Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Ngã Năm Sóc Trăng mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Ngã Năm Sóc Trăng là một bước quan trọng để hiểu rõ sự phát triển hạ tầng và kế hoạch sử dụng đất của khu vực này. Quy hoạch Sóc Trăng đặt ra các mục tiêu cụ thể nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững, đồng thời đảm bảo sự cân bằng giữa việc mở rộng đô thị và bảo vệ môi trường. Những thông tin trên bản đồ quy hoạch thị xã Ngã Năm sẽ giúp các nhà đầu tư, nhà quản lý và cư dân nắm bắt kịp thời các cơ hội và thách thức trong quá trình phát triển của khu vực.

Giới thiệu tổng quan thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng

Thị xã Ngã Năm, thuộc tỉnh Sóc Trăng, nổi bật với vị trí chiến lược và hệ thống giao thông đồng bộ. Với tiềm năng nổi bật về kinh tế, thị xã Ngã Năm đang nhanh chóng trở thành một trung tâm phát triển quan trọng của khu vực.

Vị trí địa lý

Thị xã Ngã Năm nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Sóc Trăng, cách trung tâm thành phố Sóc Trăng khoảng 60 km, cách trung tâm thành phố Cần Thơ khoảng 80 km, và cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 298 km. Thị xã Ngã Năm có ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông giáp với khu vực huyện Mỹ Tú.
• Phía Tây giáp với huyện Hồng Dân và huyện Phước Long thuộc tỉnh Bạc Liêu.
• Phía Nam giáp với huyện Thạnh Trị và huyện Vĩnh Lợi cũng thuộc tỉnh Bạc Liêu.
• Phía Bắc giáp với thị xã Long Mỹ và huyện Long Mỹ của tỉnh Hậu Giang.

Ranh giới hành chính của thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Thị xã Ngã Năm có diện tích 241,93 km2 và dân số năm 2022 đạt 108.995 người, với mật độ dân số khoảng 450 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Thị xã Ngã Năm có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 3 phường: 1, 2, 3 và 5 xã: Long Bình, Mỹ Quới, Tân Long, Mỹ Bình, Vĩnh Quới.

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội thị xã Ngã Năm

Trong năm 2023, ngành nông nghiệp của thị xã Ngã Năm đã có những bước phát triển đáng kể với việc triển khai nhiều mô hình trồng trọt và chăn nuôi đa dạng. Sản xuất lúa đạt tổng sản lượng trên 242 ngàn tấn, vượt 102,5% so với chỉ tiêu Nghị quyết và tăng 4.532 tấn so cùng kỳ. Diện tích lúa đặc sản và lúa thơm chiếm 74,6% tổng diện tích trồng lúa, vượt 20,4% so với bình quân tỉnh và đạt 114,7% so với chỉ tiêu Nghị quyết, tăng 9,6% so năm trước.

Các lĩnh vực văn hóa và xã hội cũng ghi nhận nhiều tiến bộ. Đời sống vật chất và tinh thần của người dân ngày càng được cải thiện. Các chính sách về đền ơn đáp nghĩa, chăm sóc sức khỏe và an sinh xã hội được thực hiện kịp thời và đúng đối tượng. Tình hình an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội được đảm bảo ổn định.

(Nguồn: Báo Sóc Trăng)

Cơ sở hạ tầng

Về giao thông, trên địa bàn thị xã Ngã Năm có hai tuyến quốc lộ quan trọng là Quốc lộ Quản Lộ - Phụng Hiệp và Quốc lộ 61B, góp phần kết nối khu vực với các tỉnh thành lân cận.

Về giáo dục, thị xã Ngã Năm có 8 trường mẫu giáo, 19 trường tiểu học, 7 trường trung học cơ sở, 2 trường trung học phổ thông, 1 trường kết hợp trung học phổ thông và trung học cơ sở, cùng 1 trung tâm giáo dục thường xuyên. Trong đó, trường THPT Mai Thanh Thế là trường có quy mô lớn nhất về số lượng học sinh tại tỉnh Sóc Trăng. Hiện tại, toàn thị xã đã có 100% trường học đạt chuẩn quốc gia.

Về văn hóa và du lịch, thị xã Ngã Năm nổi tiếng với các điểm đến như chợ nổi Ngã Năm, vườn cò Tân Long, tượng đài chiến thắng chi khu Ngã Năm, miếu Bà chúa xứ Mỹ Đông, chùa Phật Nổi (hay còn gọi là chùa Bửu Long), và chùa Ô Chum.

Thị xã Ngã Năm được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Sóc Trăng)

Tình hình bất động sản tại thị xã Ngã Năm

Tại thị xã Ngã Năm, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động. Đặc biệt, khu vực này giao dịch nhiều lô đất có vị trí đắc địa, phục vụ nhu cầu đa dạng của người mua và nhà đầu tư.

Một trong những bất động sản nổi bật là ba lô đất với tổng diện tích 9.673 m2 ở khóm 1, Phường 2. Bên cạnh đó, thị xã còn có nhiều lô đất nhỏ hơn nằm ở các phường trung tâm như Phường 1 và Phường 2, phù hợp cho nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh.

Các lô đất mặt tiền tại đường Phạm Hùng và Nguyễn Huệ cũng thu hút sự chú ý nhờ vào vị trí thuận lợi gần chợ, UBND và các tiện ích công cộng. Đặc biệt, khu vực gần bệnh viện thị xã và đối diện các cơ sở thương mại như điện máy xanh cũng đang thu hút sự quan tâm nhờ vào sự phát triển hạ tầng tại đây.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại thị xã Ngã Năm đang cho thấy sự phát triển mạnh mẽ với các bất động sản có vị trí chiến lược và nhiều tiện ích xung quanh. Khu vực này đã mở ra nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua cá nhân trong việc tìm kiếm những bất động sản tiềm năng.

Ngã Năm là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Sóc Trăng)

Bản đồ quy hoạch Sóc Trăng khu vực thị xã Ngã Năm tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng đã công bố bản đồ quy hoạch thị xã Ngã Năm giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau:

Bản đồ quy hoạch thị xã Ngã Năm tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Mục tiêu quy hoạch

Bản đồ quy hoạch thị xã Ngã Năm được lập với mục tiêu như sau:

• Ngã Năm đóng vai trò quan trọng trong việc tập hợp các nguồn lực nội sinh và khai thác các yếu tố từ bên ngoài.
• Kết nối với tỉnh Hậu Giang, có khả năng giao thương với các thành phố lớn như Cần Thơ, Hồ Chí Minh, và các tỉnh khác trong khu vực.
• Thị xã nằm trên hành lang kinh tế kỹ thuật quan trọng, đặc biệt là tuyến kênh Quan Lộ - Phụng Hiệp và tuyến hành lang kinh tế kỹ thuật Quốc lộ 61.
• Ngã Năm là một đô thị với các chức năng đa dạng, bao gồm dịch vụ, nông nghiệp kỹ thuật cao và dịch vụ du lịch của tỉnh Sóc Trăng.

Định hướng phát triển đô thị

Theo bản đồ quy hoạch thị xã Ngã Năm, không gian đô thị của thị xã sẽ được phát triển như sau:

• Thị xã Ngã Năm là một trong những đô thị trung tâm của vùng ven biển và hải đảo khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Vì vậy, kế hoạch phát triển đô thị sẽ được thực hiện theo các chỉ tiêu và mô hình phát triển của tỉnh, bao gồm không gian đô thị, hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường, dựa trên Quyết định số 68/QĐ-TTg ngày 15/01/2018 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng Đồng bằng sông Cửu Long đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.
• Quy hoạch đô thị Ngã Năm được thiết lập theo mô hình đa trung tâm, bao gồm 1 trung tâm chính, 2 trung tâm phụ và 5 trung tâm xã. Trung tâm đô thị phát triển theo cấu trúc chùm - tuyến, với trọng tâm là các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 61 - Phụng Hiệp, Quốc lộ 61B, và các trung tâm xã, phường. Kế hoạch sẽ đảm bảo sự phát triển bền vững, không mở rộng đô thị ra các khu vực dễ bị ảnh hưởng bởi biến đổi khí hậu.
• Khu vực quy hoạch trung tâm đô thị của thị xã Ngã Năm bao gồm:
  • Khu phía Đông (trung tâm hành chính thị xã): Tập trung vào các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 61 - Phụng Hiệp, Quốc lộ 61B và Nguyễn Văn Linh.
  • Khu phía Nam: Phát triển theo chiến lược mở rộng, với các tuyến chính như Nguyễn Huệ và các tuyến liên quan đến Quốc lộ 61 - Phụng Hiệp. Khu vực này sẽ phát triển thành trung tâm văn hóa - thể thao và khu dân cư mới, với các công trình văn hóa và thể thao.
  • Khu phía Tây Bắc: Khu vực này hiện chưa phát triển nhiều, dân cư chủ yếu là sống dọc theo các tuyến đường chính. Đây có thể trở thành trung tâm của thị xã Ngã Năm, với cấu trúc phát triển tập trung vào việc hình thành các khu đô thị mới và khu dân cư.
  • Khu phía Đông Bắc: Khu vực này gần như chưa phát triển, với Quốc lộ 61B đi qua. Đây là khu vực tiếp giáp với tuyến Quốc lộ 19 - Phụng Hiệp và các tuyến đường chính khác. Kế hoạch phát triển sẽ tập trung vào việc hình thành khu dân cư mới và nâng cao các chức năng hạ tầng.
  • Khu phía Đông Nam (cận kề kênh Quan 19 - Phụng Hiệp): Khu vực này được chú trọng phát triển với các tuyến kênh bao quanh, sẽ trở thành khu công nghiệp, thương mại và kho tàng chính của thị xã, thuận lợi cho logistics và giao thông.

Quy hoạch sử dụng đất

Ngày 23/03/2023, Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng đã ban hành Quyết định số 1221/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cho thị xã Ngã Năm. Theo quyết định, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thị xã Ngã Năm được xác định như sau:

• Diện tích của đất nông nghiệp: 21.341,93 ha
• Diện tích của đất phi nông nghiệp: 2.851,26 ha
• Diện tích của đất chưa sử dụng: 0 ha.

Trong giai đoạn quy hoạch từ năm 2021 đến 2030, các khu vực chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:

• Diện tích đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất phi nông nghiệp: 451,69 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong diện tích đất nông nghiệp: 713,68 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải đất ở được chuyển thành đất ở: 4,38 ha.

Định hướng phát triển hệ thống giao thông

Về giao thông đường bộ:

• Quốc lộ 19 nối liền huyện Lộc Ninh - Phụng Hiệp với tỉnh Sóc Trăng và tỉnh Hậu Giang về phía Bắc, cũng như tỉnh Bạc Liêu về phía Tây Nam. Tuyến đường này được quản lý theo quy hoạch chuyên ngành giao thông của tỉnh. Đối với đoạn đi qua khu vực trung tâm thị xã, tuyến đường được quy hoạch thành đường đô thị, với bề rộng tiêu chuẩn 19m.
• Quốc lộ 61B kết nối Sóc Trăng với Bạc Liêu và Hậu Giang, đi qua thị xã Ngã Năm, được định hướng phát triển thành đường cấp III đô thị. Tuyến đường giao với Quốc lộ 19 - Phụng Hiệp tại trung tâm thị xã Ngã Năm. Tuyến này được quản lý theo quy hoạch chuyên ngành giao thông của tỉnh. Đối với đoạn đi qua khu vực trung tâm thị xã, tuyến đường được quy hoạch thành đường đô thị, với bề rộng tiêu chuẩn 32m.
• Các tuyến đường huyện sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn đường nội thị, với bề rộng quy hoạch từ 16m - 17m, phù hợp với quy hoạch đô thị của khu vực.
• Đường vành đai đô thị: Đây là tuyến đường vành đai xung quanh trung tâm đô thị và kết nối với Quốc lộ 19 - Phụng Hiệp, với bề rộng quy hoạch là 30m.
• Đường cấp đô thị: Ngoài các tuyến chính như Nguyễn Văn Linh, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Huệ, với bề rộng từ 26m, quy hoạch các tuyến đường cấp đô thị chủ yếu có bề rộng 30m. Đây là các tuyến chính kết nối với Quốc lộ 19 - Phụng Hiệp, Quốc lộ 61B.
• Đường cấp khu vực: Các tuyến đường này nối kết các khu vực đô thị với nhau hoặc kết nối với các khu chức năng chính của đô thị. Mạng lưới đường này được quy hoạch với bề rộng từ 16m - 18m.
• Đường cấp nội bộ: Quy hoạch cho một số khu chức năng chính của đô thị với bề rộng từ 12m - 17m. Đây là các tuyến đường phục vụ nội bộ trong các khu vực chức năng và dân cư của đô thị.
• Cầu cống: Dự kiến xây dựng 2 cầu qua kênh Quan 19 - Phụng Hiệp và 1 cầu qua kênh Xáng Chim, đảm bảo khả năng lưu thông theo quy định của các tuyến đường thủy.

Khi hoàn thành và đưa vào sử dụng, các dự án này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giữa các khu vực. Đồng thời, hệ thống đường giao thông sẽ cải thiện đáng kể diện mạo trung tâm đô thị, đáp ứng nhu cầu di chuyển và vận chuyển hàng hóa, hỗ trợ hoạt động sản xuất của doanh nghiệp và người dân.

Bản đồ quy hoạch thị xã Ngã Năm Sóc Trăng đã cung cấp những thông tin quan trọng về hoạt động đầu tư và quy hoạch. Quy hoạch Sóc Trăng đặt ra những mục tiêu dài hạn nhằm phát triển đồng bộ và bền vững, đồng thời đáp ứng nhu cầu của cộng đồng và nhà đầu tư. Cập nhật kịp thời thông tin từ bản đồ quy hoạch giúp các bên liên quan nắm bắt cơ hội, quản lý rủi ro, và đóng góp vào sự phát triển toàn diện của thị xã Ngã Năm trong tương lai.

Xem thêm 

Tổng quan bản đồ quy hoạch Sóc Trăng mới nhất

Tổng quan về mua bán nhà đất Sóc Trăng cập nhật mới nhất