5 thuộc thôn Giang Cao, xã Bát Tràng, huyện Gia Lâm.
• Dự án cải tạo, nâng cấp các tuyến đường liên thôn và trục chính thôn Bát Tràng, đồng bộ với quy hoạch.
• Dự án cải tạo, nâng cấp các tuyến đường liên thôn, trục chính thôn Giang Cao, đảm bảo đồng bộ với quy hoạch.

Đối với xã Đông Dư, theo Nghị quyết số 21, xã này có 2 dự án sẽ tiến hành thu hồi đất trong năm 2024 gồm:

• Dự án giải phóng mặt bằng khu đất DD1, DD2 tại khu Đầm Cọ thuộc xã Đông Dư, huyện Gia Lâm.
• Dự án xây dựng trạm biến áp 110kV Đông Dư (Tây Nam Gia Lâm) cùng với nhánh rẽ.

Định hướng phát triển giao thông xã Bát Tràng

Một số tuyến đường sẽ được mở theo quy hoạch tại xã Bát Tràng huyện Gia Lâm Hà Nội, trong đó nổi bật là:

• Đường đi qua Trạm Y tế xã Bát Tràng: Xã Bát Tràng có kế hoạch mở một tuyến đường dài khoảng 250 m, đi qua Trạm Y tế xã. Đường này sẽ chạy vuông góc với trục đường Long Biên - Xuân Quan, góp phần cải thiện kết nối giao thông trong khu vực.
• Hai tuyến đường nối từ đê Long Biên - Xuân Quan tới DT379: Tại xã Đông Dư, hai tuyến đường sẽ được xây dựng nối từ đê Long Biên - Xuân Quan tới quốc lộ DT379. Tuyến đường thứ nhất có chiều dài khoảng 320 m, bắt đầu từ lối vào Đền Mẫu Đông Dư Hạ và kết thúc tại điểm giao với DT379, cách nút giao DT379 - Đông Dư - Dương Xá khoảng 288 m.
• Tuyến đường nối từ trường THCS Đông Dư đến tuyến đường trên: Tuyến đường này có chiều dài khoảng 600 m. Điểm đầu của tuyến bắt đầu ở phía sau trường THCS Đông Dư, tuyến đường này chạy song song với quốc lộ DT379 và kết thúc ở giữa đoạn của tuyến đường thứ nhất.
• Mở rộng tuyến đường đi qua UBND xã Đông Dư: Một tuyến đường khác đáng chú ý là đường đi qua UBND xã Đông Dư, sẽ được mở rộng theo quy hoạch với chiều dài khoảng 550 m. Điểm đầu của tuyến này nằm tại ngã tư gần Bưu Điện Đông Dư, đi qua khu vực UBND xã và kết thúc gần chùa Đông Dư Thượng.

Những tuyến đường tạo ra sự kết nối thuận tiện hơn cho người dân, góp phần phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông của xã Bát Tràng trong tương lai.

Tuyến đường dự kiến sẽ mở đi qua UBND xã Đông Dư (Ảnh: Vietnammoi)

Như vậy, việc cập nhật bản đồ quy hoạch xã Bát Tràng huyện Gia Lâm Hà Nội sẽ mở ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư. Quy hoạch chi tiết xã Bát Tràng đang tạo ra sự thay đổi tích cực cho tương lai của khu vực, với nhiều dự án quan trọng đang được triển khai. Hiện nay, xã Xuân Canh đang trên đà phát triển mạnh mẽ, với nhu cầu tư vấn và ký gửi nhà đất ngày càng gia tăng. Dịch vụ mà OneHousing đang cung cấp sẽ hỗ trợ bạn tìm kiếm và đầu tư vào những bất động sản tiềm năng tại xã Bát Tràng.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Xuân Nộn huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Tra cứu bản đồ quy hoạch phường Bạch Mai quận Hai Bà Trưng Hà Nội mới nhất