Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa mới nhất

Bản đồ quy hoạch đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tương lai phát triển của khu vực, từ việc mở rộng các khu dân cư đến nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông. Thông qua bản đồ quy hoạch Cam Ranh, các nhà đầu tư có thể nhận diện được những cơ hội tiềm năng, trong khi người dân có thể hiểu rõ hơn về các thay đổi trong môi trường sống. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn nắm bắt các thông tin quan trọng về kế hoạch quy hoạch và phát triển của thành phố Cam Ranh.

Giới thiệu tổng quan thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa

Vị trí

Thành phố Cam Ranh nằm ở phía nam của tỉnh Khánh Hòa và cách thành phố Nha Trang khoảng 45km về phía nam. Cam Ranh có ranh giới hành chính như sau:

• Phía Bắc giáp với khu vực huyện Cam Lâm
• Phía Nam giáp với huyện Thuận Bắc, thuộc tỉnh Ninh Thuận
• Phía Tây giáp với huyện Bác Ái, tỉnh Ninh Thuận và huyện Khánh Sơn
• Phía Đông giáp với Biển Đông.

Nằm dọc theo Quốc lộ 1 và bờ Vịnh Cam Ranh - một trong những vịnh biển tự nhiên tốt nhất Đông Nam Á - thành phố Cam Ranh sở hữu những điều kiện thiên nhiên lý tưởng cho việc phát triển dịch vụ cảng biển và ngành du lịch.

Ranh giới hành chính của thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Thành phố Cam Ranh có diện tích 316 km2, dân số tính đến thời điểm tháng 7/2024 là 134.100 người, với mật độ dân số là 424,36 người/km2 (Nguồn: Acckhanhhoa). 

Thành phố Cam Ranh có 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 9 phường: Cam Lợi, Cam Nghĩa, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Lộc, Cam Phúc Bắc, Cam Thuận và 6 xã: Cam Bình, Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Cam Phước Đông, Cam Thành Nam, Cam Thịnh Tây.

Cơ sở hạ tầng

Thành phố Cam Ranh có hệ thống giao thông đường bộ thuận lợi, với Quốc lộ 1 kéo dài hơn 40 km đi qua thành phố, tỉnh lộ 9 kết nối trung tâm thành phố với thị trấn Tô Hạp ở huyện Khánh Sơn, và đại lộ Nguyễn Tất Thành nối thành phố với sân bay Cam Ranh cũng như thành phố Nha Trang. Bến xe tại Cam Ranh cũng phục vụ hầu hết các tuyến vận tải nội tỉnh và liên tỉnh.

Thành phố Cam Ranh còn được kết nối bởi hai tuyến cao tốc quan trọng: cao tốc Nha Trang - Cam Lâm và cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo, cả hai tuyến đều đã được hoàn thành. Sân bay quốc tế Cam Ranh - sân bay lớn thứ tư tại Việt Nam, là điểm giao thông quan trọng của tỉnh Khánh Hòa và khu vực Nam Trung Bộ. Ngoài ra, thành phố còn nằm trên tuyến đường sắt Bắc Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các tỉnh khác trong cả nước.

Trên địa bàn thành phố Cam Ranh có hai cảng quan trọng:

• Cảng Cam Ranh, còn gọi là Cảng Ba Ngòi, nằm ở phường Cam Linh (trước đây là khu vực Ba Ngòi) và trực thuộc cảng vụ Nha Trang. Đây là cảng thương mại quốc tế quan trọng trong vịnh Cam Ranh.
• Quân cảng Cam Ranh, một cảng quân sự lớn nằm ở phía nam của bán đảo Cam Ranh, nơi đặt trụ sở Bộ chỉ huy vùng 4 Hải Quân.

Thành phố Cam Ranh được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Chính Phủ)

Tình hình bất động sản tại thành phố Cam Ranh

Tại thành phố Cam Ranh, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động với đa dạng các sản phẩm được giao dịch, bao gồm cả nhà ở, căn hộ và đất nền. Đặc biệt, khu vực phường Cam Nghĩa và Cam Phúc Bắc là những điểm nóng của thị trường, với nhiều dự án lớn và các lô đất có vị trí đắc địa.

Các dự án căn hộ, khu đô thị ven biển nổi bật như KN Paradise, Parasol, và Arena Cam Ranh đang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư nhờ vào vị trí gần biển và các tiện ích đi kèm như hồ bơi, công viên, và khu giải trí. Các sản phẩm bất động sản tại đây khá đa dạng, từ căn hộ nhỏ cho đến biệt thự lớn, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng khác nhau.

Hiện tại, thành phố Cam Ranh cũng đang thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng - sinh thái Cam Ranh Bay, tọa lạc tại phường Cam Nghĩa, gần khu vực sân bay quốc tế Cam Ranh.

Ngoài các dự án mới, thị trường cũng có nhiều giao dịch với các bất động sản như đất nền gần khu đô thị lớn, nhà phố và căn hộ view biển. Các bất động sản này nằm tại các vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố hoặc khu vực phát triển nhanh, điều này làm tăng sức hấp dẫn đối với cả nhà đầu tư và người mua.

Thị trường bất động sản Cam Ranh đang chứng kiến sự gia tăng về nhu cầu đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh các dự án phát triển hạ tầng đang được triển khai mạnh mẽ. Sự kết hợp giữa tiềm năng du lịch, cơ sở hạ tầng hiện đại và vị trí địa lý thuận lợi đã tạo ra một môi trường đầu tư hấp dẫn, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Cam Ranh là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Facebook)

Bản đồ quy hoạch Cam Ranh Khánh Hòa tính đến năm 2030

Theo định hướng quy hoạch, thành phố Cam Ranh sẽ tập trung vào hai khu vực chính: khu vực đô thị gắn liền với các trục tăng trưởng, đặc biệt là Quốc lộ 1, và khu vực nông thôn liên kết với các vùng nông nghiệp như đất trồng rừng, đất nông nghiệp, và nuôi yến. Thành phố được xây dựng với nguyên tắc bảo vệ môi trường sinh thái, đảm bảo sự hài hòa giữa khu đô thị và nông thôn, đồng thời hình thành các không gian xanh để bảo tồn cảnh quan, tài nguyên đất và giá trị truyền thống. 

Bản đồ quy hoạch Cam Ranh tính đến năm 2030 (Ảnh: Bản đồ Việt Nam)

Cam Ranh sẽ tận dụng các giá trị cảnh quan tự nhiên trong vịnh Cam Ranh, đảo Cam Bình, núi Mũi Hời, núi Hòn Rồng, kết hợp với hệ thống cây xanh và mặt nước nhân tạo để tạo ra không gian mở. Các khu chức năng chính của thành phố và các phường Cam Phúc Bắc, Cam Phú sẽ được quy hoạch theo hình thái đô thị hiện đại, với không gian đô thị liên hoàn, phù hợp với đặc trưng đô thị ven biển.

Cam Ranh có hệ thống bờ biển dài bao quanh kết hợp với hệ sinh thái núi rừng, vì vậy ngoài không gian mặt nước, thành phố sẽ phát triển dựa vào các tuyến giao thông chính, gồm các trục đường song song với mặt biển (Quốc lộ 1, đường Lê Duẩn, đường Hoàng Văn Thụ, đường 3 tháng 4) và các trục đường vuông góc với mặt biển (đường Nguyễn Chí Thanh, đường Nguyễn Công Trứ).

Khu vực phát triển du lịch của thành phố Cam Ranh sẽ được quy hoạch phân tán nhưng tập trung chủ yếu tại chân núi Hòn Rồng và các khu vực có cảnh quan đẹp như Cam Lập, Bãi Dài. Trung tâm dịch vụ du lịch sẽ nằm tại chân núi Hòn Rồng, tiếp giáp với tuyến đường Hoàng Văn Thụ, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối không gian giữa khu vực du lịch sinh thái và khu đô thị. Khu vực này sẽ được xây dựng tối đa 3 tầng, với mật độ xây dựng gộp không vượt quá 25%.

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 bao gồm: 

• Đất dân dụng khoảng 4.029 ha, tương đương với khoảng 60 m2/người, chiếm khoảng 11,95% diện tích đất tự nhiên, trong đó đất đơn vị ở là 2.810 ha; 
• Đất ngoài dân dụng khoảng 14.566 ha, chiếm khoảng 43,21% diện tích đất tự nhiên; đất nông nghiệp và chức năng khác khoảng 15.112 ha, chiếm khoảng 44,83% diện tích đất tự nhiên.

Đến năm 2045, diện tích đất dân dụng dự kiến sẽ mở rộng lên khoảng 6.753 ha, với chỉ tiêu khoảng 60m2/người, chiếm khoảng 20% diện tích đất tự nhiên, trong đó đất đơn vị ở là 4.010 ha; đất ngoài dân dụng sẽ đạt khoảng 15.623 ha, chiếm khoảng 46,35% diện tích đất tự nhiên; và đất nông nghiệp cùng các chức năng khác còn lại khoảng 11.332 ha, chiếm khoảng 33,61% diện tích đất tự nhiên.

Thành phố Cam Ranh đang hướng đến sự phát triển toàn diện với việc nâng cấp hạ tầng xã hội và kỹ thuật. Quy hoạch sử dụng đất được điều chỉnh để đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển đô thị, nông nghiệp và các chức năng khác, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của thành phố Cam Ranh.

Như vậy, bản đồ quy hoạch Cam Ranh Khánh Hòa đã mang đến cái nhìn tổng quan về các kế hoạch phát triển và mở rộng đô thị trong khu vực. Qua việc nghiên cứu bản đồ quy hoạch, nhà đầu tư và cư dân có thể nhận thấy các khu vực ưu tiên phát triển, dự án hạ tầng quan trọng, và cơ hội đầu tư tiềm năng. Bản đồ quy hoạch Cam Ranh không chỉ giúp định hình chiến lược phát triển mà còn góp phần vào việc hoạch định tương lai bền vững cho thành phố.

Xem thêm

Tổng quan về biệt thự nghỉ dưỡng MovenPick Villas Cam Ranh

Mua bán nhà đất Cam Ranh cần lưu ý điều gì?