Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Đông Hòa Phú Yên mới nhất

Việc cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Đông Hòa là một bước quan trọng, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Sự đổi mới trong quy hoạch Phú Yên không chỉ phản ánh những tiềm năng và lợi thế của thị xã, mà còn định hình hướng đi cho các dự án đầu tư và phát triển hạ tầng trong tương lai. Trong bối cảnh phát triển nhanh chóng, bản đồ quy hoạch sẽ là công cụ thiết yếu giúp quản lý các hoạt động xây dựng, nhằm đảm bảo sự phát triển kinh tế.

Tổng quan chung về thị xã Đông Hòa, Phú Yên

Thị xã Đông Hòa, Phú Yên, với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển kinh tế đa dạng, đang thu hút sự chú ý ngày càng nhiều từ nhà đầu tư và du khách.

Vị trí địa lý

Đông Hòa là một thị xã ven biển thuộc tỉnh Phú Yên, nằm cách trung tâm thành phố Tuy Hòa khoảng 10km về phía Nam và cách Nha Trang khoảng 100 km theo quốc lộ 1.

• Phía Bắc thị xã tiếp giáp với khu vực thành phố Tuy Hòa và huyện Phú Hòa
• Phía Nam thị xã tiếp giáp với khu vực của huyện Vạn Ninh và biển Đông
• Phía Tây thị xã tiếp giáp với khu vực huyện Tây Hòa
• Phía Đông thị xã tiếp giáp với khu vực Biển Đông.

Ranh giới hành chính của thị xã Đông Hòa, Phú Yên (Nguồn: Google Earth)

Địa hình

Thị trấn Đông Hòa có những đặc điểm tiêu biểu của vùng đồng bằng duyên hải Nam Trung Bộ, với địa hình dốc và thấp dần từ Tây sang Đông, được chia thành hai dạng địa hình chính:

• Đồng bằng: Phía bắc của huyện có địa hình bằng phẳng, thuộc khu vực châu thổ sông, kéo dài từ tây sang đông và không có nhiều chênh lệch độ cao. Ở phía Đông là vùng đất cát ven biển, trong khi phía Tây Bắc là khu vực đất phù sa được bồi đắp bởi sông Đà Rằng và sông Bàn Thạch, với sông Bàn Thạch chảy từ Tây sang Đông qua huyện.
• Vùng núi: Khu vực này nằm ở phía Nam thị trấn, kéo dài từ Tây sang Đông và chiếm một diện tích tự nhiên đáng kể. Địa hình tại đây khá phức tạp với độ cao trung bình từ 400 - 500m và độ dốc núi có sự biến đổi lớn.

Diện tích và dân số

Thị xã Đông Hòa có tổng diện tích 265,62km2 và dân số năm 2019 là 119.991 người, với mật độ dân số đạt 452 người/km2 theo cập nhật trên trang Wikipedia.

Thị xã được chia thành 10 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 5 phường: Hòa Hiệp Trung, Hòa Vinh, Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam và Hòa Xuân Tây, cùng 5 xã: Hòa Tâm, Hòa Tân Đông, Hòa Thành, Hòa Xuân Đông và Hòa Xuân Nam.

Tình hình các bất động sản tại thị xã Đông Hòa, Phú Yên

Thị xã Đông Hòa, thuộc tỉnh Phú Yên, hiện đang nổi bật trong bản đồ quy hoạch Phú Yên với sự gia tăng đáng kể trong hoạt động phát triển bất động sản. Tình hình thị trường bất động sản tại đây đang diễn ra sôi động, đặc biệt là các dự án liên quan đến khu đô thị và khu dân cư.

Theo bản đồ quy hoạch thị xã Đông Hòa, các khu vực chủ yếu được quy hoạch để phát triển nhà ở, khu công nghiệp và các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Các dự án bất động sản tại Đông Hòa hiện đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người mua, nổi bật như khu công nghiệp Hòa Tâm,...

Cụ thể, các khu vực được quy hoạch dành cho xây dựng nhà ở và các khu dân cư mới đang trong quá trình triển khai. Dự án Khu công nghiệp Hòa Thành là một trong những điểm nhấn, với diện tích lớn và tiềm năng cao

Đặc biệt, thông tin về đất thổ cư cũng rất quan trọng trong bối cảnh này. Đất thổ cư tại Đông Hòa được quy hoạch để phục vụ nhu cầu xây dựng nhà ở và các công trình phụ trợ, góp phần vào sự phát triển đô thị bền vững.

Quy hoạch Phú Yên, qua đó, không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn mở ra cơ hội dài hạn cho phát triển kinh tế và xã hội tại thị xã Đông Hòa.

Tình hình thị trường bất động sản tại thị xã Đông Hòa, Phú Yên đang diễn ra sôi động (Nguồn: Luật Quang Huy)

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Đông Hòa, Phú Yên tính đến năm 2030

Việc cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Đông Hòa, Phú Yên đến năm 2030 là hết sức cần thiết nhằm định hình hướng phát triển bền vững cho khu vực trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch thị xã Đông Hòa, Phú Yên mới nhất đến năm 2030 (Nguồn: Quy hoạch Việt Nam)

Quy hoạch giao thông theo bản đồ quy hoạch thị xã Đông Hòa, tỉnh Phú Yên

Quy hoạch giao thông tại thị xã Đông Hòa đã được phê duyệt trong dự án quy hoạch chung giai đoạn đến năm 2025, với tầm nhìn đến năm 2050. Quyết định này, do UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt vào ngày 03/06/2019, vẫn còn hiệu lực cho đến khi có quy hoạch mới được thiết lập.

Là đô thị loại IV và đơn vị hành chính cấp thị xã, Đông Hòa là một trong những trung tâm công nghiệp của tỉnh, đồng thời là nơi hội tụ về lịch sử, văn hóa, thương mại, dịch vụ, du lịch và nông nghiệp kỹ thuật cao. Thị xã còn là đầu mối giao thông quan trọng, cửa ngõ phía Nam của tỉnh và là lối ra biển Đông cho Tây Nguyên, có ý nghĩa đặc biệt về an ninh và quốc phòng.

Theo quyết định số 817/QĐ-UBND, quy hoạch giao thông thị xã Đông Hòa bao gồm:

• Giao thông đối ngoại: Bao gồm bốn loại hình.
  • Đầu tiên, giao thông đường bộ sẽ được đầu tư xây dựng mới hoặc nâng cấp các tuyến cao tốc Bắc – Nam, quốc lộ 1A, quốc lộ 29, cùng các đường trục chính như đường Hòa Hiệp 1, Phú Khê Phước Tân và Đông Tây 1.
  • Thứ hai, giao thông đường sắt sẽ hoàn chỉnh hệ thống đường sắt Bắc – Nam và xây dựng tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam, tuyến Tuy Hòa đi Buôn Ma Thuột.
  • Thứ ba, giao thông đường thủy sẽ bao gồm các bến cảng như Cảng Vũng Rô, cảng Bãi Gốc, cùng khu vực Bãi Môn – Mũi Điện cho du thuyền nội địa và quốc tế.
  • Cuối cùng, giao thông đường hàng không sẽ tiếp tục nâng cấp hạ tầng cảng hàng không Tuy Hòa đạt tiêu chuẩn cấp 4C theo quy định của ICAO.
• Giao thông đối nội: Hệ thống đường nội bộ được tổ chức theo cấu trúc ô cờ, đáp ứng linh hoạt nhu cầu lưu thông và tiếp cận các khu phát triển kinh tế.
• Quy hoạch bến bãi đỗ xe: Bến đỗ xe số 1 được xây dựng tại vị trí tiếp giáp giữa quốc lộ 1A và đường số 18 với diện tích 1,25 ha; còn bến xe số 2 sẽ ở vị trí giữa quốc lộ 1A và đường số 5 với diện tích 5 ha.

Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất thị xã Đông Hòa đến năm 2030

Theo Quyết định số 1994/QĐ-UBND của UBND tỉnh Phú Yên, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 đã xác định tổng diện tích tự nhiên là 26.612,23 ha, với cơ cấu các loại đất như sau:

• Đất nông nghiệp: 13.210,56 ha, chiếm 49,64% tổng diện tích.
• Đất phi nông nghiệp: 13.387,92 ha, chiếm 50,31% tổng diện tích.
• Đất chưa sử dụng: 13,75 ha, chiếm 0,05% tổng diện tích.

Trong kỳ quy hoạch 2021 – 2030, các khu vực chuyển mục đích sử dụng đất gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 7.946,68 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 134,27 ha.

Diện tích đất chưa sử dụng sẽ được đưa vào sử dụng cho các mục đích như sau:

• Mục đích phi nông nghiệp: 343,76 ha.

Quy hoạch phân vùng phát triển đô thị

Trong quy hoạch phát triển đô thị và nông thôn, thị xã Đông Hòa được phân chia thành hai khu vực chính: KV1 và KV2.

Phân khu KV1

Đây là khu vực nội thị, trung tâm đô thị giữ vai trò "hạt nhân" của Đông Hòa, với các chức năng chính như là "trung tâm hành chính và chính trị; trung tâm dịch vụ, thương mại, du lịch và các lĩnh vực chuyên ngành

Đồng thời, bảo tồn và phát triển nông nghiệp theo hướng công nghệ cao; giữ gìn và phát huy giá trị các di tích lịch sử và văn hóa; phát triển công nghiệp công nghệ cao; và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ."

Phân khu này được chia thành năm khu vực cụ thể: KV1-1 (lõi trung tâm đô thị), KV1-2 (khu đô thị cải tạo và phát triển công nghiệp dịch vụ ven biển), KV1-3 (cải tạo và phát triển dịch vụ du lịch), KV1-4 (khu đô thị ở mới, phát triển thương mại – dịch vụ).

Phân khu KV2

Khu vực ngoại thị này bao gồm hai khu KV2-1 và KV2-2. KV2-1 (bao gồm xã Hòa Thành và Hòa Tân Đông) là khu làng xóm hiện có và canh tác nông nghiệp, đồng thời phát triển đô thị du lịch và nông nghiệp công nghệ cao.

KV2-2 (bao gồm xã Hòa Xuân Đông, Hòa Tân Đông và Hòa Tâm) là khu dân cư phát triển công nghiệp, các làng xóm hiện hữu và đô thị cảng, dịch vụ – du lịch.

Việc cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Đông Hòa mới nhất không chỉ giúp cung cấp cái nhìn rõ ràng về các dự án đang triển khai mà còn phản ánh tiến trình trong quy hoạch Phú Yên. Những thông tin từ bản đồ quy hoạch thị xã Đông Hòa sẽ là cơ sở quan trọng cho các quyết định đầu tư và kế hoạch phát triển khu vực trong tương lai.

Xem thêm 

Thông tin quy hoạch Khu công nghiệp Hòa Tâm tỉnh Phú Yên mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch Phú Yên mới nhất