Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Bỉm Sơn Thanh Hóa mới nhất

Bản đồ quy hoạch Bỉm Sơn là một tài liệu quan trọng đối với các nhà đầu tư, cư dân và cơ quan quản lý. Bản đồ này không chỉ mang đến cái nhìn tổng quan về các khu vực quy hoạch, mà còn giúp dự đoán được xu hướng phát triển trong tương lai, qua đó hỗ trợ các quyết định đầu tư và hoạch định chiến lược phát triển bền vững cho khu vực.

Giới thiệu tổng quan thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa

Vị trí

Thị xã Bỉm Sơn được xác định là vùng kinh tế động lực và là cửa ngõ phía Bắc của tỉnh Thanh Hóa. Thị xã Bỉm Sơn có ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông giáp với huyện Nga Sơn và huyện Yên Mô thuộc tỉnh Ninh Bình.
• Phía Tây và phía Nam nằm tiếp giáp với huyện Hà Trung.
• Phía Bắc giáp với thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình.

Thị xã Bỉm Sơn nằm cách thủ đô Hà Nội khoảng 120 km về phía Nam và cách thành phố Thanh Hóa khoảng 34 km về phía Bắc. Vị trí này nằm trên mạng lưới giao thông thuận tiện với tuyến đường sắt Bắc - Nam và Quốc lộ 1 đi qua, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương với các tỉnh trong khu vực cũng như các trung tâm kinh tế lớn trên toàn quốc.

Ranh giới hành chính của thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Thị xã Bỉm Sơn có diện tích 63,86 km2, dân số năm 2022 khoảng 69.826 và mật độ dân số khoảng 1.093 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Thị xã Bỉm Sơn có 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 6 phường: Đông Sơn, Lam Sơn, Ngọc Trạo, Ba Đình, Bắc Sơn, Phú Sơn và 1 xã: Quang Trung.

Cơ sở hạ tầng giao thông

Thị xã Bỉm Sơn đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối với các vùng kinh tế chính ở miền Bắc và miền Trung nhờ vào các tuyến giao thông quan trọng:

• Quốc lộ 1A đi qua thị xã với chiều dài 10 km.
• Đường sắt Bắc - Nam với ga Bỉm Sơn là một điểm quan trọng, phục vụ nhu cầu di chuyển của cư dân và vận chuyển hàng hóa.
• Đường cao tốc Bắc - Nam ở khu vực phía Đông đang được xây dựng, chỉ cách thị xã 4 km, với các nhánh rẽ lên xuống tạo thuận lợi cho lưu thông.
• Các trục đường chính như Trần Phú, Bà Triệu, Trần Hưng Đạo, Lê Lợi, cùng với các đường vào khu công nghiệp ở phía đông của thị xã.

Tình hình bất động sản tại thị xã Bỉm Sơn

Thị trường bất động sản tại thị xã Bỉm Sơn đang diễn ra khá sôi động và đa dạng, với nhiều lựa chọn cho cả người mua và nhà đầu tư. Trong khu vực này, đất thổ cư được chào bán từ các mảnh nhỏ đến những lô lớn, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc các dự án nhỏ. Các mảnh đất thường có mặt tiền rộng, nằm trên các tuyến đường liên thôn, có giấy tờ đầy đủ, tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch.

Ngoài các sản phẩm đất thổ cư, thị xã Bỉm Sơn còn có nhiều khu đất công nghiệp lớn, với diện tích từ 2 đến 10 hecta, đáp ứng nhu cầu phát triển các dự án sản xuất và thương mại dịch vụ. Các khu công nghiệp tại đây được trang bị cơ sở hạ tầng đầy đủ, thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp muốn mở rộng hoặc xây dựng cơ sở sản xuất mới. Một số khu công nghiệp còn có diện tích lên đến 52.000m2, cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực này.

Thị trường nhà ở tại Bỉm Sơn cũng rất phong phú, với nhiều loại hình từ nhà cấp 4 đến nhà ở liền kề và biệt thự. Những căn nhà này nằm ở những khu vực đông dân cư và thuận tiện giao thông, phù hợp cho việc sinh sống hoặc đầu tư cho thuê. Các căn nhà trên trục đường chính như Trần Phú và Nguyễn Huệ thường có diện tích lớn và giá trị cao hơn, đáp ứng nhu cầu của các gia đình cũng như các nhà đầu tư.

Trên địa bàn thị xã Bỉm Sơn có một số dự án khu đô thị hiện đang triển khai hoặc chuẩn bị triển khai bao gồm:

• Khu đô thị TNR Bỉm Sơn với diện tích 26 ha.
• Khu đô thị phía nam Bỉm Sơn với diện tích 180 ha.
• Khu đô thị Tây Quốc lộ 1, xã Quang Trung, với diện tích 23 ha.
• Khu đô thị phía Tây nằm trên đường Bà Triệu, phường Bắc Sơn.
• Khu dân cư khu vực Nhà máy gạch Viglacera cũ, thuộc phường Lam Sơn.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại Bỉm Sơn đang phát triển mạnh mẽ với sự đa dạng về loại hình và quy mô bất động sản, tạo ra nhiều cơ hội cho cả người mua và nhà đầu tư.

Bỉm Sơn là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo ĐCS Việt Nam)

Bản đồ quy hoạch Bỉm Sơn Thanh Hóa tính đến năm 2045

Theo thông tin quy hoạch, thị xã Bỉm Sơn đến năm 2045 đặt mục tiêu xây dựng thị xã thành một trung tâm kinh tế động lực quan trọng ở khu vực phía Bắc tỉnh Thanh Hóa. Bỉm Sơn sẽ trở thành một trong ba cực tăng trưởng của vùng đồng bằng trung du của tỉnh, đồng thời giữ vai trò then chốt về quốc phòng, an ninh và là điểm nút giao thông quan trọng.

Các chức năng và động lực phát triển chính của thị xã bao gồm công nghiệp, thương mại, dịch vụ và du lịch. Trong đó, công nghiệp sẽ tập trung vào các lĩnh vực chế biến, chế tạo, lắp ráp, sản xuất ô tô và vật liệu xây dựng. Về thương mại, dịch vụ và du lịch, mục tiêu là phát triển các dịch vụ kho bãi, trung chuyển hàng hóa, logistics, đồng thời khai thác du lịch văn hóa và tín ngưỡng.

Quy hoạch chi tiết đã xác định không gian đô thị Bỉm Sơn sẽ phát triển từ Bắc vào Nam, bao gồm các khu vực cảnh quan sinh thái núi phía Bắc, khu công nghiệp, tiếp theo là trung tâm đô thị, và khu vực phát triển mới của đô thị. Khung không gian đô thị chính bao gồm: không gian trung tâm hiện tại của thị xã, không gian đô thị mới phía Nam sông Tam Điệp, và kết nối với đô thị Cừ thuộc huyện Hà Trung.

Các trục kết nối quan trọng trong quy hoạch gồm có Quốc lộ 1A, tuyến cao tốc Bắc-Nam, và Quốc lộ 217B kéo dài. Hướng phát triển đô thị cũng sẽ tập trung vào khu vực Đông Nam, gắn liền với tuyến Quốc lộ 217B mở rộng.

Quy hoạch còn đề ra các định hướng kết nối liên vùng và liên huyện, bao gồm ba tuyến chính:

• Quốc lộ 217B và tuyến kéo dài đến trục đường ven biển.
• Đường bộ cao tốc Bắc-Nam, Quốc lộ 1A cùng với đường nối bốn quốc lộ (45, 47, 217, 217B) đến sân bay Sao Vàng.
• Tuyến kết nối từ Khu công nghiệp phía Đông qua đô thị Gũ (Hà Trung) đến Hậu Lộc và quốc lộ 10. Kết nối công nghiệp và dịch vụ sẽ được thực hiện qua đường Lý Nhân Tông nối với Khu công nghiệp Hà Long, kết nối với nút giao đường bộ cao tốc và Cảng Lạch Sung (Nga Sơn).

Dựa trên định hướng các khu chức năng đô thị, quy hoạch thị xã Bỉm Sơn thành 7 khu vực cụ thể, bao gồm: Khu số 1 phía Tây Quốc lộ 1A; Khu số 2 cũng nằm phía Tây Quốc lộ 1A; Khu đô thị phía Đông; Khu trung tâm thị xã; Khu chức năng phía Đông thị xã; Khu đô thị mới phía Nam sông Tam Điệp; và Khu đô thị kết hợp trung tâm văn hóa thể thao phía Nam sông Tam Điệp.

Quy hoạch chung thị xã Bỉm Sơn đến năm 2045 là cơ sở quan trọng để phân bổ và sử dụng hiệu quả các nguồn lực, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển nhanh chóng và mạnh mẽ của thị xã. Mục tiêu là xây dựng Bỉm Sơn trở thành trung tâm động lực kinh tế khu vực phía Bắc của tỉnh Thanh Hóa, đồng thời là một trong ba cực tăng trưởng của vùng đồng bằng trung du.

Bản đồ quy hoạch Bỉm Sơn Thanh Hóa tính đến năm 2045 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Như vậy, bản đồ quy hoạch Bỉm Sơn Thanh Hóa đã mang đến cái nhìn tổng quan về kế hoạch phát triển và quy hoạch đô thị trong khu vực. Việc hiểu rõ bản đồ quy hoạch không chỉ giúp các nhà đầu tư và cư dân nắm bắt được xu hướng phát triển mà còn hỗ trợ cơ quan quản lý thực hiện các dự án hạ tầng. Với sự cập nhật và điều chỉnh, bản đồ quy hoạch là công cụ quan trọng, hỗ trợ việc hoạch định chiến lược và đầu tư hiệu quả cho tương lai.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch Thanh Hóa mới nhất

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy chung cư Đông Bắc Tower Thanh Hóa không?